Заяц Опубліковано: 27 березня, 2015 Опубліковано: 27 березня, 2015 Как меня уверили оценка для налога по заниженой будет сделана, а вот цена какая будет указана не поинтересовался! Как спасибо здесь на форуме ставить, нигде нет кнопки Под постами зеленая стрелочка вверх . Если в договоре реальная цена - хорошо, если решите указывать оценочную - я бы с незнакомым продавцом не рисковал, так как экономия на налоге не стоит возможных проблем. Но если все же будет указана оценочная в договоре, возьмите с покупателя расписку в простом письменном виде с указанием паспортных данных, о том что он получил от Вас такую-то сумму за продажу такой-то квартиры (реальную сумму) и пусть подпишут ее 2 свидетеля. Но, повторюсь, лучше указать реальную сумму в договоре - в таком случае, при, не дай Бог, признании по какой-то причине договора недействительным, у Вас будет шанс получить свои деньги. 7 Цитата
Заяц Опубліковано: 27 березня, 2015 Опубліковано: 27 березня, 2015 Вывод на будущее: идете к риелтору, говорите что хотите, он Вас водит по квартирам. Понравившийся вариант запоминаете. После чего, берете и просто идете в понравившийся вариант и договариваетесь с продавцом о сделке. Категорически не рекомендую делать это, особенно в небольшом городе. Хоть риэлторы и не заслуживают таких денег, потенциально побитые стекла в машине и лицо покупателя дороже. Как вариант, договориться с риэлтором не о 3 процентах, а, скажем, о полутора - проверено, работает 6 Цитата
Ogre Опубліковано: 27 березня, 2015 Опубліковано: 27 березня, 2015 Нет у меня стрелочки, наверное молодой я еще на форуме! А какой налог сейчас от продажи квартиры? 1 Цитата
Заяц Опубліковано: 27 березня, 2015 Опубліковано: 27 березня, 2015 (змінено) Нет у меня стрелочки, наверное молодой я еще на форуме! А какой налог сейчас от продажи квартиры? Красная стрелочка вниз и зеленая вверх между ними нолик - есть у всех, Вас интересует под моими сообщениями. Налог от продажи платит продавец - зависит от "давности" правоустанавливающих документов и некоторых других моментов. Вы платите услуги нотариуса и налог в пенсионный фонд. Если продавца случай подпадает под 5 процентов (или больше, если продавец не резидент), и он пытается "повесить" эти деньги на Вас - воспользуйтесь вариантом с распиской, если 1 процент - указывайте реальную. Еще: требуйте присутствия продавца (продавцов) на сделке лично - не чтобы кто-то действовал от их имени по доверенности. Хоть это и законно, но не Ваш вариант. Это я так, на всякий случай. Змінено 27 березня, 2015 користувачем Черчилль 5 Цитата
Mixa85 Опубліковано: 27 березня, 2015 Опубліковано: 27 березня, 2015 Категорически не рекомендую делать это, особенно в небольшом городе. Хоть риэлторы и не заслуживают таких денег, потенциально побитые стекла в машине и лицо покупателя дороже. Как вариант, договориться с риэлтором не о 3 процентах, а, скажем, о полутора - проверено, работает Договаривался с женщиной которая водила - говорю ей: "Зачем мне отдавать Вашему директору агенства 3000уе, если я дам Вам 1000уе" - не согласилась )))) Продавец квартиры мне говорил, на перекуре после сделки у нотариуса - Вы же молодые люди, чтож Вы так свои деньги не бережете??? Я видела что квартира Вам понравилась, я вас каждый вечер ждала что вы прийдете ко мне без риэлтора. Дали б мне 500уе, я б сняла квартиру с продажи у агенства по семейным обстоятельствам. Так что вывод для меня только 1 - договариваться на прямую с покупателем( накинуть ему пару сотен; себе сэкономить пару тыс) - все довольны. 8 Цитата
Soom Опубліковано: 27 березня, 2015 Опубліковано: 27 березня, 2015 - понравилась квартира? - договорились о сделке лично с продавцом (без риелотора) - пришло время переоформления - с документами к нотариусу (они все проверяют) - в нотариусе отдаете нал уе и документы сразу нотариус отдает вам. А про договор осмотра забыли упомянуть ? Цитата
Заяц Опубліковано: 27 березня, 2015 Опубліковано: 27 березня, 2015 А про договор осмотра забыли упомянуть ? Не придумывайте. Цитата
Mixa85 Опубліковано: 27 березня, 2015 Опубліковано: 27 березня, 2015 А про договор осмотра забыли упомянуть ? какой договор осмотра? впервые слышу 1 Цитата
Sasas74 Опубліковано: 27 березня, 2015 Опубліковано: 27 березня, 2015 Покупал квартиру год назад через риэлторов, так как делал покупку недвиги впервые. Сделанные выводы: 1) риэлтору отдал 3000уе за то, что свел меня с продавцов. Вывод на будущее: идете к риелтору, говорите что хотите, он Вас водит по квартирам. Понравившийся вариант запоминаете. После чего, берете и просто идете в понравившийся вариант и договариваетесь с продавцом о сделке. 2) риелтор - ни за что не отвечает и ничего не делет (кроме показа квартир) - следовательно платить им не надо. Как только продавец дает все документы - их проверяет НОТАРИУС!!!!! - за что ему вы и платите. 3) процедура в 2х словах: - понравилась квартира? - договорились о сделке лично с продавцом (без риелотора) - пришло время переоформления - с документами к нотариусу (они все проверяют) - в нотариусе отдаете нал уе и документы сразу нотариус отдает вам. Это призыв к "киданию" - это "очень порядочно и по европейски"! Совком мы и остались! 3 8 Цитата
Це популярне повідомлення. Mixa85 Опубліковано: 27 березня, 2015 Це популярне повідомлення. Опубліковано: 27 березня, 2015 Призыв к киданию - это 5% от стоимости квартиры за показ 15 Цитата
Рекомендовані повідомлення
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.