Недвижимость во Львове

[зоя б'рд]

Все, за что Риел брался раньше, всегда заканчивал. В прошлом году это был застройщик #1 по количеству сданных квадратных метров во Львове. Качество якобы ниже, чем, например, у Экодома или Галицкой будивельной гильдии.

В этом году Риел запустил очень много новых проектов. Как бы не оказалось пирамидой.

Платите при покупке частично на свой банк Риел, частично на какие-то загадочные ЧП.

В общем, все ок пока все ок. Это касается всех застройщиков. В настоящий момент в воздух вкладываться слишком рискованно. После возможного дефолта цены упадут еще ниже, и неизвестно кто из застройщиков выживет.

Спасибо,Panas, за информацию,так как сидя в другом городе Украины не очень-то обладаешь объемом реальной информации,,,

[gekko]

Купили квартиру от КарпатБуд  на ул. Под Голоском. Район мне нравится, как по мне очень перспективный для жизни. Пока Карпат Буд сдал свой дом - рядом  3  новостройки выросли, одну из них Экодом построил.

Из минусов на своем примере:
-окна от застройщика плохие
-двери очень плохие(только для подвала годятся, который кстати платный)
-проводка дешевая и некачественная (наши электрики сказали что почти у всех один и тот же кабель ставят, как будто все в одном месте покупают)
-площадь квартиры может существенно отклонятся от плана в большую сторону (2-5 метров) 
-чем выше этаж тем хуже штукатурка и стяжка (похоже рабочие из последних сил "добивают" метры). 
-сами же рабочие воруют див.автоматы и узо из  щитка 
-штукатурят криво (хотя это как повезет.... но у нас ушло 20 мешков штукатурки чтобы выровнять стены ). На одном этаже штукатурка, на втором стяжка плохая, на третьем цемента мало дали и штрабы можно пальцем делать.
-не ставят подоконники и сливы, используют дешевую трубу для отопления.
-цена одинаковая не зависимо покупаешь ли ты на этапе фундамента или полностью достроенную  квартиру (это можно и к плюсам отнести, смотря под каким углом смотреть)
-планировка непродуманая, особенно коридор буквой "Г" на 13 квадратов и туалет размером почти  как ванная. 
-не убирают в подъезде как в некоторых других застройщиков ( до момента создания ОСББ жильцами)
- нет грузового лифта, обычный запускают после того как почти все сделают ремонт (это правильно конечно), но я злой, так как у меня квартира на предпоследнем этаже )))
- плохое давление, вода "кап кап" на последних этажах. Ставят насосы только тогда когда большинство людей заселяется в дом. Но как заселяться если воды нет ??? )) дилема: нет людей-нет напора, нет напора-нет людей )) рабочие у соседки взяли 2000 грн за вынос воды с 1 этажа за все время ремонта

Плюсы на своем примере: 
-закончили строительство как и обещали (даже раньше на пару дней)
-документы получили в обещанное на этапе заключения договора время
-воду запустили как и обещали, свет дали также в обещанные сроки, газ - опоздали
-идут на диалог: допустим мы заключали договор и фиксировали стоимость по курсу НБУ 11.87/$, последние оплаты делали когда курс был 13 грн, не делали пересчет нам. Так получилось что по плану наша квартира должна была быть 62.3кв.м, а вышла 68 метров по обмеру БТИ (я вообще дотошно все перемерял и у меня вышло 68.1 ). Мы вначале хотели ссорится, а потом они предложили оплатить доп. метры по курсу 11.87 (фактический курс уже был 17 в то время) и в течении года когда будет возможность. Вобщем с ними можно договорится и они идут на встречу клиенту.
- можно отказаться от окон и отопления (возвращают часть денег). От окон и дверей однозначно нужно было отказываться, а вот котел хороший поставили (самому его покупать вышло бы дороже).
-прекрасный "вид сверху" на Черновола с спальни и вид на Брюховичи с балкона )))
- до оперного театра 6-7 минут на маршрутке, 3-4 на авто, до СпортЛайфа - 6 минут пешком, до стадиона, школы и садика 7 минут. До Арсена - 5 минут.

Если бы сейчас я брал квартиру у них, я бы сразу отказался от их планировки (перегородки бы сам делал), штукатурки, дверей, окон, стяжки, электрики (все равно демонтаж делал), разводки труб, отопления. 

Но все это ИМХО .... строй материалы дорогие, работа дорогая, много нервов, 10 раз подумайте перед тем, как покупать квартиру в  новострое ))) 

Змінено 20 травня, 2015 користувачем gekko

[csplus]

Купили квартиру от КарпатБуд  на ул. Под Голоском. Район мне нравится, как по мне очень перспективный для жизни. Пока Карпат Буд сдал свой дом - рядом  3  новостройки выросли, одну из них Экодом построил.

...cut...

 

 

 

А сколько у них стоит кв.м. ?

[gekko]

А сколько у них стоит кв.м. ?

cейчас вроде 700-750$ зависимо от этажа и объекта. Мы покупали за 800$ по курсу 11.87

Змінено 20 травня, 2015 користувачем gekko

[USSA]

cейчас вроде 700-750$ зависимо от этажа и объекта. Мы покупали за 800$ по курсу 11.87

Сам присматривался к этому новострю. Цены не изменились с тех "счастливых" дней, как было 1000-750 $ за квадрат, так и осталось. 

[gekko]

Сам присматривался к этому новострю. Цены не изменились с тех "счастливых" дней, как было 1000-750 $ за квадрат, так и осталось. 

им нет смысла опускать цену у них и так все продается на ура по сравнению со многими другими застройщиками. Они около 20 лет на рынке вот им и не боятся люди нести свои деньги. На Под Голоском коробка была ещё не выгнана, а в свободной продаже было только 3 квартиры и это в  то время, когда некоторые застройщики делают всяческие акции - 600 литров бензина в подарок при покупке квартиры, паркинг в подарок, 10-20% скидка при полной оплате и так далее...

По второй очереди на счет продажи квартир что то вобще тихо http://www.karpatbud.com.ua/proposition_pid_holoskom.html , хотя там работы ведутся  постоянно.

Змінено 21 травня, 2015 користувачем gekko

[Svyatko1]

gekko, то я буду Вашим сусідом) Придбав квартиру в Екодомі навпроти Вашого будинку.

Коротко по цьому будинку, Екодім позиціонує себе як забудовник, який тримає ціну в гривнях і це правда) але ця вартість в гривні постійно росте )

До прикладу: ми проплачували квартиру в серпні 2014р. (курс був в районі 14грн.) то вартість 1кв.м. = 8800грн. - 3% при повній оплаті зразу.

потім по ходу будівнивцитва приходили листи про подорожчання кв.м..... зараз актуальна ціна здається 18000грн. = 1 кв.м.

 

П.С: здачу 1 черги перенесли на 6 місяців (аргумент - погані погодні умови). В неофіційні розмомі з керівництвом сказали, що в першій черзі здадуть 4 підїзди замість планованих 3 (бо шось вони погано поділили черги...) і шей похвалились шо за то 2 чергу здадуть на 6 місяців швидше ( це ніби мене мало потішити)))

[innetka]

А что можете сказать по Набережной кварталу, что то очень мутно все,но цена уж больно привлекательная, куча объектов по всей Украине, а сданых что-то мало...

[USSA]

Доброго ребята, как вам вот эта локация http://ain.ua/2015/04/08/574513 и http://itcluster.lviv.ua/it-house/ расчетная стоимость участия в кооперативе $ 450-480 за м2, стоит ли?

Змінено 28 травня, 2015 користувачем USSA

[panas]

Доброго ребята, как вам вот эта локация http://ain.ua/2015/04/08/574513 и http://itcluster.lviv.ua/it-house/ расчетная стоимость участия в кооперативе $ 450-480 за м2, стоит ли?

Это для айтишников, типа эконом варианта клубного дома для определенной профессии и стиля жизни. Квартир уже мало (залишилося менше 10). Звезды должны сойтись: 1) вы айтишник 2) вам хочется жить в доме с другими айтишниками 3) вам подходит район 4) вас устраивает планировка, схема оплаты, вы доверяете застройщику и т.д.