А кому интересна недвижимость в Италии?

[Arrow 1 239]

Иметь Италию,а не коморку. За коморкой - в Луганск или Мумбай.

Типа с милым и рай в шалаше?))) не согласен. За 200 000-300 000 долларов покупаете виллу на берегу Кариб плюс получаете гражданство автоматом.

[admin 28 687]

...в Империи и на оз.Гарда..

...но цены...

Само собой. Тоскана-Лигурия-Ломбардия - это не Калабрия. Регионы для богатых папиков.

Тем не менее, ценники - для Тагила. Когда припекает - они совсем другие.

[Sofia Vatrushkina 12 646]

Чета типа коморки в таком горном ауле за 30-50-100-? тыс. евро

 

 

 

и пошли плюсы для нерезидентов:

+10% НДС для иностранцев за покупку недвижимости (это если реально коморка, а если вилла, то есть класс lux, то 20% налог для иностранцев)

+7%  регистрационный налог

+ ипотечный и кадастровый сборы 2% и 1% от начальной стоимости 

Если домик с землей, то еще +15%

+2% нотариусу

(да, регистрационный и ниже - это для коморок, для не элитной недвижимости. Для элитной ставки выше)

 

Плата каждый год:

ICI-0,7%

IMU-0,8%

 

Это если домик не сдается.

Просто сразу заложите, немного, но чтобы сюрпризов не было.

 

Да, дополню. Для владельцев недвижимости дается виза С со сроком прибывания не более 90 дней в год. Гарантирована только владельцу, но не членам его семьи.

Змінено 15 квітня, 2015 користувачем Sofia Vatrushkina

[admin 28 687]

Типа с милым и рай в шалаше?))) не согласен. За 200 000-300 000 долларов покупаете виллу на берегу Кариб плюс получаете гражданство автоматом.

Вы понимете разницу между дачей-2-часа-лёту и уехать-на-край-света?

[admin 28 687]

и пошли плюсы для нерезидентов

И вот тут уже есть нюансы.

[Arrow 1 239]

Вы понимете разницу между дачей-2-часа-лёту и уехать-на-край-света?

Понимаю. Просто у нас разные взгляды на дачи)))

Змінено 15 квітня, 2015 користувачем Arrow

[Sofia Vatrushkina 12 646]

И вот тут уже есть нюансы.

прикольно было после грязевого схода в Мессине, что там квартиры были за 1 евро, при условии, что покупатель почистит покупку сам.

Тогда хорошо выступить можно было. Тем более, если готов был недели 2 убить с семьей на самоличную очистку покупки. 

[admin 28 687]

прикольно было после грязевого схода в Мессине, что там квартиры были за 1 евро, при условии, что покупатель почистит покупку сам.

Тогда хорошо выступить можно было. Тем более, если готов был недели 2 убить с семьей на самоличную очистку покупки. 

 

 

Ну там и без грязи желающих не особо.

[Sofia Vatrushkina 12 646]

Ну там и без грязи желающих не особо.

Если ради визы, то вложение идеальное. Так как иначе расходов много помимо просто налогов. 

Если сдавать, чтобы хоть как-то отбить, то и налог высокий, и как следить за собственностью при визе 90 дней в течение года?

 

Я к тому, что если у кого-то есть свободных 20-40 тысяч евро, то вложение в Италию не лучший вариант. Стоит говорить, если 50+ и готов тратить еще три-пять  тысяч в год на домик. Тогда интересно может быть. Тогда уже давайте говорить о Лигурии, если Тирренское море брать, Я люблю Эмилью-Романью в сторону Феррары или Марина Ди Равенна. В последнем к домику можно и часть пляжа песочного прикупить. 

«И только жители Феррары знают, что есть отношения, которые длятся годами,  но которых, на самом деле, нет...»(За облаками, Антониони) В этот же город идем своими корнями род основателя холизма, учения о целостностном подходе к человеку, где мир- это результат творческой эволюции, а ее движущая сила- целостность. Опять нежелание принимать человека по частям, делить на хорошую часть и плохую. Принять только целым. Сразу, как есть. Как результат творческой эволюции. 

 

Короче, место приятное, недорогое, море рядом. Труднее с добром, и Равенна и Феррара очень уж тихие. 

[CardM 2 251]

Я люблю Эмилью-Романью в сторону Феррары или Марина Ди Равенна. В последнем к домику можно и часть пляжа песочного прикупить. 

 

 

вы уверены? насколько я знаю - ни где в цивилизованом мире нельзя купить прибрежную территорию.