Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Felix 123]

6 минут назад, Tes_mk сказал:

Я могу сказать по своему региону. 

Знакомые взяли 2 ком. в новом доме (4 года), инд. отопление, закрытый большой двор, фактически в центре, один из лучших застройщиков, уже с чистовым ремонтом (завози мебель и все). Цена около 500 дол. за квадрат. 

Для сравнения, цены на окраине, в период сройки стартуют от 300 дол.

ЗЫ хозяин уже давно был за рубежом, хотел быстро продать.

В своем городе ( не Киев ) таких вариантов в центре города не встречал , у нас за новострой в центре цену ломят как в столице ((((

[Tes_mk]

2 минуты назад, Felix 123 сказал:

Вроди нормальная цена , таких предложений на рынке не много, ликвидные варианты обычно сильно не дешевеют и долго в продаже не висят ( при адекватной цене ).

я потому и написал, что если варианты проскакивают, то их забирают

понятно что их немного

[Felix 123]

1 минуту назад, Tes_mk сказал:

я потому и написал, что если варианты проскакивают, то их забирают

понятно что их немного

Сейчас , что б начали падать цены , необходимо экономическое ухудшение обстановки и негативные события , в эпидемию далеко не все поверили , а экономическую  просадку ощутим  где то через пару месяцев ( 

[Tes_mk]

1 минуту назад, Felix 123 сказал:

Сейчас , что б начали падать цены , необходимо экономическое ухудшение обстановки и негативные события , в эпидемию далеко не все поверили , а экономическую  просадку ощутим  где то через пару месяцев ( 

То что просадка будет  - уверен, но...

Как и говорил ранее, должны упасть цены на условный "неликвид" - плохие хрущи, в плохих районах и так далее. Ликвидные объекты владельцам проще придержать, продавать будут только в случае "затмения".

Змінено 19 березня, 2020 користувачем Tes_mk

[Felix 123]

1 минуту назад, Tes_mk сказал:

То что просадка будет  - уверен, но...

Зависит от глубины кризиса ... Жду тяжёлый и затяжной девал .. много факторов накопилось, которые раньше играли на улучшение экономики ,, а сейчас выстрелили ( это и заробитчане и Овгз ) . А реальная экономика рушится и дыры в бюджете .

[CitizenUkraine]

 

 

 

 

2 часа назад, Tes_mk сказал:

То что просадка будет  - уверен, но...

Как и говорил ранее, должны упасть цены на условный "неликвид" - плохие хрущи, в плохих районах и так далее. Ликвидные объекты владельцам проще придержать, продавать будут только в случае "затмения".

Такие ждущие "затмения" в своё время зажали продать квартиру за 200к.$ (120м2, 1-й этаж 5 этажки не на красной линии). Ждали 290.

Теперь она и за 80 никому не нужна.

[Tes_mk]

2 минуты назад, CitizenUkraine сказал:

Такие ждущие "затмения" в своё время зажали продать квартиру за 200к.$ (120м2, 1-й этаж 5 этажки не на красной линии). Ждали 290.

Теперь она и за 80 никому не нужна.

Сколько при этом стоил аналогичный новострой?

[CitizenUkraine]

3 часа назад, Felix 123 сказал:

Бакс подорожал минимум на 10 процентов, значит ждём снижение цен .... Думаю начало ощутим не ранее середины апреля ... Пока люди начнут привыкать что все не хорошо и впереди непростой период.

В последнее время инвестиции в недвижимость все менее рентабельны.

Не исключено, что после опыта надомной работы будет понимание в невыгодности аренды офисов для содержания постоянного персонала и коммерческая недвижимость просядет.

[CitizenUkraine]

5 минут назад, Tes_mk сказал:

Сколько при этом стоил аналогичный новострой?

2000-2500$/м2.

Был и по 3500, до сих пор на 80% пустой стоит.

Змінено 19 березня, 2020 користувачем CitizenUkraine

[Tes_mk]

1 минуту назад, CitizenUkraine сказал:

2000-2500$/м2.

Да, хороший пример, завышенных ожиданий и не совсем адекватной цены.