Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[dimox]

сколько у вас одинарка стоит на сегодня?на какой доход в мес рассчитываете? 100$?  тогда за год 1200 получили, насколько за год просядет?

не в 2 же раза. имхо дно уже совсем рядом. какая бы коммуналка не была - никто на улицу не выйдет жить и не подарит квартиру.

 

надо выбрать район с хор инфраструктурой и транспортом.

если не ошибаюсь  на Намыве(?) у вас новострои продаются бюджетные.

[Заяц]

сколько у вас одинарка стоит на сегодня?на какой доход в мес рассчитываете? 100$?  тогда за год 1200 получили, насколько за год просядет?

не в 2 же раза. имхо дно уже совсем рядом. какая бы коммуналка не была - никто на улицу не выйдет жить и не подарит квартиру.

 

надо выбрать район с хор инфраструктурой и транспортом.

если не ошибаюсь  на Намыве(?) у вас новострои продаются бюджетные.

Не ошибаетесь. Но там бы не покупал, но не суть.

По сути: нормальная 1 к. (35-38-40 м. кв.) в состоянии "Совок" на среднем этаже в прицентровых районах $18000 (вторичка). Так вот если просядет хотя бы наполовину от того насколько просело от конца 2013 г., то цена может быть и 12...А поскольку уже купил в октябре 2013 г. по космической цене, "попадать" не хочется.

[Заяц]

Я бы не был так категоричен. Наверное вы не помните времена лет 15 назад, когда квартиру сложно было сдать хотя бы за комуналку... А я помню) Все зависит от города и экономичческой ситуации в регионе.

Так что никогда не говори никогда...

Имею ввиду областной центр, а те времена помню - было такое, но этого уже не будет, а если и будет мне будет все равно - не до сдачи квартиры будет, собирая чемоданы. По сути - пробовал сдавать 3 к. за 2000 грн. полгода назад - за день 20 звонков, 5 просмотров, двое предложили задаток. (коммуналка в ней 600 грн., т. е. 2000+600).

Змінено 25 червня, 2015 користувачем Заяц

[dimox]

кульно. у нас тоже цена практически такая на хрущи/убитые панельки. улучшенки подороже. я отслеживаю тенденцию... пока все притормозило. будем дальше плясать с курсом до 25 -  имхо особо падения не будет. сядем на рокэту - тогда кто знает.

 

в 13м то вы не попали еще.. космос был в 08м )

Змінено 25 червня, 2015 користувачем dimox

[Заяц]

кульно. у нас тоже цена практически такая на хрущи/убитые панельки. улучшенки подороже. я отслеживаю тенденцию... пока все притормозило. будем плясать с курсом до 25, имхо особо падения не будет. сядем на рокэту - тогда кто знает.

 

в 13м то вы не попали еще.. космос был в 08м )

Купил тысячи на 3 дешевле чем в 08м - дешевле того что искал не было.

У нас такая цена на нормальную панель/кирпич. "Хрущи" там же - 15-16.

[dimox]

Купил тысячи на 3 дешевле чем в 08м - дешевле того что искал не было.

У нас такая цена на нормальную панель/кирпич. "Хрущи" там же - 15-16.

значит разница 15-20% с нами

Змінено 25 червня, 2015 користувачем dimox

[dimox]

Задай себе простые вопросы. Какое будет население Украины через 20 лет? В какой стране самое большое сокращение населения в мире? Как повлияет требование МВФ о конфискации имущества за долги?

давайте еще зададим вопрос что будет с баксом через 20 лет?

тут есть любители дефолтов, которые его хоронят через 2-3-5 лет

[Заяц]

Задай себе простые вопросы. Какое будет население Украины через 20 лет? В какой стране самое большое сокращение населения в мире? Как повлияет требование МВФ о конфискации имущества за долги?

Во-первых, мы не пили брудершафт чтобы переходить на "ты", во-вторых - в Вашей стране население тоже не увеличивается. Намек понятен? Прекратите провокации и высказывайтесь по сути.

[panas]

Если вы из Николаева, то могли бы рассмотреть вариант покупки квартиры с целью инвестирования в Одессе. Во-первых, там появляются объекты по очень низким ценам (вплоть до 35000 уе за 3к в новострое возле моря). Во-вторых вам недалеко ездить, чтобы мониторить рынок, купить, а потом контролировать недвижимость. В-третьих, рост стоимости одесской недвижимости может быть очень гораздо более стремительным, спрос сильнее (чем в Николаеве), а  политические риски для обоих рынков практически одинаковые.

[Заяц]

Если вы из Николаева, то могли бы рассмотреть вариант покупки квартиры с целью инвестирования в Одессе. Во-первых, там появляются объекты по очень низким ценам (вплоть до 35000 уе за 3к в новострое возле моря). Во-вторых вам недалеко ездить, чтобы мониторить рынок, купить, а потом контролировать недвижимость. В-третьих, рост стоимости одесской недвижимости может быть очень гораздо более стремительным, спрос сильнее (чем в Николаеве), а  политические риски для обоих рынков практически одинаковые.

Вы абсолютно правы, но это не для меня - я пассивен и ортодоксален в делах. Скажу больше - в Николаеве в новострое за 35 3 к. купить нереально - а Одесса больше и перспективней.