Риелторы - помощники или паразиты?

[Mobile]

Джона послушать так без риелторов рынок умрет или упадет в каменный век :D :D :D  А как же люди продают машины, предприятия, оборудование, яхты  

Рынок регулирует спрос и предложение. И ничего больше . Это как бе основные экономические законы.

Регулярними дзвінками до вас: Шановний, ринкова 85

Регулярними дзвінками до клієнтів: Шановні, є квартира за ринковою, да за 85, ні не та що за 100, то дорого за неї. 

 

порахуємо: 300ріелторів*40телефонних контактів в день з учасниками ринку*22робочі дні = 264000 каталізуючих інформаційних інєкцій в ринок нерухомості за місяць. При тому що реальних клієнтів(покупців) - чоловік 200на все місто і то більша частина  шукає в фоновому режимі.

 

Ноу комментс

[NoNaMe]

подтверждаю, позавчера я продал свою квартиру сам без рыл. с покупателем пошли к нотариусу, он по пунктам расписал что требуется. по реестрам и рискам проверяет тоже он при сделке. сейчас подыскиваю себе другое жильё и готов оплатить услуги только в том случае, если они входят в общий бюджет сделки. скажем за квартиру Х я готов заплатить ХХХ и не больше. если цена будет меньше и из названного бюджета останется, тогда ок

Змінено 23 липня, 2015 користувачем NoNaMe

[Mobile]

Регулярними дзвінками до вас: Шановний, ринкова 85

Регулярними дзвінками до клієнтів: Шановні, є квартира за ринковою, да за 85, ні не та що за 100, то дорого за неї. 

 

порахуємо: 300ріелторів*40телефонних контактів в день з учасниками ринку*22робочі дні = 264000 каталізуючих інформаційних інєкцій в ринок нерухомості за місяць. При тому що реальних клієнтів(покупців) - чоловік 200на все місто і то більша частина  шукає в фоновому режимі.

 

А тепер вирахуйте скильки зусиль треба докласти цим 200 щоб вколоти 264000 інф. інєкцій в РН

 

ясна річ це все схематично.

 

Кстати вот эти звонки и занижения цены, это показатель некомпетентности Джона, во первых он уже одурачивает покупателя говоря что цена ниже заявленной, во вторых обманывает продавца ибо не работает с ценой которую ему заявили. Хороший риелтор продаст по заявленной цене, плохой от неумения продавать будет просить все время снижения.

[Mobile]

Джона послушать так мы все ему "должны", прям воздух он для нас и никак без него(((

может его ещё на полный соц  пакет нам взять и молоко за вредность выписать, нервы как никак у него (мы ж все такие вреднючие)

  

Вопрос не в том что мы "вредные", вопрос в том что рынок недоволен его услугами, а он не понимает что нужно что-то делать.

[john11711]

Риелторы из агенств люди экономически и юридически безграмотны как правило, это факт!

Может там директор этого агентства или там какой-там президент спилки экспертов по рынку недвиги, что-то да шурупает, я не спорю....НО

но скажите мне пожалуйста?, зачем мне его консультация в правов. поле, если я (как покуп так и продав) обращаюсь к нотариусу и мне на бумажке дают перечень доков, консультируют по нормативке, объясняют риски, и заметьте - если у него оформить куплю-продажу, то консультация БЕСПЛАТНА??? о нонсенс, риелтор без доли процентов остался!!! или вы, дорогие риелторы думаете, что все такие плуги? что не знают, что все расклады по процедуре купли-продажи, разложит за 10 мин. любой нотариус - ТАМ ВООБЩЕ НИЧЕГО СЛОЖНОГО НЕТ!!! кто сталкивался, согласитесь - нет сложного!!!

сформировать цену - от проблема!!!!?

Вы думаете, человек прежде чем что-то продать, а так же что-то купить, не мониторит ценовую политику на недвигу, МОНИТОРИТ, причём САМ! и определяется сам....

от того как срочно, какая цена, район, перв или втор-ка, этаж, год постройки, ремонт, не ремонт.. и т.д., человек понимает, что он продаёт и за сколько, а сколько поставить это его личное дело, если он завысит,он либо не продаст, либо туго пойдёт, либо на года растянеться.... и люди понимают сами, без вас! снять ему с продажи или припустить цену...

покупатель ограничен (т.е. есть опред сумма) деньгами! если он за низкую цену хочет получить халявную недвигу не бывает так... хочешь хорош район, дом, ремонт, инфраструктуру - блин плати, а дарить за копейки адекватный продавец не будет, и ослу понятно!!!

риелторы, вы заметили, что вас я не описала нигде, вы не проскочили и ни так ни эдак, какую эконом составляющую вы несёте - 0, какой юр. супровид - 0, что вы там кому ищете, люди сами себе находят - вы 0, зачем вы нам мешаете спокойно реализовывать наши права!!!!?????

власник майна (це вільне володіння, користування, розпоряджання своїм майном),

а вы даёте это реализовать ему - тошня своими сбиваниями цен???

покупатель имеет право купить всё что незапрещено Законом (квартиру можна), так не мешайте ему реализовать это право!!!???

товарищи риелторы, не мешайте нам находиться между собой в цивільно-правових правостосунках, просто отойдите....

пусть вас останется 1-2 на регион, кому нужно вас найдут, а остальным ВЫ МЕШАЕТЕ!!!! что ж тут неясно!!!

мне лично вы не нужны и очень сильно мешаете и даже раздражаете, как назойливые мухи и осы

Так не користуйтесь послугами! З такими інтонаціями ніхто з ріелторів з вами працювати і не буд. З 10 клієнтів ріелтор вибирає 1-2,з яким працюватиме.

А те що вас дратує-мішає...на секундочку, кого це хвилює?))) Мене от дратують люди з карими очима, до прикладу,що тепер?

Всі ж погодились, що знайти власника не проблема, мега база - міф. Шукаєте самі. Всім ріелторам кажете: я не заплачу вам комісійні і це буде ваша остання розмова з ним))

[ionalex]

Почитал тут чучуть и что могу сказать, в чем заключается работа риелтора:

1)Подобрать варианты

2) Назначить встречи

3) Сторговать

4)Перед задатком по возможности проверить объект на аресты.

5)Организовать задаток "Нотариальный"

6) Помочь собрать или же по доверености вобще собрать все документы, справки.

7) Организовать сделку.

Вот так по крайней мере было у меня, в Киеве за 2%

Я продавал комисию не платил. Потом покупал платил 2%. И все это делал мой риэлтор при продаже, помогая мне и покупателю,  и при моей покупке помогая мне и моему продавцу.Он только мне отзванивался и говорил что сделал и на каком все етапе.

[john11711]

Ніхто нікому нічого не повинен. Хочете працюєте з ріелторами, хочете- ні. Все. Я сам клею шпалери, шукаю роботу, організовую свій маршрут під час подорожей. Є люди які на цьому заробляють - ок, молодці.

Я реально дуже поважаю людей, які казали: вибачте, ми хочемо найти самі, нам не потрібні ваші послуги. Я не втрачав на них час.

Але коли ви скористались послугою і не заплатили - це характеризує вас як непорядну людину. Все. Шо тут не ясно? Вкрав - відрубали руку. Це та сама крадіжка. Що за подвійні стандарти?

[Kataleya]

Так не користуйтесь послугами! З такими інтонаціями ніхто з ріелторів з вами працювати і не буд. З 10 клієнтів ріелтор вибирає 1-2,з яким працюватиме.

А те що вас дратує-мішає...на секундочку, кого це хвилює?))) Мене от дратують люди з карими очима, до прикладу,що тепер?

Всі ж погодились, що знайти власника не проблема, мега база - міф. Шукаєте самі. Всім ріелторам кажете: я не заплачу вам комісійні і це буде ваша остання розмова з ним))

 

вы мне мешаете как продавцу так и как покупателю

я даю объяву на продажу - вас звонит человек 100 за день - вы меня отвлекаете, разряжаете мне телефон, забираете моё время, дезоринтируете, т.к. лепите всякую чушь по телефону... если я продала и уже забыла, вы мне даже спустя года  звоните и тошните, "а ваш объект ещё есть??? продали, не продали???" какое ваше дело, блин! вы без моего согласия вносите в свою бандитскую базу мою инфу и тогуете ей между собой, я ж знаю ваши мансы.

атакуя (монополизируя) на рынке недвиги, вы не даёте мне спокойно встретиться с покупателем, всё точка!!! опять раздражаете

я покупатель, как мне найти недвигу, если вы без ведома продавцов ставите их квартиру от себя, выше описала уже...

реально, но тяжело!!! ну вот скажите, за что вас любить? одни нервы!!! раздражаете

вы мешаете и очень.....

я назойливую муху тоже не приглашаю к себе в гости, она прилетает сама жужжит и отгонять мне её приходится всё же..

к вашему брату тоже не обращаюсь, а отбиваться приходится не как от мух, а как от слонов каких-то

не спорьте ведь вы знаете, что вы бесполезный прошарок нашего общества, иждивенцы, паразиты, тунеядцы, халявщики, разводяги, сорри, но из песни слов не выбросишь - вот как-то так!!!

[Kataleya]

Почитал тут чучуть и что могу сказать, в чем заключается работа риелтора:

1)Подобрать варианты

2) Назначить встречи

3) Сторговать

4)Перед задатком по возможности проверить объект на аресты.

5)Организовать задаток "Нотариальный"

6) Помочь собрать или же по доверености вобще собрать все документы, справки.

7) Организовать сделку.

Вот так по крайней мере было у меня, в Киеве за 2%

Я продавал комисию не платил. Потом покупал платил 2%. И все это делал мой риэлтор при продаже, помогая мне и покупателю,  и при моей покупке помогая мне и моему продавцу.Он только мне отзванивался и говорил что сделал и на каком все етапе.

это Ваше право, и очень радостно за Вас, что Вам все подошло и устроило

седьмой пункт меня особо улыбнул..... тут много написано выше, если б Вы только  разобрались сколько Вы отдали лишних денег? но оно Вам надо? главное, что Вы довольны, мы радуемся тоже за ВАС!!!

[ionalex]

это Ваше право, и очень радостно за Вас, что Вам все подошло и устроило

седьмой пункт меня особо улыбнул..... тут много написано выше, если б Вы только  разобрались сколько Вы отдали лишних денег? но оно Вам надо? главное, что Вы довольны, мы радуемся тоже за ВАС!!!

Я описал все пункты в комплексе.И опять же это был мой выбор, работать с риелтором.Просто есть плохие риелторы, есть хорошие.Есть работаешь с ним, есть просто на старте говоришь "Вы мне не нужны" и все делаете сами, звонки, встречи, документы задаток, сделку.

Ну как то так....