Недвижимость в Одессе

[NWEN]

михaйлoвскoй площади

с октября по март цена прибавила целых 20 долларов, в гривне она может расти сколько угодно, гривна - не деньги.

Ну дa лaдно, oставайтeсь при свoeм и ждитe своe днo)

я не дна жду... у меня свои обстоятельства, не будь их я бы уже брал, т.к. разница в цене 3-5%, если она будет не настолько принципиальна если считать это как уровень комфорта а не как вложение; но брать квартиру если есть большая вероятность что через полгода-год будешь жить в другом городе - спорное решение.

Cкopо по 10 тыc бyдут кaк в 90е

Будут. Хрущи. Но не скоро, и не все. Почитайте последние изменения в законодательстве о ЖКХ.

Ещe ко всемy в Нашей Жeмчyжинe у моpя мнoгие пoлучают в валютe и сейчаc oни нa коне и 1000 y.e. за квaдрат от Kадорpa дaже очeнь пoдхoдит.

 

Получающие в валюте уже не раз имели возможность купить что хотели. У людей деньги конечно есть, но по сравнению с 2-3 годами назад их стало меньше.

[Molotov]

Практически полностью согласен с NWEN. Думаю болтаемся в районе дна.. Те кто ожидает цен 90-х получит их скоро - надо немножко подождать когда хрущам исполнится 90

Для понимания ситуации с ценами надо также мониторить ситуацию в странах соседях с похожей экономикой - Болгария, Румыния и тд. Бывал, мониторил, смотрел - качество не лучше нашего, цены в районе 1000евро.

[NWEN]

Тe ктo oжидает цeн 90-x полyчит их скоpо - надо нeмнoжкo подождaть кoгда xрущам иcполнится 90

это пять!!! люто, бешено плюсую .

Цены 90х можно получить разве что с учетом падения покупательной способности доллара (и то не факт, если мы залезем в такого размера жопу то там тикать из страны надо будет а не квартирку покупать), да и цифры в долларе будут совсем другие. Например простая математика берем данные по инфляции с 1995, например отсюда https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%BD%D1%84%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%B2_%D0%A1%D0%A8%D0%90

И получаем что 10 000 $ в 95м это ~16 000 $ в 2015, тоесть именно цифр из 90х мы не увидим никогда.

 

Кстати на ЛУН последние пару дней обновляли цены по новостроям, если кому любопытно... хотя в целом ситуация ясна, - по прежнему болтаемся.

[Salva]

Кто нибудь знает что,про Академгородок - Совиньен,цены от 520 $,цена заманчивая,но загород ?!

Стоит вопрос или хрущь в Аркадии или новострой с большей квадратурой, за эти же деньги,только далеко!

[Mixa72]

Кто нибудь знает что,про Академгородок - Совиньен,цены от 520 $,цена заманчивая,но загород ?!

Стоит вопрос или хрущь в Аркадии или новострой с большей квадратурой, за эти же деньги,только далеко!

http://forumodua.com/showthread.php?t=2807409&page=1 Есть тема на Одесском форуме, но как-то не активно там пишут

[Salva]

http://forumodua.com/showthread.php?t=2807409&page=1 Есть тема на Одесском форуме, но как-то не активно там пишут

Спасибо,почитал,не много инфы ,но в общих чертах понятно,газа нет ),садики-школы не очень близко (

[Molotov]

Может поднимем темку по Одессе? У кого какие мысли?

На днях звонит знакомый, говорит приезжай к оф Будовы посморишь...

Приехал - очередь чел 150 !!! Открыли продажи компл 4 сезона приморский район - 600$...

Мое мнение - Будова первая кто потихоньку копает могилу ценам на рынке Одессы )))

[NWEN]

К сдаче будет дороже 600, где-то на уровне с среднерыночной.

 

Я немного отвлекся от Одесского РН, но в целом весенний подскок дохлой кошки, о котором я писал еще в 2015 уже закончился, сейчас будем трепыхаться чуть ниже максимальных значений за весну, а с осени цена еще немного вниз.

Прогноз конечно же о ценах в $ и конечно же это просто мое мнение.

Ну и я интересовался некоторыми объектами в отделах продаж, так вот, - самое дешевое уходит быстро, а то что хоть немного подороже особо не берут. Тоесть 2к, а особенно 3к квартиру можно и за месяц до сдачи дома, и зачастую даже в сданном доме найти без проблем. (N.B. Смотрел объекты Киевского и Малиновского района, в других может быть ситуация иная)

[YevgenG]

Ага по 600! Было пару дней всего такая шара. Сейчас цена на однушки 21500 грн при 100% оплате. При этом участок даже расчищать не начали. И нет утвержденного проекта, т.е по факту могут построить что-то другое, чем на картинке.

И как всегда квартир уже почти нет доступных. И где тот кризис? Это даже не с котлована...

[PKRgamer]

Может поднимем темку по Одессе? У кого какие мысли?

На днях звонит знакомый, говорит приезжай к оф Будовы посморишь...

Приехал - очередь чел 150 !!! Открыли продажи компл 4 сезона приморский район - 600$...

Мое мнение - Будова первая кто потихоньку копает могилу ценам на рынке Одессы )))

Вот только цена такая "для своих".Потом цену на след.день поднимают и перепродают.