Недвижимость.

[Данил17]

Да, по сравнению с кризисом в 2004г, когда вторичное жильё начало удешевляться, в частности квартиры ,чуть меньше частные дома, на фоне роста $. То теперь, при таком скачке бакса, что то не очень видно удешевления, нет даже логического пересчета, исходя из общей платежей способности населения, в грвенный эквивалент .

P.S. Я имею в виду вторичный рынок

Скорее всего, Алени больше не верят в банки (государство), и вкладывают в недвижимость.

[Trinno]

Да, по сравнению с кризисом в 2004г, когда вторичное жильё начало удешевляться, в частности квартиры ,чуть меньше частные дома, на фоне роста $. То теперь, при таком скачке бакса, что то не очень видно удешевления, нет даже логического пересчета, исходя из общей платежей способности населения, в грвенный эквивалент .

P.S. Я имею в виду вторичный рынок

Скорее всего, Алени больше не верят в банки (государство), и вкладывают в недвижимость.

 

Рано еще зимой все случится

[bvs]

Рано еще зимой все случится

Был поток беженцев с крыма, сейчас с донбаса. В основном конечно они арендуют недвижимость

Но многие и покупают

[Обыватель]

Был поток беженцев с крыма, сейчас с донбаса. В основном конечно они арендуют недвижимость

Но многие и покупают

У нас сейчас ездит множество машин с номерами АН.

Тоже где-то же живут водители.

Змінено 17 серпня, 2014 користувачем Обыватель

[Tanya]

Цены на первичную недвижимость в Киеве поползли вверх - адекватные предложения теперь начинаются от 10 тыс. грн за 1 м.кв

 

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2014/09/10/333938

 

Многие аналитики говорят о падении цен на недвижимость, но в действительности нет никакого падения.  наоборот, некоторые  интернет ресурсы говорят о росте. Что скажете, посетители этой ветки, знающие этот рынок получше?

[Tanya]

 А этот прогноз - полная противоположность предыдущему.

 

Недвига
А вот тут все настолько плохо, что даже хорошо. Уже сейчас в Киеве можно купить недострой с более-менее реальными перспективами достроя, тысяч за 15-20 (пусть и расположенный в глубоких зазвездюнах; Печерск, ясный пень, будет немногодороже). А когда все успокоится в ту или другую сторону (а оно, неожиданно, таки успокоится, если только не будет полномасштабной войны Запад-Россия), такая квартира вырастет в цене за год раза в 2. И потом будет давать еще 30-50% роста в год – до следующего мирового экономического кризиса. Это не считая аренды. И надежность выше, чем у банков (опять же, если не будет бомбардировок; впрочем банки бомбардировки тоже могут не пережить). 
Спрос на недвигу сейчас чуть более чем никакой, а банковские моратории (которые не только не кончились, но еще и не начались толком) ситуацию лишь усугубляют. Поэтому если ориентироваться на мои валютные прогнозы, то долларовые цены киевской первички к осени еще более понизятся даже при нормализации ситуации. Поэтому ушами не хлопаем, а держим стратегическую перспективу и руку на пульсе. Обидно будет пропустить такую шикарную, несмотря на все риски и ужасы, возможность вложиться!

 

Ссылку на первоначальный источнок, увы, дать не могу. Это текст автора, блогера Адама Смита. Полную версию его прогноза можно найти на ветке "Прогноз курса доллара к гривне".   

 http://kurs.com.ua/forum/topic/181-prognoz-kursa-dollara-k-grivne/?p=50197

Змінено 11 вересня, 2014 користувачем Tanya

[Tanya]

НАГА говорил о том, что недвижимость упадет в цене после дефолта. Однако дефолт в ближайшее время, по-крайней мере до конца этого года - не произойдет. 

 

Украина готова погасить все внешние долги до конца года – Минфин

http://atn.ua/ekonom...nca-goda-minfin

 

Поэтому и падения цены на недвижимость в ближайшее время ждать не приходится?  

[SergoID]

Поэтому и падения цены на недвижимость в ближайшее время ждать не приходится?  

 

Не ну это смотря где.. У нас в регионе (на Донбассе) цены здорово упали...

Змінено 11 вересня, 2014 користувачем SergoID

[Tanya]

Не ну это смотря где.. У нас в регионе (на Донбассе) цены здорово упали...

Это понятно. Однако уверена, что - временно. Скоро все закончиться. И цены выровняются. Скорее бы все закончилось.

[panas]

Есть факторы, которые сейчас подталкивают продажи:

1) сезон, осенью больше жилья продается

2) поток беженцев (часть из которых с деньгами)

3) "алени", не доверяющие банкам и матрацам

4) слегка просели цены в долларах и для кое-кого жилье стало доступнее.

 

Но факторы, которые угнетают рынок, более сильные:

1) экономика разваливается

2) настроение тратить снижается еще и из-з понимания, что политически этой стране будет очень плохо и очень долго очень плохо

3) грядет тяжелая неотапливаемая депрессивная зима, набирать кв. метры нет смысла.

 

После тяжелой зимы будет тяжелая весна, а потом еще и затишье на рынке, связанное с летом. К тому времени хотелки поопускаются. В Киеве начнут понимать, что паразитирование на стране со съеживающейся территорией и сокращающейся экономикой становится все тяжелее. И тогда цены еще сильнее просядут. Надо ждать следующего лета. Дно будет либо тогда, либо даже позже. Кто раньше купит по нынешним долларовым ценам - потеряет.

 

Кто купит сейчас дешево в гривне да еще и розтермінування какое-то себе выговорит, тот будет трястись, чтобы стройку не заморозили, но может и выиграть. Почему бы и нет.