Ипотечные кредиты

[vizigot]

Если нет валютных поступлений, то ни в коем случае нельзя было брать валютный кредит.

так сейчас физикам не выдают кредиты в иностранной валюте, только гривна. 

[Гість Trener]

Читали что МВФ потребовал отменить мораторий на взыскание банками залогового имущества?

http://minfin.com.ua/2014/08/25/4401967/

[andrey_vs]

Когда Вы берёте грн-кредит ,  там высокая стоимость кредита,

но там нет скрытого роста выплат, нет привязки к валютному курсу (теоретически).

Но у банков есть много честных способов отбора денег у граждан. Друзья взяли гривневый кредит на расширение под залог новой квартиры. Доллар скаканул, они выдохнули, типа процент зафиксирован, ура. Но через 2 месяца получили письмо счастья. "В связи с реструктуризацией кредитных портфелей, ла-ла-ла..." В общем банк перепродал их кредит другому, им предложили погасить кредит сразу или подписать новый договор, с большими процентами, по которому они будут платить не 4000 грн/мес, а 5500. И теперь с замиранием сердца ждут нового письма... Да, и процентная ставка теперь привязана к какой-то там ставке НБУ, те теоретически может меняться.

Змінено 26 серпня, 2014 користувачем andrey_vs

[innapro]

Я уверена, что надо игнорить такие письма.

[andrey_vs]

Каким образом можно их игнорировать? Они ходили к адвокату, тот сказал что банк вправе перепродать кредиты второму банку и второй вправе не сохранять условия первого договора, типа им предложили погасить сразу или согласиться с новыми условиями. Можно подавать в суд, но что-то выиграть маловероятно. Просто поставили перед фактом и текущей процентной ставкой. Если бы ее накрутили в 2-3 раза, тут было бы за что уцепиться, а так...

[vova-vovan]

Но у банков есть много честных способов отбора денег у граждан. Друзья взяли гривневый кредит на расширение под залог новой квартиры. Доллар скаканул, они выдохнули, типа процент зафиксирован, ура. Но через 2 месяца получили письмо счастья. "В связи с реструктуризацией кредитных портфелей, ла-ла-ла..." В общем банк перепродал их кредит другому, им предложили погасить кредит сразу или подписать новый договор, с большими процентами, по которому они будут платить не 4000 грн/мес, а 5500. И теперь с замиранием сердца ждут нового письма... Да, и процентная ставка теперь привязана к какой-то там ставке НБУ, те теоретически может меняться.

Хотел когда то взять кредит на автомобиль , но обналичка 4%, стаховка автомобиля за мой счет, нотариус за мой счет, временная регистрация в МРЕО за мой счёт, ещё что то не помню, залог, куча документов, но автомобиль  принадлежит банку.  Ты потратил кучу денег и Ты банку должен? Зачем? Лучше ездить на велосипеде.

 

П.С.

То что выделено - интересно.

[innapro]

Хотел когда то взять кредит на автомобиль , но обналичка 4%, стаховка автомобиля за мой счет, нотариус за мой счет, временная регистрация в МРЕО за мой счёт, ещё что то не помню, залог, куча документов, но автомобиль  принадлежит банку.  Ты потратил кучу денег и Ты банку должен? Зачем? Лучше ездить на велосипеде.

 

П.С.

То что выделено - интересно.

Банки в кризисные моменты просто беспридельничают, Я помню в кризис 2008года мало того, что курс подпрыгнул, они еще и %ставку увеличили. Правда через пару месяцев снизили до прежней, по-моему закон или постановление тогда вышло о запрете менять % ставку. Я думаю это действует и сейчас. Пошуршите, если надо

[andrey_vs]

...по-моему закон или постановление тогда вышло о запрете менять % ставку. Я думаю это действует и сейчас. Пошуршите, если надо

В том то вся и фишка, что банк А не меняет ставку, он перепродает кредит банку Б, который выставляет фактически на новый кредит свои условия... Т.е. формально закон не нарушен

[Reality8]

В том то вся и фишка, что банк А не меняет ставку, он перепродает кредит банку Б, который выставляет фактически на новый кредит свои условия... Т.е. формально закон не нарушен

При продаже/уступки прав банком третьим лицам, для заемщика условия не меняются. Другими словами объемы и условия должны остаться неизменными, если заемщик сам не согласится на изменения. В итоге либо мир сошел с ума, либо в контракте есть пункт про согласие заемщика на изменение условий в случае смены кредитора без согласия того-же заемщика... тогда это жесть, хотя исчезающе маловероятно, что такой пункт можно не заметить при подписании договора.

[vizigot]

реально доступная иппотека может быть со ставкой не выше 5%, а то что у нас было, то кроме как кабалой не назвать.