Перейти к публикации

Amigoalex

Форумчанин
  • Публикации

    273
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

555 Душка

О Amigoalex

  • Звание
    Advanced Member

Дополнительные данные

  • Откуда:
    Запорожье, Одесса

Посетители профиля

2 189 просмотров профиля
  1. Amigoalex

    Приватбанк

    АХхахахаа
  2. Вот к примеру завуалированная реклама ЖК на Коре: https://intergal-city.korrespondent.net/ Продают как Rolex
  3. 16к? Это наверное с. Лиманка (по документам), квартира студия на 30 метров, деньги за которую возьмут сейчас, а построят в самом лучшем случае в 23 году. А реально в 24-м.
  4. Без понятия где это прописано, но все нотариусы в Запорожье, которым мы звонили, и к которым приходили, спрашивали, прописана ли одна из сторон в Запорожье. Потому что если нет - то они не могут оформлять такую сделку.
  5. Может быть предыстория будет немного скучной, но она нужна, на мой взгляд, для полной картины. УУуууххх.....У меня с женой подгорело. Нужно нам дом продать в селе (80км от Запорожья), стоимость 150 тыс. грн. Покупатель в Запорожье ехать не очень хочет, предложила где то поближе, или хотя бы посередине, в Васильвке например. Визит в середине марта (без меня) - насчитали 13500 все вместе + самим надо будет платить в ПФ. Тех паспорт - недействительный со слов нотариуса, оценка - неполная. Обе надо переделывать. Даже контакты БТИ дали, и с этого и начались приключения, потому что теща с женой решили кипишнуть и заказать новый тех паспорт, отдать им старый (нахрена????) и оплатить аванс в 1800 грн. Приходит моя девочка, и начинает плакать....мол до нее дошло, что скорее всего та нотариус и БТИ повязаны, и никакой новый тех паспорт не нужен. В БТИ ей сказали - аванс 1800, полную цену не знаем, когда сделаем - не знаем, в течении месяца ждите.....на полном серьезе. Пошли мы на следующий день по нотариусам в Запорожье, выбрали центр. В одной конторе нас мило приняли, поксерили документы, сказали что новый тех паспорт и новая оценка - это не иначе как прибаутки тамошнего нотариуса. Цена вопроса - 17000 под ключ (включая ПФ, налоги, и представителя банка на сделку). Был вариант поехать забрать старый техпаспорт, но что-то мне подсказывало, что аванс нам не отдадут. В другой конторе нам сказали также - 13000 оформление + налоги, банк и мелочи. Жена расстроилась, и решила уже никуда не ехать, а подождать новый паспорт с БТИ, и уже оформить у этой козы сделку. Начинается интересное Чтобы вы понимали, все общение с нашей стороны к завершающей фазе разговоров было вежливое. А на нас смотрели снисходительно как на говно, как барин смотрит на холопа. Приезжаем мы сегодня забирать документы в БТИ - ну то быдловатая деревня, не о них речь. И решаем пойти (в Васильевке дело) по другим нотариусам. 1-я. "Я цену сказать не могу, это мне полчаса считать надо, а вдруг вы не закажете". Ну конечно не закажем с таким то подходом. А контора просто шик по интерьеру и внешнему фасаду. 2-я. Не попали конкретно к нотариусу (очередь), но услуги стоят также как в центре ЗП. 3-я. Пошли к козе, с которой общались ранее. И тут начинается - а вам нужно открыть счета в банках, и принести мне документы о них. "А вот эта справочка из сельсовета действует 3 дня только, нужно будет новую взять. Покупатель пускай приедет, документы даст" - Может она по вайберу скинет фото паспорта и код? "Нет, пускай приедут, ксероксы мне отдадут. (в чем логика?) Могу вас записать через неделю, но что-то у нас программа глючит, и это не точно. Оригиналы я оставляю себе. " В смысле оригиналы оставляете? Если нужно что-то для составление договора, то ксерьте, оригиналы мы не оставим вам на такой неопределенный срок. - Вам надо, вы и ксерьте. - А что за 10000 грн вы не можете это сделать? - Я могу 10000 заработать и без этого. Еще и в конце бросила - "Пнахели гарадские"....Охренеть бабка лет 60 такое вытворяет. Все, пошла она вжопу, решили поехать в Днепрорудное. Правда я не понял зачем, так как мы предварительно туда звонили во все 3! конторы, и нигде упрямо не брали трубку....Ну лан, приехали... Одной уже по адресу нет, во второй все занято до конца месяца. 3-я нас приняла, опять же начались качели, я не знаю сколько это будет стоить. Но все таки в конце выдала - 23 тыс грн + вы сами идете в ПФ и налоговую и оплачивате, несете декларации и проч. И да, в один день не получится, тут минимум два дня. Нужно чтобы открыли счет моя жена (продавец), покупатель и теща(часть дома на ней но есть доверенность, по которой продает жена)....Вот нахрена этот один лишний счет. Вы понимаете насколько они с жиру бесятся в своих районных центрах, что настолько грубо общаются с клиентами, и откровенно ложат .!. Вот что делает отсутствие конкуренции. В итоге мы вернулись в Запорожье, и поехали к той, которая консультировала еще тещу 2 года назад (я не понимаю, почему сразу не поехатоь было к ней), там нам насчитали 13600 за все под ключ. И в налоговую за нас документы отдадут, и в ПФ, и никакие счета открывать не нужно, и никакие справки дополнительные не нужны. И ждать не неделю или месяц, а на послезавтра договорились. Но у этих теток в рай центрах реально корона на голове. Я так понимаю, это по причине того, что покупатель-продавец не могут оформить сделку в Запорожье, если никто из них не прописан в Запорожье.
  6. Я снимал квартиру хорошую в 12-13 году, и когда приходили гости, двигал диван. Все было ок, а один раз линнолиум порвался от этого...Владелец увидел, и удержал 1000+ грн с залога. А на первой квартире хозяйка переживала, что бы я не порезал ее клеенку на столе. Я отдал ей клеенку, и сказал что куплю свою, чтобы она не переживала
  7. Слуште, я не вкладывал в хату с целью сдачи. Мы с женой купили, и хотели там жить, но передумали. По поводу мебели и техники, это смотря где покупать и что. Например покупали недавно комод, прошлись по эпицентру - дорого, прошлись по мебельным, нашли недорогой 105х38 за 1700 грн. Причем в этом же магазе примерно такие же были в 1,5 - 2 раза дороже. И что в эпике, что эти, за 3-4к, что тот что мы купили за 1700 - по материалу 1 в 1. Доски ДСП, дно ящиков - фанера, ящики на телескопах. Я честно, не знаю в чем отличия кроме цены. Также и техника. Можно купить стиралку самсунг за 12, а можно индезит за 6. Тоже стирает) не ломается. Можно печку Горение за 7-8к, а можно грету за 3,5. В чем различие - да хз. Это ж газовая плита, не ноутбук. У нас щас вообще ноунемовская с 90-х стоит. Свою функцию выполняет, только датчик температуры сбился походу, ну и лан. Я как все сделаю по ремонту, обязательно отпишусь
  8. И да, я на полном серьезе собираюсь вкинуть в ремонт + мебель + технику = $6000. Руки у меня из жопы, так что даже не думайте что я там что-то буду делать ими, кроме поклейки обоев и расстилания линнолеума.
  9. Я хз. Мы брали у перекупов за 32 тысячи. На котловане она стоила где то 26-27. Ремонт + техника + меблишка выйдет в 5500 по минимуму + 500 еще накину на всякий случай. Уже сделали кладовку, уже знаем по стоимости сколько выйдет вся работа по ванной. Технику, мебель и кухню примерно посчитали. Переделывать шпаклевку и штукатурку от строителей не будем, прямо на нее налепим обои. Кондер ставить не будем, это не 300 баксов, как в моей хрущевке в ЗП, это 1200 минимум. Нужен с ахрененным насосом (или типа того), потому что магистраль - 20 метров. Вижу объявы по 7000-8000 за подобные квартиры в этом же доме. Сдаются, то есть прозванивал по паре объяв, потом через неделю еще раз - их уже нет, сдались. Вот и считайте, 7000 - 500 грн (обслуживание) - 500 на всякую фигню в среднем = 6000 в месяц. 72 тыс грн в год = $2500 Пускай раз в 7 лет надо обновлять косметику, чуть мебели, мож что сломается - 1000 на ремонт. (я хз как оно на самом деле). Итого: 32 стоимость + 6 ремонт + 2 ремонт (2 раза за 15 лет) = 40 тысяч. 40/2.5 = 16 лет. И это типа очень перспективный и позитивный прогноз
  10. Та не. Это просто инфа. В новой мы ремонт захерячим, и сдавать будем. Как то так получилось. Столько потуг, а в одессу переезжать передумали.
  11. А я подписался на инсту ЖК Омега, там с юморком поливают грязью застройщика. Ну в принципе все правда, обещания не выполнены, вокруг домов полный песец. Только-только что-то там зашевелились Это типа камень в огород будовы с их скай сити. ----------------- А по поводу налогов, я когда узнал заэто все еще год назад, я просто приафигел. То есть, я купил квартиру, 3 года еще не прошло, мне что-то не понравилось, и я хочу поменять ее на другую, в такой же ценовой категории +/- Мне надо заплатить: 5% налога, как продавцу 1,5% военный сбор, как продавцу 1% госпошлина 1% - ПФ и еще тысяч 5-10 туда-сюда, в случае с однокомнатной, это тоже примерно 1%. Итого получаем: 9,5% если хочу сменить хатынку....мда..
  12. В основном то не скидочные карты, а накопительные. Есть инфа, что даже накопительные к такому заказу нельзя применить? Ну вот рядом со мной аптека Шара и Бам. У них нет скидочных/накопительных карт, хотя я за последние пару месяцев там бывал много раз. Нанимаемого конечно же заинтересую зарплатой, а чем еще?
  13. Недавно столкнулся с проблемами со здоровьем, и уж не помню как набрел на сайт-агрегатор аптек (таблетки юа), где показывается карта со всеми аптеками поблизости, где есть данное лекарство. Можно выбрать по самой низкой цене. Плюс ко всему, при бронировании дается еще скидка. Чтобы вам было интереснее по цифрам. Рядом со мной 3 аптеки, в одной лекарство стоит - 424 грн, в другой - 462, в третьей 444. И это не зависит от типа аптеки, в той аптеке, где продается за 462, вполне может продаваться другой препарат дешевле, чем в остальных аптеках. То есть: 1. Ты находишь аптеку с самой низкой ценой 2. Получаешь еще скидку с этой низкой цены. Вся оплата происходит в аптеке при получении. То есть, я мог бы пойти в привычную аптеку, и купить не глядя за 444 грн. Но я поискал, нашел за 425 - 69 грн (скидка) - 356. Очень большая экономия. И я уже два раза ходил узнавал, никакой накрутки нет. То есть, приходишь в аптеку, и тебе говорят - 425 грн. Но я молодой, у меня есть интернет. А как насчет пожилых людей? Получается, что больше всего аптеки зарабатывают с граждан, которым и так не сладко живется. Я хочу сделать примерно следующее: 1. Нанять человека, который будет заниматься поиском и бронированием лекарств для пожилых. Да в принципе для людей, у которых нет интернета. 2. Сообщить как то пожилым людям об этой услуге. Что можно позвонить по телефону, назвать лекарства, и вам найдут самую дешевую цену в вашем районе. Вот и думаю как это лучше сделать. Через врачей распространять это смысла нет, там ребята на откатах наверное сидят. Раздача листовок? Расклейка объяв по подъездам? Какие могут быть сложности?
  14. Когда жил в Одессе, рассматривали Кишиневский аэропорт, но так и не поехали, так как посчитали это невыгодным. Цены в италию на виззейре стартуют от 50 евро, и то не факт, что туда-обратно будут по 50 евро. Может туда 50 евро, а обратно - 100. А больше ничего привлекательного не увидели там. Да и добраться до Кишинева - это еще 4 часа. И там вылеты какие-то неудобные по времени еще. В 13-16 году, и я, и моя знакомая летали исключительно через Киев или Львов.
×