Перейти к публикации

mastermind

+Подписчик
  • Публикации

    573
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

1 041 Душка

О mastermind

  • Звание
    Advanced Member

Дополнительные данные

  • Пол:
    Мужской
  • Откуда:
    Kiev

Посетители профиля

6 627 просмотров профиля
  1. mastermind

    Газ, нефть и около них

    У меня даже сайт profinance.ru сломался. Не хочет показывать отрицательную стоисомть нефти. А нефть и правда в минут ушла
  2. Ситуация полностью идиотская Работы нет совсем, но ЗП пока что платят Осенью купил квартиру в ипотеку, если продать её (не успев полностью выплатить), то денег хватат больше чем на год. Но потери будут большими. А так с осени я в минусах
  3. mastermind

    Банки подняли кредитные ставки для населения

    Депозитные ставки понижают. Кредитные ставки повышают. Всё "логично"
  4. mastermind

    НБУ опустил учетную ставку. Что будет с долларом

    Ну Слава Богу, а я боялся, что зря сегодня долларом затарился, поздно Оказалось, что не поздно )
  5. Вот это как раз и удивило, что никаких встречных предложений не поступило. Просто риелтор удалила объявление и больше со мной не связывалась. Врядли она догадалась, что я хозяин. Скорее спрос изучала. Но ведь мой звонок ей тоже был фейковым 😁 Я ж не был настоящим покупателем для того риелтора. Вот кстати, интересно. Что будет если с помощью риелтора выйти на продавца, а потом перестать общаться с риелтором и общаться только с продавцом? Риелтор то ничего не регистрирует, а только берет свои 5% (если сделка состоялась) по сути только за знакомство продавца с покупателем. Что будет, если не общаться с риелтором после знакомства с продавцом, а самим отправиться к нотариусу для регистрации купли-продажи? По сути, экономия 5% и всё
  6. Да, фейки на феках и фейками погоняют Я купил квартиру в прошлом году. Через 3 мес вижу объявление о продаже (уже 3 мес как моей квартиры). Позвонил узнать подробности. Релтор сказал, что свяжется с хозяевами и перезвонит. На след. день я опять позвлнил риелтору, сказала, что не может связаться с хозяевами. И это при том, что хозяин то я. Еще через 2 дня удалила это объявление Что в голове у этих риелторов не понимаю
  7. mastermind

    Реально ли взять частный кредит?

    1. В обоих случаях (будучи и должником и кредитором) я оформлял по 2 договора. "Договір позики" и "Договір застави". По сути нотариус сам знает как надо оформлять подобные сделки и может подсказать как это сделать. Проще всего если залогом выступает недвижимость или автомобиль. В таком случае, на залоговое имущество накладывается "обтяження", что делает невозможным законную продажу этого имущества или повторное внесение под залог. "Договір позики" должен быть беспроценным, иначе нотариус обязан сообщить в налоговую. Есть смысл указывать сумму долга больше, чем вы реально передаете денег должнику. Тогда формально беспроцентный договор по сути превращается в процентный 😉 2. Такие нотариальные договора договора предполагают, что в случае невозврата долга кредитор может обратиться напрямую в исполнительную службу минуя суд! Исполнительные службы есть государственная и частная (работает с 2017 года). И теоретически эти службы должны обеспечить взыскание залогового имущества в пользу кредитора. Хотя на практике мне это не довелось проверить. И в интернете пишут, что % успешных взысканий меньше 50% 3. Стоимость оформления договоров не маленькая и зависит от стоимости залогового имущества и суммы долга. Если оформлять в качестве залога автомобиль, то договор получается дешевле. Но минимально оформление будет стоить ~5000грн, а то и все 20000грн. Так что это имеет смысл только на больших суммах. И не нужно на договор долга в $10000 закладывать Бентли стоимостью в разы дороже. Иначе оформление получится очень дорогое. Но конечно же не надо выбирать дешевый залог, иначе кредитор будет почти не защищен 4. Давать в долг надо человеку, которому вы более-менее доверяете. Так как в Украине нету 100% механизмов защиты прав кредитора. По сути, моему другу-должнику ничего не мешало разобрать залоговый автомобиль на запчасти и таким образом продать его. 😁 В то же время желатльно, чтобы это не был близкий друг, потому что наличие кредита так или иначе меняет человеческие отношения из горизонтальных "друг-друг" в вертикальные "должник-кредитор" Выкладываю для примера свой старый договор залога
  8. mastermind

    Реально ли взять частный кредит?

    Я одалживал (был кредитором), причем сумму для меня огромную. В итоге должник рассчитался квартирой и все остались довольны. Я как раз квартиру себе хотел покупать и купил таким образом. Теперь тот же самый человек превратился в кредитора для меня. Потому что я ему выплатил не всю сумму сразу. Часть уже выплатил, буду дальше выплачивать в 2020м
  9. mastermind

    А-Банк

    А когда начинаются и когда заканчиваются эти 62 дня? Начинаются 1го, а заканчиваются 31го следующего месяца?
  10. mastermind

    Ипотека в сложные времена

    Вторичка - это в том числе дома 2016 года постройки и новее, которые уже успели побывать в собственности Там часто есть кухни и 20 и 30 метров Хотя, новее 2016го покупать на вторичка не стоит. Иначе налоги большие если квартира меньше 3 лет в собственности
  11. mastermind

    Ипотека в сложные времена

    Смысл в том, чтобы купить квартиру на вторичном рынке с ремонтом. И не ждать год-два-три пока можно будет начать ремонт
  12. mastermind

    Ипотека в сложные времена

    Что у нас сейчас с ипотекой? Если кто брал ипотеку, поделитесь, пожалуйста, своей историей Где брать? Как долго оформлять? Какого размера кредит взять реально?
  13. mastermind

    Вторая пенсия. Вообще пенсия. Актуально ли?

    Для мужчин в Украине пенсия в 65 - не актаульно
×