Перейти до змісту

RomaZ

Форумчанин
 Профіль  Огляд вміста

  • Постів

    115

  • Зареєстровано

  • Відвідування

 Тип контента 

Весь контент RomaZ

  1. RomaZ
    Вы делите, условно говоря, килограммы на километры. Числитель и знаменатель нужно привести к величинам из общей системы, а потом уже делить. Прогуливали-таки
  2. RomaZ
    А вернуться на страничку назад и внимательнее прочитать пост Лас Вегаса вера не позволяет? Чётко было сказано - курс 30+ будет и будет кратковременным явлением. А уже в ближайшее время пойдём на 25
  3. RomaZ
    Правильно, в июЛе 21,5 небыло, а вот в начале июНя было
  4. RomaZ
    Уже не скажется. До 2008-ого была колоссальная накачка рынка кредитными деньгами. Сейчас совершенно другая ситуация. Для примера можете посмотреть на Беларусь и девальвацию их рубля в 2011-ом. Аналогично, незначительная была корреляция с ценами на недвижимость.
  5. RomaZ
    Вот вам и вероятность 1%. Уже сейчас имеем: 23.230 23.430
  6. RomaZ
    Всё очень просто. При минимальных ценах бОльшую кубатуру можно купить с небольшой доплатой. Что я и сделал ПыСы. повторю - капитализация рынка автомобилей в Киеве не может превышать капитализацию рынка недвижимости.
  7. RomaZ
    1. Эффект от этого с временным лагом в год мы уже получили. 2. Открою Вам страшную тайну - простые смертные отложить на недвигу в Киеве не могли никогда. Ипотека обвалилась уже как 6-8 лет... Вообще не аргумент. 3. См. пункт 2. 4. Ничего сложного с продажей в Киеве сейчас нет. Аналогично, как и последние 3-5 лет. 5. А вот это уже интересно... Тут я вижу противоречие с п. 2. Застройщики не будут строить если не будет спроса - верно? А теперь посмотрите на цены у застройщиков сейчас, многие объекты начинали строится при курсе 8. Боюсь, что цены на первичку будут только расти с закладыванием новых домов и тем самым тянуть вторичку вверх, либо не будут строится вообще и тем самым будет уменьшено количество предложения на рынке.
  8. RomaZ
    Три года назад я купил убитую однушку в Киеве за 55 в девятиэтажке на правом берегу. Вложил свои силы и 5к денег в ремонт. За три года на аренде я заработал 15к долл и продал сейчас её за 50к. Так что не надо ссылаться на эфемерные какие-то доказательства. Сейчас гривна обесценилась на 300%, а недвига просела всего-навсего на 20-30%. По сравнению с девалом в 2008-ом на 70% и падением недвиги на примерно столько же. Тогда был пузырь, сейчас - нет. ПыСы. Если кто-то сидит и ждёт дна в Киеве, возможно он его уже проспал или проспит в очень ближайшее время.
  9. RomaZ
    я вам пытаюсь объяснить, что капитализация рынка недвижимости в Киеве однозначно не может быть меньше капитализации рынка автомобилей. А ещё... многие тут заикаются о многих причинах для падения, НО мало кто их перечисляет. Вы хоть один ориентиры попробуйте с аргументами сформулировать.
  10. RomaZ
    Ну во-первых, если мы зайдём на домик.нет и посмотрим на статистику - то я чёто уже не вижу падения, а даже небольшой отскок. Бюджетная однушка по Вашему = 35*800 = 28000тыс. В Киеве очень много иномарок хороших по городу катается . Я думаю, будет очень много желающих продать свою машину и купить квартиру - в качестве сбережения, инвестиции или для жизни.
  11. RomaZ
    Сравнительные цифры и аргументы слабо сделать? Я специально указал, что ценность доллара с тех времен поменялась. И экономика Украины уже сильнее интегрирована в мировую и привёл конкретные ориентиры. Так что, всем обвалистам - поживемо побачимо.
  12. RomaZ
    20-ю он закончил стоить, а начал с 15-и. Разве этого не видно из моего сообщения?
  13. RomaZ
    Лично моё мнение - ликвидная недвига в небольших областных центрах не может стоить дешевле иномарки эконом-класса - 15-20к, в областных центрах покрупнее, Днепр, Харьков, Львов, Одесса - 25-30к. Считаю это ориентиром и соответственно эти уровни - дно. Даже в 90-х при всей разрухе и с поправкой на долларовую инфляцию это было так. Переживём год-два трудные времена и через лет 5 увидим совсем другие ценники и сегодняшние покажутся слишком сладкими
  14. RomaZ
    У каждого населенного пункта своя специфика. В Киеве, например, я очень сомневаюсь о дальнейшем существенном снижении. Ведь город становится безопаснее и комфортнее для жизни с вводом новой полиции, денежные потоки и столица есть столица в конце-концов. В апокалипсис гривны я уже не верю, а значит при более-менее нормальных колебаниях курса гривны к доллару ликвидное жильё особенно не подешевеет.
  15. RomaZ
    Вообще-то в Украине и так уже суммарный налог на фонд оплаты труда составляет более 50%. 15-17% - это малая часть, что видит работник, а вот остальная часть около 34% платит работодатель/предприниматель/предприятие. Так-то ... А вот если, бы люди видели/знали сколько государство берет с их заработанных денег - то и требований к правителям было бы больше.
  16. RomaZ
    Только что, был возле отделения в Киеве, там закрыто и ничего у сотрудников уточнить нельзя - куда и как платить за кредит. Вышел только охранник и сказал что ничего пока не ясно, указал на вывеску со следующим содержанием - http://deltabank.com.ua/press/news/2015/03/2137/ А платеж-то надо до 10 марта сделать, ещё и выходной день в понедельник получается. Как и куда теперь платить? Раньше закидывал на ощадку и платил через МуДельта, переводом на кредитный счет.
  17. RomaZ
    Вам эти две гривны покажутся не существенными, если курс во время выплат будет гораздо больше
  18. RomaZ
    Вот как раз на ощадную картку сегодня и предыдущие 10 дней получал.
  19. RomaZ
    Да, пол часа назад прошёл платеж на 2500 грн
  20. RomaZ
    У кого-то сегодня работает перевод через МуДельта внутрибанковский платеж? Пытаемся отправить 2500 грн на Ощадну Картку - выдает техническую ошибку.
×
×
  • Створити...