Перейти до змісту

Kataleya

Друг форуму
 Профіль  Огляд вміста

  • Постів

    2 969

  • Зареєстровано

  • Відвідування

 Тип контента 

Весь контент Kataleya

  1. Kataleya
  2. Kataleya
    ув. Tes_mk давайте перейдём в личку, т.к. половина людей не только нашего города нз, они понятия не имеют, Хмельницкий - а где это, а кто это? о буме в городе и назвах проектов аналогично посему, предлагаю пообщаться в личке, вот Запор или Херсон вообще не строят = как им понять, что тут делается? графики ранее привела по объёмам... Николаев давно писал, что не строят много- чуть ли не вообще не строят.. поэтому давайте прервёмся
  3. Kataleya
    у меня знакомый в одном нов доме купил 3 квартиры: для них с женой, и для двоих деток, делают ремонты - сами живут в частн. доме спрашиваю нафига столько: ответ - пока приведём в порядок эти квартиры ремонты обставить тож деньги надо вкладываем постепенно, сперва будет аренда, придёт время жить - будем там жить а когда ремонты идут - мастера ночью не особо вкалывают - Вы не можете видеть процессы внутри
  4. Kataleya
    Проект киевлян, строили кевляне,( тогда они предложили городу сумашедший проект, ( т.е. новизну) и наверное ошиблись, что этот ценовой сегмент базарники не потянут)так там ещё дальше секции планируют гнать, расчистить халупы, надо с хозяевами порешать.. м2 на тот период времени очень пугал людей + забабахали площади такие большие ? что по цене и обслуживанию встанет ой... но, квартиры там раскуплены..., нежилые , до 3 эт... комерция работает, детки танцуют - а стало быть подключены ком-ции он введён, возможно там вложились люди и непотянули дальше... ремонты и т.д., а может и заработать хотели, так кто ж купит уже как бы перекупа? и так на входе цена огромная для нашего города была, сейчас не купят, новое строят и интересное - ценой завлекают, что ниже ГП в разы.. удовлетворила?
  5. Kataleya
    Беру Гигантов по городу: Комунбуд, Рауш - всё гуд, сейчас пять площадок, строится, сдаётся, вместо "Лавины " (поликн. МВД) заброшенной поставил кран, на недострое ТЦ Лавина будет 10эт-ка Дита Миша Киперман - всё ровно, да, там затягивает - но строит и сдаётся... тоже несколько площадок есть Будал Ваня Крутилко, огонь гонит НАД БУГОМ, высотки 5 секций - монолит-каркас, много построил и строит Дубас - 3 площадки, строит сдается и улыбается всякие НК, и т.д. Авилы Шмавилы не пишу... ну?
  6. Kataleya
    ответила.... с примером от Укрстанд. дома возле Оазиса... Рибалка ,2 а( Бендеры 2, а) с 3 мя этаж комерцухи далее жилое.. в 13 г они стартовали с 6000 грн, сейчас 15000 и квартир нет, есть одна на 8 эт. с окнами в "опу... по 15000/м2, эксплуатац. в 18 году 2 кв.... квартиры большие и дорогие, дом престижный, место, планировка, репутация Укрстандарт и Олег Янкововой более 15 лет на рынке, его застроек есть по городу и строит и не кидаеи и проекты хорошие и люди улыбаются.... п.с. о каком довгобуде Вы меня конкретно хотите спросить? есть объект? или Вы о Гранд Паласе и ещё там о ком-то... ведь есть конкретика, задавайте - но только не Октант.. там все знают что произошло.....
  7. Kataleya
    не застройщик, но чисто имхо: 1. строили в кризис и войну 2013-15гг. - с полётом бакса вгору, и чемоданным настроением народа 2. продают счас по завышенной цене, почему - смотри п. 1 ( я ж писала, что стройка в моём городе в 2013 г, в центре с ценой 6000/м2 сейчас превратилась в 15000/м2, почему догадаететсь, а дом ещё не построен...) 3. не сдались в экспуат. - причины разные от отхода от рендера , проекта, до боков самой стройки, нарушения и т.д., жадность Строителя порешать в кабинетах.. там много нюансов, даже отход в бюжет до 10% квартир на город тоже играет роль.. тут и жадность несговорняки играют роли 4. сдались - но не подключили комун-ции ( у нас в городе очередь на это, не так быстро и просто всё завести в дом) 5. есть проблема, может Ваш вариант?
  8. Kataleya
  9. Kataleya
    порешали, есть решение суда по войнам с горисполкомом и не одно,, забор ему подвинули на ту терит-ию, которая заявлена.....по проекту... строит, я даже нз этот хмарочос в первой берегов. линии, как он это осилит, ну понимаю подрядчик строить будет, он не будет - он ресторатор, а не строитель, аж страшно выстроит ли такая махина на топях и болотах? как он укрепит это всё... нз но если выгрохает, и в нашем городе будет первый хмарочос на всю западную, то мне приятно - шо у нас такой будет.... п.с. а что там по Октанту (1-я поликлиника?, знаете их цену? центр, проект неплохой - а цена всего-то 6000/м2, какие там качели? такие же как возле обл. музея? проблемы с вводом и комуник-ями? два хозяина на одну квартиру, и бардак по договорам и разборки между главными и второстепен. на фирме, кто кому продал фирму)
  10. Kataleya
    я понимаю, что многие здесь не могут купить себе квартиру в новострое, но могут продать бабушкину квартиру, пока не поздно, т.к. цена упадёт, и хотя бы постараться успеть в новое зайти - если надо ( ну кому надо конечно, возможно и половине не надо, всё устраивает или на чемоданах в Европу собрались) я написала более чем... тут страниц... реакция ноль далее без меня, т.к. прочитав, даже ответа нет, и минимального ни плюса ни минуса не трачу своё время больше тут, кому интересно, что у меня в городе рост? никому так чего я распинаюсь? сама запуталась без меня дальше
  11. Kataleya
    https://dom.ria.com/ru/Новостройка/ЖК-Перлина-Проскурова-5027/ вот эти ребята строят в центре, но продаж особо нет а знаете почему? они работают по форвард контракту - кто захочет тот почитает в гугле...о этих форвард контрактах а работали бы нормально - то и квартир бы не было и цена была бы под 13-14 тыс но есть нюансы, выкуп майнов. прав через Укр биржу лотами... удумали же такое.?.. а остальные строят по старинке я о юр. плоскости ( д-ра паевой участи в строит-ве, всё понятно как Божий день, и риски и моменты... ) говорю о компаниях с именем, строят - сдаются, качество неплохое (везде разное) ну и район и проект, гавностройками совкопроектами сейчас особо не привлечёшь покупателя? я права?
  12. Kataleya
    счас выгонят первый хмарочос на всю западную Украину, не Львов, не Франык, а у нас будет.... делааааа https://novostroyki.lun.ua/жк-olimp-tower-хмельницкий 9900 -11000 он стартует счас
  13. Kataleya
    просто даже если задёрг и потом назад, то о дне мечтать поздно и не нужно - дно прошли... и всё..., а как там через 2-3 года время покажет... но как тут принято, в моём городе, это последний вагон уходящего поезда... не судите строго, пишу как вижу, пишу что понимаю и о чём честно ну дуже удивлена, откуда такой спрос со стороны населения в моем несчастном 260 тыс городишке??? шок просто!
  14. Kataleya
    строится дом у нас в центре, ни рекламы ни паспорта объекта ничего, только цоколь гонят, звонишь - только 2к кварт, и то мало рекламу не даю, меня и так все знают у меня берут и брали ну он с проверен. репутацией давно в рынке, но такая наглость - даже паспорт объекта не вывесить ну или тел для справок или продаж тупо - мне пофигу - у меня раскупают...4 дом гонит в этом году - ситуация? а вы мне тут говорите, что цена должна просесть, на чём? если строят шо дурные... ну строят же .. а главное успешно сдаются ввод... что не маловажно и люди с ключиками и техпаспортами витяги о праве власности получают.. ой видимо вы не поймёте наш город мы стояли долго с самой дешёвой ценой по всей Украине, видимо процесс решил выровнятся таким образом, я другого пояснения не вижу в Хмеле дно было, я констатирую
  15. Kataleya
    писала выше, что как только расчищена площадь и загнан кран - момент с котлована, то в 90-172 кв доме квартир нет, особенно 1-2 комн., если есть - то или последний этаж или окна в задницу выходят или вообщем не то((((, в среднем в доме может быть свободных 7-10 квартир. ( из них двухуровнение по 120-140 м2, кому это надо или 3 комн., их тоже слабо берут, но берут) это нормально? только котлован - а 90% квартир разобраны сущетсвует расстрочка, и некоторые без % поднятия цены в будущем спокойно застройщик отдаёт в руки... и человек спокойно платит.... центр или около центра 1 м2 - от 9000-26000, в среднем 10-11500 за м2 отшиб и спальники от 6900-9000 м2 вторичка: 1к. кваарт., 40 м2 - от 10900-14000 баксов (наличие ремонта, этаж, район, и т.д.) 2-комн, от 15-20000 баксов..... кину объекты там есть изменение цены, гляньте хоть в баксах хоть в грн. это пример куда глянуть на сайте (Ціна за м² від 10 000 грн Історія зміни цін у гривнях доларах (міжбанк)) https://novostroyki.lun.ua/uk/жк-парковий-хмельницький?dra=true&gclid=CNWn0M7H99UCFQhlGQodGykHdw#price-history вот тут ещё строят и все квартиры проданы они начинали с 6500 грн /м2 сейчас 15000грн/м2 квартир нет, а эксплуатация только в след году.... шок ещё строят по Бендери (Рыбалко по старому) https://novostroyki.lun.ua/uk/вул-рибалко-2-1-хмельницький вот эти объекты только начали (июль 2017 г) - а цена вгору и раскуплено почти многое (сама проезжала видела, пусто, уехала в авусте приехала, уже лес, вагончик, отдел продаж реклама, котлован) вот эти 2 объекты, норм. квартир почти нет... писала что не устраивает, хотя с котлована должен быть выбор ? не? или мы уже в эксплуатацию сдались, что по факту остаются до 3-4 квартир.. и их скидывают подороже ну или жильцы сами перепродают.....не? https://novostroyki.lun.ua/uk/жк-harmony-хмельницький#price-history https://novostroyki.lun.ua/uk/жк-kuba-хмельницький#price-history
  16. Kataleya
    сложно не согласиться но есть спрос- предложение он формирует цену и у нас к сожалению, есть предложение, и как не странно - СПРОС так что падать цене особо не на чём (пишу только за первичку) просто банальный спрос - предложение...
  17. Kataleya
    первичка и вторичка - очень разный сегмент вторичка вниз... однозначно первичка нет
  18. Kataleya
  19. Kataleya
  20. Kataleya
    имеется и такое мнение, какого банана в Хмеле растёт первичка (вторичка в глуб. дыре) ** Чесно, я трохи шокований звiдки у нас береться аж стiльки покупцiв.** ***1. Базар.2. Фермери з Віньковець, Дунаєвець і т.д.3. Небідні люди з інших обласних центрів, де житло дорожче.4. Ті, хто дістали накоплене за 20 років під матрацом "на квартіру дітям". 5. Заробитчане...*** и как жить? 260 тыс население город, ничего не говорит вам? а перед нами Львов и столица.. просто шок шоковый а вы мне тут говорите, что мне нужен рост... нафига он мне нужен? но он есть! и у меня нет бума - есть!
  21. Kataleya
    нз как там в Одессе? а нет, таки знаю, график счас залью ... но у меня так.. и на спад ни разу , и никак..... поэтому, как говорила ранее за перв. рынок недвиги https://khm.depo.ua/ukr/khm/na-hmelnichchini-na-tretinu-zroslo-chislo-gotovogo-do-ekspluataciyi-zhitla-20170823627646 Наразі найвищі показники у житловій царині демонструє, звісно, Хмельницький. Тут набудували 183,7 тис. нових "квадратів" або 78,9% - від загального обсягу. и далее полетели: внимание, мой город на 3-м месте, после Гигантов, и чё? приплыли.. усё... конечно Запорожье может писать аж лопнуть и Николаев с Херсоном, но ребята....меня забросали камнями о строит. буме, а он есть, др. города его не видят - а он есть.....ну если у них не строят... то что я сделаю?, у меня строят и написала я, что у нас строительный бум я писала, что у нас всё - по дну, хотите верьте хотите нет... уже за кризис заговорили, но у нас ни разу и не думают об этом - цена только вверх, стояли до конца июля, в августе от 500-1500 грн на м2 подняли, со старта - без особых факторов - спрос и точка! с котлована - а квартир почти нет, ну или есть - но неочень скажем так....
  22. Kataleya
  23. Kataleya
  24. Kataleya
  25. Kataleya
    люто плюсую то, что там кризис - уже? или подождём? надо ж разобраться, а то бац и поздно будет уже... давайте, ближе к теме вместе подумаем
×
×
  • Створити...