ANITSOY

Приватбанк выставил 24,00/24,93.

Anitsoy. Смотрите, что выходит. В Одессе примерно те же цены, что во Львове, с такой же динамикой. В новострое по сравнению с годами кровавого режима сейчас +30% в гривне (на величину инфляции гривны); на вторичке  -40% в долларе. Данные примерные, точно никто не знает, и данные - на момент до последнего рывка вверх, на момент, когда доллар был по 20. Получалось, что при девальвации гривны на 150%, падение в долларе было примерно на 1/4 этой величины. А не на половину роста, как раньше. 

 

Но. Если у вас такие обстоятельства, что вам нужна недвижимость, для себя, а не из жадности, и к тому же вам она нравится - то можно брать. 

Да, все плюсы и минусы все возможных вариантов я уже обмозговал ночами. И вот тут мы возвращаемся к исходному вопросу. Как обстоят дела в строительных компаниях. Они себя хорошо чухают, подняли цены настолько, насколько увеличились расходы и строят себе и зарабатывают, или такая ценовая политика это пирамида, которая должна закончится так же как и любая другая?

И это тоже. Если курс взлетит- проблеммы могут быть и у тех, кто полностью оплатили, так как металл, цемент, доставка(вернее их стоимость) материаллов очень привязана к энергоресурсам (газ, бензин и т.д)

Курс взлетит? Стесняюсь спросить, а что же произошло с ним за прошедший год? Так, легкие колебания в пределах нормы? 

Их дела не плачевны - плачевными будут дела инвесторов, если курс будет лететь такими темпами

В смысле тех, которые дали 30-50%, а остаток зафиксировали в долларах? 

Давайте поговорим о перспективах новостроев. 

Большинство застройщиков показывает цены в гривнах. И прайс-листы регулярно обновляет. Но скорость обновления цен в гривнах явно отстает от скорости роста курса. 

По состоянию на декабрь 2013 цены на бюджетное жилье в Одессе были стремящиеся к $1000/м2 на нулевом цикле. Сегодня на том же нулевом цикле есть предложения от крупных застройщиков в районе $450/м2.

Застройщики наперебой предлагают скидки, активно рекламируются и начинают новые объекты. Покупателей полно. Халява. Кто-то наконец решился снять гривневый депозит и хочет его куда-то приткунуть, кто-то копил на двушку з 60, накопил половину и тут он уже может ее купить, кто-то хм... не знаю какие еще могут быть варианты, но в отделах продаж явный ажиотаж. И вот тут вопрос, что происходит? 

Строительным компаниям ВЫГОДНО строить из украинских бетона и металла, которые еще не поднялись в цене настолько, насколько поднялся курс. Рабочие, может, и получили прибавку, но не в три раза, и сейчас эта отрасль хорошо себя чувствует. Или их дела настолько плачевны, что они пытаются выдоить из "инвестров" по максимум денег за отрытую яму на стройплощадке, полученные гривны переведут в доллары и за границу?

Повторять одно и тоже - не камильфо.

И я на пятницу называл 26.10. Разве ее прошли? Да межбанк кольнул и отлетел. Наличка только перевалила через 23.30. Поэтому все своим чередом. Я не знаю КОГДА, я знаю КУДА

26.10 это по какому показателю? Покупка? Продажа? Наличные, межбанк, ЦБ? 

Курс межбанка пошел потихоньку вниз. Это значит что и на черном рынке максимум достигнут и дальше пойдет вниз или то просто конец дня и в понедельник могут быть новые вершины?