Вальцман

20.03.2023 в 23:10, Аид сказал:

Я уже думаю о недвиге в Болгарии. Простая на 1 спальню метров 65-75 стоит 40000-60000 евро до 1 км от моря, дома от суслика. Тем более уже резидент. А что будет тут скорее всего нас-ать. И да в Болгарии ни кто и ни разу не потребовал говорить по болгарски, народ доброжелателен, да живут скромно, однако законы работают, чисто и все по честному.

Кстати, так во всех нормальных и здоровых государствах и обществах

21.03.2023 в 11:16, Jungle25 сказал:

Выходят в твердую! Откроют границы и начнется отток к своим? А вы не думали что откроются границы и погонят всех назад? Спрос будет за счёт разрушенного востока, за счёт компенсации за повреждённые дома...

По Закону "о компенсации" денег никто из пострадавших граждан не потрогает. Деньги если будут, то будут выделятся на подконтрольные мальчикам фирмы для распила, а они уже будут заниматься строительством. Где и как, и за сколько - это вопрос. Гражданам - сертификат на жилье. 

21.03.2023 в 11:26, Jungle25 сказал:

П.с. Живу в Одессе на Каманина ( кадор) Со многими познакомился, только не с Одесситами. Херсон, Николаев, Харьков. Ребятам очень нравится комплекс. Все хотят жить после войны здесь. Говорят будем меняться по возможности.В группе телеграмм по комплексу вечные поиски куплю, сниму... Цены можете посмотреть сами, не детские. Такое ощущение что довоенные. За 2- ку в 60 КВ.м. люди ищут с видом на море знакомые, бюджет до 80 к и стильный ремонт условия, пока в Поиске. Сами с Херсона

2- ка в 60 м.  с видом на море там стоила 65 + от строителей во все времена и ремонт с техникой - 25 - 35 к., если хоть немного стильный. Итого 95 и выше... Так что до 80 - это в минус 20 % от себестоимости.  Скорее всего, людям придется подождать "лучших времен".

3 часа назад, Motorhead сказал:

Кто-то недавно заказывал снятие валюты в привате? Выдают без проблем? 

Каждый день выдают. по 2400. По предзаказу. И в евро, и в бачах

Какие на сегодняшний день суточные ограничения по сумме при заводе/выводе денежных средств на Револют с Привата и обратно? Является ли актуальной информация по поводу  1500 евро в сутки?

Какие на сегодняшний день суточные ограничения по сумме при заводе/выводе денежных средств на Револют с Привата и обратно? Является ли актуальной информация по поводу  1500 евро в сутки?

2 часа назад, Mozart сказал:

Yes, of course. Завтра будем слушать "стоны и вопли" ходоков за границу с картами Привата  Один канал оттока валюты, можно сказать,НАКОНЕЦ-ТО перекрыли. 

Оттока валюты? Ходоки наоборот ее в Украину приносили/привозили/переводили. 

2 минуты назад, Bondua сказал:

А почему Альфа банк такие курсы дикие поставил, они там головой ударились? 28.60-30.50

Они смотрят в завтрашний день 

В Одессе некоторые обменники не продают, некоторые 28.80

1 минуту назад, Shansss сказал:

В Укргаз можна ще купити було по 28,30 що вчора, що сьогодні. Рости будемо по 40-50коп. в день. Все залежить від нерезидентів, як вони налаштовані чи залишились ще ті які не вийшли в першу хвилю. Взавтра все буде зрозуміло, но даже сьогодні продовжили рости, хоч не багато но +10-20коп. добавили. 

Головними нерезидентами є Порошенко, Коломойський, Ахметов  та інші казнокради. Так що в будь - якому випадку НБУ буде продавати іноземну валюту у необхідному розмірі. 

26.09.2021 в 11:32, Ferrite сказал:

Вы ж не сравнивайте. Антон ничего не показал, тут хотели бы ему слить победу, но паливно очень.

А у Ломы бой равный, местами Лома лучше, ну и нападать должен был не Лома, а соперник. Была возможность слить Лому - слили и не поморщились.

Если у Усика реванш будет тоже 12 раундов, то скорее всего отдадут победу Антону, так как наших сливают в любом возможном случае.

Лома был никакой. 6 раундов избегал боя. Потом как бы равный бой. Чемпионы должны драться как львы, как Усик. Когда Лома был мотивирован , то выносил всех, а сейчас он дрался как бизнесмен, как Кличко.

5 часов назад, beornborn сказал:

а нафига такое огромное? 

на этой территории можно было целый спортивный комплекс разместить. 

и теннис, и волейбол, и футбол, и баскетбол

Это фото ипподрома. А дома, штук 10, будут слева, на зеленой лужайке. Этот араб удавиться, чтобы больше 20 метров между домами было)) Все как всегда, на залетного лоха или для арендодателей, чтобы сдавать все тому же залетному лоху))

9 часов назад, One of these days сказал:

Возможно, цены на недвижимость продолжат расти из-за того, что ближайший год будет последним, когда можно задекларировать "черные" деньги . Вслед за этим примутся за финансовый мониторинг по косвенным показателям (извините, если ошибаюсь в терминах). Вариант- отнести все деньги в банк и затем, заплатив с них 5%, забрать обратно, может показаться стремным. Кто их знает, наши банки. Покупать ОВГЗ и платить всего 2.5% за "амнистию" денег - тоже может быть ненадежным для людей, не привыкших доверять государству. Остается лишь один инструмент сохранения ( а, если недвижимость уникальная, то и накопления) денег - вкладывать в бетонометры. Это понятный всем инструмент и, хотя потом все равно не избежать финансового мониторинга при продаже недвижимости, это надежней, чем нести наличные в банк и там их менять на непонятную справку от государства. 

ИМХО.

Открою страшную тайну, как легализировать нелегальные доходы.

Открываете ФОП и в годовой декларации показываете доход до 5 млн. Можно по безналу перегонять, можно другими способами.

За этот года платите единый налог и есв. 

И за год можно легализировать до 5 млн. А вообще эта схема старая как мир. С 2015 года

2 часа назад, Amigoalex сказал:

Это фантазии не моего друга, а продавцов на олхе. Мой друг собирается там жить.

P.S. Аркадия все еще считается элитным районом?

Нет, автовокзал, вьетнамский квартал, слободка и выезд на Киевскую трассу считается элитным районом Одессы.

2 часа назад, Amigoalex сказал:

Не понял кто такие реланы. Подруга жены работает в отделе продаж. У них ставка, + 5000 грн за один проданный объект. Какие $1000-2000...

Подруга жены работает риелторов в Одессе?

28.08.2021 в 11:03, Amigoalex сказал:

У друга сдался дом в ЖК "Одесские традиции". Квартиры сдаются "с ремонтом". Только мебель докупи.

Он брал 1-ком в декабре 2018 по $725 за метр в рассрочку. При 100% оплате было $660. Сейчас что на фреско, что на олхе продают (пытаются продать) по цене $950-1000 за метр.

Вот это я понимаю, скачок цены за 2,5 года +45%

Это не более чем фантазии вашего друга. Квартира на выселках по цене Аркадии 

20.08.2021 в 11:39, Amigoalex сказал:

Инсайдерская информация из отдела продаж

Продажники за июль напродавали по 5-10 объектов каждый. И директор поставил жесткое условие - не более 3-х продаж в месяц. Объясняя это тем, что они сейчас напродают по рыночной цене, а через условные пару месяцев цены на стройматериалы вырастут. 

Какая то хрень тупая. Ну продали вы первые 30% квартир, ну подними цену на следующие квартиры, чтобы покрыть будущую инфляцию....

Реланы берут +\- 3% =1000-2000 у.е. С продажи 1 объекта. Уже длительное время. 
Чем больше продали, тем больше заработали. 
Гипотетический рост цены в необозримом бедующем на несколько тысяч долларов практически не скажется на их заработке. А вот с покупателями могут быть проблемы, как часто бывает. 
Поэтому реланы этим взбросом очередной раз создают ажиотаж по типу будет тока даражать или берите, всем квартир не хватит 

Тяжело минусоваться, но нынче такие реалии. А то что дармоеды, ой риелтора, дуют в уши о буитокадаражать - такая у них работа.

18 минут назад, dimox сказал:

скажут таймфрейм не тот)
или лаг N дней))

Завтра посмотрим

26 минут назад, Felix 123 сказал:

Давайте попробуем проанализировать сложившуюся ситуацию.. В начале осени повысился спрос , за счёт перетока покупателей из сегмента первички , во вторичку .. и реально был ажиотаж ..( в дешёвом сегменте , по моим данные более дорогой сегмент очень вяло продавался )  Соответственно продавцы подняли цены , самые ликвидные варианты раскупили . Сейчас рынок стал , ажиотаж спал .. Факторов много , скорее всего экономическая ситуация ухудшается ..но продавцы не спешат опускать цены ...

Никакого ажиотажа не наблюдал. Сам присматривался на протяжении лета- сентября. Все квартиры на месте. Везде хороший торг. Говорю за Новостройки Одессы. 
Временно отказался от этой идеи, так как заработки с трудом перекрывают затраты на жизнь и перспективы туманные. Входить на всю котлету в метры квадратные в сложившейся ситуации особого желания нету

05.11.2020 в 21:12, Felix 123 сказал:

Всем привет ! Рынок полностью стал ...просмотры единицы .... все в ожидании ...

 

Может из-за того, что продавцы подняли цены в долларах на 30%, как написал гражданин выше

4 часа назад, Pan Włodek сказал:

Особливо потішила цитата звідти :

"Отчёт по проверке недвижимости

Мы понятным языком, без сложных юридических терминов сделаем свой вывод и вы будете понимать, можно покупать выбранную квартиру или лучше найти другую. Услугу мы оказываем в телефонном режиме, либо письменно сообщением на почту, либо в Вайбер."

Тобто, платіть нам дєнєжку, а ми не вдаючись у подробиці, напишемо вам на вайбер: "Купляйте, всьо чисто!". Ну а якщо помилимось, і ви попадете на кількадесят штук зелені, ну шо ж буває, повернемо вам ваші 1500-4000 грн. Або ні.

В 2020 году все реестры открыты и по имущественным правам, и судебные. Поэтому, не обязательно видеть Ваш фейс, чтобы проверить квартиру  на какие - либо риски.

21.10.2020 в 13:14, Надёжный сказал:

Та да )))

На примере Одессы, у "Будовы" старт продаж сегодня по новому "Мандарину" (они его назвали "Мандарин-Арт").

Как всегда, какая-то часть квартир уже продана, хотя сегодня старт. Четверть квартир как минимум разлетится сегодня со скидкой старта продаж.

А на подходе новые секции "Михайловского", скоро тоже объявят старт продаж.

Ну а так да, все понятно, это в убыток и на границе рентабельности, да и у населения денег нет.. )))

Все разлетается, только цены в сданных домах такие же, а иногда и ниже, как и на этапе котлована)) 

1 час назад, Amigoalex сказал:

Одесса, Таировские Сады.

Если не сложно, а в чем проблема там, с чем связана  продажа?  Говорили, что вроде качественно строят, но медленно. Хотел смотреть там квартиру, только в сданном доме и с ремонтом.

6 часов назад, kasper сказал:

я по привычке все еще мониторю olx  в сегменте от 85 до 115 за одну - двух комнатную, еще с декабря, вариантов почти нет, один неликвид

У Вас так получается, потому что еще совсем недавно вы купили однушку за 103 тыс. у.е. в которой еще предстоит сделать ремонт. Так что не успекаевайте себя, а лучше фиксаните минус и продолжайте жить