NWEN

Нет превышения в разы. 3. Это уже ближе к делу, - я не вижу выгоды для банков. Как я уже говорил выше приобретать КГС с Будовами банкам малоинтересно(имхо) 2 и 1. Нет не исключал бы, момент в том что я знаю как кредитуют наши банки. Мне вон пытались напарить эту тупую программу 3-5-7. Когда достали вконец я таки поинтересовался, - там хрень полная. Когда деньги нужны их не получишь, а когда получишь то они нужны разве чтобы под матрас их положить и смотреть как они обсцениваются. В этих условиях рассчитывать на поддержку застройщиков кредитами не приходится. Да и видели мы уже 2008 и 2014, думаете если они повторятся то будет что-то сильно по-другому у застройщиков?)))) Та фигня все эти разговоры. Есть 1.5 панические продажи на фоне, кто успел тот забрал. Остальные живут как жили. Недвига от такого мелкого шороха быстро не упадет. Но в долгосрочной перспективе, посмотрим что будет с курсом и с экономикой, - поводов для оптимизма нет. А уж потом, с временным лагом подтянется недвига.

1. Застройщикам или покупателям?)))) Давайте разберемся кого они все же кредитуют) И откуда у застройщиков деньги на стройку)))) 2. Детали узнавали или на газетах основываетесь? Я как раз на прошлой неделе общался с своим риэлтором, - пшик эти кредиты похоже. Воспользоваться ими сможет 1.5 землекопа. У нас и так некому кредит выдавать, все в тени, так еще и ИТшку давят. А в Одессе, например, это одна из трех движущих сил РН(взяточники и казнокрады, моряки, ИТ). В Киеве подозреваю тоже разве что моряков заменить менеджментом крупных компаний. 3. Утверждение что банки будут помогать застройщикам. С какой радости? С каких пор банки стали заниматься благотворительностью? Специфика рынка такова что даже покупать всякие КГС, Будовы и иже с ними нет смысла. Просто обанкротят. + неофициальные расходы, еще +/- столько же. Ну и кушать тоже хочется. Так что по Од, если что-то живое меньше 500 не уйдем. Разве только на вторичке или за городом. А так да, цирк у нас везде,недвига не исключение.

Вы заявили что я спрашиваю зачем: ----------------------------------------------------------- отдельно Что они с этого будут иметь? Пусть поправят меня люди из фин сектора, если я ошибаюсь, но банкам от цен на недвижимость как-то все равно. На балансе они стараются такое не держать. Банки скорее интересует наличие людей которым можно и нужно выдать ипотеку. Но со стоимостью недвижимости тут корелляция гораздо меньше чем, к примеру, с официальными доходами. Для банков узкое место не в цене недвижимости, а в количестве заемщиков, так что вопрос остается прежним: зачем это банкам?

Зачем банкам держать цены на недвижимость?

Да без разницы, спреды(жадность банка) уже отбились.

прогноз как бы вот: Дополнительно: думаю США придется поднимать ставку, если не сейчас так потом. Не думаю что протянут этот год без повышения. Хотя лично мне то все равно, я не в бумаге, вернее в бумаге но не того типа. Но это уже совсем другая история.

Ну я например слил БН вчера по курсу банка(кстати не сладкий был совершенно. 29ю и не пахло), с целью войти в нал. (не держу нал, не держу БН в укробанках больше чем на цели) Но ориентироваться по такому маяку глупо будет, потому что это все под цели. И я не играю на качелях, я просто подгадываю момент когда мне удобно перейти для целей моей деятельности в ту или иную форму/валюту. Грубо, - все что купил, все пойдет на исполнение обязательств практически моментально. Не важно личных или нет. Следовательно поиск дна бессмысленен, т.к. я просто навскидку прикидываю в какой день будет выгоднее всего перекинуться под цели и все. А дно или не дно, - если крайний срок исполнения обязательств 10е, то мне все равно какой курс 11го.

нет, за 70 не купят потому что рынок стоит по 45-50. Да и не один. Я сам таковым являюсь если считать за 18. И вы удивитесь какая толпа налетела осенью-зимой 2020 "спасаться от инфляции". Только они уже опоздали. Влетать надо было летом. А осенью народ уже соревновался кто оторвет по летним ценам. А вот зачем банкам поддерживать застройщиков, я все еще жду ответа Так зачем? Продать их по подорожавшим ценам смогут не только лишь все. Осенью 2020 были узкие двери на вход. Когда это стадо ломанется назад узкие двери будут на выход. Впрочем это случится скорее всего осенью 2022, так что есть еще время продать по сладким летним ценам)))) Если инфляция такими темпами продолжится то в 2022 году недвига не спасет от инфляции. Даже если не продолжится, есть вероятность что не спасет.

инвесторов и конечных покупателей. Зачем банкам поддерживать застройщиков? И за чей счет?

Срок экспозиции пока не особо менялся. По нормальным ценам все нормально продается. Годами висят только всякие сказочники в 2-3 раза выше рынка(применительно к Одессе это 1к 40 квадратов за 80 тыс, когда такие в том же доме стоят 45) За чей счет будет этот банкет?

Свежо предание да верится с трудом

Иными словами "Бог не видасть, свиня не з'iсть". Это точно план развития нашей энергетики?

Предлагаю немного померяться а "где ж на Руси жить хорошо". Для затравки: Одесса, панелька 60м2 3к - 5000 + 1000-1500 отопление, +500-1000 остальная коммуналка. Можно найти и подешевле конечно 1к в убитейшем состоянии 3000 зимой, прошлым летом было где-то от 4000. Как будет этим, - пока не знаю, но можно пованговать. Персонально приглашаю в тему @kostan.alex Кстати расскажите плиз что по чем в Белгороде, интересно сравнить

Вроде же в метро все цивильно. Ну максимум кошелек стырят, а так даже бомжей милиция гоняет. Или я заблуждаюсь? Не киевлянин поэтому в подземке бываю редко... Насчет цен. Что-то я фигею с них. Трешка в новострое, но не блатной район в Одессе 100 с небольшим плюсом. По тысяче за квадрат получается. Двушка за 140, звучит как будто цены по Киеву вплотную подошли к 2000 за квадрат. Или я что-то не понимаю. Или Киев ушел в отрыв и Одесса подтянется. Тогда получается что я рано продал. С другой стороны смотрю на курс и заявления политиков и понимаю что в самый раз. Дилемма))

Перед НГ закупались по 30. Еще месяца не прошло. Это давно Не знаю как бы написать чтобы не обидеть, но это не сходится с тем что я слышу от реальных людей. Из могу сделать личное оценочное суждение что процитированное или наглая ложь или добросовестное заблуждение. Картошку там можно купить в несколько раз дешевле чем по 100руб/кг. Более того даже в ЕС она дешевле означенной суммы. Поэтому выглядит как чушь. А быть экспертом страны по газетным заголовкам, - смешно

Хм. А метро что уже засыпали? И почему сразу однушке? Я не игрок в Киеве, но по порядку цен навскидку 2к в бюджете 140 без проблем, а может даже и 3, если на метро ездить на 10 минут дольше. п.с. или обязательно однушка 100 квадратов, двушка 150, трешка 200?

Та где вы такие цены берете Одесса 14 грн/кг отборная крупная картошка с доставкой, а не вот это вот АТБшное непонятно что. Вологда 30 руб/кг точно такая же картошка но с самовывозом(доставкой не пользуются). Кельн, 0,65 евро/кг, отличная из супермаркета. В сухом остатке: Украина 14(c доставкой, без будет гривен 12) РФ 11 Германия 21. да в ЕС дороже, но не в разы. РФ-Украина +/- одно и тоже. А в супермаркетах и клубника по 500грн химозная есть, в каком-нибудь космо это же не значит что ее надо брать.

Читайте закон, ссылка в том сообщении что Вы цитировали. Там выше писали насчет признак пузыря. Я бы добавил и признак цирка в голове продавца. Кстати называя цену стоит еще добавлять что там 1к по 100+ квадратов. По крайней мере в изумрудном. Но цирка не отменяет. потому что можно взять 100 квадратов нормальных, а можно, вытянутых с 2 окнами. Нафига, а главное зачем оно надо, - непонятно. Склеп задорого. Опыт человека который занимается этим постоянно конечно интересен. Я хоть и поучаствовал в десятке сделок здесь, и немного не здесь, но не считаю что сильно узнал рынок. Просто знаю его лучше мечтателей которые в жизни квартиры не покупали.

Через родителей не сработает, и я сейчас не о налоге на недвижимость. Изучите http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=71231 Например п.10. Как всегда принимали против олигархов, - постригут пересичных граждан. Если усреднить на долгом промежутке то рост цены на недвижимость приблизительно равен инфляции. Но при этом коммуналка, и налоги. При аренде все хорошо в теории. На практике амортизация ремонта, разруливание проблем с квартирантам съедают очень много времени. Посчитав для своей ситуации я понял что проще заработать на работе чем сдавать в аренду. Это не считая что доходность по аренде достаточно печальная, даже брутто менее 10% в год. Даже валютные качели более перспективная тема чем аренда. На пенсии этим заниматься можно, но когда можешь заработать и так, - нафиг надо.

Входить в метры квадратные нужно было летом даже не прошлого, а позапрошлого года. Я например использовал это для улучшения жилищных условий, т.к. было понимание что с такими программами поддержки из-за короны все будет дорожать дикими темпами. И это единственная недвижимость которая у меня осталась здесь, т.к. я в ней живу. Прибавила к слову более 30%, за это время +наценка за ремонт. Сохранить средства ну не знаю. Смотря какие, и в каком объеме. Почитайте новые приколы наших законотворцев. Держать больше 120 квадратов на человека, не имея подтверждения законности доходов может быть рискованным, например. А что такое 120 квадратов, если нормальная двушка-трешка это квадратов 80. Это для себе жить, по минимуму. Остается 40, это 1 квартира. Ну и на жену записать итого 4 однушки максимум. Тоесть потолок разумного вложения 100-150 тыс максимум для многих, потому что показать доходы могут не только лишь все. Аркадию убили. Рост цен там будет медленнее среднего по городу. Падение(в случай чего) будет быстрее среднего по городу. Это псевдо-элитный район

Расбаланс экономики, риски от северного соседа и внутренних баламутов. Значимый фактор так же в том что деньги от распила наследия уже заканчиваются, и власть предержащие все больше обращают внимание на то кого еще постричь. Туда и РРО, и Дия, и последние движения в банковской сфере по всяким ограничениям. Это доилово в любом случае перераспределит доходы от тех кто может заработать к тем кто покупает дома на Кипре и в прочих не местных локациях. Крохи кинут самым бедным, преподнесут как великое облагодетельствование, тех кто работает постараются раздеть(чем убьют экономику). Последствия никого не волнуют, так как к тому моменту те кто это затеял рассчитывают быть за пределами страны. Касательно альтернативы я уже писал. Если коротко каждый сам ищет варианты подходящие для его случая.

Ну по недвиге писал, считаю в Укр от такой инвестиции избавляться надо на этот момент. Что уже подтвердил делами. Но мне было куда бежать, чтобы не сидеть в дешевеющих фантиках. Насчет покупают-продают, а почему нет. Если курс хороший. Слил на расходы на 2 месяца по 28.2 БН. Хотелось бы лучше но думаю в моем банке лучше не будет. В качели не играю, есть чем заняться и без этого. Выиграл или проиграл, посмотрим в течении двух месяцев, но считаю что скорее выиграл, а если и проиграл то ненамного. Пики ловить трудная работа.

Так таки да. Кроме прибыли тем кому надо эффекта никакого или отрицательный. Но я хочу донести эту мысль до поборников всего зеленого)))) И что-то пока не получается, хотя как по мне это очевидно. п.с. задолбала зеленая истерика, как и другая истерика в медицинской сфере

И смысл тогда уделывать все в перспективе 10-20 лет отработаными литиевыми батареями, если будет сжигать топливо на старых угольных ТЕС, у многих из которых КПД ниже чем у ДВС? В чем цимес, кроме прибыли заинтересованных лиц?

таблетка памяти о законности происходящего кардебалета: https://dumskaya.net/news/dva-goda-koronavirusa-itogi-157888/ и вменяемое решение суда по поводу: https://dumskaya.net/news/v-odesskoy-oblasti-sud-vosstanovil-otstranennogo-158056/ карантин незаконен, хоть через 2 года дошло. сколько теперь еще ждать пока всех кто нам рассказывает за "мы все умрем" попросят держать свои "благие намерения" по отношению к другим людям при себе.