Перейти до вмісту

NWEN

Друг форуму
 Проглянути профіль  Активність

  • Публікації

    3 200

  • Зареєстрований

  • Відвідування

Усі публікації користувача NWEN

  1. NWEN

    Газ, нефть и около них

    NWEN відповів тему користувача Sofia Vatrushkina Сировинний ринок (Нафта, ГАЗ, Метали)

    Не возьмусь судить будет или не будет лютая зима, но было бы неплохо. Во-1 давно зим нормальных не было, соскучился Во-2 зеленым жопки подморозить чтобы думать начали тем органом которым положено, а не отмороженым В-3 нормализовать климат, потому что то что происходит на юге области в последние годы это очень печально, - пейзажи все больше испанские полупустыни напоминают. уже в июле земля сухая, пыльная с пожухлой травой, такими темпами к моей пенсии тут пустыня будет.
  2. NWEN
    ИМХО тут более полезным будут курсы интернет-грамотности для пенсионеров, чтобы они сами могли искать. Да в пожилом возрасте тяжелее разобраться, но не стоит их недооценивать, они смогут, если им объяснять.
  3. NWEN

    Кредитная карта на каждый день

    NWEN відповів тему користувача Mozart Банки України

    Карта есть, но дебетная. С карты оплачиваю что-то редко(в основном коммуналку, или покупки которые по-другому не сделать) Магазины, кафешки итд, - предпочитаю нал. Чем меньше наши взяточники и казнокрады обо мне знают тем крепче я сплю. П.С. Да я знаю что у нас есть банковская тайна. Но так же я и знаю многое о защищенности всего того что крутится в госорганах и всяких приватбанках, - веры им нет. Если бы жил в ЕС возможно пользовался бы больше, но я не в ЕС потому вопрос не актуален.
  4. NWEN
    А я смотрю убыль насаления 11 месяцев 19 до 11 месяцев 20. И при условии что переболела половина населения ничего критичного не вижу. Там 60 тысяч разницы, что в пересчете на грубо 20 млн дает 0,3%. 0,3% а никаких не 2,6. Почти на порядок меньше. И это я еще оставляю в стороне многие интересные вопросы, например, - сколько людей умерло из-за отсутствия плановых операций, патамушта ковид, от других ургентных причин по которым не была оказана вовремя помощь, патамушта ковид итд. И это я тупо считаю прирост/убыль населения, потому что если по другим данным смотреть то там может оказаться что официальный показатель смертности от ковид еще и выглядит завышенным. Иными словами смертность от Ковида не превышает 0,3% по самому песимистичному рассчету. Хватит паниковать, пора работать. Исключение, - пенсионеры, они заслужили отдых. А если страшно, - носите маску. Ну и напоследок мое любимое. Сейчас не стоит вопрос переболеет ли кто-то короной или нет, сейчас стоит вопрос когда. Так что кушайте витамины, гуляйте на свежем воздухе, укрепляйте иммунитет. И скопите заначку на медпомощь, на всякий случай. А то наше государство мы знаем оно только карантины вводить гораздо и разводить панику по телевизору с закрытием парков и прочей чушью. А с лечить граждан наблюдаются определенные нюансы.
  5. NWEN
    По кругу забьют уже, и все вернется на круги своя. Я выше делал выкладки для 40% и официальной смертности. Даже если учесть что не все с короной попали в статистику, - смертность как от гриппа. +/-. Свинной/куринный какой-там еще грипп пережили, и паники это теперь не вызывает. Корона та же история. Это не высоколетальные варианты, вроде 30-40%. Банальный туберкулез(а у нас кстати тубдиспансеры ликвидировали) и дифтерия(что там с вакцинами от государства? появились уже?) намного опаснее.
  6. NWEN
    Результаты тестирования СИНЕВО совпадают с моими предыдущими прогнозами. Заголовок вот только... почему "раскручивает", если есть данные. И немногим ранее в житомирской области было исследование которое дало 40% имунных. Пик короны прошел. Локальные небольшие всплески может будут, но в общем и целом тенденция на спад, и скоро все это закончится. Если мы говорим о рисках для здоровья. Конечно с целью попила бабла попинать дохлую кошку и попродлять карантины могут, но это теперь чисто политическая тема. А так, - чем раньше отменят ограничения тем лучше для страны.
  7. NWEN

    Недвижимость в Одессе

    NWEN відповів тему користувача jungle Ринок нерухомості

    С нашими грунтами, и учитывая что там балку переколбасили, а фундаментами изменили режим стока грунтовых вод, это просто игра в лотерейку. И там не стоит вопрос сползет или нет, там стоит вопрос "когда сползет?". И сегодня, завтра или через 5 лет не предскажет никто.
  8. NWEN

    Прогноз курса доллара к гривне

    NWEN відповів тему користувача Mozart Прогноз курсу валют

    Будут. Как минимум подтверждение того что "все официально". У меня как-то еще одни клоуны(в отделении, не финмон) хотели договора по которым деньги заводились. Сослался на коммерческую тайну и послал их в банк в котором эти проводки делались. Финмон все пропустил, но без подтверждения рубят пока его не получат. Не ново. Европейская бюрократия она такая. Не пойму только зачем туда хочет наш мудрый нарiд... ну да ладно, не будем переходить в политический оффтоп. По сабжу, - если деньги имеют прозрачную историю то контроль только на входе. Там действует система типа скоринговой(деталями не интересовался, просто знаю что она есть). Если по простому, то если деньги пришли не из какой-то там Украины, а имеют историю по ЕС и есть деятельность в ЕС то таких проблем почти не возникает, а если студент из другой страны начнет гонять суммы между своими счетами то да, запарится объяснять.
  9. NWEN
    а если это был сарказм тогда не спорю) сходу не уловил, сорри. смотря от какой цены экономить. если как в Вашем сообщении рядом, от 800/м2 то таки можно и нужно. а вот от 200-300/м2 только за счет падения качества даже не к уровню цена/качество, а к уровню "дно дешманское". ниже 200 баксов с квадрата, это просто закопать деньги зря, если мы говорим о ремонте под ключ от состояния "голый бетон без коммуникаций". Насчет "делать сам", - считаю что если делаешь ремонт сам то нужно считать стоимость своего часа, и к-во часов*стоимость отдельной строкой к смете. Потому что это то время которое можно было провести с семьей или отдохнуть после работы. У нас просто традиционно все привязываются к деньгам но не считают время, что я считаю в корне неправильным. Фраза "время - деньги" не зря существует, и там есть очень глубокий смысл, а вовсе не та похабщина которую обыграли в бриллиантовой руке.
  10. NWEN
    сорри, но это не ремонт, это издевательство над человеческим достоинством и здравым смыслом. п.с. если так подходить то и дом можно построить за 3 копейки без говна и палок, в убитом селе и без электричества. Вот только захочется ли там жить. утрирую конечно. но это из той же оперы.
  11. NWEN
    в стяжке от застройщика песок, как правило она истирается на пыль, и потом эта пыль протирает линолеум(ну и банально неприятно при ходьбе на дешманском линолеуме особенно. двери что есть я и считал минимально разумный дешман. то что дешевле этого, - будет просто низкокачественный пвх который убьется за пару лет. нормальная плитка понятие растяжимое, кому-то и голден тайл нормальная плитка. лопается вот только по живому через пару лет эксплуатации. В общем как говорили классики "я не настолько богат чтобы покупать дешевые вещи". С ремонтом для себя применимо на 100%. 100 за квадрат черновые выходят в среднем. если площадь 150 квадратов то оправдано, в 2к хруще конечно дичь. я так понимаю 42-45 квадратов площадь? если без мебели то это дороговато немного. у меня пару лет назад вышло 12 с копейками за 40 квадратов в новострое с мебелью и техникой(правда 2х вещей делал, - посудомойку, - по дурости, сглупил; и телик, - не люблю, да и хороший большой монитор уже есть, мне так больше нравится). Если еще учесть что новострой это не хрущ, там затратнее, т.к. надо черновые работы делать с ноля, то получается что 16к как-то очень многовато. Или он пытался замахиваться на дубовую мебель и прочие изыски, или переплатил.
  12. NWEN
    17 год, - 300 за квадрат, с мебелью, техникой, без особых дизайнерских изысков, просто качественно и для себя. 21 год, 250 за квадрат тема та же, - просто хороший ремонт с мебелью техникой, "для себя". Но повторить такую цену смогут не только лишь все, потому что а) площадь, б) опыт. Что можно сделать на 5500 еще и с бытовой техникой даже на 30 квадратах я не знаю. Потому что стиралка 400 бойлер 100 унитаз, умывальник, 2 смесителя - 300, ванная/душ минимум 200. Это только сантех оборудование 1000. Плита 200, посудомойка 200, кухня 400, это еще 1000. Оставшуюся мебель в 1000 вписать уже за счастье. Теперь двери(а их в квартире минимум 3) это еще 500 баксов минимум. И это я самый минимум дешманский по ценам брал, оно ломаться начнет очень быстро. Итого осталось 2000. Что можно сделать за эти деньги я не представляю, обои поклеить без штукатурки и линолеум кинуть без выравнивания? А потолки? а разводка сантехники и электрики? Или же под словом "весь ремонт" скрывается то что в квартире уже был ремонт и просто сделали косметику а-ля переклеили обои да технику обновили? тогда верю. а если из состояния голый бетон то не верю. Там 5500 разве что на материалы хватит, а работу делать самому. Но тогда надо считать стоимость своего часа работы и добавлять к смете ремонта, чтобы сравнивать сравнимое.
  13. NWEN
    Не откажутся, у меня поначалу тоже были такие мысли. Переформатируются это да, но в условном селе под миллионником нет ни школы нормальной ни больницы ни кафе на посидеть. Не всем подходит. Тут скорее что старые места притяжения в городах начнуть диверсифицироваться и будет более равномерная концентрация инфраструктуры по городу. Вот в приниципе и все. И да... Аркадия маст дай!)))) как дорогая локация имею ввиду. Там уже хуже чем в радужном. Вот только ремонт дизигнерский обойдется в 300+ за квадрат. И сама недвижимость в тех местах в которых большинство из них готовы жить в 1000+. 1300*50=65 штук. Это для несемейных. Для семейных соточка+. У рядового ИТшника таких денег нет. Это миф. Жить тоже за что-то надо, а образ жизни среднего ИТшника денег жрет шо мама дорогая. Из практики первую скромную однушку ИТшники покупают годам к 30(п.с. и не за 65, а за 30). Что-то побольше вообще в 35-40 большинство. И это те которые не увлекаются смузями с барбершопами. А те кто по смузям вообще не покупают, им оно не надо. live fast die young. Так что молодые снимают. И как правило не хрущи.
  14. NWEN

    Недвижимость в Одессе

    NWEN відповів тему користувача jungle Ринок нерухомості

    Отстой. Во первых там уже загазовано, во вторых там получится гетто почище Радужного. В третьих выше уже справедливо отмечали насчет пробок, так что будет еще хуже с вонью и шумом. Я на том одесском море бываю только потому что рядом парки неплохие(трасса здоровья). И то бываю там реже чем проездом останавливаюсь в затоке и других местах. Применимо не только к морю а и ко всему остальному, - если в городе есть речка, - задайтесь вопросом, как давно в последний раз там гуляли? То же самое применимо к любым подобным объектам. Причина проста, - в туристической части города жить некомфортно. Инфраструктура там заточена как правило под туристов а не под постоянное проживание, а это и дефицит поликлиник/школ/детсадов/прочей инфраструктуры, и вечный шум-гам-тарарам,и обилие всяких генделыков типа элитных и не очень. Трамвай, велосипед по трассе здоровья и пофиг пробки. Пора уже ложить конец стереотипам про "успешных на авто", потому что это обходится все дороже и экономике и каждому персонально. Авто в семье должно быть, но это не значит что рационально использовать его чисто для цели "перевезти свой филей 5 км до офиса".
  15. NWEN

    Прогноз курса доллара к гривне

    NWEN відповів тему користувача Mozart Прогноз курсу валют

    ФОПу как квази-юрлицу можно. Но я бы не стал таким заниматься на своем ФОПе. Можно и под рисковые операции загреметь.
  16. NWEN
    Не канает Январь месяц 01, а не 21😜
  17. NWEN
    Сравнительно нормальный там контингент если в совсем старые районы не лезть. В тех же 9-16 этажках 80х лет постройки. Или рядом с районами которые достраивались в 90х(их мало но они есть). Никто же не говорит жить в 9этажке. Речь о жить в новом доме на районе застроенном в 80-90. А если вернуться к теме топика, а это инвестиция, соответственно покупка под аренду, то это наверное идеальный вариант будет, потому что коттеджи для жизни арендуют редко(хотя для жизни они лучше, если в нормальной локации построены).
  18. NWEN
    массовая застройка человейниками тоже не сильно будет блистать. хотя в сравнении с хрущами таки будет. есть же еще всякая псевдоэлитка, хотя в наших реалиях она цениться будет несмотря на "псевдо" +будет цениться точечная застройка сделанная в районах устоявшихся ранее где новостроя много не впихнешь +более актуальными становятся коттеджи навскидку вижу в этом направлении, но время покажет более точно. ну это не считая того что формат обучения тоже меняется очень сильно и не факт что будет по прежнему после ковид
  19. NWEN
    Я как раз и пытаюсь донести мысль что "места притяжения" очень поменяются, и если раньше они были в условном "центре" то теперь это будет более размыто. Иными словами если раньше можно было встретить оверпрайс "условный хрущ" потому что "этож центр, произносить с придыханием" то теперь у меня для любителей такого подхода плохие новости.
  20. NWEN
    Конечно, уйдут годы. Но недвижимость это как правило игра в долгую, особенно с целью инвестиций. Иногда подворачиваются варианты быстро купить, быстро продать но инвестицией я бы это считать не стал, это обычное базарное купи-продай основанное на скажем так, особенностях местного РН. Системным заработком быть не может.
  21. NWEN
    Подкреплю личным опытом. По ИТ из того что знаю падение арендуемой площади минимум в 2 раза(это при повышении к-ва сотрудников). Мелочь в торговле тоже кажется будет переезжать на новый формат, что-то вроде "склад+доставка НП"- это кстати для владельцев всяких промзон возможно хорошая новость, т.к. теперь нет необходимости арендовать что-то поближе к "проходным местам", само понятие "проходное место" уходит в прошлое. По всяким кафешко-ресторациям, многие развлечения перенеслись из формата "сходить в кафе" в "заказать с доставкой" и из того что слышу новый формат людям нравится; Особенно учитывая что необязательно заказывать доставку к себе домой, а можно арендовать где угодно и что угодно и сделать себе праздник так как хочется а не в ресторане. Думаю в сфере услуг по развлечениям(назовем это так) после карантина жить в старом формате будет только то что требует специального места/специального оборудования, остальные бизнесы ждут большие изменения. В общем нежилой недвижимости резко наступила жопа. Жилую тоже ждут большие изменения. Близость к центру города будет оказывать гораздо меньшее влияние. Это то что точно и очевидно. Из того что не так очевидно, - все сильнее движемся к сегрегации жилой недвижимости, эта тенденция была и раньше, продолжится и сейчас. Думаю что в будущем цена на квадратный метр легко сможет отличаться в разы/на порядки, и хоть локация все еще будет сильно влиять на это но далеко не в формате "близость к центру". И подобная разница станет новой нормой. Старый хрущ без ремонта никогда больше не сможет сравниться в цене с более-менее приличной новостройкой.
  22. NWEN

    Bitcoin (BTC) - прогнозы, вопросы/ответы, аналитика.

    NWEN відповів тему користувача Дух Форума Електронні валюти

    о и тут веточка ожила. спасибо, я ушел. хотя надо было бы раньше, но всех сливок не снимешь.
  23. NWEN
    это условно постоянный фактор который был и раньше. насколько я знаю такая ерунда с лета. потому и иммунитет есть у половины народа, при официальном количестве случаев в районе пары процентов. это же и имеет отношение к тому моему прогнозу о 2-3 миллионах официальных случаев.
  24. NWEN
    Сорри, уточнений нет. Модель все же приблизительная. Потихоньку будем спадать. Условный рубеж после которого начинается спад это 30 000 официально заболевших на миллион населения(понятное дело что +/- пару тысяч) При чем тут маленькое чудо. Официальное количество заболевших полная туфта, т.к. реально переболевших в Украине уже минимум 10 миллионов(максимум 20), а не 1 как в официальной статистике. Оттуда и спад пошел. Чуда нет, просто анализ данных. И то что я говорю о цифре 2-3 миллиона официально заболевших это не основополагающая цифра, а просто попытка высчитать сколько выявят официально к тому моменту как переболеют почти все. 🤣 Я с этими взяточниками и казнокрадами не имею ничего общего. Просто мой анализ дает результаты одновременно, а то и раньше, чем такой же получает этот самый офис. А учитывая что я не олигарх ни разу, так, скромный труженик цифровых технологий, то это немного говорит об их уровне, не самым лучшим образом. Кстати, в январе продолжится спад, который подадут как достижение локдауна и властей. А на самом деле этот спад будет вне зависимости от локдауна, который на ситуацию у нас почти не влияет. Только вот спад есть уже, И четко прослеживается тенденция что он начинается по регионам при выходе в район цифры 30 тыс на 1 млн населения, но не кореллирует с датами начала/окончания ограничений, т.к. начинается вразнобой(например в черниговской области локдаун не дал эффекта, спад наметился позже, запорожская, николаевская области не отреагировали на локдаун совсем, +/- те же цифры по заболевшим были, итд)
  25. NWEN

    Прогноз курса доллара к гривне

    NWEN відповів тему користувача Mozart Прогноз курсу валют

    Нет спонсоров. Влияние на курс в краткосроке = 0. В долгую, посмотрим что будет с РРО в целом.
×