Перейти до вмісту

NWEN

Друг форуму
 Проглянути профіль  Активність

  • Публікації

    3 200

  • Зареєстрований

  • Відвідування

Усі публікації користувача NWEN

  1. NWEN
    А при чем тут пережитки? Ифон как телефон, - неоправданно дорог; если брать его для понтов, то понты дешевые выходят(любой студиозус в кредит может сообразить). Вот и все. Ну человек просто использует то что ему удобно, а не гонится за понтами. Мне импонирует такой подход, и такие люди. А вот дешевки кичащиеся телефоном за штуку зелени или сколько там... как-то не очень(и без разницы что за лейба на том телефоне, самсунг, эпл или сяйоми). Понять покупку недешевого телефона я могу только в одном случае, - нужна какая-то функция от телефона, которую дешевые телефоны не в силах реализовать. Но если единственная функция понты, - то мое хаха таким дешевым понторезам.
  2. NWEN

    Будущее по версии Илона Маска

    NWEN відповів тему користувача alexlao Технології та новації

    Есть хорошие новости - где-то после воды закончатся люди, как общество, так что нефть и газ останутся. P.S. Я же не сказал что это хорошая новость для "цивилизации".
  3. NWEN
    та дешевые понты какие-то получаются. кого ими впечатлить можно? студенток-первокурсниц разве что? P.S. Нормальные понты это хороший дом/квартира, или машина представительского класса свежая, а телефон, - такое.
  4. NWEN
    неа, только doogee Х 5 кому он нужен тот ифон
  5. NWEN

    Будущее по версии Илона Маска

    NWEN відповів тему користувача alexlao Технології та новації

    Справедливости ради если будут доступные электромобили с запасом хода 1000+ то можно и провести лишних полчасика на заправке в виде перекура. Но пока что этого не наблюдается. Так что электрокары на ближайших лет 5-10 городской автомобиль, а дальше будем посмотреть, - будет прорыв в аккумулировании и быстром восполнении э/э будут электрокары, не будет, - значит тухлое дело.
  6. NWEN

    Строим дом во время кризиса

    NWEN відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    Не у всех работа не в центре. Многим как раз проблема пробки в центр очень актуальна. 80-95 считаю. Потому что это стандартная площадь трешки, что-то метражом побольше уже найти тяжело. Кроме того от 120 метров отминусуйте площадь на лестницы, на топочную(ТТК ж у нас вроде, да?), на входную зону(коридор побольше или предбанник какой, если не предусмотреть разграничение то в дом будет наноситься грязь) и полезная площадь станет сравнимой с площадью нормальной трешки. ну может +10 метров в пользу дома и то сомневаюсь. Соображают. Как построить дешевле. А я говорю о качественней. Разницу чувствуете? Юдистрой? Общался я с ними, имхо редкие бракоделы и впариватели. Кстати ценники эти у них на сайте рекламные. Скажем так, видели рекламу "цена на наш суперавтомобиль всего от 14 000". Только выясняется что это цена за дохлый двиг, с минимумом по комплектации, а норм двиг, норм коробка, норм комплектация вылетает в 1,5-2 раза дороже. Так и у Юдистроя. Да? Ну ок, как построите дом с ними, за эту цену с разрешениями геодезией итд, отпишетесь в сколько в итоге встало, и как "не макались в процесс". Поживите пару лет в доме площадью 120 с ремонтом "заходи и живи" и ценой 63500, а потом поговорим. В первую очередь меня будет интересовать сколько денег вбухаете в исправление косяков из-за экономии. И сколько косяков исправлять будет поздно. Там только утепление, пусть даже ППСом, встанет в 3к минимум, а фундамент, а пояса нормальные, а крыша нормальная(небось не шифером же кроете, а металлочерепицей, а там правильный пирожок кровли стоит огого), а перекрытия, это я молчу про котлован, и прочие "мелочи". 20 тысяч за коробку с фасадом итд, ага. Я могу Вам накидать и за 5 тысяч коробку с фасадом, вот только кто в таком доме жить захочет?
  7. NWEN

    Строим дом во время кризиса

    NWEN відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    По квартирам, да пожалуйста: https://novostroyki.lun.ua/жк-михайловский-городок-одесса 95 квадратов, 650 метров за квадрат. Михайловская площадь, это в центр пешком можно, и в пробках стоять не надо. Это я кстати беру не самого дешевого застройщика, а то что реально хорошее. Если что-то похуже но из того что сдастся - радужный - 530 метров за квадрат, - 530*80=42000, и тут хоть транспортная доступность и так себе, но лучше чем тащиться из фонтанки через весь поселок По волшебной цифре в 25 000, - а теперь посчитайте отделку, внутреннюю и внешнюю(за которую в квартире думать не надо), утепление(за это тоже в квартире не паришься), посчитайте двери окна(можно только наружные) кстати, кровля в эти 25 тыс вошла? если нет, тоже приплюсовать бы. Если реально то коробка это где-то 1/3 от стоимости постройки, соответственно берете расходы на коробку и множите на 3. Если хотя-бы приплюсовать те этапы за которые в квартире думать не надо, - боюсь выйдете на те же 42 000. А французкий бульвар и прочее отдельная тема, - как минимум построить дом там тоже не пару копеек стоит, - цена за сотку сравнима со стоимостью вышеозвученной коробки. В общем в целом если взять дом, даже с такой гиперэкономией строенный то цены на квартиры +/- адекватные, если конечно не брать престижные районы. Дороже, но ближе ко всему, и не так уж дороже, если сравнить полную стоимость от 0 до "въехать" и там и там это выйдет в район 100 зелени, если не связываться с туфтой. Да квартира будет чуть дороже, сравнимый по комфорту дом процентов на 10-20 дешевле, и зачастую(хотя местяк можно подобрать чтобы это нивелировать) дальше от работы, и инфраструктуры. По поводу цен на постройку, - думаю я зря ввязался в этот спор, строить то можно за очень разные деньги. Можно строить хатку-мазанку с потолком 210см, силами местных алкашей, и это будут одни деньги и качество, а можно строить что-то из газобетона и подобного, это уже другие деньги, а можно построить дом из кирпича и нормально утепленный, и это уже совсем другие деньги. Разница в цене может быть на порядок. Разница в качестве, даже затрудняюсь оценивать, но точно скажу что если и буду строить дом то качественный. И вот если оценивать качественный дом(теплоинерционный, хорошо утепленный, с энергофеективными в разумных пределах конструкциями) то его постройка обойдется сильно дороже 20000, там скорее ближе к 100 за все получится. А дом из газобетона - квартира на земле. Думаю тот кто имел возможность пожить по хорошим глинобитным(тоесть нормальным, высоким, на фундаменте с гидроизоляцией итд) или кирпичным домам тот поймет о чем я. Совсем другой микроклимат в помещении, летом там прохладно, зимой хорошо держит тепло, и если нормально сделан - никакой сырости. Но конечно такой подход накладывает много ограничений(например пенопласт в качестве утеплителя зарубит на корню микроклимат из-за того что капиллярно неактивный материал закроет с одной стороны капиллярно-активный, соответственно конструкция не будет работать так как надо, газобетон в этом плане более приемлем, например, или минвата как вариант, но тогда нужен вентфасад) что в конечном итоге выливается в удорожание. С другой стороны, если уже заморачиваться и строить дом, то стоит строить его качественно, для себя же строим, а не для кого-то. А коробку для проживания нам и застройщики налепят, по 500-600 за квадрат. Смысла съзжать за город, и строить такую же коробку только 1-2х этажную не вижу ни малейшего. P.S. По ценам кирпичных домов, - берете любую ссылку среднего застройщика "под ключ", смотрите за сколько он готов построить дом, отнимаете треть, - получается приблизительная стоимость, например чисто для порядка цен http://kievnovbud.com.ua/texnologiya-stroitelstva/stroitelstvo-doma-iz-kirpicha# "под ключ" 13 000, что около 500, тоесть метр квадратный оштукатуренного дома обойдется где-то в 350 за метр, дополнительно скорее всего придется доплатить за окна, межкомнатные двери и все материалы на чистовую отделку(а может и работу). Итого где-то на 100ку и выйдет, если с мебелью и техникой.
  8. NWEN

    Строим дом во время кризиса

    NWEN відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    А владельцы компаний строивших эти многоэтажки и прочие заинтересованные разве живут в них?
  9. NWEN

    Строим дом во время кризиса

    NWEN відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    Если не опечатка то просто фейспалм. А вообще эти соседи живой пример как делать не стоит. Не обязательно, можно и металлочерепицу(не забыв учесть что она гулкая под дождем, и решать это как-то) можно даже шифер, но не ондулин-итд. Опять же не обязательно кирпич, но стена нужна теплоемкая, и все же я бы предпочел что-то или из глины и производных или из дерева, ну бетон на крайняк можно. С утеплением не каким-нибудь ПСБ а чем-то нормальным. Не, я не имею ничего против нормального ПСБ, вот только в нашей стране гарантий того что он будет нормальным нет. Поэтому придется изгаляться и делать что-то вроде 1кирпич+газобетон например. Утепление газобетона вообще отдельная тема... чуть ошибиться и начнет накапливаться влага. А влага сконденсировавшая в газобетоне выходить оттуда будет очень тяжело. Примеры, как утеплять газобетон рисковано: без утепления: https://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85&ld0=3000&le0=1&lt0=0&mm0=450&ld1=100&le1=1&lt1=0&mm1=149 с ним: https://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85&ld0=3000&le0=1&lt0=0&mm0=450&ld1=500&le1=1&lt1=0&mm1=591&ld2=100&le2=1&lt2=0&mm2=149 А вот так стоит(если найдете минвату которую не страшно положить в стены конечно): https://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85&ld0=3000&le0=1&lt0=0&mm0=454&ld1=500&le1=1&lt1=0&mm1=571&ld2=100&le2=1&lt2=0&mm2=425&ld3=1250&le3=1&lt3=0&mm3=206 но организация фасада с прослойкой это немного другие деньги чем зашить под пенопласт и мокрый фасад. Так что для меня качественный дом это тот в котором нет условий для создания переувлажнений и разрушений конструкций. Если строить дом, - не хочу играть в лотерею. Например на стены это накладывает ограничения, на материалы, например, если это кирпичная стена и в ней есть зона конденсации, но она не попадает при понижении температуры в зону "ниже 0", то пусть себе будет, особенно если ей есть куда выветриваться. А вот в газобетонной стене зона конденсации должна быть или не в газобетоне, или ее вообще не должно быть. Опять же не хочется ложить себе в стену непонятно что(например пенопласт неясного происхождения, а другого у нас не найти). Еще виртуальный примерчик как утеплить газобетон пенопластом: https://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85&ld0=3000&le0=1&lt0=0&mm0=447&ld1=1000&le1=1&lt1=0&mm1=593&ld2=100&le2=1&lt2=0&mm2=149 Это нормальное утепление(хотя стена так себе), а D300 обшитый пенопластом с армопоясом деланным ногами - нет.
  10. NWEN

    Строим дом во время кризиса

    NWEN відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    таки да. но качественный дом никто не отменял. иначе - смысл?
  11. NWEN

    Строим дом во время кризиса

    NWEN відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    Я ж писал выше Тоесть дом от фирмы 130 квадратов за ~40 тыс, будет из той же оперы что построенный своими силами за 20. А дом(вернее коробка) построенный своими руками нормальный обойдется в 40 тысяч, но это будет совсем другой дом, с другим уровнем комфорта.(сколько запросят всякие компашки за такой дом боюсь даже представить). //Лирическое отступление: Под нормальным домом я понимаю дом с инерционными стенами(кирпич, бетон, можно глина, что-то в этом роде) нормально утепленный, можно даже газобетоном(но не псб-15 всяким), на нормальном фундаменте, и с нормальной крышей(не обязательно всякие керамочерепицы дорогущие, главное чтобы нравилось, и монтаж был произведен грамотно и качественно.) //Конец лирического отступления Нам же нужен нормальный дом, а не халабуда или где? В этом моя мысль. Я не призываю пользоваться услугами этих фирмочек, - Боже упаси. Выгонят по цене нормальной коробки непонятно что. Но и построить нормальную коробку за 20 тыс малореально, будет тоже непонятно что.
  12. NWEN

    Строим дом во время кризиса

    NWEN відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    P.S. Есть кстати варианты 3шек под 90 метров в районе 60-70 тысяч, по комфорту сравнимы с домом в 130, но в каждом варианте свои нюансы. И если брать дом то в идеале нужно подбирать так чтобы меньше времени тратить на пробки/дороги. Да это будет стоить дороже, но потом не придется тратить на дорогу под 3 часа в день и каяться что поскупился.
  13. NWEN

    Строим дом во время кризиса

    NWEN відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    Фирма это от 300 за квадрат за самое галимое качество. Дом нормально построенный тоже в общем-то в 300 за квадрат(+/-, чем больше дом тем дешевле квадрат) обойдется, но это будет уже совершенно другой дом. В этом главное отличие. Слепить что-то за 20 тысяч конечно можно, но это будет или небольшой качественный дом, по метражу даже ближе к квартире, или если 130 то это будет тотальная экономия на всем, в стиле, а давайте тут положим меньше арматуры, там возьмем подешевле бетон, да наймем заробитчан за пару копеек, - качество при этом будет соответствующее(ну где-то как у фирмы которая строит по 300 за квадрат). Вот где собака порылась. Я тоже могу сообразить на коленке програмулину какую по своей сфере задешево, если вдруг родственникам понадобится, но это не значит что так все могут. Место, место и еще раз место. Из-за этого и разница в цене. Что не отнимает того что некоторые продавцы недвижимости берега потеряли. Не будем, думаю тут у нас мнения совпадают. У дома как по мне одно "но" есть, существенное, - на работу придется ездить на машине. И это то что лично меня останавливает. Я сейчас езжу по 30-50 минут на машине на работу в одну сторону, раньше до работы было 10 мин пешком. Это совершенно разный уровень комфорта. Да что там говорить, я за рулем частенько устаю больше чем за весь рабочий день. Так что это большой минус дома, но пожалуй единственный из существенных, все остальное сплошные +. (Так чисто заметки на полях, - а квартира на поселке Котовского или на задворках Таирово, это не квартира, а непонятно что, минус с дорогой в наличии, с того же дальника/дачного/усатово ехать не сильно дольше, а преимуществ дома нет) Спасибо; но ты же больше Коминтерновским районом интересуешься?(если я правильно помню) я просто больше по Беляевскому, в первую очередь по Киевской трассе, в идеале - Дачное. Мне то направление кажется более удобным. Если хочешь можем подискутировать на тему или в одесской ветке, или в лс, чтобы тут не офтопить.
  14. NWEN

    Строим дом во время кризиса

    NWEN відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    Коммуникации? Заведены или "по фасаду", "в 100 метрах", итд? Знаю я как она стелет. Галине с Натальей привет. Как там уже жигуленка не вспоминают? Эмм... из СИП панелей что-ли?))) Или экономный эконом без окон без дверей? И то за 20 тыс сомнительно. Опытный человек тоже кушать хочет. Топить будем чем? електрикой? Сколько кВт ввод? Нужен или газ, или свет обойдется подороже 1к долларов. Это уже в 20 тыс озвученных выше не впишется(разве если из сип панелей строить). А так, даже пенопласта только материала, боюсь в штуку зелени не вписаться, а еще работа... Ну пусть строят. Я б не взял. Да думаю никто б в здравом уме и трезвой памяти не взял бы, потому что за 70+ тыс, таки можно уже придумать что-то нормальное, в том числе и в городе. Но не за 20-30. За 20 это из го*** и палок неизвестно где.
  15. NWEN

    Строим дом во время кризиса

    NWEN відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    Ну если саму коробку то да. Но еще стоимость земли и коммуникаций надо считать. Это тоже большая статья расходов, особенно если брать в хорошем месте(ну применительно к пос. Котовского это наверное Лески или вроде того.) Да, там есть вкусности, но земля это свои нюансы. Если под коттеджное строительство брать например, то сейчас еще не то что рано, а очень рано... Будет просто минимум несколько лет стоять замороженная. А вот если есть другие способы применения тогда да, - очень выгодно.
  16. NWEN

    Куда вкладывать сбережения?

    NWEN відповів тему користувача Kotэ Інвестиції

    И даже по 40грн/$. -15%, но если брали по цене посчитанной по старому курсу, то считайте что взяли с 50% дисконтом. Впрочем... просто сдав бакс по 40(на самом деле по 30+, курс 40 был на пару часов и я не знаю ни одного человека который умудрился по нему продать бакс), наварить можно было почти столько же не теряя 15%. Так шо если речь таки шла о прибыли, а не о том что нужна была машина и оперативно подсуетились, то вложение спорное.
  17. NWEN

    Кабмин внес изменения в ПДД

    NWEN відповів тему користувача alexlao Події в Україні та світі

    Нормальный транспорт стоит дорого. Впрочем у нас он должен стоит дешевле чем в Латвии, все же ФОТ у нас меньше. Думаю в конечном итоге мы придем к расходам порядка 50+ евро в месяц на общественный транспорт. Но это не беда. Важно чтобы при этом качество этого самого транспорта повысилось. Где брать деньги это другой вопрос. Все равно это мечты, не будет у нас в ближайшем будущем ни транспорта нормального, ни зарплат чтобы на таком транспорте хватало ездить. К сожалению.
  18. NWEN

    Строим дом во время кризиса

    NWEN відповів тему користувача Madman Ринок нерухомості

    В общем случае таки да. Резон строить дом вижу только в том случае если того что нужно нет в продаже(честно говоря даже не знаю какой пример можно придумать сюда, это должно быть что-то ну очень специфичное), во всех остальных случаях купить дешевле чем построить сейчас. Просто дома более инерционны по цене чем квартиры. Да и не нужно их столько, банально нет столько людей могущих потянуть такой образ жизни. Так что домам в качестве инвестиции прямо сейчас однозначное нет. Но начинать присматриваться уже можно. Да и по правде сказать дом на порядок более сложная инвестиция чем квартира. Там намного больше нюансов. P.S. Все написанное, конечно же имхо. P.P.S. Дополню, - если интересен дом, -упаси Боже покупать что-то под достройку-перестройку или "ну тут только капремонтик сделать, крышу там поменять, фундамент подрихтовать". Горюшка с этим хлебнуть за только так. А в итоге все равно то что хочется не получится.
  19. NWEN
    В теории все так. На практике бывают варианты. Кстати пока мы тут дискутировали познакомился со всеми соседями по этажу. (N.B. Это специально для человека который выше по теме заявлял о том что распродано дай Бог 10%).
  20. NWEN

    Кабмин внес изменения в ПДД

    NWEN відповів тему користувача alexlao Події в Україні та світі

    Тут скорее нужно модернизировать систему общественного транспорта. Я б например с удовольствием ездил на работу на трамвае, если бы туда был прямой рейс, или на маршрутке, если б это был нормальный автобус, а не вонючее нечто, как сейчас. И уже -1 машина на дороге каждый день. Думаю многие бы не садились за руль при наличии нормальной альтернативы. Но ее нет. А переходы развязки сутацию не спасут, пока организация траффика в городе на никаком уровне. Развязки, как правило просто перемещают пробку на квартал дальше.
  21. NWEN
    Суждения этих аналитиков слегка протухли не актуальны. Они живут в прошлом времени. А ложка дорога к обеду, как известно, а не когда спать ложишься.
  22. NWEN
    Думаю обоих отпустят по тихому. Если вообще посадят а не под условку подведут.
  23. NWEN
    Не знаю где это такое нашли. Особенно если с домом все так. Ездить по городу и фоткать новые ЖК мне лень, но посмотреть то что есть в гугле, - это ж просто, тем более по своему городу. Ночных фоток нет, поэтому будем смотреть по кондишкам(если жилье для перепродажи то там вряд-ли будет кондиционер) Итак: ЖК Люксембург, сдан пару лет назад(конец 2015 если память не изменяет): https://www.google.com.ua/maps/@46.4726921,30.7119691,3a,75y,90t/data=!3m8!1e2!3m6!1sAF1QipNCWgF-KEu7NrCdlkZst_M9KQKv89IPuemnVRZ4!2e10!3e12!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipNCWgF-KEu7NrCdlkZst_M9KQKv89IPuemnVRZ4%3Dw203-h124-k-no!7i4920!8i3012?hl=ru https://www.google.com.ua/maps/@46.4733976,30.7122196,3a,75y,265h,90t/data=!3m8!1e1!3m6!1sAF1QipPB7yxOKzi1Du6fYSwkUfgSNN6mPq9feQockYwB!2e10!3e11!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipPB7yxOKzi1Du6fYSwkUfgSNN6mPq9feQockYwB%3Dw203-h100-k-no-pi-6.941883-ya87.30001-ro-0-fo100!7i8704!8i4352?hl=ru ЖК Романовский сдан то ли в этом то ли в прошлом году: https://www.google.com.ua/maps/@46.48546,30.6864231,3a,75y,90t/data=!3m8!1e2!3m6!1sAF1QipP2XyuBAQU16LSKZiRI8UwCuLtDGU98UxBOdHKT!2e10!3e12!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipP2XyuBAQU16LSKZiRI8UwCuLtDGU98UxBOdHKT%3Dw203-h360-k-no!7i2322!8i4128?hl=ru Жемчужины на архитекторской(кстати жемчужины у нас пытаются позиционировать как элитку все дела. элитка это или нет другой вопрос): https://www.google.com.ua/maps/@46.3830302,30.7132251,3a,75y,90t/data=!3m8!1e2!3m6!1sAF1QipMqY_Yxi7Ogf9P2lhlBTj9WomdJdDyzPsSOfLTj!2e10!3e12!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipMqY_Yxi7Ogf9P2lhlBTj9WomdJdDyzPsSOfLTj%3Dw203-h114-k-no!7i5312!8i2988?hl=ru https://www.google.com.ua/maps/@46.3830628,30.7128895,3a,75y,90t/data=!3m8!1e2!3m6!1sAF1QipOU2-rmlqv24ZzyhN6O1sz3nU_woETCcgl_1RE-!2e10!3e12!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipOU2-rmlqv24ZzyhN6O1sz3nU_woETCcgl_1RE-%3Dw203-h152-k-no!7i3264!8i2448?hl=ru Радужный(тот еще шлак, но тем не менее заселен): https://www.google.com.ua/maps/@46.4046686,30.7039192,3a,75y,91h,90t/data=!3m7!1e1!3m5!1sq_9XkVesX0V2B4wK8RmcOw!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3Dq_9XkVesX0V2B4wK8RmcOw%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D91.5%26pitch%3D-11%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656?hl=ru Это тоже радужный, дом сдался в феврале или вроде этого, фотка июньская, тоесть еще не факт что все успели закончить ремонт(N.B. это я еще скромно сказал, скорее всего там еще и по состоянию на сейчас ремонты идут, году в 2018 ремонто-бум утихать начнет) https://www.google.com.ua/maps/@46.4013061,30.7033442,3a,75y,90t/data=!3m8!1e2!3m6!1sAF1QipMgISZgJK3oZJQ2sOTPEAchXvzOLBLp35HGAXvS!2e10!3e12!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipMgISZgJK3oZJQ2sOTPEAchXvzOLBLp35HGAXvS%3Dw203-h114-k-no!7i3840!8i2160?hl=ru Это основные застройщики моего города, - где здесь пустые окна и 10-20% заселенного я в упор не вижу. P.S. С Вас фотки дома где заселена меньше чем 1/10 квартир, или не верю.
  24. NWEN
    https://www.segodnya.ua/regions/kharkov/dtp-v-harkove-prokuratura-nazvala-vinovnyh-1070524.html?utm_medium=referral&utm_source=kurs_com_ua&utm_campaign=you_can_get_more Интересно девки пляшут.
  25. NWEN
    В целом верно, но здесь ошибочка, нужно еще приплюсовать стоимость ремонта (от 5 тыс и до бесконечности). Но сути не меняет, иногда таки да выгодно покупать и на падающем рынке 15-20 это всмысле штук или %? Если штук при размере дома в 300-500 квартир то даже лень что-то объяснять. Если % то все равно оценка занижена. Пример из первых уст, - дом, месяц назад еще не сдан был(в процессе) уже процентов 10-15 по всему дому активно делали ремонт, еще многие в процессе определения какой ремонт они хотят или же ждут официальной сдачи дома чтобы его начать(тут % определить сложно, но движняк реально большой). По состоянию на сейчас у меня на этаже из 6 квартир ремонт делают уже трое, еще одни на этапе составления планов. Итого дом еще не сдан, а 50% делают ремонт, из необъявившихся пока всего - 33%. Но думаю после сдачи дома и они найдутся. Интересный конечно. Как Вам вариант что некоторые специально чуть тянут с ремонтом чтобы заехать уже после волны ремонтов и долбежки перфоратором 24/7? Правда они же потом бесят своими перфораторами соседей, но то тема отдельного разговора. Или хотите сказать что человек купивший квартиру сильно обеднеет от полугодичного налога(вопрос а он на его квартиру начисляется?) и коммуналки(вопрос, - а он ее точно платит или пропетлял не заключая договора?)
×