Перейти до вмісту

NWEN

Друг форуму
 Проглянути профіль  Активність

  • Публікації

    3 199

  • Зареєстрований

  • Відвідування

Усі публікації користувача NWEN

  1. NWEN
    Дно. Локальное. По крайней мере в Одессе и для относительно комфортного жилья, - новострой или дома построенные при Украине, но не все а только качественные. А для некоторых сегментов дна в $ не существует, - дома построенные "за царя", панельные хрущи итд. А вообще судя по динамике новостроев в Одессе(количества предложения, цены) строить по этим ценам очень выгодно. В этом свете мне импонирует идея что застройщики сейчас масимально выбирают платежеспособный спрос по этим ценам, ну так сказать на дне потом цена спускается вниз, и мы имеем новое дно, - спешите купить, ну вот сейчас уже точно дешевле не будет(с); и так будет до тех пор пока это будет выгодно; nothing personal just a business. Поэтому смотрим на ново-стартованные стройки. Раньше чем пойдет тренд на уменьшение количества стартов, - дна не ждемс, а хотелки в объявлениях, хотеть то можно, да только кто ж даст? Когда-то этот нарыв вскроется, когда - то мне неведомо. А пока что у риэлторов есть повод понадавливать, - спешите, пока не подорожало. Только платежеспособного спроса в нужном объеме нет, поэтому о 00х грезить не советую. Конечно же все имхо.
  2. NWEN
    А гдеее книга?
  3. NWEN
    Данные по коэффициентам я брал с того сайта, на который приводил ссылку выше, - они там из СНиПов насколько я знаю. По сути: понятно что на паропроницание влияет толщина стены, но здесь речь идет об утеплении уже существующей, поэтому простой пример: 1. У нас есть кирпичная стена 25см. Какая паропроницаемость стены? 2. Мы обложили эту стену пенопластом толщиной 5см снаружи. Какая паропроницаемость стены? Самый главный вопрос, - где влаге труднее выйти, в 1м случае или во 2м? Поэтому, если при просто кирпичной(саманной/деревяной/газобетонной, без разницы) стене точка росы в стене может быть некритична потому что влага накопленная за холодный период успевает испариться в теплый период. То в случае утепления такой стены материалом с низкой паропроницаемостью, уже есть риск что накопленная влага не успеет выйти из стены, и начнет накапливаться сезон за сезоном; я не говорю что нельзя, - я говорю что надо считать. Кто может посчитать влагонакопление, тому мои советы не нужны, он и так знает все это и намного больше. А вот тому кто не может, - совет: не допускайте точку росы в многослойных стенах с сильно отличающейся паропроницаемостью слоев, или - нанимайте специалиста который посчитает влагонакопление по вашим условиям и выдаст рекомендации как можно, а как нельзя.
  4. NWEN
    Ок я забыл слово почти, - почти паронепроницаем. при коэффициенте паропроницаемости ППС в районе 0,03 мг/(м•ч•Па) и коэффициенте паропроницаемости кирпича в районе 0,12 мг/(м•ч•Па) разница в 4 раза. Что значит что пар через ППС выходит явно хуже чем через кирпич. Давайте теперь рассмотрим 4 кейса: 1 Стена без утепления, - влага туда зашла, даже если она зимой сконденсировалась летом солнце пригрело стены высушило(влага вышла через обе поверхности стены, внешнюю и внутреннюю). 2 Стена с минватой, - влага в стену зашла, минвата достаточно паропроницаемый материал, поэтому она или не сконденсировалась, или сконденсированная летом испарилась вышла аналогично п1. 3. Стена с точкой росы внутри стены а не утеплителя, облицованная пенопластом, - влага зашла, сконденсировалась, летом пригрело, и вся эта влага выходит только внутрь дома. А повышение температуры активизирует процесс разрушения древесины. Насколько достаточно только внутренней поверхности стены, - нужно смотреть в каждом случае отдельно. - расчет по влагонакоплению в помощь. 4. Стена с точкой росы внутри утеплителя, облицованная пенопластом, - влага зашла, должна была сконденсироваться в пенопласте, но поскольку паропроницаемость пенопласта низкая то там ее сравнительно немного, а значит конденсата почти нет; а если и есть то он находится не в дереве, а пенопласт влагу боится в значительно меньшей степени. И точный расчет по влагонакоплению, с учетом всех возможных нюансов не нужен, - достаточно приблизительного с того сайта. Я ж не говорю что однозначно нельзя. Если есть такое желание иметь точку росы в стене, - пожалуйста, но в таком случае, по уму, нужен специалист который посчитает влагонакопление, учтя все нюансы и выдаст рекомендации, - можно, нельзя, или с какими дополнительными мерами можно. Только в наших реалиях мало кто даже точку росы учитывает, а чтобы влагонакопление посчитать что-то так вообще наверное никто не заморачивается. А если вынести точку росы в пенопласт, или утеплить минватой, то проблемы не будет. Разница в цене между 5см и 10см пенопластом в общей стоимости дома, - копейки. Стоит ли копеечная экономия того чтобы рисковать, - личное решение каждого.
  5. NWEN
    @SanderEA Особенность пенопласта в том что он паронепроницаем. Тоесть ближайшая простая аналогия это обтянули стену клеенкой. Поэтому если при использовании пенопласта точка росы осталась в стене, а не вынесена в утеплитель, то стена может перестать удовлетворять условиям по влагонакоплению. Тоесть нельзя сказать однозначно хорошо или плохо. Но как человек немного разбирающийся в теме, но вместе с тем, не профессиональный строитель, я бы рекомендовал подобных ситуаций избегать. Т.к. только хороший профессионал-инженер учтет все нюансы. А любитель вроде меня, или человека который задал подобный вопрос, - не факт. Так что лучше перестраховаться.
  6. NWEN
    Ну если смущает пенопласт, можете минвату с вент-зазором под сайдинг сделать, вроде этого: Хотя и в пенопласте ничего криминального нет, просто нужно правильно его использовать. Например в этом случае, проблем не должно быть: А в этом случае потенциально, возможны проблемы: В чем конкретно тут разница, - при толщине пенопласта в 10см точка росы будет находиться в утеплителе, а он практически паронепроницаем, значит конденсироваться там будет особо нечему. А влага помещения свободно будет гулять в стену <-> из стены, и в этом нет ничего страшного, до тех пор пока в помещении нормальная влажность. Но я не знаю какой у Вас конкретно пирог стены, поэтому дать однозначный ответ что будет лучше не могу. Кроме того я не профессиональный строитель, это хобби, хотя есть за плечами 1 достроенный дом. Так что моделируйте, считайте что в Вашей ситуации лучше. Ссылка на теплотехнический калькулятор внизу: http://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=618&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-20&hi=55&ho=60&ld0=2000&le0=1&lt0=0&mm0=230&ld1=500&le1=1&lt1=0&mm1=581&ld2=1200&le2=1&lt2=0&mm2=210&ld3=1000&le3=1&lt3=0&mm3=592&ld4=500&le4=0&lt4=0&mm4=571&ld5=500&le5=0&lt5=0&mm5=425&ld6=200&le6=0&lt6=0&mm6=149 P.S. То ли я туповат, то ли здесь баг с загрузкой картинок, - не подтягивается расширение файла. ОС - Kubuntu 16.04, браузер FF 49. Чтобы картинка таки загрузилась мне пришлось грузить файл вида 0.png.png, вместо 0.png
  7. NWEN
    оптимальный для кого? для людей или для государства(назовем это так)? это немного разные вещи...
  8. NWEN
    Немного дополню... Таки да будут идти в тень и любыми способами уходить от уплаты, в ответ на закручивание одних дыр, будут лезть через другие. Если уж совсем перестараются с закручиванием гаек, то народ будет пытаться свалить. Естественно, что смогут не все; но жить в этом бардаке, и при этом платить налоги как в развитой стране - дурных нема. Так что тенденция намечается, - обособление группы которым можно все, даже то что нельзя, для остальных по закону как в Европе. Ну а кого это не устраивает, - выход очевиден. Насколько быстро и сильно это будет происходить вопрос открытый. Но тенденция намечается, - жмут по всем фронтам.
  9. NWEN

    Интернет-магазины

    NWEN відповів тему користувача Mihail. Бізнес в інтернеті

    А за все время работы Вы с девочками со своего отделения еще не перезнакомились? А так да, - чисто в теории хотят добиться того чтобы работать не "по-белому" было тяжелее чем работать "по белому". Впервые за 25 лет дошло... видимо прижало сильно. P.S. Но эту страну не победить, так что будем посмотреть
  10. NWEN

    Интернет-магазины

    NWEN відповів тему користувача Mihail. Бізнес в інтернеті

    А Вам прям совсем-совсем обязательно все через одного отправителя делать?
  11. NWEN
    На металоллом допиливают те вагоноремонтные заводы. А то что творится на тех заводах где еще теплится жизнь это тихий ужас(N.B. Я имею ввиду качество и организацию работы). Я родом из города где стоит один из таких заводов, и что там творится видел собственными глазами, за остальные заводы тоже есть сведения подостоверней сплетен, - ничего хорошего. Все они медленно и постепенно режутся на металоллом. Исключение разве что упомянутый Вами КВСЗ, - единственный завод у которого есть шанс на жизнь. Я бы написал чьими руками он сейчас успешно валится, да только мне опять политику пришьют, так что промолчу. Да и предыдущий хозяин тоже не сильно в развитие вкладывался, но хотя-бы на металл не резал.
  12. NWEN

    Продам дом в Полтаве.

    NWEN відповів тему користувача VeNoM_13 Нерухомість

    Учитывая что Вы из АН, а не владелец, то вероятно Вы нарушили правила форума(вроде как должна быть санкция на рекламу, если я не ошибаюсь...), но это судить не мне а модераторам. Спасибо за описание дома, но за то что есть это дороговато, тем более, подчеркну, этот дом по элитной цене(как для Полтавы), не выглядит как элитный. Возможно владельцы даже больше вложили в этот дом чем заявлен ценник, это не важно, важно то что очень сложно будет продать этот дом по такой цене. Вот общее впечатление, - как будто замахивались на элитку но толи денег не хватило, толи фантазии у дизайнера, толи квалификации у подрядчиков. Думаю за вышеперечисленное Вас и минусовали... хотя минусовавшим виднее, но я бы не был настолько категоричен; потому что не знаю какой мотив создания темы, ситуации они разные бывают P.S. А за честность и подробное инфо спасибо. Не знаю насколько Вы хороший риелтор, но по крайней мере точно лучше тех кто сходу пытается врать, или не владеет инфо по объекту. Считайте это комплиментом.
  13. NWEN

    Продам дом в Полтаве.

    NWEN відповів тему користувача VeNoM_13 Нерухомість

    1. 1500/м2 в пригороде Полтавы? я конечно цен в вашем регионе не знаю, но если сравнить с Одессой, как-то дороговато получается. Не, я понимаю, что там с претензией на роскошь, умный дом, и все такое, но как-то дороговато все равно. Вы бы может расписали какие конкретно системы там стоят, не ограничиваясь общими фразами, может он действительно столько стоит, но не зная что там за начинка сказать сложно. +он как-то сильно неказисто выглядит как для элитки(а цена там элитная) 2. А почему на фото водяные знаки "АН Новый Адрес". У владельца недвижимости по идее должны быть фото и без водяных знаков. Вы владелец или агент?
  14. NWEN
    Перед тем как нажали на выключатель
  15. NWEN
    Потушили свет и осталась хоть крохотная надежда что все же прожил жизнь не зря. А жизнь в свое удовольствие, или ради карьеры - зачем? Это же бессмысленно в конечном итоге, удовольствия хоть приятны, а карьера, если она ради карьеры - вообще ни о чем. Конечно если пристально посмотреть то и дети в конечном итоге бессмысленны(просто продолжат род, а потом их дети продолжат род, итд, а смысл, - в конечном итоге...), но остается хоть и маленькая, но все же надежда, что они найдут то чего мне в жизни не хватало. А чего мне не хватает я и сам уже не знаю
  16. NWEN
    Чисто имхо, растя детей не стоит рассчитывать на стакан воды. Цель ведь не в этом, - цель вырастить достойного, самостоятельного, конкурентноспособного(итд) человека. Если он будет иметь возможность и желание подать стакан воды, - ок. Но цель не в стакане воды, цель именно в продолжении рода. Образно говоря создать бекап себя, и попытаться сделать его лучше себя. Физическое тело оно ведь не вечно, - а дальше скорее всего только пустота и небытие. В общем стакан воды это конечно хорошо, но цель вырастить человека, а не меркантильно рассчитывать на то что "я тебя вырастил, ты мне должен по гроб жизни".
  17. NWEN
    Плюсую(закончились у меня). На 2-3 тыс у.е. такое не построишь. Ну разве что если складывать лет 10 чтобы построить. Да и зачем оно такое? Это уже больше от безделья и незнания куда еще всунуть деньги и как выпендрится строится. ИМХО дом в ~200м2, для большой семьи(2-3 взрослых, 3 детей например) это уже за глаза. А горбатиться на заработках чтобы такое отгрохать - какой в этом смысл?
  18. NWEN
    Интуиция мне подсказывает что дело может быть не только в счетчике, но и в состоянии проводки, но обосновать сходу не могу, нужно гуглить и вспоминать физику. Ну или просто не делать проводку соплями, скрутками, и прочим колхозом не по СНиПам, тогда этот фактор должен уйти. P.S. Ответил как мог, на случай если сюда не заглянет кто-то более компетентный в этом, кто сможет аргументированно и подробно рассказать.
  19. NWEN

    Налог на недвижимость

    NWEN відповів тему користувача Kataleya Ринок нерухомості

    Так денег то в стране больше не стало. А апетиты и потребности прежние. Так что готовимся к земле. Это явно не последняя попытка состричь с населения больше.
  20. NWEN
    @Ole_ksA, спасибо большое за развернутый ответ, - теперь все вопросы точно отпали; а под "механикой расчета" я и имел ввиду то как считает РЭС(Ваш последний скрин, вообще идеально). Про повышение тарифов в курсе, 0,90/1,68 помоему будет, ну и с уменьшением порога "дорогого" тарифа для электроотопления с 3600 до 3000. Про трудности с оформлением электроотопления знаю. Особенно в случае если использовать какую-то экзотику вроде тепловых насосов(тот же зубадан, например), - иногда они просто не знают(или делают вид) что это такое вообще. Но меня это не особо смущает, потому что мне подвернулся участок за городом в хорошем месте и практически даром, где эл-во есть(вроде как 15кВт мощности найти там без проблем, и тянуть не далеко, чуть больше 100м), а вот газ провести очень дорого выйдет. А поскольку у меня есть детская мечта жить в своем доме, а не в квартире, вот и потребовалось оценить - взять участочек на перспективу стройки через пару лет, или нет смысла. Так что хоть электроотопление это почти невозможно, но ничего невозможного нет, тем более в нашей стране. P.S. Когда буду строиться опишу свой опыт, тем более что подумываю о тепловом насосе, а не о более привычных видах отопления; думаю кому-то может и пригодится; тепловой насос это выгодно, хоть и очень экзотично пока, а поэтому рискованно. Правда это еще не скоро будет
  21. NWEN
    Спасибо А инфо о снижении из текста постановления НКРЭКУ http://www.nerc.gov.ua/?id=14359 В самом постановлении не написано о снижении лимита, но обратите внимание на последнюю таблицу с тарифами от 1 марта 2017, там указано 3000, а не 3600. И смутно вспоминаю что вроде было какое-то отдельное постановление насчет уменьшения этого лимита, но я его не сильно смотрел, потому что для меня это ничего не меняло.
  22. NWEN
    Есть гипотетический вопрос, суть: 1. Есть 2-х, 3-х тарифные счетчики, там скидка в ночное время 50%. 2. Есть спецтариф для населения, проживающего в жилых домах, оборудованных в установленном порядке электроотопительными установками; где нижний тариф в зимнее время распространяется не на 100 кВт, а на 3600 кВт.(3000 со следующего отопительного сезона) Собственно вопрос, - реально ли задействовать п.1 и п.2 одновременно? Тоесть по состоянию на сейчас ночью, зимой платить только 71,4*50%=35,7коп, при условии что не выходишь за пределы лимита? Или нет? Вопрос не о трудностях с узакониванием электроотопления, или недостатках электроотопления в сравнении с газовым или иным. Вопрос сугубо о механике рассчета тарифа, возможно ли такое или нет?
  23. NWEN
    Так оттуда и вопрос... у них тепловая энергия почти дармовая, а вот как у нас с этим... насколько дороже полученный кВт тепла выйдет, если это делать не в зоне вулканической активности... Может кто баловался с тепловыми насосами грунт-вода или чем-то подобным у нас...?
  24. NWEN
    Интересно есть ТЭО, для подобного у нас? Выгодно-не выгодно... У них я так понимаю это по аналогии с тепловым насосом работает, на тепле земной коры?
  25. NWEN
    Тоесть я правильно понимаю своим дилетантским в этом вопросе умом, что отопительный сезон Украине от этого обойдется дороже, чем мог бы? а вот барыши может получат всякие ДНРы, где в основном шахты и находятся, но точно не Украина. Кстати оттуда еще возят уголь(ну я не об официозе, а о реальности), или все уже?
×