Suhoy

)))))))) Например: купил некий человек в 2007 году 5 квартир в Киеве (ну появились у него деньги, бабушка богатая умерла, не суть), купил почти на пике - думал будет еще дорожать, вложусь , потом продам дороже. Или сдавать буду, тоже неплохо. И тут проходит 8 лет, дела у него пошли плохо - комуналка поднялась, снимать за подходящие деньги не хочет народ. а тут еще наличка нужна срочно - 30т. долларов. вот он хочет продать , желательно быстро. За 60 т. дол нет покупателей за двушку, которую за 60 покупал. за 50 тоже нет. Есть за 35 - купит прямо сегодня. Что не ясно? новострой такая же хрень. нету гарантий, что все квартиры продадутся по нужной цене. Можно попасть в затяжной кризис - и продажа в минус будет за счастье.

Так подходить к продавцу совецкой вторички нету смысла и выглядит глупо. Я имел ввиду, что нельзя вписать недвижимость (тем более вторичку) в законы современной экономики (в ее законы чем дальше, тем меньше процессов вписывается ). Одну и туже квартиру можно продать как в хороший плюс (досталась в 90е за копейки .а продалась в 2006, например), так и попасть в жирный минус (купитиь на пике в 2008, и пататься продать сейчас). То что квадратный метр обошелся застройщику в 400 баксов (хотя он ему обошелся в оснвном в гривне, взятки в баксах оставим в стороне), не означает, что он не будет продавать этот метр по 300 или 200 баксов , если приспичит. Иногда лучше продать в минус , чем не продать вообще. Это знает любой торговец со стажем.

в собестоимость входит само собой такая составляющяя как "нужно порешать документы", но это все индивидуально. И вот так добавлять это в цену, да еще так точно выводить суму 480 дол. Это не серьезно. Вот например какая импортная составляющяя в % в собестоимости цемента или крипича? Что бы называть точные цифры - нужны точные подсчеты.

Так и хочетсья вспонмить австрийцев (экономическая школа), которые подходили к экономике в первую очередь с психологической стороны. И во многом были правы. Никто никогда не посчитает математически ,сколько должна стоить ,например, 3 комнатная квартира в г. Полтава, недалеко от центра , в доме построеном в 1973 году. Это невозможно. Но цены все таки формируются, расут и падают.

скажите пожалуйста ,себестоимость 480 дол. остается при курсе 22 и 25? не меняется? То что недвижимость у нас привыкли считать в баксах - это понятно. Но расходы считаютсья в том в чем тратятся. Что завтройщики покупают\оплачивают валютой? Я не спец, но основная составляющяя это : цемент, песок, щебень, рабочая сила, кирпичь, пееркрытия. Вроде все это должно быть отечеввтенным. Доля импортных составлющих безусловно присуствует в процессе производства материалов, но не 40%, слишком много. может 15-20%.

вопрос немного шире: как кто думает ,что ждет рынок смартфонов и планшетов в ближайшие 2-3 года? А то я тут проанлизирвоал - запахло "застоем". Что-то родинально нового производители предложить не могут: еще больше ядер, обьем ОЗУ , бОльшее разрешение экрана и еще лучшая камера - уже как-то не впечетляют. Не так уже и нужно эти парамтеры улучшать. и так справляется железо с функциями. Вот слыхал что новые флагманы будут с 4к дисплеями и 4 гига оперативки. Вопрос : нафига? Такое чувство, что не за горами провальное поколение от Эпл и Самсунга, и тогда стоимость их акций упадут ооочень сильно.

Это вы уже не то что нужно сюда хотите приклеить. С телеками все ясно - больше ,четче , пульт, интерактивность, - было куда расти. А вот зачем менять фулл-ШД экран на 4к в телефоне с диагональю в 5" -6"??? Это ж не заметно будет, лишь батарейка садиться быстрее. Вот попал в сеть дизайн 7 го айфона. По ходу никаких революций. Лишь дизайн улучшили, что бы владельци 6го чувствовали себя лохами. Функционал будет тот-же .Чуть мощнее проц, чуть лучше экран, чуть лучше камера, чуть дороже))) http://korrespondent.net/lifestyle/gadgets/3596668-raskryty-novye-kharakterystyky-iPhone-7

Сейчас в баксе сидеть очень даже выгодно и отнсоительно безопасно. тут главная дилема - когда его скинуть. Бакс будет дорожать - у него нет другого выхода, и скидывать его нужно когда будет в пик его дороговизны (но вот как его разпознать? ). Можно будет в золото заходить; кто хотел купить хорошую немецкую машину, можно у бдет сэкономить неплохо (уже сейчас скидка выходит 25%, кто в доллрае сидел); еще очень неплохо купить европейское оборудование, кому нужно для бизнеса по хорошей скидке, как евро еще упадет; домик на берегу моря или в горах и т.д. Нужно помнить - ща все живут в долг, и кого есть хорошая сума на руках будет в очень выгодном положении. Чем сильнее кризис будет усугоблятся - тем больше народу будет скидывать "ненадежные" активы и уходить в бакс, вопрос в том, на каком уровне он станет сильно дорогим , и желающих его покупать не окажется(будет в разы меньше, тех кто схочет его продать; сдесь и может колапс произойти, бакса -то напечатано хрен знает сколько). Плюс дорожающий доллар будет не выгоден для межнародной торговли.

в слово "толк" вы что вкладываете? Бакс не вечен - это ж ясно. вы задумайтесь, почему вы так свято верите что бакс безсмертен? на что опираетесь в этом доводе? анти не анти, это тут не причем. Как можно предполагать что будет через 10 лет , например, без "водички". кто вам скажет что через 2 года бакс\евро будет 1.12 (например) - так это пальцем в небо. Про глобальыне процессы малым количесвтом букв писать невозможно. И почему банковскую систему ЕС нельзя сравнивать с Кипром?

1. по срокам гооврить не хочу. Ту тможно тольок угадать - тыкнуть пальцем в небо и попасть. Очень мало инфы у нас есть, многое под коварми (во тнапример никто не знает что там в Китае, а на нег осейчас все моляться, а партия может нарисовать нам любую стаитистику и рост ВВП, хрен проверишь). Но то что кризис усугубляется, это уже ясно многим, и гооврят об этом все чаще. 2. Имел ввиду, чт окак дойдет до партитета. и начнет проскавивать на торгах цифра 0.99 дол/1 евро , то пойдет паника на рынке - чисто психологически, как лавина. Ну а где она остановится, тут уже не ясно. Нопонятно каждому, что бакс не будем расти вечно, и где-т от него нужно будет избавится. 3. Ну с банковской системой что-то серьезное произойдет, это тоже понятно - вопрос в сроках. Без растущей экономики - ей кранты. Ведь вся суть кредита - это рост в будущем. Нету роста - нечем отдавать. Нечем отдавать - нечем платить депозиты. так что будет что-то похожее как на Кипре, первыми пострадают нерезидленты. Вот хочется провести глубинный анализ современной экономики: как сюда пришли, и куда можем выйти.Но времени столько нет пока. А то если так издали на это все посмотреть, то наблюдаетсья печальная картина. Что бы экономика росла - нужно больше потребителей, но что бы больше зарабытвать капиталистам нужно уменьшать собестоимость. А рабочая сила - это та часть собестоимости товара\услуги где можно сэкономить (постоянные перезды мощностей производства, туде где рабы дешевле обходятся). Роботизация всего и вся - лучший способ для уменьшения собестоимости. Но возникает дилема - а потрбитель кто (для роста он должен савать богаче и размножатся)? Всем раздавать бабло просто так? Тоже не вариант. Для 7 млрд. на сладкую жизнь ресурсов не хватит. Это сейчас видно по США - рабочие места уже выдумывают какие угодно, лишь бы боротсья с безработицей. Но вечно так не выйдет. Получаеться комунисты хотелы построить комунизм, тут все придельно ясно - не вышло, комунизм загнулся. Капиталисты хотели зарабтывать сколько можно - ну вот хто смог заработал, почесал репу и понял, что на всех не хватит. Ну в ЕС решили социализма по-больше добавить в капитализм, но как видем - тоже на всех не хватает. Аа тут еще мусульман понаехало, с ними тоже просчитались. Скорее всего будут стричь средний клас и выше, но это не решает проблемы. Во туже ,как мне передала знакомая немцы все больше не довольны тем, чт обездельников за свои налоги содержат.

Самое главное : что бы ребенок получал удовольствие (радость) от деятельнсти. Тоесть процес будет его увлекать, а результат - радовать. Нужно чем раньше помогти найти ему его сферу деятльности (проявить талант). Если он будет заниматься чем-то только из-за того ,что вы ему это навязали или за какие-то "плюшки" в подростковом возрасте (а он сейчас начинается раньше , чем пишут учебники) скорее всего начнутся проблемы. Ну и еще нюанс - желание родителей излишне оберегать свое чадо. Ничего хорошего от этого не выходит.

Ви перебільшуєте роль Кремля у ситуації в ЄС. ЄС був вигідний ряду країн (а якщо точніше - ряду корпорацій , банкірів), вони взяли з ЄС все що могли. Тепер брати нічого, а підтримувати високу соціалку немає коштів.

шанс есть всегда))). вполне еще к 1,15-1,18 можно сходить. Выше - это уже мало вероятно. А вот если дойдет до паритета, то его мы будем наблюдать не долго, так как после него бакс начнет улетать в космос. Для этого достаточно , что бы какой-нибуть большой банк ЕС громко затрещал - тогда все спекулянты (игроки) масово побегут в "тихую гавань", в бакс.

Кофе он если стоит 1 дол. за 100 гр. (например) -так стоит везде + доставка. Что-то не верю я вам. Само собой , некоторые товары дешевле в России, некторые у нас. Но не так, как пытаетесь нарисовать.

Уточните , пожалуйста ,какие товары стоят в рублях та к же как в гривне? Очень интерсно, может есть смысл перепродавать.

Сейчас на рынок могут повлиять лижь те, кто уже имеет какую-то сумму на руках и настроен на покупку, но ждет момента или нужную квартиру за подходящюю сумму. Но что-то мне подсказывает ,что таких очень мало и влияние их на рынок близиться к нулю. Средняя зарплата 150 баксов, ипотека больше 20%. Ну про что тут говорить.

Те , кто у корыта - уже давно затарены недвигой с запасом. А само корыто уже не то ,мягко говоря: кормовая база уменьшилась (и продолжает), а рыл пока не меньше. Так что это чушь. Прогнозы долгосрочные сейчас даже читать нету смысла. Тут вот Китай все больше угасает ; а если там экономика прекратит рост и перейдет в рецесию - цены на нефть в 30 баксов будут за счастье и все сырье вместе с ней уйдет в пике. Сократится производство, сократится торговля. А все производство - в кредитах. А еще рынки ценных бумаг и валют имеются, а там вообще не ясно сколько бабла летает виртуального, и когда это все лопнет . Все самое интересное впереди, а мы тут все дно щупаем.

ну блин. Пусть хоть кто-то из тех кто обещает рост в 2016 скажет: "за счет чего?" . какие сферы экономики будут расти? чем будет обеспечен рост этих сфер? То что будут проданы за копейки гос. предприятия и пополнится единоразово бюджет - это не рост экономики. Балашов чисто торговец и так на экономику и смотрит. Но когда мы покупаем импортные готовые товары (высокая добавочная стоимость), а продаем сырье и полуфабрикат (малая ДС), то про стабильный рост говорить не приходится. Чтобы был спрос на недвижимость - нужны достойные зарплаты. А это значит продукция с высокой ДС. Ну и еще ипотека с человеческой ставкой. А все эти сказки про рост экономики...

ну не все так печально. Как минимум пока еще нужно вернутсья в мир материальный для поесть, сходить в туалет, ну и еще болшенство детей в школу заставляют ходить.)))) Для начала нужно вкорне менять подход к образованию, в первую очередь начальной школе - там у нас (да и во всем мире) - полный бардак. Плюс нужно заниматься ребенком как индивидуально так и социально. Тут я об этом писать не буду - очень много букв + универсального рецепта нет. Нужно общаться с ребенком как индивидуально, так и наблюдать за ним в социуме.

скорее виртуализация с побочным эфектом - деградацией. Одно дело поиск людей с которыми интересно общаться на ту или иную узкую тему, - это очень удобно, вживую найти сложно. Ну а общение с друзьями, близкими, которые далеко - тут и так все ясно. Про разширения возможностей бизнеса - тут и гооврить не приходится. А вот когда количество лайков ,выложенной фотки, важнее тому, что твориться в реальном мире, - это уже новая зависимость. И что тревожно - немного массовая. Виртуализация мира неизбежна и будет иметь побочные эффекты, вопрос лишь в их масштабе и последствиях. Ну а наибольшая зона риска - дети. И тут нужно найти баланс что бы ребенок не выпал из современной жизни (а желательно был на ее гребне), но и не погрузился в сеть безвозратно. Вопрос отдельный, очень акутальынй и довольно комплексный.

Согласен кроме одного:Сегодня прибыльность американских,корейских,китайских вендоров на высоком уровне и продажи в основном растут за счет осваивания новых рынков. Так можно было продавать 1й айфон и непариться пока весь мир не буде с ним ходить. Но каждый год выходит новый, мощнее и т.д. ,что бы потребитель менял старый на новый как можно чаще. Ну и еще не забываем про конкуренцию, или они все в зговоре?))) А что касается технолгий будещего: то чт они засекречены , уже готовы и ждут вое время (не факт), не означает , что мы не можем попробовать угадать, какими они будут. Они же ,как мимнмум, должны быть полезны человеку в жизни.

это уже мы имеем переход человеческого бытия из мира метериального, в мир виртуальный. Это уже кардинальное изменение мира, и как мне кажется не в лучшую сторону. Фильм был похожий с Брюс Уилисом, там все лежали по домам и управляли аватарами , что -то типа такого. А что касаеться управления техникой силой мысли- это кардинально ничего не изменит (в мирной жизни, а вот во время войны меняет все кардинально). Просто освободим руки и будет еще больше свободного времени. А тут вопрос чем себя занять?)))

Эволюция шагает дальше, без этого никуда. Но есть НТП, а есть бизнес. Продавать то нужно каждый день, так сказать. Мы вышли на такой этап, что ифнормация уже передаетсяь мгновенно в любую точку планеты ( цивилизованом мире). И по сути мы уперлись в телепортацию матеральных обьектов,. А также в полной роботизации всех производств - тут тоже пока притормозили, хотя процесс идет и это видно. И еще одна проблемка стала перед учеными - матерелизация мыслей - что бы подмуть только и что-то сделаось. Ну тут уже совсем сложно. Задача передачи именно ИНФОРМАЦИИ с точки А. т. В. решена. Начиная с почтового голубя до современого сматрфона с скоростным интернетом. Быстрее уже не передашь (существенно). Вот в чем прикол. нужны новые задачи, именно под задачи и делаютсья новые гаджеты.

Ну понятно, что не закроются. Фишка втом, что рынок смартфонов очень юный и очень быстроразвивающийся. И весь мегауспех Эпл (в первую очередь) именно в сенсорном смартфоне и планшете, гаджеты сходие по сути - это был настоящий прорыв. . Но не так в самом его факте виходе на рынок, а в том что каждый год выпускается новая модель, которая разлетаетсяь как горячие пирожке. Тут , конечно,есть суперхитрый маректинг (нет новго айфона - ты лошара). Но есть и обьективный фактор - новые модели за год ставалаи куда мощнее, больше ,ярче и т.д. И вот сегодня уже все технические критерии вышли на такой уровень ,что делать еще мощнее осбого смысла нет, и может настать момент, что новую модель покупать не захотят (в нужных количестах), а это мощнейший удар по публичной компании.

"расмтаривать инвестирвоние с позиции неивестора" - звучит даже смешно. Если знаете не из интерента и книг, то аргументируйте више напсианое: "За пocлeдниe 15 лeт, котоpые я нaблюдаю, наcелeние в Kиeвe yвeличивалоcь (рaзными темпами). Пpедпoлагaю, чтo и в дaльнeйшeм оно yменьшaться не бyде." Не сочтите это в игру "кто умнее и остроумней". Просто интересно узнать причины, почему Киев будет расти в будущем? Что в нем этакого есть? А по ипотеке все же просто: даешь рабочие места (инвестируешь в реальынй сектор) и ипотеку семьям с детьми под 1 % от гос. банка. Но давать такую ипотеку МВФ не разрешит.