Suhoy

Может кто знает, есть ли сайт , где можно гялнуть количество сделок по покупке\продаже недвиги по месяцам за период? Что ыб узнать динамику рынка. Заранее спасибо!

Вы дейстивительно не видите разницы или так написали...просто..?

Если стебетесь ,что там можна жить, готвить еду и т.д.. то да так  разница есть. Я сравниваю как  обьект инвестиции  на 10 лет и больше.

Да, мы тут рассуждаем только про экономические факторы, не вникаем в предпосылки и следствия. Что такое Киев - это центр собственной империи, от которой уже отпала курортная колония и с которой воюет другая не слабая такая промышленная колония. Вокруг самого Киева - демографическая центрально-украинская пустыня, из которой все живые соки уже высосаны. Не дай Боже еще что-то отпадет или хотя бы добьется бюджетной автономии, это ведь катастрофа всей жизни для "инвесторов", которые набрались квадратных метров по 3-4к уе в 2007-2008 годах, окопались на домик.нет и сейчас глотают валерьянку от вала плохих новостей. Как так, надеялись после ухода Овоща сразу цены начнут расти, а тут так все резко вниз, кагдальшежидь.

Инвестировать только в Киев - это ставить только на централизм, что Киев и далее будет отбирать и распределять (себе в карман). С другой стороны все остальные крупные города настолько отстали в развитии из-за недофинансирования и развала инфраструктуры, что Киев смотрится привлекательным местом для инвестиции. Через полгода-год цены просядут, и можно будет думать о покупке там квартиры. Пусть все устаканится и экономически и политически.

Навеяли меня на мысль, что если децентрализация  все же состоиться (представим что она прошла и стала успешной - регионы начали развиватсья с новой силой), то Киев как столица утратет часть своей силы. Банально финнасовых потоков станет меньше доходить в центр.

Проблема недвижимости -  то, что годами вбивалось в голову населения, что это лучший способ инвестиций. "Будеть тока дорожать". Старая хрущевка или панельная многоэтажка мало чем отличаеться от старого авто. Равзе , что некоторые редкие модели авто с годами ценяться дороже (так же как и здания , что несут историческую ценность), но это скоре исколючение с правила.

1. Эффект от этого с временным лагом в год мы уже получили.

2. Открою Вам страшную тайну - простые смертные отложить на недвигу в Киеве не могли никогда. Ипотека обвалилась уже как 6-8 лет... Вообще не аргумент.

3. См. пункт 2.

4. Ничего сложного с продажей в Киеве сейчас нет. Аналогично, как и последние 3-5 лет.

5. А вот это уже интересно... Тут я вижу противоречие с п. 2. Застройщики не будут строить если не будет спроса - верно? А теперь посмотрите на цены у застройщиков сейчас, многие объекты начинали строится при курсе 8. Боюсь, что цены на первичку будут только расти с закладыванием новых домов и тем самым тянуть вторичку вверх, либо не будут строится вообще и тем самым будет уменьшено количество предложения на рынке.

Через 6-8 месяцев будет видно кто прав, уже после нового года тренд будет явно видно.  Серьезная девальвация началась только в конце осени, теость даже года не прошло. Самое интересное уидим ближе к весене. Хочеться в ответ аргументов почему дно сейчас?

вот смотрю  форумы про недвижимость, иногда реклама по телику проскакивает. Какие-то странные аргументы  у тех , кто говорит, что мол все - уже дно, дешевле не будет. Скорее отсуствие аргументов. Ну если бы я хотел продать квартиру  , тоже так думал наверное.

Берем Киев (средня цена) : 2003г - 560 дол/м2( бакс по 5,5) , 2008 - 3500 дол/м2(бакс по 8) , 2014 - 1300 дол.\м2 (бакс по 20 в среденм). Вопрос - почему не может упасть в 2016 до 800 дол, например ,если с 560 взлетели к 3500, а потом опустились к 1300 и продолжаем падать? а поводов для падения  - целый список.

Еще нюанс - вторичка в Москве просела в долларах на 40%, и это говорят далеко не предел.

ЕСЛИ интересно мое мнение - в недвигу заходить еще рано. Она еще просядет в цене и сильно просядет.Процесс только начался.

Солидарен. Сейчас много вбросов от застройщиков в сеть и ТВ ,что мол цены уже упали ,и сейчас эксклюзивный шанс купить почти даром. А это значит, что рынок "стал", и все что останетсья продавцам - снижать цены. Тут вопрос у кого какой запас времени.

Если смотреть вперед на 5 лет и больше, то лом , думаю, лучший и самый достпуный вариант для инвестиции. Расклады в мировой экономике сейчас таковы, что любые бумажыне деньги стают очень ненадежным активом. А с ломом главное покупать качественное золото.

Эх... Зарекался не делать этого, но сделал - слил $10к по 24,40. Будем посмотреть

прикольно. Можна купувати валюту на Заході і везти на Схід. головне доїхати встигнуть

Тільки шо звонив валютчику  - прийом по 23 рівно, видно паніка на переферію не добралася, розсосалась по дорозі, або ще не доїхала (Рівненська обл.))))))

Ребята , а вы простите из какой страны ? 25 на продажу уже по крупным городам светят , ну то такое , не важно наверное да ? 

ну вот когда по Киеву будут продавать по 26-27, пойдет откат. не верю в еще одну маштабную панику со взлетом выше 30 сейчас. В коне осени - вполне, но не сейчас. ИМХО

Давйте вспомним как бакс зашел почти за 40, а потом бац - и 25.

По законам жанру відкат повинен початися , коли стадо оленів  буде знімати гроші з кредиток, депозитів і купувати бакс "на всі гроші". До 25  грн. такого , думаю не буде. А от уже коли запахне 26+ паніка може початися. 

продам  9500 ВМР по 2,55

 Правда или нет,НО  Delphi  в чате было озвученно так : Кремeнчуг кaк вceгда впеpеди всeх) 23.3 / 23.6 (7) . Это что уже Апокалипсис???

запад пошел акуратно вниз, до вас не дошло еще наверное.

Да прямо там... 13 - "хрущ", под крышей, вонючая, на окраине/как вариант гостинка с чуть лучшими параметрами этажности/"вонючести". Нормальная "однушка" на среднем этаже в многоэтажке на площади Победы, скажем, не менее 17 (реально 18).

 18 за однокумнатну в якому місті? дякую

Если Вы чего-то не видите, то это не значит, что никто не видит.

перефразую: "дехто бачить але не розповідає, по зрозумілим причинам". Суть не міняється. Курсоутворення у нас живе окремиим життям і не підвладне регулятору - НБУ.

Это Вам нужен трейдер,который может подсказать информацию по валютным биржам!

спробую дізнтись, дуже цікаво. У нас  тренд задає вихухоль, ніхто його не бачив   а він є

Есть понятие валютные биржи!Вот и подумайте,где задают тренд по курсу валют?

так наша біржа це міжбанк)) Якщо є ще біржі де гривня торгується , підскажіть, будь ласка. Не знаю де шукати таку інфу.

Факторов влияющих на изменения курса масса,один из них новостной фон,вот именно его Вы и не учитываете!Сезонность в нашей ситуации не работает,а влияющим фактором на повышение курса является новостной фон,ситуация в стране,тоесть ИНТРИГА дефолта!

 дефолт скоріше всетаки буде  (дуже цікаво які саме борги не будуть виплачені і кому вони належать) і зростання кусру до 30 мінімум(якщо піде паніка на фоні дефлоту можнапробить 30 за 2 тижні). Матимемо підвищення цін на паливо, на все продвольсво, не забуваємо про нову комуналку. Так що листопад-грудень нові протести (трохи спасти можуть перевибори в раду  весною) ,як наслідок курс  біля 50. Ціни знову ростуть, що буде далі прогнозувати важко і трохи страшно.

Вы же понимаете, если спроса на валюту нет, то курс приема расти не будет.

Какой у Вас сегодня курс приема и какой был неделю назад?

Часть валюты с Запада уходит на Восток.

Якщо відштовхуватись, що населення задає тренд. Тоді кожен влютчик чи обмінник дивиться на попит і сам піднімає чи опускає курс. Але це не так. Наприклад валютчики з мого міста дзвонять в обласний центр (наскільки я зрозумів - теж до валютчиків)  - питають там "який сьогодні курс". Ті мабуть теж кудись дзвонять (в Київ мабуть ). От такий цирк виходить . Якби у нас була валютна біржа , все було бі ясно. а так в нас міжбанк ручний ,а ЧР живе по своїм правилам. Якось так виходить з того що видно.  Але нюхом чуюу , що Бєня  причастний до "качєль".

Странно, курс растет по всей стане, быстрее на Востоке, медленнее на Западе.

Даже не Говерле курс приема 22,7.

Как думаете, зачем ставить так высоко, если нет спроса на валюту?

Ваши знакомые валютчики говорят, что нет спроса на валюту?

Місто маленьке - по ньому судити не можна. Зараз попит\пропозиція  сбалнсовані, здають всетаки більше (причини псиав вище). Треба брати ходові обмінники Львова, Києв аОдесси І Харкова. От тільки хто вам скаже скільки влюти за ден ьпродано\куплено? думаю ніхто.

Да кто, население в виде пересичных, выплат вкладчикам дельта-надра, новость о возможном дефолте, сезон отпусков и прочее подобное... Все по чуть-чуть хотят бакс (гривнепатриотов все меньше и меньше), а его все меньше и меньше же - матрацы уже рвутся

тоді гривня буде знецюнватися до свого кінця або поки долар не здохне (ставлю на гривню). Треба або наводити порядок і виводити ВСІ розрахунки з тіні ,або відмовлятися від своєї валюти. В такій ситуації,  як зараз:" беру гривню іду на ЧР і міняю на бакси по будь-якому курсу"  - приведе до колапсу, питання часу. Туди і котимось 

Откуда знаете про объемы покупки населением?

Интересовались?

питання цікаве, точної відповіді не дасть ніхто, все в тіні  - статистики немає. Висновки роблю тільки з спілкування з знайомими і знаймоимим валютчиками. Зараз багато хто хде їде відпочивати  наукр. курорти і  здає валюту (в кого не має гривні на відпочинок) + ремонти + приїзжають заробітчни додому (Західна Україна - Італія, Іспанія і т.д.). одним словом літо з у сіма витікаючими, попит на валюту завжди менший. За всю Укрїну не скажу, не скаже ніхто, думаю. Коли курс пдіходив до 30 паніку і збілшення закупівлі в рази доларами було видно неозброєним оком.

Як собі уявляєте що "валютчики" щось роблять з курсом? Це технічно неможливо! Як написали вище, "валютчики" від різкіх змін курсу страждають ще більше ніж пересічні.

питання  звідки зростання? Великі  банки штовхають вверх ,експортери?  На міжбанку тихо ,його НБУ прижав серйозно. Населення масово не закупляє. Хочетсья вичіслити хто розгойдує качелі. тренд не може з’явитись з пустого місця ,його хтось задає.  От влютчики реагують і піднімають поступово курс цілий тиждень, питання на що реагують?

цілий тиждень ЧР іде вверх. Цікаво це спричинено підвищенням попиту на валюту ,чи валютчики самі загоняють вверх, щоб спричнинити відвищений попит?