если более развенуто - то речь идет о Грузии. В силу изменений в законодательсвте, которые произошли 10 дет назад тут стало выгодно и безопасно заниматься подобными вещами. Чем собственно и занимаются успешно люди со всего мира, от арабов до китацей. В силу ненасыщенности рынка и особенностей менталитета местного населения ставки сохраняются пока довольно высокими, и думаю еще пару лет они точно такими и останутся. Несмотря на то, что банки выдают кредиты в дол под 8-9%, но значительная часть населения не может ими воспользоваться из-за невысоких официальных доходови других причин, например отсутствия мозга, срочной необходимости и т.п.
также могу предложить на продажу несколько объектов недвижимости (туристической и жилой) в Батуми, дающим около 18-19% в год.
для более рисковых людей есть варианты покупки коммерческой недвижимости в перспективных местах с последующей организацией там мелкого бизнеса в сфере услуг или торговли.
ну и наконец есть еще несколько направлений интересных, но это уже конкретно бизнес через официальное юрлицо и рисками выше чем в первом варианте с займами. первые два вариант могут вполне подойти для частника, который хочет без особых рисков вложить суммы до 50000 дол. можно и большие суммы, но на несколько залогов делить.
Я готов встретиться в Украине или в Грузии, все подробно показать и рассказать, показать законодательную базу. Единственный минус - все-таки нужно будет приезжать на сделки, хотя можно и доверенность в дальнейшем сделать на меня например на оформление юридических моментов, а деньги контролировать лично.
Мой интерес тут - комиссионные с конечного потребителя. Ну и поиск инвестора в мои личные проекты, т.к. свои личные деньги я уже практически все разместил, а идей чем заняться еще много.