Перейти до вмісту

Silber

Форумчанин
 Проглянути профіль  Активність

  • Публікації

    322

  • Зареєстрований

  • Відвідування

Усі публікації користувача Silber

  1. Silber
    Написано про ноутбук, машину. Т.е. купив и продав указанные вещи Вы потеряете 30%. С квартирами я не уверен, сам ремонт тоже денег стоит. А вот сколько Ваша квартира будет стоить через 5 лет и что останется от того ремонта - большой вопрос. Конечно, если не случится очередной революции, то такого падения в цене не будет, но падение будет. Странно, что это не очевидно. В 2005 продавал, в 2007 покупал. Поверьте, с того времени более чем на 50% упала в цене купленная недвижимость. Точно. Несколько моих приятелей сдают, давно и успешно. 2-хкомнатная с ремонтом, мебелью и техникой 8000 грн. Вот, навскидку, Авизо: "Пионерская ул. /10 Апреля пл., 4/5, евроремонт, 2-спальная кровать, 2-спальный диван, шкафы-купе, ламинат, встроенная кухня, новый холодильник, новая стиральная машина-автомат, вид на парк, чистая парадная на коде, 6500 грн./мес. Район: Приморский Комнат: 1 Цена: 6 500 грн."
  2. Silber
    Я не ориентируюсь по сегментам. Я просто не вижу строек, и кранов. По пальцам могу пересчитать новые стройки и достраивающиеся дома. В давно сданных домах горит небольшая часть окон (не во всех домах, но такое сплошь и рядом). Я не из интернета черпаю сведения, а из реальности.) Тогда опишите мне, если не затруднит, какие бонусы в квартире 5 лет, в которой уже пожили, там уже энергетика чужих людей, чужой семьи. Вы же не станете покупать б/у машину, если финансово тянете новую, и даже ноутбук купите в магазине, а не с рук (не только благодаря гарантии, а просто потому что новая вещь, а если и купите, то на 30-40% дешевле, разве нет). Как раз отшибы, как мне видится, и пользуются спросом. На 7 небе квартиры разлетаются как пирожки. Радужный тоже. А вот про Французский бульвар так не скажу.
  3. Silber
    Предположим, что квартира, купленная под сдачу, с ремонтом обошлась в 30 тысяч. Чтобы она просто окупилась за 10 лет (выйти в ноль), надо сдать ее за 250$ (на момент округлю 6500 грн, что уже близко к нереальному с учетом оплаты отопления и прочих комунальных радостей) и: не платить никаких платежей за квартиру, уборщицу, домофон, вывоз мусора и т.п. и т.д., ни разу за это время не сделать ремонт, не попадать в ЧП (сгорела проводка, затопили соседей, оторвало на балконе крышу и т.д.). Любопытно было бы увидеть Ваши расчеты - с учетом 15% резервирования сколько же это надо брать за аренду в месяц.
  4. Silber
    Вы обобщаете. Не все люди хотят квартиру с ремонтом, каждый смотрит на вещи особенно - хочу тут кран, тут плитку с коровками, тут теплые полы. Хотят квартиру на вторичке в новострое 5 лет только те, кто уже финансово не в состоянии после покупки квартиры заниматься ее ремонтом. К тому же я в Одессе абсолютно не наблюдаю такого прям бума, хотя бы в сравнении с временами 4-5 лет назад.
  5. Silber
    Объективности ради стоит спросить - если бы ыксперд написал, что жилье на первичном рынке будет дорожать, то он бы стал экспертом? Любопытно, почему Вы против удешевления квадратного места (не знаю, отдаете ли сами себе в этом отчет, но это ощущается)? Неужели потому, что уже купили квартиру и теперь не хотите проседания ее в цене? Но ведь, когда Вы в нее заселились, она перешла с первички во вторичку и у нее теперь другой рынок/цены, и теперь зависит от цен в новостроях аж никак. Я только за то, чтобы хоть что-то дешевело в нашей стране и если цены на недвижимость будут падать, то какие-то семьи, которые сейчас не могут себе позволить купить новую (или первую) квартиру, наконец-то смогут это сделать. Все-таки я не думаю, что сейчас есть смысл покупать недвижимость для сдачи в аренду - это куча рисков и десятки лет возврата инвестиции, а лишь потом какой-то плюс. А риски - еще большее удорожание комуналки, затраты на ремонт каждые несколько лет, плюс могут начать штрафовать тех, кто не платит налоги на доходы, а это ведь все риски. Выхлоп - через 10-15 лет, а это очень много, чтобы прогнозировать, что будет дальше и имело ли это смысл. А иди знай, какие потом цены будут на недвижимость, в каком состоянии будет экономика. А если надо будет срочно покинуть эту страну, каким образом продать квартиру быстро и почти без потерь в стоимости?
  6. Silber

    Прогноз курса доллара к гривне

    Silber відповів тему користувача Mozart Прогноз курсу валют

    На момент "Альфа-банк" и банк "Пивденный" наливает по 26,25, только что из "Альфа-банка" (ул. Пушкинская), валюта есть.
  7. Silber
    Уточните, Вы имеете в виду цену от строителя? То есть за стены, пол и окна? Тогда нужно заложить затраты еще порядка 10-15 тысяч на ремонт. Не уверен, что 55 тысяч в сравнении с 15 тысячами будет иметь успех, ведь еще надо где-то жить, пока идет ремонт. А тем более в теме указано (не для "жить"). Вы действительно считаете, что не для себя, а предположительно для аренды нужен подъем в 4 раза с нацеливанием, что лет за 20 отобъется?
  8. Silber
    Поживем - увидим. Судя по ролику, бот ограничен теми же законами, что и реальные игроки: ему нужны варды, чтобы открывать закрытую область, он не видит в тумане войны, у него обычная скорость атаки и передвижения. Это не "Матрица" с агентом Смитом, а, значит, профессиональные команды будут размазывать по столу команды ботов. Если (!!!!!) мы вообще увидим таких ботов, которые могут играть в команде. Нам не просто так показали игру с ботом один на один, была бы возможность играть командой ботов против людей - мы бы увидели эту игру (значит, это не вопрос времени - если бот учился две недели, дали бы ему еще два месяца и вперед? - а вопрос возможностей). А значит, не имеет значения, что он не спит, не ест и учится, бот с ИИ имеет такие же границы. В "Матрице" Нео выучил кунгфу нажатием кнопки за 3 секунды. Еще раз: поживем - увидим. Не сомневаюсь, так и будет. Но... не при нашей жизни. Blue Brain Project, говорите? Знаете, почему "многие не в курсе"? Ну, во-первых, очевидно, что это не массовые исследования, они не интересны тем, кто не в теме. Ну, а во-вторых, проекту 12 лет (с июля 2005 года), а какие прорывы сделаны за это время (совершенно немыслимо огромное с точки зрения техпрогресса)? Фаза 1: 8 лет, итоги фазы - несколько моделей. Фаза 2: 2 года, итогов нет, есть предсказания. Абсолютно новых подходов (по сравнению с конвейерами и станками с ЧПУ) я не ожидаю. В капиталистическом мире если бы была такая возможность - ее бы использовали, а все что есть - разговоры, что к 2020, 2030 или 2050 что-то произойдет, что качественно изменит рынок труда не в пользу человеку. Это может вызывать только улыбку. Я что-то читал про батарейки, которые могут работать 30 лет с помощью каких-то хитрых химических реакций, читал об аккумуляторах, заряжающихся за 5 минут от обычной сети переменного тока, читал о гибких смартфонах, которые можно сгибать как лист и новить как браслет. Где это? А это, на мой обывательский взгляд, гораздо проще, потому что это всего-лишь вопрос технологий и материалов, а не концепций и понимания, как устроен интеллект. Читал, что разработали слуховой аппарат, который с помощью вибраций через кость будет передавать звук прямо в среднее уход, для полностью тугоухих, прибор для возврата зрения - проекция изображения прямо на сетчатку. Даже это, вообще не фантастическое с точки зрения современных технологий, где оно?? Я уже молчу, что с точки зрения окупаемости (мы ведь про капиталистические страны говорим, верно?) это кажется гораздо перспективней, чем дрон-автомобиль.
  9. Silber
    Спасибо Вам большое за ролик. Имею 1.5+ года плюс игры в Дота2, давно не играл, но все равно было очень любопытно. По игре: да, один на один одинаковыми героями, тем более Shadow Fiend только за счет более точных расчетов добивания, позиционирования и т.д. у человека мало шансов. В конце ролика они обещают выпустить бота, который сможет играть 5 на 5. Боюсь, это будет нескоро, потому что придется решать уже другую ситуацию, а тут слишком много человеческого: команда может пушить одну вышку всей толпой на скорость, может играть с упором на лес, может набрать кучу контроля, набрать телепортов и выносить всех толпой; увы, бот не сможет адекватно противостоять в командной игре. Т.е. я хочу сказать, что в синтетическом по сути тесте у бота преимущество, потому что условия игры подобрали комфортные для бота, но в реальном тестировании все было бы иначе, поэтому они даже не пытались смоделировать ситуацию обычной командной игры. И так во всех областях: по тестам ок, в реале этого никто не видит.
  10. Silber
    Здесь никаких вопросов. С современными вычислительными мощностями в, условно назовем его так, виртуальном мире ИИ превзойдет человека. Узкоспециализированные задачи будут им решаться быстрее и эффективнее человека, согласен. Это боты для игры (почему нет, компьютер на много порядков быстрее может рассчитывать результаты своих действий), поиск и обработка данных, конвейеры (куда без них, они и без компьютеров работали), даже, чем черт не шутит - автопарковщики (пока это больше клоунада, посмотрите в youtube по ключевому слову автопарковщик). В широких вопросах человек останется назаменим. В сильный ИИ не верю, уж точно не на современной технической базе. Да, разница между автопарковкой и автопилотированием существенна, решать нужно на порядок больше ситуаций, которые могут возникать в реальном мире, особенно на оживленных трассах.
  11. Silber
    Последний раз снимая деньги в Альфа-банке, переведя с мобильного сейфа определенную сумму + еще чуть-чуть на остатке, кассир не смогла ее увидеть, отправила к менеджеру. Внимание: менеджер ее увидел, но снял ее наобум, получится-не получится, в итоге получилось - ура!) О чем Вы, уважаемый? Вы еще функционал сравните у Приват24 и их мобильного приложения. Из простого: отфильтруйте движения по карте в мобильном приложении Альфа-банк Украина так, чтобы туда не попадали внутренние переброски на/с мобильный(ого) сейфа. ... Ну что? ... То-то же.
  12. Silber
    Позвольте задать Вам глупый вопрос - какую реакцию стоит ожидать от автоматического водителя, если на дорогу, на каждую полосу, встанет по человеку или проезд перегородит какой-то грузовик? В силу заданных заранее инструкций, он остановится и будет ждать, пока не исчезнет препятствие. А препятствие не исчезнет, а банально ограбит или, чем черт не шутит, заблокирует/захватит/перепрошьет. От машины трудно ожидать толковой реакции на неожиданные ситуации - человек в этом смысле всегда будет незаменим: понимая угрозу, он может съехать с дороги, развернуться и по газам, при безнадеге остановиться и торговаться с грабителями. На худой конец нужен банальный заправщик, уж не думаете ли Вы, что и заправляться машины научатся сами? Только не говорите, что эту обязанность на себя возьмут работники заправок - не за бесплатно уж точно, да и кто проконтролирует, какую бурду заправщик будет заливать в бак??? Даже в фантастических фильмах нет полностью автономного производства. Вспомните (новый) фильм "Вспомнить все", там производили полицейских-роботов на фабрике люди, та же история в кино "Элизиум: рай не на земле" (главный герой вручную вталкивал собранных роботов в камеру обработки, чем потом и поплатился). Это и есть личная выгода - труд робота, делающего это, наверняка дороже (энергия, амортизация, плановый ремонт, неплановый ремонт, обновление программного обеспечения), чем получает работающий за похлебку человек.
  13. Silber
    Зачем? Условный google запросто закроет эту нишу. Шаблоны проектирования, масштабирование, библиотеки классов, конструкторы. С портированием от платформы к платформе. При унификации производства это можно закрыть с минимальными затратами. Заставить производителей периферии играть по общим правилам. В конце концов, игра должна стоить свеч, экономия должна быть экономной.) Иначе все теряет смысл - труд команды разработчиков может стоить больше, чем заработный фонд небольшого промышленного предприятия.
  14. Silber
    Начали обсуждать качество дорожного покрытия с точки зрения внедрения автоматизированного транспорта. Ну то такое.) Не хочу никого разубеждать, но еще очень - ОЧЕНЬ нескоро машины по настоящему заменят человека. Каждая работа, даже упаковщик на конвейере, имеет свою зону ответственности. Уже стали предметом шуток ситуации, когда автопилот неверно оценил дорожную обстановку и въехал в предыдущий транспорт. Всего не предусмотришь, особенно в странах, где не особо дисциплинированные водители, всевозможные Бангладеши и т.д. Да и стоимость полностью автоматизированного производства будет окупаться лет 30 в странах, где дешевая стоимость труда. Как вариант, строить заводы в странах первого мира, где стоимость труда дорогая, но это вред экологии, а значит штрафы, это не Бангладеш. К тому же смысл автоматизировать производства, если при этом падает покупательская способность целевой группы потребителей? Сокращение издержек (даже если предположить, что автоматизация действительно сократит эти самые издержки) = экономия, но падение спроса - ?
  15. Silber

    Прогноз курса доллара к гривне

    Silber відповів тему користувача Mozart Прогноз курсу валют

    Безусловно, все верно. Но приблизительно такую аналитику я уже читал. Такие прогнозы, даже более мрачные, я читал осенью 2016 года. И, о чудо, законы экономики выдержали. Такие прогнозы были перед очередной распродажей госимущества, после приватизации Привата, увеличения минимальной зарплаты. Поэтому просто давайте запишем Вашу и мою цифру и вернемся к этому разговору в январе 2018, ок?
  16. Silber

    Медицина в Украине

    Silber відповів в тему в Медицина

    Неужели Вы действительно не понимаете, что здесь ключевое - вакцину трудно найти... в 21 веке... в государстве в центральной части Европы? Вы совок ругаете, но я представляю, сколько бы голов слетело, если бы была подобная ситуация. Но... двойные стандарты еще никто не отменял.
  17. Silber

    Прогноз курса доллара к гривне

    Silber відповів тему користувача Mozart Прогноз курсу валют

    Поднимайте ставки. Вы так уверенно и так регулярно твердите про 30 грн к концу года. Думаю, Вам стоит подтвердить этот прогноз словами, что если этого не произойдет, то ... (.. ваши варианты ). Надо же как-то продемонстрировать свою полную убежденность чем то, кроме этой мантры. Попробую и я себя в прогнозе. С учетом, что мы во многом повторили прошлый год, не думаю, что максимальный курс осени-начала зимы (по конца декабря, возможно, января) хотя бы единожды вырастет выше 27,80 грн. Говорю о наличном рынке. Цифру взял такую же среднепотолочную, как и большинство оракулов, но хотя бы признаюсь в этом.)
  18. Silber

    Американцы на Луне

    Silber відповів в тему в Посиденьки

    Вы уж простите, я уточню. По Вашему это нечто близкое - отправить спутник на орбиту Земли и отправить человека (людей) на Луну? Кстати, в этом и прошлом году много фильмов про Марс вышло. Глядя на них, у Вас сильное ощущение искуственности картинки? Это ответ про роверы на Марсе. Верить не запретишь.
  19. Silber
    Ну почему все? Некоторые заканчиваются тюрьмой для главных героев и связанных лиц.) По теме: первые же сообщения в этой теме говорят нам о том, что в 90% ( есть мнение, что в 99% ) это обычный развод. Думаю, что это все, что нужно знать здравомыслящим людям. Особенно ожидающих возврата денег с недавно прикрытой биржи.)
  20. Silber

    Американцы на Луне

    Silber відповів в тему в Посиденьки

    У всего есть своя цель. Для целей доставки людей на работу маршрутки подходят лучше, чем мерседес. Удивительно, если Вы думаете иначе. Остальное - вода. Многоразовые шаттлы, да еще и собственного производства, не могут быть дороже доставки на протяжении лет. Давайте поспорим, что дешевле: каждый день кататься на дорогом такси или купить собственную машину. Да и вообще это не та сфера, где экономят - это государственные программы. Дешевле свернуть все социальные программы, законсервировать флот, похоронить авиацию, не развивать спорт. Крупные государства размышляют иначе. И, расширяя кругозор, существуют корпоративные смартфоны - с защитой IP68 и расширенными функциями безопасности.
  21. Silber

    Куда вкладывать сбережения?

    Silber відповів тему користувача Kotэ Інвестиції

    Это отсюда?
  22. Silber

    Американцы на Луне

    Silber відповів в тему в Посиденьки

    До сих пор на МКС американских астронавтов возят те самые ракеты, которые никак не догонят.
  23. Silber

    Куда вкладывать сбережения?

    Silber відповів тему користувача Kotэ Інвестиції

    Имеется в виду, упала покупательская способность доллара. Вот как бы навскидку цитата из статьи: - $1 в 1900 году = $26,40 сегодня Вот еще взгляд: http://goldomania.ru/articles/gold_dollar.html
  24. Silber

    Курс доллара, цены и зарплаты - взаимосвязь

    Silber відповів тему користувача Молекула Економіка України

    В другой ветке, посвященной политической ситуации в Украине, пользователь snezha всех уверяет, что народу деньги девать некуда, народ покупает дорогущие машины и бъет, чтобы купить следующие. Кому верить?
  25. Silber

    Биржи криптовалют

    Silber відповів тему користувача eltax Електронні валюти

    Любопытно, это новый вид лохотрона? https://getbtc.org/pay_loss.php
×