alexxx
-
Постів
230 -
Зареєстровано
-
Відвідування
Весь контент alexxx
-
подскажите а в СБР продают на человека 3000 или на паспорт тоже? и вообще можно же прийти с 3 родственниками и они пополнят? или это на усмотрение банка??
-
С первым пунктом согласен - арендные ставки инертны и очень сильно, пройдут годы пока они вернуться к уровню хотя бы прошлого года. Коммуналка дорожает - по коммерческой почти каждый месяц ( эл-во ). Налоги появятся, уже пытались же ввести. Но по Европе - пример - пригород Барселоны, квартиру снимают за 500 евро + платят коммуналку отдельно. Налог в год за квартиру чуть больше 100 евро. Все равно аренда хозяину приносит доход, даже в кризисное время. Просто % доходности естественно в несколько раз меньше чем от сдачи у нас в прошлом году ( в этом году я даже не рассматриваю(((()
- 1 145 відповідей
-
- 1
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (і ще 1 )
-
сейчас в сфере коммерческой недвижимости - полный ахтунг, 5% - это за счет коммунальных тарифов, котрые растут постоянно.Работать выгодно сейчас только в гадюшниках на проходняке - в районах вокзалов,автовокзалов, рынков, станций метро и тд. Вот везде кризис - а стоит шаурма на 10 квадратах и платит заоблачную аренду в пересчете на квадрат))
- 1 145 відповідей
-
- 1
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (і ще 1 )
-
СБР принимает на депо на год. страховка 35 грн,но со всеми оплатами открытия счета итого - 170 грн. Под 8.2%. Досрочно можно разоравть но с 30% потерей ( оформлено доп соглашением).пополнять можно. Только надо ходить каждый день и с тек. грн счета по 3000грн в день обменивать на уе и кидать на депо.(((( Я с карты одного говнобанка перевел гривны и сконвертил в уе на депо СБР. Посмотрим что получится.
-
сдача ком.недвижимости имеет свою специфику - это вам не квартира когда можно прийти в любой день к арендатору и с ангельскими глазками сказать что аренда повышается. Тут заключаются договора, где прописуется сумма аренды, срок, когда и как может повышаться аренда. И иногда лучше вобще при текущей арендной ставке не сдавать ее, выжидая, чем подписаться на кабальные условия.Поэтому многие помещения просто тупо не сдаются за демпинг. Да еще и кризис - арендаторов мало, те же банки банкротятся, и тд. но для ком. недвижимости - это нормально, это инертный и низкорентаьельный бизнес с расчетом на года.Плюс в кризис большие площади сдаютя тяжелее чем маленькие.Были периоды когда вообще помещение в супер месте глухо стояло несколько месяцев - но ничего, потом сдалось хорошо. А вообще с текущей экономич. ситуацией - ни квартиры ни ком. недвижимость нормально не сдасться еще долго. Квартиру не выгодно вообще сдавать - если она вам по наследству не досталась, или вы ее посуточно\почасово не сдаете в отличие от коммерческой.
- 1 145 відповідей
-
- 1
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (і ще 1 )
-
абсолютно согласен - цена на "золотую" коммерческую недвижимость снижаться вряд ли будет - потому что спрос на нее есть всегда а вот предложений - ограничено, так всегда было. Тем более арендные ставки на нее будут в первую очередь расти и спрос на аренду тоже будет. Надо еще учитывать тот факт что комм. недвижимость расценивается как долгосрочное вложение капитала и колебания вверх-вниз - это воспринимается как должное. А всякий хлам, так он и том году падал в цене - плати за коммунальные, налоги при дешевой аренде - балласт а не недвижимость.Более того сумма входа на нормальную коммерческую недвижимость исчисляется не одной сотней тыщ уе. Не всякий потянет, это не квартиру купить. Донецу и Луганск - это,увы, исключение, потому что там все мертво - как аренда так и продажа. Аренда - чисто символическая, чтоб на балансе не висела и под присмотром была, продавать - особо никто не продает - все ждут чем все закончится, а если ничем хорошим не закончится то сливаться будут по демпингу или просто бросать до лучших времен.
- 1 145 відповідей
-
- 1
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (і ще 1 )
-
я ничего не понимаю - так получается что зависит или от отделения или так часто меняются правила игры.. Мариуполь - Сбербанк РФ - конвертирует на депозит на 1 год. ОТП - конвертирует на депозит 6 мес. Проминвест - отказал.
-
Вот я не являюсь проросийским даже можно сказать наоборот, но сбербанк россии - единственный банк кто позволил мне вывести деньги с украинского говнобанка, сконвертировать их по адекватному курсу и кинуть на нормальный депозит. И моя любовь к банкам россии на порядок выше чем к украинским - которые меня ободрали, исключительно прагматизм, да и обслуживание и сервис рус банков гораздо выше наших
-
Испания не настолько однозначна - я беру пример по Барселоне и окрестностям - там коммуналка и налог большой все таки и кризис чуствуется - зарплаты у людей там тоже уменьшились( по ихним меркам), аренда сейчас тоже не высока, хотя цена на покупку просела, ту же квартиру в пригороде Барсы лет 5 назад брали под 200к евро, сейчас до 100 - красная цена,но все равно по сравнению с Украиной - ну это небо и земля даже там - потенциал есть для роста да и прозрачное будущее, я тоже хотел квартиру в Киеве купить под сдачу - сейчас цену аренды поднимают беглецы из Донецка, но это все равно не будет долго продолжаться. Это как в Крыму - если раньше на круглый год сдавать сложно было, только сезон делал кассу, то сейчас - на целый год желающих много.но все равно в долл цена просела в 2.5 раза, но подяналась за счет спроса и за то что расея немного - итого все равно фикисрую падение в 2 раза.оно надо? так же и Киев я думаю по просадке аренды.
-
подскажите сбер России конвертирует на депо только на год?
-
Глухое мероприятие заниматься сдачей недвижимости в Украине. Покупая недвижимость - привыкайте к мысли,что деньги оттуда вынуть будет очень сложно( по крайней мере те что туда впихнули), практически нереально, продать очень сложно, плюс сдача в гривне - год назад сдавал за, к примеру, 500 уе, сегодня уже это 200. Завтра может быть и 50. А цену аренды повышать такими темпами не получится.Плюс - аммортизация - квартиру угробят, плюс - простои на сдачу ( арендаторы съехали раньше времени, никто не снимет по Вашей цене и тд), плюс коммунальные на Вашем балансе которые растут.И что на длинной дистанции получите? гемморой. это касается и коммерческой недвижимости под сдачу. Золотое время недвижимости прошло. Когда покупал, сдавал за дурную аренду в уе, потом продавал. а цена к тому времени выростала вдвое..были времена)).Коммерческая кстати более рентабельна и нету к примеру гемороя по аммортизации на ремонт ( даже арендатор может вам плюшки оставить - такие как частичный ремонт, облагораживане фасада ). Щимануть государством Вас за сдачу квартиры я думаю нереально в обозримом будущем. Я бы сейчас слил все что есть по ценам хотя бы 2013 г. и купил бы под сдачу за границей - головняка меньше, и на длинной дистанции неизвестно где выгоднее сдавать - тут или там.Как то так
- 1 145 відповідей
-
- 2
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (і ще 1 )
-
Лимиты согласно этого брехливого банка 85\15, но ведь врут же гады, просто кроме ФИ еще по другим банкам хотелось бы снять, но еду в ОАЭ не ради этого..кстати вопрос немного не по теме крымский банк свифт не перекинет случаем в ОАЭ?
-
имхо Россия и рубль - слишком рискованное вложение средств,я вот опоздал с продажей квартиры в Крыму - сейчас на фоне ахтунга - продажи остановились. жаль, чувствую российский рынок в агонию впадет...но ближе к теме - а кто нибудь в ОАЭ снимал с местных банкоматов дирхамы? как там с наших банков реально что то снять ( типа ФИ, ощада?) и сильно попадалово на кросс курсе будет?( дирхамы на долл менять не собираюсь).
-
получил наконец то 2 карты этого банка, вклад был переоформлен на их долбанных 15\85 - с карты в банкомате ОТП снял с обоих по 500 грн - больше не дало снять ни в каких других банках. на заправке и в магазе еще с карты оплатил на 1000. И в инете коммунальные на 700 грн оплатил.итого 2700 получилось.На вопрос банку - почему в банкомате только 500 - сказали что как обычно у них заглючил их карточная система, что лимитов нету. ну может в банкомате лимиты - короче - сами толком не смогли объяснить
-
Малайзия никто не думал? там есть программа MM2H. Хотя кем там работать - непонятно. Да и климат с тропическими ливнями. А в остальном - нормально - цены на недвижимость, коммунальные, еда - в пределах разумного.Да и для детей - филиалы вузов европейских, экзотик куруглый год, океан.Плюс азиатский регион - перспективен. Минус - мусульманская страна ( правда есть и буддиский регион ), так - на любителя - что то среднее между Тайландом и Сингапуром. Идеал - Сингапур, но если ты не сотрудник крупной корпорации - то ну его нафиг этот Сингапур..
-
валютный депо к примеру был - сумма в гривнях выросла в 2 раза и стал перебор(((
-
размытая формулировка - како механизм отслеживания разбивки вкладов? переоформил на жену - считается разбивкой? непноятно
-
Подскажите пожалуста, надо перегнать с Крыма приличную сумму в долларах. Каким переводом лучше это сделать? Всю сумму сразу или по частям?С какого рос. банка и на какой укр.банк чтоб тот безболезненно выдал долларовую наличку? или лучше по частям возить через кордон самому наличку? ( там же вроде до 10к без декларирования можно )
-
кто нибудь эти 15% уже снимал? ограничения какие стоят если в банкоматах снимать? и какой курс конвертации снимать гривны с долл карты ( курс платежной системы или курс банка?)
-
сегодня позвонили с банка - сказали что банк величайшим своим указом отменил эти 5% за переброску средств.Благодетель наш
-
интересно эти 15% от суммы вклада реально разблокируют для выдачи??? еще один прикол этого говнобанка - закончился депозит, сбросили на карту - поскольку перебор за 200к фонда гарантирования то посетила идея разбить деньги на карте на двоих и переложить - НО! перекладывается за 5% от суммы которую переводят на другое лицо. Слов нет уроды
-
насчет Текстильщика не знаю, сегодня на Университетской был - pos-терминалы уже который день не работают((((
-
на Университетской Брусничка карточки не принимает. Сбербанк России закрыт, висит объява - в связи с законом бла-бла-бла..временно приостановлена работа.
-
дело не в банках райфайзен или альфа - дело в Фи, она принудительно скинула всем лимиты - теперь снимать можно все проценты начисленные после 25.11 или 50% начисленных до 25.11. Тело депо не снимается нигде и никак.В любом банке. И лимиты никто не повысит, хоть завалите главное отделение заявами и от себя и от начальника отделения - лавочка закрылась
-
у Бахматюка все прекрасно, чего не скажешь о вкладчиках его банков
