Эксперт

Добрый день . 
Вот опять началось .
Вроде народ уверовал в стабильный курс , стабильность цен на рынке недвижимости ,вроде правила игры облачно нарисовались , а тут бум заложенная мина с таймером сработала.

А наши слуги народа спишут все на Коронавирус и на экономический МИРОВОЙ кризис ,как всегда одним словом ЛИЦА меняются, а методы те же 😪.

И так 26 день карантина рынок недвижимости фактически стал тот кто хотел брать задумался брать сейчас или подождать немного 🤔, вторичка начала падать в цене уже упала 10-20% зависимости от ликвидности помещения . 
Нежилой фонд от ЗАСТРОЙЩИКОВ не леквид вы увидите в продажах сразу и с хорошей скидкой после карантина так застройщик попытается продать то что и так тяжело продать в хорошое время🤣.

Кризис который начался сейчас мы начнём лучше осознавать осеню 2020г , а все прелости кризиса мы почувствуем  2021 год . 
Кто хочет купить дешевле то мой совет это 2021г , дно словить тяжело но мы будим рядом а у кого крепкие нервы то идём за ветром ) самое главное успеть кинуть якорь вовремя ).
Многие думали с 2014 года что нежилой фонд придержат продадут потом дороже , будем сдавать в аренду поже продам, ( но те хто брал первичку сейчас вы его будете продавать как вторичку задумались)
Вот как бывает теперь  сколько ждать ?🤔?  чтоб продать ДОРОЖЕ мало кто даст вам точный ответ.

Так сейчас появятся те которые ждали и захотят продать по этим ценам что сейчас , сейчас они понимают лучше так продать потом будет ещё дешевле . 
А кто продал 2019 , и продаст сейчас , прикупит потом дешевле и это начинают понимать многие игроки на рынке недвижимости. 

Наблюдаем за происходящем на рынке будем вносить коррективы потому-что в нашей стране как на мином поле , прогнозы  делать дело не благодарное .

Мысли как говорится в слух. 
Думайте своей головой и вам принимать решение как поступать . 
Всего вам хорошего .

Всем ночи доброй ). 
Не судите строго друзья. 
Вспоминаю 2019 г , долги  тоже нужно было отдавать , и что происходило забыли ) все кричали все пропало курс будет 30 и что произошло , НБУ на панике продал всем кто хотел $$ подороже , а потом начался откат,  и примерно когда нужно было отдавать долг НБУ откупал все дешевле и дешевле , и все даже начали верить в курс $ 23.50 - 24 что ,все наладилось . 

 Мои мысли , хотят разыграть примерно тот же сценарий ,  тут им на руку коронавирус ,бизнес загнали 60% по домам .

 Да ,курс 2019г я думаю уже не увидим 100% ,но что-то рядом то да, но так сценарий 2019 читается ))). Получится ли у них это воплотить и на какой период времени хватит НБУ и его ручного управления в этом году посмотрим ))). 
Да может что-то пойти и по другому сценарию 30- 35г за $ если произойдет форс-мажор. 
Могу ошибиться ))). 
Думайте сами своей головой. 
Всем желаю крепкого здоровья .
 

Я думаю осеню клуб 32 мы не увидим , а весной 27-27.50  будет .  

Я склоняюсь к тому что весной гривна только на укрепления .

Всем доброго дня форумчанам. 

И вот я снова здесь , а если я здесь , как обещал вам ,я дам маяк когда мы упадем  до дна в сфере недвижимости. И вот мы уже двумя ногами ступили на дно, только осталось ещё вгрузнуть в мул на 5-10% и все ,и мы оттолкнёмся верх ,кто не успел запрыгнуть на поезд тот опоздал.

Но сколько на это нужно времени и когда мы оттолкнёмся вверх  , не знает никто ,здесь много факторов (война , выборы и.т.д) я думаю что 2018-2019г. это будет последний год такого застоя.

Все что я сказал это сугубо мое мнение ,строго не судите , оно может быть ошибочным или правдивым.

Решать вам ! 

Май нас точно удевит , курсом

А самый интересный вопрос, что будет после Дня гривны 31 марта, в первой декаде апреля?

Мое мнение гривна будет в апреле потихоньку проседать ) но смотрю здесь гиганты мысли не заметили ваш вопрос ?) значить у них есть другое мнение на этот счет .

Я предполагаю верхи и вниз .

Смотрю оптимизм у всех пропал все задумались и затоились сколько будет 27 или 26:20 что нам принесет конец марта ))).

А апрель одни сюрпризы нам преподнесет))))).

Не вижу на завтра никакого укрепления гривны на МБ. На завтра высшая точка на МБ   27.10 - 27.20. 

Чесно я думаю что завтра гривна укрепится еще 10 копеек . ))). но так хочется увидеть всем много желанный 28 за $ . Но смотрю этого максимума весной мы не увидем ((.

Как и прогнозировал в первой половине марта увидели коррекцию на МБ  и неохотное небольшое снижение на ЧР И имеем на данный момент возвращение почти к прежним уровням Что дальше? До концу марта МБ  ожидаю будет ходить в обозначенном коридоре 26-27 грн за дол благодаря стараниям НБУ , а вот ЧР потихоньку будет уходить в отрыв и тянуться к 28 В общем скучно, зато апрель ожидаю более динамичным ,но об этом уже в следующем месяце

Динамично в низ или верх ?

Возможно и выше + 10 коп ( по Киеву ). Если межбанк завтра не пойдет вниз и политическая составляющийся будет не позитивная,  то 27 еще до вечера можно будет увидеть на продажу.

Политическая ситуация которая происходит сейчас не влияет на курс , это ошибочное мнение .

Пока не начнут расти РЕАЛЬНЫЕ доходы простых граждан, НИКАКАЯ недвижимость в стране НИКОМУ не будет интересна. Посмотрите на 90-е, кому была интересна недвижимость и земля?

В 90-Е была другая ситуация , а сейчас все немного по другому , есть те кто может купить , есть те которые хотят купить землю и много ждут полного краха чтоб скупить по дешевле , но ждут чтоб под них приняли законы чтоб обезопасить себя вот выйдет с отпуска верховная рада и тут начнется увидите это все на повестке этого года , то же самое с недвижимостью все в ожидании больших бонусов и правильно, страна и экономика в тупике , чтоб там нам не говорили эти кролики по 10 минут раз в неделю))) но мы уже научились понимать что такое хорошо что такое плохо и сами все ощутили в своем кошельке .

Я думаю НБУ нет смысла выходить и он не выйдет сегодня на торги .

специально для Каталеи, дно достигнуто)))

http://kurs.com.ua/novost/rynok-ofisnoy-i-torgovoy-nedvijimosti-do-r320846

Да статя интересная , но она показывает только один из примеров( торговые площади развлекательные центры ) проблем которые у нас в стране , и это одно из подтверждений что в стране кризис хуже чем в 2008 году и он только в середине пути а ко дну еще мы не подошли . В 2016 году цены упадут 10~15% .

Строительство я повторюсь выходит одно из последних из КРИЗСА запомните это .

Совет всем кто собирается покупать коммерческую недвижимость не спишите нести деньги застройщикам , ждите ребят .

Они на вас скоро молится начнут , и будут ити к вам на встречу и скидки начнут делать ). Ждите .

Не подавайтесь сейчас их уловкам терпение )))). Оно вас вознаградит.

А я думаю 27:50 и 28 март

Ну да завтра сольют по 27 а в марте купят по 27:50 а может и по 28 увидем. Вот смеха будет , клоунада продолжается ).

Напомню, что мы говорим не об эффективности торгового бизнеса, а о тренде цен магазинов. Хотя, несомненно, эти показатели взаимосвязаны.

 

И вот когда мы говорим о цене магазина, то первоисточником является не покупательская способность населения, а состояние экономики. Хотя и эти два понятия тоже сильно связаны.

 

Рост цен коммерческой недвиги начнётся когда потенциальный инвестор увидит реальную перспективу существенного роста экономики страны или региона.

Но сейчас мы видим много бутиков закрываются торговые площади сокращаются, а открываются сэкон хэнды вот где уровень нашей экономики на уровне сэконд хенд вот вся взаимо связь .

Люди кто хочет сейчас брать нежилой фонд мой совет ждите .).

Для всяких сектантов и уверователей, что изменилось в экономике за 2 года, что сделано и что НЕ сделано??? Очень интересно почитать архив и видеть как все долбятся 2-й год об одни и те же грабли.

Специально запостил прогноз Герасима, т.к. он и для начала 2016  актуален как под копирку, только цифры уже намного поменьше в ЗВР, а долгов стало побольше.

Бывает не знаеш где правду искать , читаеш читаеш а думать нужно своей головой ):

Многие аграрии скупают доллар для закупки химии еще вам пример , а время посевной а потом вносить химию уже не за горами

Я перед делемой, или брать сегодня по 27,50 или ждать неделю.....Все пророчат рост, но чувствую отскок в начале-середине марта.

Если хотите сохронить свои деньги то берите $$$ , а если поиграть на курсе не советую .

• Исторический максимум официального курса доллара – 30,01 грн/долл – был зафиксирован 26 февраля 2015 года. 

  Имеем все шансы повторить

))) в этом месяце нам этого курса не ведать 30 это не реально , если мы увидем 28это будет хорошо , а пока что 27:30 коридор 27:60

Как думаете со вторника 28-28.5 возьмём?

27:20 и 27:50 а если выйдет НБУ чтоб погасить панику то мы увидем 26:90 во вторник

В платной ветке не кто не отвечает за свои прогнозы каждый может ошибиться , а излагают свой прогноз , а вы сами решаете и думаете. И принимаете свое решение .