CitizenUkraine

Глобально за высотками перспективы нет. Рентабельно в рамках 15-20 лет и далее это клубные дома до 10 квартир. Все высотки а-ля Панорама и прочие Человейники будут не рентабельны в перспективе десятилетий.

Вы когда нибудь занимались сдачей личной недвиги в не курортном городе? В реалиях не все так красиво, особенно посуточно и почасово.

Город миллионник, место центрее не придумаешь. Напротив позиции №2 стоит ЖК в котором квартиры по 350-500т.$. Почти заселён. Даже в городах миллионниках покупатель переборчив стал. P.S. Рядом с №2 продали в ноябре 2017 на 8 этаже, 65м2 после строителей одностороннюю за 65.

Из желаний продацов. 1. Центр, кирпич, трешка (ремонт,мебель,техника),75м2, дом 1975г. Двухсторонняя. Две лоджии. Этаж заявлен 8, по факту 12/14 т.к.первые 4 этажа занимает магазин и они их не считают. Подъезд и лифт обшарпанный. Отопление центральное. Двор открытый. Продают хозяева. Хотят 70, продают с 2015г. 2. Центр, кирпич, трешка (ремонт,мебель,техника),88м2, дом 2004г. Двухсторонняя. Одна лоджия. Этаж 4/16. В радиусе 100м, магазины, парки, инфраструктура. Подъезд+лифт норм. Отопление центральное (есть разрешение на установку электроавтономки). Двор открытый. Продают хозяева. Хотят 70, продают с 2016г. 3. "Прицентр", кирпич, трешка (ремонт,мебель,техника),65м2, дом 1996г. Двухсторонняя. Присоединены два балкона под видом лоджии. Этаж 4/9. В радиусе 500м крупных магазинов нет. Подъезд и лифт обшарпанный. Отопление центральное. Двор открытый. Продают хозяева. Хотят 73, продают с 2015г. Все как один говорят, что устали от посредников. Покупателей нет

Видел людей купивших однажды 3 новых автомобиля в салоне для всей семьи. Через два год продали прилично потеряв в цене. С тех пор покупают каждые 3 года б/у 5-7 летние кроссоверы Lexus/Toyota/BMW. Да процесс отбора очень сложный, но пока они на этом выигрывали.

С 17 минуты будет весело )))

На рынке. Чешка (89м2), центральный район, средний этаж, куплена в 2015 г. Сделан капитальный ремонт с перепланировкой(увеличены кухня и санузел), установлена газовая автономка. Сейчас на рынке за 55. Точно знаю, что купили ее дороже сегодняшней продажи.

Кто-нибудь считал экономическую целесообразность кредита на утепление квартиры со стенами в 2 кирпича в средине дома, на среднем этаже с автономным отоплением?

Построили в хорошем месте современный домик на 150 квартир (800$/м2) и 20 мест для бесплатной парковки. Даже обещают будущим владельцам квартир В ПЕРСПЕКТИВЕ построить рядом n-уровневый паркинг. Подземного паркинга нет, в округе стоянки уже заняты.

Через 1.5 месяца собственник "мраморной" квартиры заменил у себя стояки. Многие за это время у себя проложили дублирующие коммуникации. Люди у нас конечно терпеливые...

Уважаемые форумчане! Есть ли у кого опыт: "Как заставить владельца квартиры дать доступ к замене стояков. Дом (новостройка) 15 этажей уже 3 недели сидит без воды в санузлах, т.к. в перекрытии прогнил кусок стальной трубы и владелец квартиры на 3 этаже, зашивший мрамором стояки никого к себе не пускает. Просьба делиться настоящим опытом. Коллективный иск в суд - это хорошо, но длинная волокита". Можно писать советы в личку. Технические способы перепробованы. Все сантехники сходятся в одном, нужен доступ в квартиру "умника".

Именно так и было сделано.

Подача снизу. Пробовали, труба не проходит. Соседи сверху боятся, что это чудо предъявит им претензии по факту разрушения мрамора во время сверловки отверстия. Соседи снизу пока молчат и разрешают от себя сверлить, но к ним он возможно тоже предъявит претензии, если ему пол повредят. Исполнители сверлений тоже боятся и не хотят претензий. Вообще в массе соседи-народ амёбный.

5000 евро. Количество желающих скинуться стремится к 0.

В том то и дело, что он там не живет постоянно.

Была попытка. Народ возмутился.

Стояк внутри квартиры вдоль несущей колонны не фасадной стены примыкающей к соседней квартире.

Есть договор. Человек не хочет нормально договариваться. Он решил что, его квартира - это частный дом. У него есть второй санузел, но там тоже такие бомбы замедленного действия. За совет с "кротом", спасибо, так еще не пробовали.

Хорошая недвига "на века", будет стоить дорого, другой вопрос человеческая жизнь коротка и большинство особо не задумывается (даже при наличии денег) над вопросом "на века". Большинство живет рассуждая на мою жизнь хватит, а там ...

Согласен. Лучше возможно кирпич + каменная вата + фасадные панели или газобетон+кирпич+каменная вата + фасадные панели. Технологии меняются. Если комфортно, то Вам повезло. Знакомые живут в "энергосберегающем" элитном доме газобетон+каменная вата+фасадные панели, окна - 3 стекла в бюджетном профиле(хотя брали по 1200/м2). Зимой за отопление 56м2 без ГВС 5000, в квартире +20. P.S. Пока ничего комфортнее и экономичнее стен в 4 екатерининских кирпича + хорошие окна + утеплённая крыша и пол не встречал.

На практике такие люди перепродают неликвид, качественную недвигу они оставляют себе. Согласен, в теории оно так, на практике иначе. Не забывайте объемную массу стены в 3 кирпича, которая длительное время после жаркого лета отдает тепло в квартиру. Насколько долго современный термос (газобетон D400 +10см ПСБ) будет держать тепло в массе и греть помещение? Вы сами живете в доме с какими стенами?

1. Пересохшее дерево может преподнести сюрприз неожиданно, вероятность провалиться 50/50(как в анекдоте про динозавра), но лучше не рисковать. Такие перекрытия крайне пожароопасны. 2. Плохо в нем: - мостики холода при монтаже теплоизоляции. - стена из пено/газобетонных блоков с учетом 100мм утеплителя все равно холодней стены из кирпича (2,5-3 кирпича) + звукоизоляция от улицы. Проверено тепловизором. - пенопласт не дышит и очень хорошо впитывает влагу при некачественном монтаже, со временем грибок обеспечен, в квартире будет повышенная влажность. - в таких домах часто в качестве оконных перемычек используют закладную из стального уголка(мостик холода), однажды видел даже арматуру вместо перемычек, которая прогнулась под весом блоков т.к. оконных рам еще не было. - на рынке много и хороших предложений, выбирайте тщательней и помните о коммуникациях, одной коробки мало. 3. Застройщик может продать одну площадь на одном этаже под разными номерами квартир. Ни один контроль документов не поможет, если застройщик изначально задумал махинацию. Покупка недостроя всегда риск, даже если за 1 день до ввода в эксплуатацию. Универсального ответа нет, ищите проверенного застройщика. Если продает первоначальный инвестор, поинтересуйтесь причиной перепродажи, в непроблемном доме редко перепродают голые стены.

Домик трех поросят: Украинцев предупредили о дешевых, но опасных домах https://news.finance.ua/ru/news/-/413265/domik-treh-porosyat-ukraintsev-predupredili-o-deshevyh-no-opasnyh-domah

Степень вины в этом случае нельзя установить 50/50. Ситуацию могла бы прояснить запись с видео регистраторов автомобилей участников и свидетелей. Если Вы водитель, наверняка обращали внимание, что Вам на перекрестке горит уже зелёный, а на пересечении ещё желтый. Если Вы водитель, скорей всего Вы хоть раз, но выезжали на перекрёсток при таких светофорах.

Вы смотрели раскадровку? https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=61480116&postcount=10306 Там всё очень хорошо видно.