CitizenUkraine

Такой сюрприз получили недавно жители элитного ЖК "Садовый" им окна в окна рядом пристроили ЖК "Централ Парк"

Ещё один "элитный" человейник влепили под видом реконструкции, рядом с бывшей Grand Plaza и тоже 90% продано... https://dobrobut-dev.com.ua/klubnyy-dom-klassik-holl P.S. на 43 квартиры 12 паркомест.

ЖК "Женева" изначально позиционировалась как "элитный" человейник, по факту это будет гостиница как "Жуковский" и "Палермо". Рядом строится офисная ARENA TOWER с отсутствующей парковкой (заявленные 200 паркомест это очень мало, если на перспективу) Центр Днепра перегружен "элитными" новостроями, абсолютно некомфортными для жизни. Яркое свидетельство это сюрприз жителям элитной Исполкомовской в виде МФК Ermolaev Center перед окнами. Вы купили для себя в Женеве - сдавать или для жизни?

Хорошо там где нас нет. Есть страны на эммиграцию в которые стоит фильтр тонкой очистки, но когда Вы проходите этот фильтр то может оказаться, что Вам туда не надо было. Хотите жить в "условно стабильной" стране где купить недвигу из веток и клеёнки за 1.5 млн это рабство на 30 лет? Перспектива государства находится в голове каждого из нас, и если человек мыслит категориями "всё пропало" то и там скорей всего он будет доволен только частично. Единицы из уехавших открыто признают, что если бы реально напряглись до заработали бы на достойную недвижимость и достигли бы приемлемого для себя уровня жизни здесь. P.S. Прежде чем куда либо эмигрировать, проверьте подходит ли Вам там климат, никакие деньги и блага цивилизации Вас не будут радовать, если Вы не сможете адаптироваться под климат. P.P.S. Извиняюсь за офф-топ. Надеюсь не удалят.

Сколько квадратов квартира, что ремонт с меблировкой обошёлся в 6к$? На практике проверено, что ремонт и техника убивается приличной семьей арендаторов (работавших не на удалёнке) среднего возраста из двух человек за 2 года (из-за отношения - это не их, оплачено, можно портить). Может у Вас идеальные арендаторы, но тогда это частный случай. В основном люди не ценят чужое. Арендаторы IT это отдельная история, по факту они не такие пушистые и аккуратные какими их представляют.

Это утверждение работает для относительно цивилизованного стабильного государства. Недавний опыт показал, что есть проблемные локации в стране и недвижимость там была не самой дешёвой.

Антивандальный ремонт - это сдача квартиры без полной меблировки (только кухня с минимальной бытовой техникой). В некоторых странах даже холодильник не ставят арендатору. Поколение купившее квартиру для сдачи за свои заработанные и получившее опыт уничтожения ремонта порядочными квартирантами к этому придёт. Сдача квартиры с полной меблировкой - это невыгодно для наших реалий.

Кто-то уезжает, а кто-то и возвращается...

Качество подобных инвестиционных проектов стремится к:

Толщина стены из хрупкого керамоблока в 250 мм + 100 мм утеплитель не смущает?

1. Скидка была и отсрочка оплаты была 3 месяца. Арендаторы ушли с 3000 м2 на 100м2. 2. Цена ниже рынка в 3 раза, на охраняемой территории, но сдача целиком всего комплекса (3000 м2). Целесообразности дробить этот склад нет. Вокруг промзона с десятками пустых складов. 3. По поводу ушли к конкурентам: не ушли, у конкурентов картина не лучше. Если внимательно изучите полки магазинов, то обратите внимание, что количество акций по снижению цен на продукцию от производителей увеличилось в два раза. Периодически лучше не отгружать чем, работать в минус.

Ликвидная жилая недвига в Украине переоценена - это факт. Офисная коммерция после перехода на удалёнку, мягко говоря не востребована. Для примера: сухой склад который был в стабильной аренде на протяжении 5 лет, с мая 2020 не востребован. Точка невозврата - это когда гроб заколачивают, оттуда выхода уже нет, и то судя по последним патентам майкрософт на цифровую реинкарнацию возможно это будет не финальная остановка. P.S. Покупательская способность населения на отрезке март-декабрь 2020 г. упала на 50% (смотрю по своей группе товаров, относятся к категории первой необходимости). Наблюдаю как изменилась потребительская корзина - состоятельные люди начали интенсивно экономить, о потенциальном среднем классе упоминать бессмысленно.

Пищевая промышленность.

Не кипятитесь. Занимаюсь вовлечённо производством, поэтому хвалю своё.

1. В Израиле пузырь непрерывно растёт и купить недвигу и выплатить её за свою жизнь среднестатистическая семья с одним ребёнком там уже не может. 2. Люди не могут принять реальность цен. Вы сами это подтверждаете оценивая своё в 55 и хотели бы купить за 40-50 но на рынке хотят 55, а Вы даёте только 40. Так какая реальная цена Вашей недвиги, если покупатель есть только на 40? 3. В недвигу вкладывать лучше тогда, когда понимаешь как она принесёт добавочную стоимость, а не просто заморозить. Инвестиции в правильное производство с правильным сбытом приносят минимум 30-35% и более.

Полстраны "инвесторов" в недвигу. Только как пытаются продавать, так сразу оказывается что она не очень-то и ликвидна, а если переуступка прав то навар с яиц в большинстве случаев.

Наш народ любит грабли с пружиной. Главное верить, что покупка *овностроя это инвестиция.

О таких ждунах (75м2 за 80к, и 15 летним ремонтом) я писал год назад, когда у них за "окном" строили ЖК (с шикарнейшей инфраструктурой на тихой улице, поквартирной автономкой, стены керамоблок + вент фасад, паркинг машиномест на 50 больше чем квартир, двор) и они его в упор не видели. На сегодня ЖК шикарно смотрится, а ребята с квартирой из дома 90-х (без двора, парковки с видом на развалины, окнами на шумный проспект) в глухом пролёте.

Сейчас нервные конвульсии у тех кто давно продает и никак не продаст. Есть продаван который уже три года держит 87, спустил на 85. А рынок то 65, но он держится, уверен, что за 85 продаст.

Дом это в большинстве случаев инвестиция в комфорт своей семьи на всю жизнь. Частный дом нужно строить по утверждённому будущим жильцом проекту, а не покупать настроенное перепродаванами. Найти хороший дом на рынке это квест похлеще покупки квартиры, даже если у тебя есть деньги. Как только Вы начнёте задавать вопросы из разряда, а покажите мне (кто делал проект, геологию перед стройкой, кто утверждал, надзор, журналы скрытых работ, фото и видеоотчёты скрытых работ, некоторые утверждают что дом построен на сваях, тогда запросите журнал сваебойной машины и т.д.) то сразу увидите 99% продавцов и рыланов не готово к этому. Если Вы думаете купить готовый ликвидный частный дом с участком, это будет не менее 300 т. у.е. Все остальные дома из разряда подмарафетили бабушкино наследство или газобетонный хламострой. Посмотрите как человек строит для себя и это неплохой пример:

По словам рыланов буйно плещется, а по факту в анабиозе.

Пытаются избавляться от очень "ликвидной" недвиги. https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-vip-kompleks-dlya-zhilya-serebryanyy-bor-pgt-obuhovka-IDJ8RTb.html#08381d6672

Приват с начала карантина не продаёт свободно наличную валюту в отделениях. На карту покупай (если курс устраивает) и потом заказывай выдачу.

По обменкам все есть и курс адекватный. Ажиотажа нет.