CitizenUkraine

Для любителей пощекотать нервы, ставки на валютные вклады со свободным снятием/пополнением 0,01% годовых

Осталось ли у Вас ещё желание инвестировать живые деньги в новострой, чтобы потом продавать с нервами в 0 или "-"?

И как быстро Вы думаете конвертировать (хотя бы по цене покупки в валюте) предметы искусства в случае кипиша?

Вы верите, что человек покупая квартиру не будет изучать инфраструктуру, а просто по красивым фото её купит?

https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-dom-s-remontom-pod-hostel-ofis-zhile-v-tsentre-IDCyDDT.html#3fc35d8fd7 Есть желающие инвестировать?

Почему сбросили? Видимо продавец реальней посмотрел на ситуацию и возможно нарисовал для себя портрет РЕАЛЬНОГО покупателя. Пока соседний комплекс не был виден из-за деревьев люди питали надежды дорогой продажи. Продавцы квартир и риелторы по окрестным домам признают, что чем ближе готовность соседнего комплекса тем меньше шансов на продажу за дорого их квартир в домах начала 90-х. Как вариант некоторые из них или сольют по демпингу или будут ждать полной распродажи/перепродажи нового комплекса. Времена дорогой аренды в Днепре ушли и многие обожглись на таких "инвестициях". Кто на Ваш взгляд РЕАЛЬНЫЙ покупатель такой недвиги?

Нет подвоха. Напротив строят шикарнейший ЖК с развитой инфраструктурой, закрытым двром без машин и паркингом. В феврале он был не так заметен. P.S. Да, 10 кило на дороге не валяются, но иногда дучше продать и реинвестировать заработав на вложении, чем сидеть на мнимой прибыли. Но и при пониженной цене желающих покупать тот объект не густо.

По ценам. Днепр. Хорошая квартира (75м2) с автономкой в кирпичном доме начала 90-х, состояние зайти и жить просела с 75 (февраль) до 65.

Маловероятно, что кто-то не зная Вас лично напишет, а тем более напишет открыто как это сделать. P.S. В "белых" странах тоже не все так гладко.

Парень просто мечтатель. Это его видение, возможно он живет в параллельном измерении. Рынок недвижимости просел и делает вид, что не видит этого только наглое рыло.

1. Скупайте разумно валюту пока есть за что, как Вы сами написали от напёрсточников можно ожидать сюрпризы. 2. Непрерывно девальвировать валюту в разы это очень вредно для страны.

В каждом крупном городе есть такой анклав. Как правило контролируют и владеют сотрудники силовых ведомств.

Днепр. Дом 200м2 в балке, 250т$. Вокруг разруха, улица без асфальта и освещения.

Сделайте фото квартиры до сдачи нормальным квартирантам и после 5 лет эксплуатации ними. Вас может удивить увиденное.

По рынку домов. Закрытые посёлки: дома 100-120 м2 с участком 6 соток, в состоянии зайти и жить (ремонту 10-15 лет, конструктив из СИП панелей) отдают за 100, ранее 130. дома 100-120 м2 с участком 8-10 соток, в состоянии под отделку (конструктив из пенобетона или комбинация кирпич + пенобетон) отдают за 90, ранее 110. дом 400м2, кирпич, участок 30 соток за 200. Есть уникальные предложения за 500, 700, 1млн евро. Года постройки 2000-2010.

Есть информация, что реально снимают по 2-3-м расценкам?

Уважаемые форумчане, кто-нибудь был в этом поселке? Продавец рассказывает, что все выкуплено и продолжает выкупаться.

Всегда смешила эта басня от риелторов ("хозяев агенств") о том что они все самое сладкое раскупают. На вопрос о причине продажи недвижимости у них ответ всегда один "Хозяева купили БОЛЬШЕ и ЭЛИТНЕЙ". Среди агенств "Ротшильдов" единицы и будьте уверены они соотносят риски и грести все даже очень сладкое не будут.

Не зарекайтесь. Разные бывают ситуации.

Из истории рынка недвижимости. Великая Депрессия, в США 30-х г.г. возможно была вызвана крахом не на рынках акций, а на рынке недвижимости, в результате чего банки превратились во владельцев жилья вместо того, чтобы владеть деньгами. Как итог банки стали неликвидными и перестали выдавать кредиты, вследствие чего экономический рост страны остановился. Японская экономика начала 90-х гг. в первую очередь подорвана пузырём недвижимости. Основой его были спекуляции землей, которой в Японии объективно мало. Цены на землю росли С 1956 по 1986 г. каждый год кроме 1974 г. Как следствие земля в Японии считалась очень надежным залогом. Продолжительный опыт работы на каком-то рынке притупляет бдительность — так было еще во времена тюльпаномании. Когда в 1986 г. процентные ставки упали, стоимость недвижимости начала расти стремительными темпами. Люди вынуждено покупали жилье и брали займы на сотни лет из расчёта, что их выплатят несколько следующих поколений. В то время в Японии, как и в США, банкиры успокаивали себя и клиентов тем, что цены на недвижимость будут расти всегда, а следовательно если заемщик не сможет выплатить кредит, квартиру все равно можно удачно реализовать на рынке без потерь для банка. К 1990 г. цена недвижимости в Японии в 4 раза превышала стоимость аналогичной недвижимости в США, но после падения рынка акций на 50% в сентябре 1990 г. привело к падению цен и на рынке недвижимости. В конце 1992 г. стоимость жилья в центре Токио снизилась на 60%. Банковская система, во владение которой перешли залоги недвижимости, оказалась абсолютно неликвидной. Началась дефляция, продолжавшаяся более десяти лет с незначительным перерывом в конце 1990-х гг.

Строительство может и не станет, но качество его адаптируется под спрос. Сейчас по новым стройкам (бизнес-класса как заявляет застройщик) экономия на материалах.

Кризиса нет. В связи с падением спроса на уголь ряд шахт закрывается минимум на 1 месяц. При сегодняшнем спросе, угля хватит до сентября. Спрос на недвижимость в не самых худших шахтёрских городах ещё в ноябре упал до 0.