Как правило, эксперную оценку проводит продавец за свой счет, экспертная оценка входит в перечень документов которые продавец обязан предоставить нотариусу.
Если договорились что все оформление оплачивает покупатель то все остальные платежи в будут оплачены покупателем - оплата услег нотариуса, внесение в реестр, гос пошлина 1%, пенсионный фонд 1%.
Обратите внимание на то как долго продавец владеет недвижимостью, если недвижимость в собственности продавца менее 3х лет - дополнительно оплачивается 5% налог при продаже (если наследство, то насколько я помню 5% платить не нужно).