Извините, Вы тут о тенденциях говорите или о разовых сделках когда к примеру Ване не надо купить, а Саша из того же офиса надо продать? Если так, тогда Вы правы.
Но есть рынок, на который не влияет Саша, Ваня и даже Петя из соседнего офиса... А влияет множество факторов.
Кто? Или сформулируем не так... Где? На Гопнер? На Комсомольской? На Ленина?