Дядюшка Скрудж
-
Постів
150 -
Зареєстровано
-
Відвідування
Досягнення Дядюшка Скрудж
-
К концу года прогнозируют курс евро 1.16. Стоит ли из-за такой мизерной разницы рисковать? Лично я жду провала евро ниже 1.09 и тогда буду думать.
-
Есть древняя стратегия: сливаться и скупаться частями, растягивая процесс, например, на месяц или два месяца. Тогда есть шанс попасть в какой-то момент на самое дно курса. Затем вычисляете средний курс покупки. Ведь какой курс будет через месяц не знает даже НБУ. Вся суть угадать куда пойдет курс: на повышение или понижение, а точные цифры уже не суть важно.
-
В городах Зап. Украины бывают моменты, что можно взять. Принос доллара там всегда преобладает над спросом.
-
Не пытайтесь ловить копейки, самый низ все равно не поймаете и сильно дешевле доллар уже не будет. Если бы у меня была сейчас гривна на руках я бы взял по 27. Времена тревожные.
-
Все так. Но, квартирант коммуналку тоже учитывает, отопление то дорогое, площадь больше 100 квадратов. Возможно тут роль играет еще район, это метро Осокорки. Не знаю, насколько этот район популярен. Чтобы лезть в аренду в Киеве нужно самому жить в Киеве и очень хорошо знать популярные районы. Иногороднему там делать нечего.
- 1 145 відповідей
-
- 3
-
-
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (і ще 1 )
-
Но стоит ли оно того? Если любой житель Украины может просто разместить деньги на гривнедепозит, ОВГЗ у себя дома и не морочить себе голову. У меня сестра в Киеве выехала с семьей надолго за рубеж и сдает трехкомнатную квартиру в новострое в 12 минутах пешком от метро. Сдает через эксплуатирующую компанию. Жалуется, что из-за дорогой коммуналки приходится сдавать квартиру совсем дешево. Точных цифр я не выяснял, но вот так коммуналка убивает арендный бизнес.
- 1 145 відповідей
-
- 7
-
-
-
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (і ще 1 )
-
Прогноз Александра Гончарова по доллару: https://oligarh.media/2019/02/12/aleksandr-goncharov-posle-vyborov-v-vr-mozhem-uvidet-dollar-po-30/
-
Спасибо за ссылку. Относительный заработок с аренды можно получить во Львове, Киеве, Харькове, Днепре. Остальные населенные пункты Украины совсем бесперспективны. То есть, желательно жить в Киеве или Львове. Но сдача в аренду проигрывает по доходности гривнедепозитам в сочетании с игрой на курсах валют, где можно заработать в пределах 15-20% годовых и ОВГЗ в сочетании с игрой на курсах валют, где можно заработать до 30% годовых. Работа с валютами и депозитами несравненно гораздо простое занятие, чем арендный бизнес. Бизнес на аренде, как и любой другой бизнес должен иметь возможность тиражирования, то есть расширение за счет кредитов, что в условиях Украины невозможно, а вкладываться в аренду полностью на свои деньги не интересно.
- 1 145 відповідей
-
- 3
-
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (і ще 1 )
-
С того момента, как недвижимость в Украине перестала быть дефицитом, инвестиции в украинскую недвижимость потеряли всякий смысл на фоне сокращения населения и отсутствия работающей экономики. Старое жилье морально и функционально устарело и годится только под снос. Население стало переборчивым и проявляет интерес только к новостройкам с индивидуальным отоплением в месте с хорошей инфраструктурой. В США инвестиции в недвижимость по прежнему модны, но там постоянный рост населения почти во всех населенных пунктах за редким исключением. И в США нет централизованного отопления. В Украине наличие централизованного отопления большой минус из-за растущей цены на коммуналку. Есть, куда более интересные возможности для инвестирования, чем украинская недвижимость. У украинской недвижимости уже нет никаких перспектив.
- 1 145 відповідей
-
- 4
-
-
-
-
- недвижимость
- квартиры
- (і ще 1 )
-
С самого начала темы отдельные индивиды не верили в возможность отказа на границе вообще, безвиз же и "я ездил, летал". Я привел статистику отказов по Польше, что отказы все таки есть. Суть в том, что без наличия какой-то бумажки могут и развернуть и история рассказанная админом не вымысел.
-
Эти данные предоставила Пограничная служба Польши, здесь же указаны причины отказа. Это не моя фантазия. Такое действительно есть и об этом предупреждали неоднократно еще до введения безвиза. Для меня здесь нет ничего странного, но много людей относятся к пересечению границы пофигистски и слово "безвиз" воспринимают слишком буквально.
-
И что Вы этим хотите скакзать? Понятно, что большинство проходит без проблем, но много таких, которых заворачивают назад. Были бы у них нужные бумаги на руках для подстраховки, не завернули бы.
-
В 2018 году в Польшу не пустили почти 50 000 украинцев из-за отсутствия необходимых бумаг. Так, что сам по себе безвиз не гарантирует пропуск в Евросоюз: https://www.capital.ua/ru/news/124139-v-proshlom-godu-v-polshu-ne-pustili-pochti-50-tysyach-ukraintsev
-
Тоже рассчитываю на это, поэтому сейчас сижу на 50% в полугодовых гривнедепо, а 50% в твердой валюте. Не исключаю, если в ближайшие месяцы будет всплеск курса доллара, то можно будет еще слить немного доллара с пополнением гривнедепо. Для колеблющихся советую более консервативную стратегию: пересидеть в долларе.
