Перейти до вмісту
Різдвяна Акція для всіх! До 65% знижки!

jungle

Форумчанин
 Проглянути профіль  Активність

  • Публікації

    308

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача jungle

  1. jungle
    Коммуникации различные варианты. И вдали и по фасаду и т.д. топят газом сейчас не дальновидные товарищи. Все кто строится- газ никому не нужен.цена электрики 1000 дол 5 квт, чуть доррже -10, хватит?все сейчас ставят электро в паре с твердотопливным. Электро разгоняешся, углем поддержуешь.дом построен из газобетона. Самое дорогое это фундамент- остальное ерунда. Окна, двери отдельно. Но и в новостроях их многие меняют.кстати дом 1 этажный но фундамннт как для 2 х этажного. Поэтому можно сэкономить еще меньше 20. Строила не фирма. Там гораздо дороже обойдется чем 20 тыс. Кум его строитель со стажем. Он нанял его- строили каждый камешек под уровень. Качество работ мне понравилось. Нюансы в любом случае есть. Дороги хоть как то но делают в отличии от Крыжановской сельской рады, где сугубо за свой счет жильзы прокладывают. В городе дешевле метры разве? В общем квартиры на сегодня в 2 раза дороже дома как минимум- бред. Пиши с тел на все вопросы мог и не ответить. Если что пишите.
  2. jungle
    Под котежный городок не в фонтанке не в лесках в таких обьемах землю уже не найти)Земля уже давно поделена
  3. jungle
    Ну в самом дорогом в Одесской обл сосновом береге ,в лесках, давайте будем пренебрегать рассматривания этого вопроса.Например фонтанка на границе с Лесками 50-100 метров до Лесков.Землю 10 сот можно взять даже до 10 тыс дол ,пусть и 3 км до моря.Чем ближе-тем дороже.Но,например не вижу разницы или 3 км или 1.5 км,другое дело после 2 км нет асфальта,например,но то такое наживное,там стелит фонтанка потихоньку сама по мере застраиваемости улицы.Далее дом построить в 130 кв.м.в этом году обошлось в 20 тыс дол,нормально построенный,под присмотром опытного человека. Себистоимость 30 тыс грубо говоря.Коммуникации + свет 1к дол,вода 700 дол,думаю это не заоблочно. Далее,что самое интересное.Дом по отоплению будет выходить в 130 кв.м дешевле квартиры .в 80 кв.м(на условиях отсутствия котла в самой квартире) .,если все с умом сделать в плане утепления.Наглядный пример друзей.Далее есть возможность ортозианки-не так и дорого, есть вместо крыши-солнечные батареи,пока все это дорого,но вопрос лишь времени.И теперь почем сегодня квартира в 130 кв.м.у нормального застройщика в Одессе?Хорошо, рядом возле Ривьеры строят дом с кирпича.Цена квартиры от 550 дол за кв.м. 550*130=71500 дол? Ого.За это бабло можно виллу построить с бассейном,сауной,тренажерным залом
  4. jungle
    Дом- да.Но земля гораздо интереснее чем квартира )
  5. jungle
    Здесь с вами не соглашусь.В том месте где у меня земля,например.Дома ( готовая коробка просто без внутренних работ) на 5 сотках земли стоят не меньше 60 тыс.Можно такое же построить в 2 раза дешевле В политике частного сектора все то же самое что и на рынке новостроев и старого жилого фонда
  6. jungle
    Построить дом это целое искусство .Можно такое Г.купить.А вот построить самому, все как хочешь,и контролирую этапы- это надолго Себестоимость коробки на 130 кв.м. под отделку 20 К дол на сегодня и много-много времени)
  7. jungle
    Что это за город?
  8. jungle
    Уволились и Уехали нормальные патцаны, а лохи остались и скулят, что мало платят, хотя сами толком ничего и не умеют делать. Так понятнее?
  9. jungle
    Детский сад ей богу. Нормальные люди уехали хоть кто то что то умеет делать, чтобы не работать здесь за такую з.п. я говорю о том что те кто хочет, может и здесь штуку зарабатывать, ну пусть меньше, не важно. Но не 250 дол как вы пишите. Не спорю есть и такие мужики. Если они молоды, то грош цена такому
  10. jungle
    Поэтому и едут, шо нема лохов работать по 6-8 тыс грн. Батя на пенсии , работал на заводе. Звонят просят выйти, некому работать. Много увольнений произошло.
  11. jungle
    Где в подьезде на этаже?)
  12. jungle
    Дядя кот не позорьте Одессу-маму 6500. За эти деньги только женщины работают. Если и мужики работают, то это неудачники по жизни. Да кент работает на Сто. Электрик, ездит в город постоянно на вызовы. Спец. Купил себе квартиру, сам заработал за 5 лет. Причем покупал еще до майдана, по тем ценам. Может конечно что и перепало ему, не в курсе. Но реально видел бкквальнл позавчера как за лексус за 20 мин сорвал 1000 грн. При чем работает на 40%. Так что не несите чушь. Летом строители на даче у меня работали, наружка меньше штуки никто не получал в день.2 - ое работяг были.внутрянщики еще брльше рубят хорошие. Сестры муж дорогой строитель. И очередь чтоб вы понимали на него на пол года вперед. Например в основном берут за плитку 10 дол за м, он 15. Давайте дальше не будем разводить демогогию. П.с. дно уже было на новостройки, потом цены отскочили. Писал ранее, можете поискать когда. Думаю будет второе дно в скором времени. И далее только вверх. Хочу еще свою 3ку старушку нормально продать))) и уйти из и от квартир
  13. jungle
    У вас очень хорошая цена по городу. У нас в селе за городом дороже продают на этапе котлована( пример с.Фонтанка, Одесская обл, около 500 дол за м) Поэтому если центр у вас катируется, есть деньги, и желание , не думаю что цена способна опуститься ниже 350. Но раз продают- можно представить только себистоимость метра). П.С. в Одессе в центре обеспеченные люди никогда не хотели жить, если и есть такие то очень мало их. В основном там все неликвид. Новых домов оч мало, и то в основном приобретались метры там под сдачу.Что хочу добавить строят у меня под носом вместо большой стоянки новый жилкомплекс с закрытой територией и т.д. Вокруг одни дома по 40-50 лет. Естественно и коммуникациям примерно столько же. Это они будут подключаться к этому старью. Смысл такого комплекса? новый дом?в молодых соседях?
  14. jungle
    Вот пожалуйста о чем говорил. Хорошая кампания кто бы что не говорил. Пришла смс в 11.30 сегодня. Откуда мой номер - непонятно Распродажа от Кадорр! Скидки до 12%. Тел. 703-28-28
  15. jungle
    У каждого свое дно. Скажу так, продать очень легко. Купить тяжелее всегда было. Сталинка из разряда хрущ.
  16. jungle
    П.С. вторичка на сегодня, повторюсь на сегодня находится на дне. Хрущи не в счет. Первичка обязана падать. Как только спрос перестанет, первичка обязана падать в цене. Упадет первичка, будем рисовать новое дно по вторичке. Как то так
  17. jungle
    Почитал немного последние высказывания. Насчет купить, сдать или перепродать дороже. У моих знакомых есть деньги - никто кв.м. покупать не хочет. Я вижу след причины. Во 1-ых позвоните застройщикам узнайте сколько кв.м.продается по переуступке. Так вот анализируя рынок. Цена кв.м. после сдачи есть та же от инвесторов ,что на этапе котлована. Люди банально продать не могут. Есть много обьектов где цена в сданном доме ниже на 1-2к чем на этапе строительства по переуступке. И то же самое В Продаже. Дальше, что касается сдачи.дом от новостроя. Нада делать ремонт. Немалые средства. За работу то же самое платить то ли дорогой ремонт делать, то ли дешевый для сдачи. Другое дело еще когда сам сделаешь, экономия достойная будет. Дальше. Выхлоп от сдачи в аренду просто Никакой на сегодня. За 5 лет ремонт превращается ни во что. Далее после 5 лет новострой превращается банально во вторичку. Цена вниз. Поэтому считаю новострои по таким ценам на сегодня- выброшенные деньги на ветер. Почему спрос есть на новострои. Так это от незнания что делать дальше и имея деньги на руках- люди покупают квартиры в надежде заработать на этом. Но надо считать Заработают ли они!!!
  18. jungle
    Так и получается 48 за 2 шку, Одесса. Это мы про средний ценовой сегмент говорим.Щас начнется а жить за что, к вам не относится это)только время окупаемости 10 лет всегда считалось, насколько я знаю
  19. jungle
    Одесса. Лето. Все рестораны забиты. Захотели с женой в субботу покушать. 6 любимых мест обьездили- мест нет ( при чем рестораны не дешевые. Все забито. А вы говорите нет денег. Деньги есть у людей, и это факт. Друзья около 4 дол доходы на семью. Также живут на сьемной, квартира не нужна им. Вот недавно некомерцию только прикупили под салон. А сколько знакомых ездят на авто за 50 к- при этом в квартире сарай. ДРУГ недаано покупает ровер, при этом снимает уже как 2 года кв 1 комн за 13 в месяц в аркадии. Тоже квартира не нужна. Любит красиво жить, клубы, девочки.. Думаю еще около 2 х лет и далее будем шевелиться в рост. Насчет выезда за границу- дело такое. Друзья работали Польша, Чехия- полная ерунда. Зарабатки как и у нас если постараться. В серьезные страны тяжело без языка. Уехали в Израиль уже как год там. Все нравится кроме цен на еду, но работают в ресторанном бизнесе, постоянно при еде). Знакомый продает бизннс, квартиру в 15 году. Едит в польшу , 150 к на руках . Не знаю что он там задумал и делал, назад вернулся пустым. С женой с детьми ютятся у мамы сейчас. Поэтому считаю выезд за границу - сказкой про красивую жизнь.Опять же повторюсь рынок квартир (новостроев) как по мне переоценен. Смотрите землю. За те жи деньги можно взять участок за городом ( и построить дом в 2 раза больше по площади) п.с. для Одесской области. И в качестве инвестиции и для себя. И не забываем что земля имеет свойство заканчиваться. За остальные города не в курсе
  20. jungle
    Рынок квартир в Одессе неинтересен. А вот рынок земли под Одессой.... Хорошо что вовремя расчехлился) за те деньги что предлагают квартиры, можно взять землю 8- 10 сот и построить дом в 2-3 км от города. Еще не поздно) Удачи если мой совет кому- то поможет
  21. jungle
    http://vlasti.net/news/261606
  22. jungle
    Соглашусь с вами полностью. У людей в Одессе деньги есть и были ,поэтому и видим бум строек по всем районам,лепят где могут! Есть спрос - строят предложение. По моему мнению львиная доля продаж кв.метров все же остается за спекулянтами в 2015-2017 ,которые думают, что это повторение экономических кризисов 98 и 2008 гг после которых цены начинали вновь ВВЕРХ и на этом зарабатывалось! На данный момент мы имеем затяжной кризис как экономический так и политический по моему мнению.Поэтому цены могут сходить вниз аж бегом . .Для меня индикатором похода вниз цен станет,например, несвоевременная сдача обьектов в виду недофинансирования обьектов со стороны инвесторов! Это все что касается недвижимости новостроек .Что касается вторички, старого жилого фонда - перспектив для роста в ближайшее время "0" .А вторичка тесно связана будет с первичкой. Помнится до 2006 г вторичка всегда дороже была первички.А что сейчас мы видим?Все да,наоборот,причем маржа между ними с каждым годом все увеличивается.Как то так,не обессудьте,таков мой прогноз)))
  23. jungle
    Искренне поздравляю вас.!!! Мечты надо осуществлять. Лучше позднее чем никогда
  24. jungle
    Спасибо. И какая в общем тенденция по ценам на новостроики города-герой Одесса?На Балковской помню еще год назад за эти деньги 2-х комнатную можно было купить!
  25. jungle
    Ну не хочет недвижимость в Одессе дешеветь,ну не хочет http://vlasti.net/news/254086 Речь конечно же идет про ликвид
×
×
  • Створити...