Молекула
-
Публікації
1 269 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Усі публікації користувача Молекула
-
Был сегодня на Московской (Днепр), спросил у валютчиков курс - 23,05/23,20. Жду для откупа 23-
-
Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").
Молекула відповів тему користувача Заяц Ринок нерухомості
Вот именно - если это дно. Я не уверен, что сейчас дно. И даже если все расчитаю правильно и куплю точно на дне, это еще вовсе не означает, что потом будет быстрый рост цен. На этом дне можно еще долго лежать. Вон, в 2012-2013-х цены на недвижимость были стабильны и сильно ниже, чем в 2007-2008-х. А видите, как повернулось. Нашли второе дно. Так и сейчас. Даже, если падение цен остановится, будет небольшой отскок вверх и потом несколько лет цены точно в рост не пойдут. А что будет потом, вообще никому не известно.- 4 092 відповіді
-
- 8
-
-
- недвижимость
- цены
- (та ще 4)
-
Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").
Молекула відповів тему користувача Заяц Ринок нерухомості
Я не думаю, что цены на жилье вдруг пойдут в гору. Но и на "старые гривневые цены" тоже не надеюсь. Зайдите в магазин. Там сохранились старые цены? Вот и жилье не будет исключением. В гривнах будет точно стоить дороже, чем в 2013-м. Но и ходить с задатком в кармане, еще не значит купить. Быстро куплю только если подвернется очень хороший вариант по очень хорошей цене. Покупку планирую где-то на декабрь-февраль. Так что самое время начинать поиски. -
Даже копеечная зарплата, например, 4000 грн., это уже 40 пачек по 1грн., в карманы не влезут. А по теме - дай Бог, чтобы эти идиоты, что сейчас правят, таки додумались тихонько отпускать зажатый курс. Если верить в эти 24.40, то за 2016 год планируется девальвировать гривну на 10...12% На ближайшие 2-3 года такая девальвация была бы идеальной.
-
Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").
Молекула відповів тему користувача Заяц Ринок нерухомості
Через неделю начну активно мониторить рынок. И не просто "мониторить" а с задатком в кармане. О результатах напишу.- 4 092 відповіді
-
- 3
-
-
- недвижимость
- цены
- (та ще 4)
-
Яресько ошиблась: в бюджете-2016 заложен курс 24,4 грн/$, а не 22,4/$ http://glavcom.ua/news/323310.html
-
Ну что же... Встречайте нового Молекулу!Молекулу, который напитался мудростью Отцов Основателей Форума! Молекулу, который прикоснулся к таинству мыслей Гуру Финансов и Экономики! Молекулу, которому теперь доступны тайные знания Жрецов Мира Валют! Нет, не дают мне осквернять священные скрижали Форума своими жалкими молекулярными прогнозами, посему, как прежде, смиренно пишу я на свитках с простыми смертными Поскольку ныне связан я обетом тайну хранить о письменах секретных, могу лишь поведать мысли свои, кои знаниями новыми проясненные. Предвижу я, что деньги заокеанские зело дорогими будут. Тридцать гривен родимых за один доллар мериканский отдавать надо будет. А после и пятидесяти гривен не достанет, чтобы доллар окаянный купить. И даже времена настанут такие, что ста гривен за доллар мало будет. Слаба держава наша, жадны и ленивы правители, глупы и нерасторопны бояре. Одно лишь справно могут - из казны красть. Правителей иных отчизна наша и не видала вовсе. А нынешние уже пакости наделали сверх меры всякой. Ввергли земли наши в запустение, а народ в нищету безысходную. Однако, могу вас утешить, други мои. К концу подходит теперешнее время смутное. И доллар заокеанский цену нынешнюю долго иметь будет. А новые времена лихие всенепременно через сколько-то зим случатся, ибо не рождает правителей мудрых и праведных земля наша. И сверх тридцадти, и сверх пятидесяти, и даже сверх ста гривен за доллар мериканский платить станем. Но не ныне. И не скоро.
-
Довелось и мне на Славуте поездить. Как ни удивительно, но это тоже машина. Впечатление оставила скорее хорошее, но не без оговорок. Вообще, купил я эту Славуту, когда занимался строительством. Уж очень часто возникала необходимость "вотпрямощас" привезти десяток мешков цемента, пучок арматуры, газовый баллон для сварки и много подобных предметов. Заказывать для этого Газель - долго и расточително, а убивать салон своей, тогда новенькой, машинки было жалко. Самым главным плюсом Славуты оказалась ее живучесть. Грузил я ее чем попало и помногу, гонял по таким дорогам, что вспомнить страшно, все ямы и колдобины проезжал не притормаживая, вобщем сознательно убивал машинку. Но не убил. За все время она даже не сломалась ни разу и салон, после перевозки цемента и арматуры, не выглядел сильно пострадавшим. Так что купив Славуту за $2500 и мысленно списав их на расходы по стройке, я через полтора года продал ее за $2200, просто помыв в качестве предпродажной подготовки. Еще плюсом Славуты оказалось то, что средняя скорость моего перемещения по городу ощутимо выросла. Во-первых, я ее не жалел и спокойно скакал по любым дорогам не притормаживая. Мог объехать пробку на "центровых улицах" по частному сектору с их проселочными дорогами. Во-вторых, я наклеил на Славуту знак "У" и в тянучках меня очень редко кто пытался "подрезать", нагло втиснуться. А если изредка и пытались, то эту "войну нервов" я всегда выигрывал. Еще плюс - расходы на эксплуатацию, стремящиеся к нулю. Расходники о обслуживание стоили копейки. Минусов совсем не много. Непобедимый минус - эргономика. Минус, который смог победить - проблема с холостым ходом (карбюратор). 2-3 раза в неделю пропадал холостой ход, приходилось придерживать газ, чтобы не глохнуть. Заезжал на СТО, где мне чистили жиклер. Хватало на несколько дней, потом все повторялось. В конце-концов, я сам снял этот жиклер и почистил его как следует. Проблема исчезла. Вот что победить не смог, так это открывающуюся на ходу крышку багажника. Не помогла даже замена замка. Сам кузов при загрузке "играет" и замок выскальзывал из скобы. Сначала каждый раз останавливался и захлопывал крышку. Потом научился просто разгоняться, чтобы крышку прижало ветром и на скорости влетал в колдобину - от прыжка крышка захлопывалась. В конце концов, просто привязал к крышке веревку и протянул ее к водительскому месту. Для себя сделал вывод: Славута - вполне ничего машина и уж точно стоит своих денег.
-
Я не считаю свои прогнозы пророчествами. И ссылку выложил потому, что интересны все точки зрения. Так легче думать и делать выводы.А мой прогноз тут: И я его не меняю.
-
http://www.lcmedia.com.ua/tema-s-oblozhki/chto-budet-s-kursom-grivnyi-etoy-osenyu-13745/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=newskontrakty
-
Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").
Молекула відповів тему користувача Заяц Ринок нерухомості
Дело не в спросе. Да, спрос упал, но пока не настолько, чтобы это было критично. Вопрос в самой целесообразности мероприятия. Квартира "под аренду" должна окупаться за 10 лет. Понятно, что за 10 лет может многое поменяться и инвестиция в недвижимость имеет риски. Но на момент покупки цена квартиры должна составлять примерно 120 "чистых" арендных плат за нее же. В 2013-м такое соответствие и было: квартира за $30 тыс. приносила чистыми $250 в месяц - 2800 грн. от арендатора, минус 800 грн. на затраты по квартире. Такая же квартира сейчас принесет максимум 3500 грн. от арендатора. Из этих 3500 грн. вычесть расходы - минимум 1000 грн. и получим за месяц $100. Значит, сейчас покупать 1-ку в спальном районе под аренду стоит за $12 тыс. А цены пока не ниже $17 тыс. Все, что дешевле - шлак. Напоминаю, речь о Днепре.- 4 092 відповіді
-
- 7
-
-
- недвижимость
- цены
- (та ще 4)
-
Я никогда не держу дома запасов еды. Каждый день захожу в супермаркет и покупаю именно то, что хочу съесть сегодня. В результате, я попадаю на кассу с 5-7 покупками в руках и все в небольшом количестве. Так я стою в очереди среди людей с телегами, набитыми с горой всем подряд - от хамона до туалетной бумаги, от шампанского за 700 грн. до одноразовой посуды. Я хожу не в те магазины?
- 4 952 відповіді
-
- 15
-
-
-
- курс доллара
- прогноз
- (та ще 11)
-
И на выходных, как обычно, сползем на эти же копейки обратно.
-
Колонка с последними сообщениями слева
Молекула відповів тему користувача ALEX© Пропозиції та побажання
А мне все равно. Я амбидекстр -
Опишу как примерно проходил процесс обмена валюты на нашем городском форуме. Предположим, мне нужно купить $1800. Как раз сумма, подходящая для обмена через интернет. На паре сотен нет смысла возиться из-за малости потенциальной экономии, а менять у незнакомцев несколько тысяч - боязно. Просмотрел несколько последних страниц форумной темы валютообмена. Кто сотню продает, кто две, а вот объявление с продажей тысячи. Пишу в личку. Но тысячи мало, размещаю и свое объявление. Жду 10 минут, жду полчаса - ответов нет. Ладно, мне вообще-то работать надо. Работаю и заглядываю на форум через пару часов. А там с десяток предложений с суммами от $300 до $1200. А нужной суммы сразу нет. Значит, нужно договариваться минимум с двумя форумчанами. И встречаться с двумя же. А это или две встречи в разное время и разных местах, или согласовывать, чтобы все съехались в одно место одновременно. Звонки, переписки - челночная дипломатия. А тут звонит еще форумчанка, у которой месяц назад купил тысячу. Очень просит купить теперь $700 именно у нее, ей очень надо, а тут увидела мое объявление. А я уже с другими двумя почти договорился. Отказываю форумчанке (она обижается), и тут же один из "потенциальных продавцов" передумывает. Снова звоню той форумчанке - не берет трубку. Начинаю переговоры еще с одним продавцом. Вроде договорился. И тут перезванивает та несчастная форумчанка - обида прошла и она снова готова продать свои $700. И весь этот дурдом в рабочее время. А я на работе, удивитесь, но работаю. У меня куча дел и эта ерунда меня отвлекает. Наконец, к концу дня, удается со всеми договориться, встретиться, обменяться деньгами. Итого, купив доллары на 20 копеек дешевле и сэкономив 360 грн., в пассиве я имею: - 3 часа убитого времени - засыпанную письмами личку (всем ответить, что уже купил валюту и мне больше не надо, получить в ответ от каждого просьбу "ну ты если шо, пиши мне первому") - испорченную карму от обиженной форумчанки Так я бросил страдать этой ерундой и не жалею
-
Маэстро, если мне идея не интересна, то это не значит, что она не интересна другим людям. И это даже не значит, что идея не может меня заинтересовать, если я узнаю новые подробности. Но я не просто так писал. Я имел опыт обмена небольших сумм через интернет-форумы. На нашем городском форуме есть соответствующая тема. И несмотря на то, что ее (естественно) оккупировали менялы, можно обменять несколько сотен "по среднему" курсу. Чем я несколько раз и воспользовался. Все прошло хорошо, но мне не понравилось именно соотношение затрачиваемых усилий и количества сэкономленных денег. Если у Вас есть идея, как создать удобный и оперативный сервис по обмену валюты, буду рад и буду пользоваться.
-
Я вижу, что подобные сервисы популярны. И пожалуй, здесь он тоже не помешает. Но лично для себя, я не вижу смысла в использовании такой услуги. Для обмена больших сумм я обращусь к знакомым валютчкам, оптовикам, у которых еще в 90-е менял деньги. Позвоню, закажу нужную сумму, приеду и поменяю. При заказе суммы "под меня", они мне часто и скидку могут сделать. Для обмена нескольких сотен голову оптовикам никогда не морочу. Раньше менял просто в банке. Теперь завел знакомого уличного менялу. Тоже могу позвонить, заехать на Московскую (кто из Днепра, поймет о чем я) и поменять. Просто на больших суммах важна безопасность, через интернет менять, мягко говоря, стремно даже ради экономии нескольких тысяч гривен. А на мелких суммах экономия не стоит возни. Ну поменяю я пусть $1500 через интернет, выгадав 10 копеек от курса менялы. Так за 150 грн. совершать кучу движений, искать или размещать объявление, договариваться о встрече с незнакомым человеком и т. д. Проще заехать на Московскую и не париться.
-
Инсайд очень даже существует. Даже информация насколько через пару дней НБУ порежет заявки импортеров дорогого стоит. Дефицита гривны не существует так же, как дефицита валюты. Если идет перекос спроса в какую-то сторону, а отрегулировать это ценой нет возможности, то простейший способ для валютчика - отказаться от сделки. Я достаточно давно не покупал валюту, но "за процессом" слежу. Не стану утверждать, что продажу валюты не останавливали, но если это и было, то на часы-минуты для уточнения обстановки и курса. А наличный рынок это не совсем рынок. Просто рынка в чистом виде, как Вы говорите, с установкой цены на основе спроса-предложения не существует в природе. Даже бабки семечками торгуют, сговорившись о ценах. В 90-е мне довелось поторговать на рынке мясом. Вроде бы и рынок, а цены там, поверьте, регулируют жестко. Так и на наличном рынке валюты. Даже если сосед соседу продает соточку "по среднему курсу", все равно они при расчете будут смотреть на текущие котировки, на обменнике, которые устанавливаются хозяевами крупных сетей обменок по предварительному сговору.
-
Первый день осени ничего интересного не принес. Что на межбанке, что на ЧР движение на уровне статистической погрешности. Похоже, межбанк в коридоре 21...23 очень надолго. Движения внутри коридора тоже интересны, но никакими "научными волновыми теориями" и даже экономическими расчетами их предсказать нельзя. Курс на межбанке регулируют вручную. Тут очень крупные игроки (те, кто у власти) курс собственно и устанавливают. Просто крупные - платят большие откаты за инсайд. А всем остальным - лотерея. Я уже говорил, что в прошедшие месяцы лучше всего было заводить валюту после середины месяца, но не в конце. Но не факт, что в сентябре будет так же. Тем не менее, если бы я заводил валюту в сентябре, то сделал бы это 21...22 сентября. Наличный рынок тоже не совсем рынок. Им тоже управляют, но здесь рычагов меньше и поэтому курс все же реагирует и на рыночные механизмы. Только вот реагирует сейчас он сильно иначе, чем зимой и весной. Зимой подъем курса доллара вызывал панику. Все бежали за валютой, валютчики приостанавливали продажу, что вызывало еще больший ажиотаж и разгоняло курс доллара еще выше. А сейчас на загон курса доллара вверх народ все чаще реагирует массовым сливом валюты. Иногда даже доходит до дефицита гривны. Это не дает разогнать курс доллара вверх. И на плохие новости население все меньше обращает внимание. Так что добро пожаловать в период относительной стабильности. Колебания курса будут, но именно колебания. Устойчивого роста доллара не будет.
-
Не факт Не факт
-
Не, подожду еще
-
Не ожидал я сегодняшнего роста межбанка. Да, из давно известного коридора не вышли, но все же, что это было? Завтра покупаю подписку, может, там есть объяснение.
-
В выплате по кредиту никто не сомневается, сбор денег на это идет уже сейчас (см. происходящее на межбанке).А пишу про 15-23 сентября потому, что из месяца в месяц наблюдаю подъем межбанка на гривну-полторы именно после середины месяца, видимо каким-то "хорошим и нужным людям" в эти дни валюта заходит, вот под них курс и поднимают, чтобы слились подороже. Впрочем, для правдоподобия, могут создать новостной фон, поспекулировать на вопросе "а заплатим ли?" именно для этого дежурного подъема курса. В последние числа месяца, наоборот, курс межбанка всегда вниз нагибают - у многих "пэрэсичных" экспортеров как раз в конце месяца деньги приходят по контрактам и под обязательные платежи в конце месяца многие продают валюту, их и "грабят" низким курсом. А конец сентября - еще и конец квартала, так что после 25 сентября ловите межбанковский доллар где-то внизу. З.Ы. Кстати, именно в дни подъема межбанка, после середины месяца, так же наблюдаю минимальную разницу курсов межбанка и ЧР. Именно в эти дни удивительным образом наличный рынок не реагирует на подъем курса межбанка. Допускаю, что это делается для того, чтобы те же "хорошие люди" откупились уже наличкой с минимальными потерями от всех конвертаций.
-
Как люди с зарплатой 2,5-3К грн готовят детей к школе?
Молекула відповів тему користувача lyubomyr1707 П'ятничне вкидання
За достоверность не поручусь, но когда-то слышал, чтотв Великобритании нет никаких выплат и т.д. при рождении ребенка. Там сделано иначе и более умно. На все детские товары идет дотация от государства. Т.е. в магазинах вся детская одежда, детское питание, памперсы и т.д. стоят чисто символические деньги, а остальное доплачивает государство. З.Ы. А вообще, я не понимаю, как сейчас можно выжить на з/п в 3000 грн. -
Вся "волатильность" сентября будет заключаться в подъеме межбанка в диапазон 22,50...23,00 около 15-23 сентября, чтобы "нужные люди слились". В конце сентября мнжбанк ниже плинтуса зажмут. 21,05 и хорошо, если не ниже 21,00. Предвыборный октябрь пройдет под лозунгом "пэремога та стабильнисть". Ноябрь будет скучный, будут "считать голоса". Курс на межбанке так и будет в диапазоне 21-23. В декабре начнутся разговоры на тему "нэ отдамо клятым москалям гроши". Под это дело могут пораскачивать и межбанк и ЧР. На наличке даже попробуют таки пробить 25. Но если и пробьют, то ненадолго. 3 млрд. заплатят и все успокоится. НГ встретим 22...23 межбанк и 23...24 наличка. И вообще, на наличном рынке время от времени будут пытаться делать загоны, но все с меньшим успехом. До декабря кратковременные всплески будут не больше чем до 24+...25- но и буквально на дни-часы. А в основном, так и будем болтаться, обняв 23.