Процедура покупки недвижимости

[TILANA 7 682]

Ну в случае "кидка" в новостроях даже за 50 никто не вернет. Хотя я за новострои - не смог бы, наверное, жить "после кого-то".

что значит "после кого-то"?

 

купила, вынесла все до перекрытий и голых стен, сделала перепланировку, заменила даже перекрытия и т.д.

 

где тут кто-то?

[TILANA 7 682]

В чем здесь глупость?

 

Сотрудник милиции за деньги не может дать инфу? Может и даст, даже если в это не вериться.

 

Сотрудник наведет "грабителей"? Вероятность есть, но не более чем сам продавец наведет или один из Ваших знакомых.

 

Человек предложил вполне рабочий вариант, особенно если сотрудник "не с улицы"

да просто люди свои должны быть

с кем попало иметь дело себе дороже....

 

тут просто, кто как в этой жизни сумел

[Заяц 6 262]

что значит "после кого-то"?

 

купила, вынесла все до перекрытий и голых стен, сделала перепланировку, заменила даже перекрытия и т.д.

 

где тут кто-то?

Да это понятно. Но вы не знаете кто в квартире умирал, убивал, ругался и кого проклинал. Для меня это важно. Понимаю, для Вас и многих моих знакомых и даже друзей это вообще не имеет никакого значения. Но я даже купив квартиру на вторичке переплатил почти $5000 за ту, которую продавала первая хозяйка, жившая там одна  - чтобы минимизировать как нюансы юридические (скорее отговорка для жены была), так и энергетические. То есть дешевле была такая же квартира, но пару раз перепродававшаяся и в ней жила полноценная семья. Состояние моей было немного лучше, но для меня это не имело никакого значения - оббивал до бетона.

Змінено 23 червня, 2015 користувачем Заяц

[йцукен 1 130]

Ну, ну...слипий казав - побачим!

Это глупо, не советуйте, плиз

потому и я писал про своего нотариуса..

[Kataleya 9 333]

В чем здесь глупость?

 

Сотрудник милиции за деньги не может дать инфу? Может и даст, даже если в это не вериться.

 

Сотрудник наведет "грабителей"? Вероятность есть, но не более чем сам продавец наведет или один из Ваших знакомых.

 

Человек предложил вполне рабочий вариант, особенно если сотрудник "не с улицы"

Я тоже знаю, что наша милиция нас бережет,сначала посадит - потом стережет!

Это я к чему.... Не стоит к ним обращаться, себе будет дороже, они только ждут чтоб вгреваться!

Вам нравиться обращайтесь, но вариант плохой...

Если б Вы хоть один раз в жизни имели дело фин расчётное, так бы не писали...

Не буду Вас переубеждать...дерзайте

[йцукен 1 130]

В чем здесь глупость?

 

Сотрудник милиции за деньги не может дать инфу? Может и даст, даже если в это не вериться.

 

Сотрудник наведет "грабителей"? Вероятность есть, но не более чем сам продавец наведет или один из Ваших знакомых.

 

Человек предложил вполне рабочий вариант, особенно если сотрудник "не с улицы"

кстати вероятность того, что рылы наведут грабителе на офис, в котором будет сделка, вероятнее всего.

особенно в текущее время, когда оружие можно легко купить

[Sergey82 3 289]

Я тоже знаю, что наша милиция нас бережет,сначала посадит - потом стережет!

Это я к чему.... Не стоит к ним обращаться, себе будет дороже, они только ждут чтоб вгреваться!

Вам нравиться обращайтесь, но вариант плохой...

Если б Вы хоть один раз в жизни имели дело фин расчётное, так бы не писали...

Не буду Вас переубеждать...дерзайте

Типа я не покупал ничего дороже телефона или холодильника?

Не буду Вас переубеждать.

 

Я не писал, что собираюсь обращаться к СМ, тем более, кому-то это советовал. Всего лишь, что этот вариант вполне имеет право на жизнь.

Предлагаю на этом вопрос закрыть

[gadina86 926]

Не надо столько писать из ряда фентези...людям житло покупать, а Вы шороху очень нагнали

 

Вот последний абзац точно не советуйте людям!

 

Kataleya, заметил, что Вы любите многим давать совет КАК писать посты .

 

Про фентези :

 

1. Ссылка на закон про пенсофонд : http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/400/97-%D0%B2%D1%80

Стаття 1. Платниками збору на обов'язкове державне пенсійне страхування є: ...крiм... а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.   

2. Ссылки с примерами на возврат в госсобственность общежитий в разных городах:

 

http://kharkov.comments.ua/news/2014/08/08/140048.html

http://crimea.kz/92713-Prokuratura-vernula-v-kommunal-nuyu-sobstvennost-obshezhitie-v-Sevastopole.html

http://www.ostro.org/lugansk/society/news/83127/

 

Вот пример такой продажи сейчас(бывший садик)

 

http://dnepropetrovsk.dnp.olx.ua/obyavlenie/svoya-1-komn-kvartira-s-remontom-IDdTxJ2.html#eac44e43fa

 

 

3. Про справку о прописке - если я фантазирую, тогда дайте номер формы, которую запросить паспортном столе/БТИ/ЖЭКЕ/Инфоцентре.... которая "гарантирует", что на объекте никто не прописан. Очень жду!     Только не та, которая на основе состава семьи, а именно о том, что никто не прописан . P/S/ Естественно прописаны могут быть не только члены  семьи владельца. 

 

4. Про нерезидента - так это не фентези. Это ж матчасть. Самый распространенный кидок при сделках. Ссылки даже лень искать.  То же самое про "невменяемость продавца" на момент заключения сделки. И случаи про "внезапно появившихся наследников" после купли-продажи. эти случаи всем известны, и все равно регулярно повторяются. Наверно они вечные      

5. Про ребенка-инвалида через надцать лет. У меня сорвалась из-за этого сделка. Так как не смог я найти способа как гарантировать валидность сделки в будущем. А цена объекта очень вкусная была((

 

6. Про расстояние подсобных помещений на участке - со свинарником реальная история у моего тестя. Соседу запах не нравился. Пошел судиться. про 50м чистая правда, о которой они узнали слишком поздно.

 

Про "шорох" соглашусь пожалуй, что пост - страшилка какая-то получилась. Но основной посыл - нельзя на все 100% быть уверенным в чистоте сделки даже после супернотариусов. Всегда есть риски. 

[йцукен 1 130]

3. Про справку о прописке - если я фантазирую, тогда дайте номер формы, которую запросить паспортном столе/БТИ/ЖЭКЕ/Инфоцентре.... которая "гарантирует", что на объекте никто не прописан. Очень жду!     Только не та, которая на основе состава семьи, а именно о том, что никто не прописан . P/S/ Естественно прописаны могут быть не только члены  семьи владельца. 

форма 3?

[gadina86 926]

форма 3?

Форма3 - это состав семьи. На продаваемом объекте могут быть прописаны не только члены семьи. 

 

Пример : продацец перед сделкой тайно прописывает ребенка своего знакомого Васи у себя дома. При продаже сам продавец выписывается и выписывает всех своих родственников. Показывает Вам форму 3 о составе своей семьи и показывает справки что каждый член его семьи больше не прописан в квартире. Но прописка ребенка знакомого Васи остается. Далее состоялась сделка. Покупатель расстается с баксами и становится полноправным собственником квартиры. Но ребенок знакомого Васи и его мать имеют право пользования жилплощадью. Принудительно нельзя выписать их. Любой суд будет на их стороне.  В результате, продавец требует взятку...как-то так.