Перейти к публикации

gadina86

Форумчанин
  • Публикации

    118
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

171 Душка

О gadina86

  • Звание
    Advanced Member

Посетители профиля

2 914 просмотра профиля
  1. gadina86

    Цена на нефть, бензин

    АМКУ оштрафовал сеть АЗС Приват на 4,7 млрд https://korrespondent.net/business/companies/4343036-amku-oshtrafoval-set-azs-pryvat-na-47-mlrd Интересно как отразится на ценах для конечного потребителя? это копейки для такой сети? или хороший удар по печени?
  2. gadina86

    Недвижимость.

    все может быть...но Процесс урбанизации только ускоряется...Сколько было в К 10 лет назад? 2,5 млн вроде? Сейчас Киев+ОколоКиев это 5,5 млн. Через 10 лет там будет 10 млн человек...Я и сам который год хочу переехать... Нет оттока из Киева и не предвидится...Недвига только растет с 2014...и дальше будет расти. май 2020 - ковид/паника/все закрывается/конец света. А по динамике на 1k в Киеве рост цен 11,2% (на домике мониторю)! Вот как так?! А вот в моем провинциальном родном городке было 250 тыс чел. Сейчас там 120 тыс насчитали...Надо было там 12 новостроев купить)) Кому только сдавать, если работяги все валят в Киевы/Польши? Пруф: https://gorod.dp.ua/news/179841#:~:text=За первые 7 месяцев 2020,жителя или 0%2C67%. что статья, что отзывы....
  3. gadina86

    Недвижимость.

    у меня 600 км до Киева. за эти годы из проблем: - отказала электрика на половине кухни - на kabanchik.ua электрик нашелся и за 600 грн полечил. по времени потратил мин 20 - квартиранты попросили кондишн поставить. выбрал самый дешевый но инвертор. установила компания которая продавала. просто оплатил в инет магазине - счетчик воды перестал крутиться - Заявки в cks / Киевводоканал. Все заявки по телефону. Акты поверки по Viber. Все удаленно. Че туда ехать? даже если киевлянин не ехал бы... Оплата коммуналки платежи - cks.com.ua/monobank проверять состояние квартиры НЕ езжу. Ибо хрущ и там сверхдорогого ничего нет. Залог естественно у меня есть.
  4. gadina86

    Недвижимость.

    Как говорят американские риэлторы: Недвижимость - это АДРЕС, АДРЕС и еще раз АДРЕС!!! В областной центр едут с области. В Киев едут со всей страны! Спрос не сравним просто У меня был выбор в 2018-м между: - 72 кв.м в новостройке (2014 год) видовая c французским балконом но в своем областном центре - 44 кв м хрущ (1962 г) в Киеве но 600 метров от метро! Выбрал хрущ и не пожалел...но аренде x2 Была бы еще возможность - купил бы еще 5 хрущей но с красивым адресом и близостью метро
  5. Покупка для ребенка это "чемодан без ручки" будет. Зачем прохоровская/фонтан, если он полюбит Ванкувер/Торонто/Стамбул или Прагу? или например поставит цель в столице осесть? Он вырастет и сам решит где он хочет жить и в какой квартире/доме в каком районе, какой этаж ему больше нравится и какие обои в своей комнате поклеить... Это ж личный выбор его... Как инвестиция - я взял бы в Киеве 1к в 100м от любого метро под аренду. Вообще все равно какая там квартира будет. И когда ребенок вырастит - ее легко поменяет на то что захочет без потери времени/денег. это помощь. А не ограничивать его тем домом/районом/ который нравится Вам. p.s И Киев под аренду потому что туда едут со всей страны круглый год, а не только "летом напосуточно"
  6. gadina86

    Куда вкладывать сбережения?

    покупать хаты на Антоновича в Киеве.
  7. Исповедь новичка. Перечитав тут почти всю ветку решил все-таки влезть в это дело под названием аренда в феврале, попробовать так сказать каково оно... - февраль - несмотря на очень-ОЧЕНЬ удручающие посты (с ув.) @Аид , все-таки выбрал я ХРУЩ 62-го года в околоцентральном районе Киева в пятиэтажке кирпичной... Куплено по "невкусной" цене ибо шел взрывной рост цен (гривна укреплялась, зеленский ипотеку объявил, рынок земли и все такое и цены росли каждый день/час на вторичке (цитата моего поста выше) и паники с коронавирусом еще тогда не было... А через неделю после покупки( = расставания с долларами) начался КАРАНТИН/КРИЗИС/COVID19 ... ((( - март-апрель - ремонт своими руками ежедневно с 10 утра до 2-ух ночи с проживанием в шпаклевке, растворе, клее в компании с такими друзьями как перфоратор/шпатель, дрыль. Замена почти всего и вся для приведения квартиры в надлежащий вид. С ежедневным поглядыванием на обзоры про падение цен на аренду в связи выездом миллиона студентов/рабочих из Киева/схлопывание экономики, полная Ж***и т д Вобщем потрачено 50к$ -покупка квартиры c юрид затратами, 56кгрн - Эпицентр, 16кгрн - пластик окна, 18 кгрн - оплата за чужие руки что сам не умею делать. Не трогал батареи/двери/кухонный уголок/проводку/входную дверь. Остальное все менялось/восстанавливалось. 30-го апреля выставлено объявление о сдаче с очень космическо-оптимистической ценой 10 кгрн/мес + комунал с фиксацией цены на 6 мес. Мысли были такие: - "если за недельку никто не позвонит снижу до реальной 7-8 тыс как у других" - ниже 7к сдавать не буду пусть стоит как есть. Так вот результат - вечером спустя 2 часа после создания объявления уже было запланировано 6 просмотров!!! а утром на 3-ем просмотре люди оставили залоговые и подписали договор! БЕЗ ТОРГА!!! До вечера поступило еще надцать звонков, пока не снес объявления с фейсбуков/dom.ria/telegram и пр. И это хрущ! НЕцентр! Кризис? Падение спроса? Отъезд миллиона человек из Киева? У людей нет денег? - Не, не слышал...
  8. моя сказочка : Cнимал хаты в Одессе, Минске, Киеве, Днепре, Днепродыме. Около 8 лет. Разные были - от хрущей за 150 баксов до новостроек за 1000 долл в мес... Вывод: на оплату аренды уходит МИНИМУМ половина одной средней зарплаты для региона в любое время (кризис/некризис/война/невойна). И те кто сдают, хлеб без масла не едят... Cейчас купил хрущ под сдачу (своя хата уже есть) и были бы средства еще - купил бы еще пару хрущей... А какая альтернатива пассивного дохода с малым риском? Депо прикрыли. Золото/монеты? Топливо? российско-аравийский блицкриг и ахтунг... закупать медь и складывать в гараже??? биткойны/акции/бизнес - этому жизнь нужно посвятить чтоб не прогореть.... @Аид Какая на Ваш взгляд альтернатива недвижимости для пассивного нерискового дохода? Спасибо за ответ.
  9. @Аид @Samurai Причины роста: - снижение ставок депо - отложенный спрос - потенциально - открытие рынка земли - потенциально - запуск ипотеки от государства Вывод: рост цен на недвиг будет и дальше и нужно скорее бежать и закупать что еще не раскуплено...??? Спасибо за ответ.
  10. цены на вторичку по киеву растут просто по часам. мониторю реальные объекты (не рекламные) - взрывной рост. то что в декабре стоило по 48-50к - сейчас 60-65к, то что в январе появлялось по 60к - сейчас 70-72к. Реальный случай - выставляют объявление утром за 52к. После обеда - "собственники передумали и повысили до 60к"! А на след день уже 62к у них цена!!! Вопрос к экспертам - КОГДА НАЧНЕТСЯ СПАД?!
  11. Отличная статья с детализацией социальной и финансовой стороны жизни в Германии: https://dou.ua/forums/topic/23126/ Начало - 17 февраля 2018 - "Берлин 2018. Стоит пробовать...." Конец - 09 февраля 2019 - "Итак. Прошло еще полгода. Я принял решение покинуть Берлин" ==================== Если коротко: хорошо там, где нас нет (с) + Германия хороша для граждан Германии...
  12. https://vc.ru/finance/80502-kredit-ot-xiaomi-teper-v-indii Что и требовалось доказать...
  13. gadina86

    А-Банк

    А-банка запустила пополнения зарубежных телефонов в моб приложении...160 стран
  14. нет. Вы пишете о комиссии которая снимается с конечного пользователя (и она уже почти у всех ноль как и на сайте оператора). Но основная комиссия ( = заработок для Сильпо) - это оплата оператора за каждую транзакцию (= продажу) мерчанту, который ее создал. Об этом я писАл в примере. Вот Вам еще пример, зарубежный: 3(!!!) комиссии (обмен валют, оператор, посредник) и поток транзакций там сумасшедший. Хоть у каждого оператора есть сайт)) https://www.dtone.com/mobile-top-up-data-bundles/mobile-operators/ https://www.ding.com/
×