Процедура покупки недвижимости

[Абрамович]

подскажите как правильно поступить и переоформить.... 

 

хочу купить земельный участок 10соток, бывший дачный кооператив, сейчас  уже есть улица и строоятся жилые дома, у хазяйки есть только государственный акт 1996 года на право собственности и план схема участка вроде. 

 

мои действия дальше ? его надо будет переоформлять по новому законодалельству ? или да, то сколько эта процедура будет стоить на сегоднишний деень

[Kataleya]

подскажите как правильно поступить и переоформить.... 

 

хочу купить земельный участок 10соток, бывший дачный кооператив, сейчас  уже есть улица и строоятся жилые дома, у хазяйки есть только государственный акт 1996 года на право собственности и план схема участка вроде. 

 

мои действия дальше ? его надо будет переоформлять по новому законодалельству ? или да, то сколько эта процедура будет стоить на сегоднишний деень

когда Вы купите - полюбе право власности будете регистрировать по новой процедуре

сейчас гос акт на  землю уж как 2 года не выдают, а только витяг з реестру права власности на зем дилянку......

кадастровый номер присваивал власник ранее? (если нет, то не зарегистрируют, затавят уже получить кад номер)

очень важно если дачный кооператив бывший, значит ранее земли выдавались либо под садивництво либо под индивидуальную дачную забудову..либо... не хочу много писать.? опять же из Вашего поста не ясно, очень важно целевое назначение земли...!!!

Постройка есть?

если дачный массив вывели из ряда дачного кооператива, важно! протокол сборов членов кооператива (что они хлопотали о выходе) и решение органов местного самоуправления о переводе этого массива в жилищную забудову...

много нюансов.. конкретизируйте..!!!..

сумма соответсвенно от этого тоже пляшет....

мы не видим исходные данные об объекте?

[NoNaMe]

подскажите, если на момент сделки старый хозяин ещё прописан в квартире, чем это может обернуться?

[+Selena']

Обязательно требуйте выписку старого хозяина или же, хотя бы, в купле-продаже укажите срок, до которого он обязуется обязательно выписаться.  При недобросовестном предыдущем хозяине можете попасть на судебное разбирательство, если он со временем прикинется валенком, не будет выписываться и что-то захочет с вас поиметь..  Есть негативный личный опыт - пришлось судиться полгода при полностью правильно оформленных документах..

[NoNaMe]

есть ли тут нотариусы или может кто порекомендует в Киеве? для консультации по вопросу и дальнейшей сделки

Подозреваю что в платной юридической ветке они есть, может и тут увидят)

[lawyer]

есть ли тут нотариусы или может кто порекомендует в Киеве? для консультации по вопросу и дальнейшей сделки

Подозреваю что в платной юридической ветке они есть, может и тут увидят)

босюь будет воспринято как реклама..

 

я по своим сделкам всегда работаю с одним нотариусом в Киеве. У нее всегда все документы в порядке должны быть

Комарницкая О.В.

[NoNaMe]

босюь будет воспринято как реклама..

 

я по своим сделкам всегда работаю с одним нотариусом в Киеве. У нее всегда все документы в порядке должны быть

Комарницкая О.В.

скиньте пожалуйста контакты, можно в личку. спасибо

[lawyer]

погуглите. вся инфа о нотариусах есть в нете

[1234svetsvet]

Подскажите пожалуйста кто в курсе. При покупке квартиры что значит оформление за счет покупателя? По 1% в пенс.фонд и госпошлина, плюс услуги нотариуса - это за счет покупателя? а за счет кого оценка квартиры и занесение квартиры в реестр прав собственности? спасибо.

[cime]

Подскажите пожалуйста кто в курсе. При покупке квартиры что значит оформление за счет покупателя? По 1% в пенс.фонд и госпошлина, плюс услуги нотариуса - это за счет покупателя? а за счет кого оценка квартиры и занесение квартиры в реестр прав собственности? спасибо.

 

Как правило, эксперную оценку проводит продавец за свой счет, экспертная оценка входит в перечень документов которые продавец обязан предоставить нотариусу.

 

Если договорились что все оформление оплачивает покупатель то все остальные платежи в будут оплачены покупателем - оплата услег нотариуса, внесение в реестр, гос пошлина 1%, пенсионный фонд 1%.

 

Обратите внимание на то как долго продавец владеет недвижимостью, если недвижимость в собственности продавца менее 3х лет - дополнительно оплачивается 5% налог при продаже (если наследство, то насколько я помню 5% платить не нужно).