Процедура покупки недвижимости

[Kataleya]

Добрый день форумчане. Помогите пожалуйста советом.

В 2006 был куплен старенький домик. В 2007 приватизирован земельный участок под строительство жилого дома.

На данный момент:

1. Есть действующий строительный паспорт и разрешение на строительство.

2. На участке остался старый дом и новый недостроенный дом (стены + крыша).

В случае оформления права собственности на недостроенный дом подпадаю на 5%+1%+1%+1.5% = 8.5%.

 

Каким образом можно продать дом не подпадая под 8.5%. а только на 2%?

Так как старый дом остался, может как-то можно продать старый с отображением в техническом паспорте новой постройки?

на счёт 1,5% военного читайте пост 

Ogre

Ogre

[konstantin29]

В случае оформления права собственности на недостроенный дом подпадаю на 5%+1%+1%+1.5% = 8.5%.

 

неузаканивайте постройку, Вы ж сами написали....будете власником менее 3 лет, а значит 5% Вам в плюс.....

договоритесь с покупателем... что так мол и так.. если люди сговорчивые - поймут..

на оценке майна  сэкономите ( с неё ж налог платить) по старой недвиге

 

Так как старый дом остался, может как-то можно продать старый с отображением в техническом паспорте новой постройки?

 

нет в  тех паспорте  нельзя, там только готовые объекты (100% готовность, т.е. Вы должны бы были подать декларацию о сдаче объекта..... а у Вас, я так понимаю, этогго нет...)

спасибо за ответ

[elvira_xz]

Уважаемы форумчане!

Посоветуйте пожалуйста, хорошего (порядочного) риелтора  или  агенство недвижимости в Киеве.

Живу в Харькове, хочу дочери (которая работает в  Киеве) купить квартиру.

[romawka]

Уважаемы форумчане!

Посоветуйте пожалуйста, хорошего (порядочного) риелтора  или  агенство недвижимости в Киеве.

Живу в Харькове, хочу дочери (которая работает в  Киеве) купить квартиру.

 

Декілька разів співпрацював з Благовєст. Був задоволений. Прочитайте про них. У них багато філій в місті. Якщо зацікавить -можу дати конкретну людину.

[NoNaMe]

какой % берут? цены адекватные предлагают?

[elvira_xz]

Декілька разів співпрацював з Благовєст. Був задоволений. Прочитайте про них. У них багато філій в місті. Якщо зацікавить -можу дати конкретну людину.

 

Да, если можно дайте контакты, заранее спасибо.

[romawka]

какой % берут? цены адекватные предлагают?

 

таку інформацію ви можете у них запросити. Все залежить від складності. Приблизно 3-5%. Ціни бажано моніторити і аналізувати самому. Мета ріелторів -ціна по дороще. Ну ніхто не віднімав слово ТОРГ. Зараз скидають досить серйозно. Перш ніж дзвонити, складіть критерії і проаналізуйте самі.

[NoNaMe]

есть ли нюансы в случае сделки с гражданами РФ? или всё стандартно?

[йцукен]

Да, если можно дайте контакты, заранее спасибо.

 

благовест одна из самых паршивых контор-разводил людей на бабло за обещания чето там проверить и т.д.

на деле простоя рядом стоят и клянчат деньги рядом, как и все остальные.

[romawka]

это рыло себя же пиарит.

благовест одна из самых паршивых контор-разводил людей на бабло за обещания чето там проверить и т.д.

на деле простоя рядом стоят и клянчат деньги рядом, как и все остальные морды.

Коли людина запитує то дайте пораду, дайте відповідь!За декілька років не одноразово спілкувались з благовестом і я написав, що потрібно торгуватися з власником.