Перейти к публикации

Рекомендованные сообщения

Появилась мысль прикупить дачку.

Участок и домик жилой в кооперативе или садовом товариществе недалеко от окружной. 

 

Как сейчас практически это делается?

Нашел на ОЛХ-е к примеру



но думаю если самому прийти в кооператив походить поспрашивать то можно дешевле найти.

Или искать дом, типа этого

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы покупаете не просто дом или дачу, а совершенно другой образ жизни. Вы к нему готовы, он вам известен? Поедте в гости на дачу или в село, пообщайтесь с местными, все поймете сами

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И дача, и дом имеют свои плюсы и минусы.

Вы для пмж или наездов на выходные? Для отдыха или урожая? Подбирайте под себя и семью, для конкретных задач.

Дачи как правило ближе к городу, дешевле, мало земли (для отдыха это плюс :)), но  это "общежитие", где  надо периодически решать общие вопросы, открытые взору соседям территории (во многих в уставе прописано, что  заборы должны быть прозрачными, хотя не все соблюдают, конечно), тесновато для любителей  смотреть в горизонт...

К тому же, учитывая моду перерегистрации товариществ в кооперативы, дачи уже не так прекрасны, как были...

Дом ИЖС - это уже своё!))) Многие о нем мечтают - родовое гнездо и уже ничего не надо) Никаких дачных сборов, все самому нужно делать. Но дом хорош для пмж, в месте с развитой инфраструктурой. В глухомани крадут, бывает, безбожно, особенно если не жить постоянно. И контингент стремный.

Вам абсолютно правильно написали про образ жизни.  И дача, и дом стоят на земле, все требует внимания,  причём иногда, если упустить момент, то можно приехать элементарно в заросли бурьяна по пояс. Если не готовы к этому, то вместо радостей есть риск получить калейдоскоп мучений. :(

А так конечно - лучше поездить самому, повыбирать, поспрашивать. Оценить местоположение, узнать про грунтовые воды, состав земли, посмотреть на соседей,  качество дорог, инфраструктуру...

Удачи  Вам в Вашем начинании! Сама мечтаю о своём доме, жить в человейниках бывает утомительно...)))

Изменено пользователем Рыжечка
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И ещё - дачи по ссылкам не совсем удачные, имхо.

В  первой  - основание балкона, по всей вероятности - это выступающая из стены длинная плита перекрытия, не имеющая опоры. Плиты перекрытия нельзя опирать не на их концы, бывали случаи, когда плита при опирании на середину ломалась. К тому же здесь ещё фактор разности температур для плиты в доме и на улице. Под балконом лучше не стоять.

Во второй - угол наклона крыши веранды. Он слишком горизонтален, ската  для снега почти нет. Надо смотреть, хорошо ли сделана крыша, чтобы не проломилась под тяжестью. Или не забывать счищать после снегопадов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Появилась мысль прикупить дачку.

Участок и домик жилой в кооперативе или садовом товариществе недалеко от окружной. 

 

Как сейчас практически это делается?

Нашел на ОЛХ-е к примеру

http://olx.ua/obyavlenie/prodam-dachu-IDjBbgu.html#fca04cd73b

http://olx.ua/obyavlenie/prodam-dachu-v-cherkasskih-tishkah-IDhz6zM.html#d537c9ec78

но думаю если самому прийти в кооператив походить поспрашивать то можно дешевле найти.

Или искать дом, типа этого

http://olx.ua/obyavlenie/prodam-dom-v-russkih-tishkah-IDgH0VV.html#2ee11a66a7

Судя по ссылкам, особой разницы нет, в моем понимании отличие дома от дачи это возможность жить круглогодично, наличие канализации в доме, тепловой воды как минимум. Я выбрал участок в селе, все таки место побольше (дачные участки как правило маленькие, есть магазины рядом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

Появилась мысль прикупить дачку.
Участок и домик жилой в кооперативе или садовом товариществе недалеко от окружной. 
 
Как сейчас практически это делается?
Нашел на ОЛХ-е к примеру
но думаю если самому прийти в кооператив походить поспрашивать то можно дешевле найти.
Или искать дом, типа этого

 

Ищите сразу председателя кооператива, он как правило в курсе, где, кто, что продаёт. Узнав "дислокацию" объекта, обязательно поговорите с соседями по участку. От старожилов можно выудить  много полезной информации, как-то: когда строился дом, из чего, как обстоят дела с электричеством в кооперативе, охраной, величиной взносов ну и т.д.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
То, что другой образ жизни, вообщем то согласен. Есть и знакомые и есть родственники с дачами, есть дом у родственников, но далековато, не наездишься. Но дача планируется не для ПМЖ, а на выходные для отдыха от города для шашлыков с друзьями, засаживать картошкой участок никто не собирается, так для души по немного.

И то что дом лучше, тоже понятно, потому что практичнее, свое, участок больше, инфраструктура и т.д. Вот только и стоит он подороже.

Ссылки привел для сравнения и понятия чего хотелось бы. За 5к$ дачу это много для меня.

Сейчас больше интересует КАК покупается дача.На какие участки обращать внимание? приватизированные или наоборот, с каким назначением земли?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вот нашел немного 

 

 

12 сентября 2014 в 11:32
Первое что Вам нужно узнать - это приватизирована ли земля. 
Если нет - вопросы тогда решаете с председателем кооператива (там тогда свои нюансы, хозяин выходит из кооператива - Вы вступаете и оформляете землю на себя). 
Если земля приватизирована: 
если приватизирована до 2004 или 2006 года (не помню точно) то кадастровый номер еще не выдавали, т.е. хозяину надо идти получать кадастровый номер. 
Если участок в садовом кооперативе, то целевое назначение скорее всего ’садівництво’. Домик тогда никак не узаконен. А так как для продажи необходима оценка земли - тут могут возникнуть проблемы. 
Я в июле покупала участок в Бородянском районе. Расскажу во что это обошлось: 
1. Кадастрового номера у хозяйки не было, за то чтоб быстро сделать его за 2 недели она заплатила 300 у.е. (но это повезло - обычная такса 500). 
2. Оценка земли - 900 грн. Но это с знакомыми (средняя цена 1200-1500-2000 грн) 
3. И нотариус. Вот тут разные расценки. Начиная от 2000 тыс и заканчивая 4000 тыс грн. У нас был свой знакомый. И получилось около 1000 грн. нотариусу, 800 грн платежи и квитанции, и 60 у.е. 1% от суммы договора (т.к. участок стоил 6000 у.е.).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

Но дача планируется не для ПМЖ, а на выходные для отдыха от города для шашлыков с друзьями, засаживать картошкой участок никто не собирается, так для души по немного.
 

Скажу Вам как дачник с более чем 25 - летним стажем, что если покупка делается только для шашлыков, то от неё лучше вообще отказаться. Выехали себе с друзьями на берег речки, пожарили, попили "чайку" и домой. Никаких забот. А дом, даже самый небольшой требует к себе постоянного внимания и поддержания. Там подкрасить, там подстучать, там забетонировать ну и т.д. Аналогично и участок. Даже если ничего не садить вообще, то элементарно надо покосить хотя бы траву. А скорость её роста просто впечатляет, также проследить за деревьями, собрать их плоды ну и т.д. Если не следить, то за 3-5 лет участок превратится в джунгли.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

если не будете находиться постоянно-по домам лазят жулики.

у нас обнесли дом в модном селе под Днепропетровском.

пока писал заявление со милиции(вызвал)-их вызвали на следующий "объект".

следователь сказал в округе по 4 дома в день-не редкость.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×