Недвижимость.

[shaddix 52]

если покупатель не Ло*, то ходя с рылом он запомнит адрес недвиги которая понравилась, и прийдёт туда сам и оставит записку или вообще в наглую перед рылом самого рыла попросит тел хозяина для обсуждения ньюансов, тем самым сэкономит себе 2-5к. уе

[aleksandr7434saman 3 293]

Совершенно точно. Встретились с риелтором, посмотрели квартиру, потом через соседей вышли на хозяина и купили на 4 т. Уе дешевле.

[Заяц 6 262]

крыша перекрыта, голуби не доставляют. но торец + панель +последний этаж...

та всякое выставляют, и по 35, но оно то висеть может годами... за 25 куо похожее вот недавно таки наверное продали ибо обявления уже нет. за 29 что-то есть.

"Хрущ", если он не 1-2 комнатный на среднем этаже - "неликвидище".

[dimox 2 491]

пополнять риа пoпpoстy взaпадлo. ну и плюс обявление и так забрocaют обявлeниями oт агeнств с более ходовым тoвapом кoтoрый eсть смысл попиарить.

 

не знаю как в тернополе, но у нас хорошо работает газета объявлений и локальные сайты (форумы)

так же расклейка на районе может сработать - вдруг кто-то ищет по соседству. если конечно доблестные риэлтеры не дерут объявы со столбов зачищая всё под себя. в Харькове такое ой как любят! ПОМОЩНИЧКИ!

[Пессимист 3 577]

фейерия продолжается...ктонить...скажите им какая у людей зп и пенсии.

Минфин хочет обложить налогами всю недвижимость - http://korrespondent.net/ukraine/politics/3559513-mynfyn-khochet-oblozhyt-nalohamy-vsui-nedvyzhymost

[Kataleya 9 304]

фейерия продолжается...ктонить...скажите им какая у людей зп и пенсии.

Минфин хочет обложить налогами всю недвижимость - http://korrespondent.net/ukraine/politics/3559513-mynfyn-khochet-oblozhyt-nalohamy-vsui-nedvyzhymost

с 01.09.2015 года мин ЗП составит - 1378 грн. , до того, уже больше года мин ЗП - 1218 грн была

[Пессимист 3 577]

с 01.09.2015 года мин ЗП составит - 1378 грн. , до того, уже больше года мин ЗП - 1218 грн была

За 50 км2 может быть 2000 грн? Или я чтото не то считаю?

[Kataleya 9 304]

За 50 км2 может быть 2000 грн? Или я чтото не то считаю?

там же написано (где Вы ссылочку дали) от 0-3%, дело в том, что отдадут этот налог на места (местные органы самоуправления)

т.к. скоро  местные выборы, эта типа децентрализация и т.д.

какой процент решают на сессии..

в моём регионе, депутаты отменили этот налог (отсрочили) до 2016 года

наш город спит спокойно, но только до 2016 года, а дальше будем посмотреть

[sellar 1 645]

решил писать более-менее регулярно от первого лица типа продавана "как оно есть". 2 родственника получили в наследство панельный хрущ, решено продавать.

сам объект продажи. город тернополь, 4-ох комнатный хрущ в панельном доме, на 5-ом этаже 5-и этажки, без ремонта, торец. место хорошее в спальном районе. площадь общая - 59 м2.

стартовая цена, с расчетом что если никто не купит то поскольку сейчас есть интернет, то цену можно понизить в любой момент -- 30 куо + торг.

 

одно обявление на олх есть и на мой номер. за неделю ни одного звонка.

на телефон владельца иногда позванивают, и то похоже не читавшее обявлений в интернете, ибо спрашивают практически все то что написано в интернете. просмотров пока не было.

что примечательно. решили владельцы подать обявление в газету риа+. обявление один выход - 15 грн. и это при том что там ни фотку не поставить, ни нормально подробно описать что продается. ну и на следующий день начали звонить рылы, тоесть обявление сливаются оперативно и не одному.

особый прикол с подачей обявления на сайт дом.риа.юа, он в городе довольно популярен. дается 3 публикации на 3 месяца.типа обявление можно обновлять-подимать только раз в месяц. при этом сайт активно заваливается обявлениями от агенств-рыл. на фото был нанесен номер телефона владельца чтоб никто не спер - такие фото удаляются, при этом никто не пишет и не предупреждает что фото удалили и почему.

апну тему. цена по указанию владельцев снижена до 28000 долл. сразу поступил еще один звонок от риелтора, задала стандарные вопросы для внесения в базу. поспрашивала о торге, и добавила что есть аналогичный обект за 26000 . в обявах я видел этот обект за 28000, подозреваю что цена искуственно занижена риелтором. отсюда вывод что риелторы начали играть на понижение.

в итоге за полтора месяца 2 звонка от рыелторов и снижение цены.

 

учитывая произошедший дефолт я бы

- или сбрасывал цену до 25000 и то неизвестно будет ли покупатель,

- или ставил ставку на аренду и держал цену хоть несколько лет.

по ощущениях - рынок мертв, цепочки продаж вторички тупо встали. и такой застой будет довольно долго

 

очень странно что рынок аренды слабо развит. но думаю несговорчивость владельцев в плане аренды скоро исправится дорогими платежками за коммуналку особенно когда надо платить за отопление + теоретически налог на недвижимость но тут может быть как где.

Змінено 10 жовтня, 2015 користувачем sellar

[sellar 1 645]

реалии продажи родственниками хруща в обл центре. 4 комнаты, 60м2, последний этаж с перекрытым дахом, цена снижена до 27 куо, сначала хотелку ставили 30 и торг, потом было 28.

звонков не больше 5 в месяц, иногда вообще не звонят. "интересующееся" прямые покупатели вообще редкий вид, "реального" (взял бы но немного подешевле или ищет что-то очень похожее) покупателя пока в глаза не видели. по звонках стало четко понятно, что риелторы работают на торг продавцов, с этого теперь и имеют свою комиссию.