NWEN

16 часов назад, lutsak.oleg@ukr.net сказал:

В залежності на яких умовах закінчиться війна,якшо повна перемога України,(я і несумніваюсь що так і буде), а це за собою потягне масовий приток валют міжнародних інвесторів,великих корпорацій,а вкладати є в шо ,так шо ніякого зростання до такого уровня курсу небуде!

11 часов назад, NWEN сказал:

Як раз незалежно вiд того наскiльки повною буде наша перемога курс в будь-якому випадку буде вище. Бо економiчний блок вже начудив, та ще начудить.

Доповню, щоб було бiльш конкретно про що я, - навiть ризики з неадекватними сусiдами б`ють по нам менше нiж вистави мiсцевих дятлiв.

3 часа назад, AlexM сказал:

серйозно начался передел 

с сайта НБУ в новостях скрин

у нас покупка после обеда 38.1 у менял, без продаж

Власне👆 Остались ще питання?

Фiнод можуть бути скiльки завгодно мудаками, але суть тут не в цьому. Просто декiлька хлопцiв вирiшили подiлити ринок правильно. I поки це не припинять грати так як грають то на стабiльний курс та нормальну роботу економiки можна не розраховувати.

Только что, Гринвич сказал:

Есть ли в данном случае сезонный фактор , влияющий на цену надвиги ? 
Ну там например , Весны-Осень , Зима-Лето...  например в Одессе 

В каждом городе индивидуально.

Если за Одессу то данный фактор есть но сейчас он не в первом ряду по влиянию. А как будет после войны, - жизнь покажет.

16.08.2023 в 16:25, San4es сказал:

Немного не понял: можно взять за 25 однушку нормальную? Из которой можно двушку сделать? И не у чёрта на куличках?

Нет за 25 можно взять какую-то фигню а не нормальную однушку.

А вот нормальную однушку, из которой можно сделать 2х комнатную фигню:

16.08.2023 в 15:40, NWEN сказал:

(40-45)->(35-40)->(45-50)

45-50 на моменте. То что дешевле будет или далеко, или плохо.

Почему так, - долгий разговор. Если коротко война это еще и движение денег, разной степени чистоты. В наших условиях это весомый фактор на РН.

Да и жилья много переколошматили незваные гости-******.

П.С. Падение цен из-за демографии будет, но не от этих уровней и не в ближайшее время. Так что если бы мне надо было купить жилье я бы не откладывал. А вот если инвестиция то надо смотреть, что и на каких условиях брать.

07.08.2023 в 14:33, pmj сказал:

Дорогие пользователи! 

Какая ситуация сейчас на рынке недвижимости ,что с ценами в прифронтовых городах:Николаев ,Одесса ,Херсон ?

Николаев-Одесса прифронтовые?

Это читать как "купить очень хоццо, но дорого давать не готов"?😁

Если кратко то по Одессе, за которой слежу, цены за нормальную 1к(свежий дом, не откровенный дерьмострой у черта на куличиках) 1,5 года сделали следующий кульбит(указываю диапазон, т.к. указывать от неблагодарное дело)

(40-45)->(35-40)->(45-50)

Время брать уже прошло, время продавать пока еще не наступило.

Ну а если кому цифры колют то добро пожаловать в сладкий рынок хрущей и разноформатного неликвида, - возьмете дешевле, иногда почти вдвое, НО за такую цену подвохи не обрадуют, минус 10квадратов от площади, и если не хрущ то сверху дурные планировки на разный лад, что еще съедает полезное пространство. Итого если в новострое ужаться до стандартов 1к-па-25, то из того что я называю 1к, можно сделать 2к.

П.С. И новая Одесская мулька, - тех кто начинает ныть и торговаться прямо по телефону шо "дорого, в стране война" стали посылать в одно темное место без разговоров. "Торг при просмотре", - давненько такого не видел.

14.05.2023 в 09:17, flygti сказал:

9. Телефон для "свободных" людей. Чистый телефон, которым управляете вы, а не кто-то. (неужели они существуют?)

Лень коментить все, но это по профилю)

https://lineageos.org/ в помощь. До этого был цианоген, мир праху его. Мир гораздо шире, и на многие невероятные вопросы ютуба давным давно есть ответ.

Иначе откуда бы эти вопросы взялись на площадке распространения интеллектуальной жвачки для ширнармас.

Большинство чудес заканчиваются там где начинается наука и калькулятор.

1 час назад, 200314 сказал:

Припускаю, що ті печатки/написи нанесли навмисно, щоб заробити на повітрі.

Припустимо, є 100 тисяч чистих ідеальних долярів без печаток, без написів.
Ну так, можна продавати/купувати, і заробляти на купюрі 10-20коп.
Та нє, це ж смішно, можна ж заробити на купюрі 30-40 доларів.

Страшна таємниця. Нікому не розповідайте!
Як заробити 30-40тисяч долярів і навіть більше, на печатках/написах.

Береться кілька дрібних купюр, на які наносяться маленькі печатки, чи малюється хрестик.
Купюри згодовуються у термінал, ті які успішно зайшли, беруться як екземпляр для штампування 10 пачок.
10 пачок зі штампиками заряджаються у термінали у різних відділеннях (можливо навіть у різних містах області).
Приват продає з терміналу. Люди потім намагаються здати, у відповідь:
- а ми такі не приймаємо.
- а де я можу обміняти долари?
- ідіть за ріг у булочну Нечипорука.
Нечипорук приймає з комісією 30-40%.
І знову заряджає термінали.
І так стільки разів, аж поки не набридне, терміналам, банкам, пересічним.
У Нечипорука прибуток 30-40 тисяч у валюті і навіть більше, якщо вдалось прокрутити декілька разів.

У пересічних легкий шок, а що це за завал купюр з печатками/написами? Банки погані, не вивозять...
А все просто, хтось вирішив заробити з нічого на печатках і хрестиках.

Нє, я розумію що без лоха і жизнь плоха,

Тіко якщо нема варіантів здати за адекватну ціну то на 2-3 прокруті ті бакси ніхто не купить.

А якщо є варіанти то ніхто не понесе здавати з комісією 30-40%.

А ще є бізнес, якому треба робити оборот і ось ця канітель з те берем а те не берем додає головняка, тож бізнес буде оминати ті бакси без різниці "хороші" вони чи "погані".

Тож прибуток буде разовий, а падіння обороту постійне.

На цьому казочці кінець.

п.с.

27.07.2023 в 18:46, NWEN сказал:

Тепер можуть мати хоч 90%, але від нуля.🤦‍♂️

5 часов назад, candida сказал:

прошла инфа (вброс) что из-за окончания зерновой угоды нам не смогут завозить доллар баржами, как раньше...😔

Ну все, теперь значит будут завозить поездами🤣

21.07.2023 в 20:41, 200314 сказал:

Як тільки НБУ навів лад, за синіми тепер бігають... хіба що... ну ви самі зрозуміли хто.

Та все вже, пізно. Декілька місяців бездіяльності з безладом і останнього закритого контрактора в Україні зафіксовано. А що треба тут витратити можна і в євро притягнути, туди ця дурість з синіми/білими не дотягнулась.

Мало було 5% від суми, хотіли мати 10...20...40. Тепер можуть мати хоч 90%, але від нуля.🤦‍♂️

2 часа назад, San4es сказал:

А сами цены на недвигу странные. По малым городам припали, а в Киеве - или как были или немного даже выросли.

Не везде припали, а кое-где даже выросли. Очень сильно зависит от ситуации, так что наверняка можно сказать только одно рынок переформатировался.

1 час назад, flygti сказал:

Ничего странного. На самом деле цена на недвижимость в целом по Украине упала. Она просто не может вырасти вопреки законам здравого смысла.

Ню-ню)))) расскажите это некоторым городам на бессарабии например. До войны цена в всяких Арциз-Болград-Рени что за двушку что за однушку +/- 5к. Потом всплеск когда доходило до ценника 25к, сейчас стабилизировалось на 15к за 1 и 20к за 2к +/-. Да эффект низкой базы, но тем не менее. Можно пробовать найти дешевле, но не сильно и если нет знаний где и как то удачи с этим.

Но это не аксиома. Например скидки по Одессе доходили до -30% от ценника прошлым летом(когда только разморозили реестры и на панике скидывали. Сейчас ценник где-то +10% к довоенному, если говорим о более-менее новом жилье. Так что если мерять от дна то рост получается на 50%, кстати на чем и базируют свои прогнозы будетдорожатели, а будетдешеветели упирают на демографию, вот только, - спрос на РН уже с учетом тех кто выехал. А демография ударит по РН только лет через 5-10, а то и 20 после войны, но до того еще дай Бог дожить. Так что не правы ни те ни другие, буде коливатися(с).

Винница, падения цен вообще не замечено, сейчас немного подрастают, но мне сложно оценивать в процентах, т.к. до войны я интересовался Винницей только вскользь.

Обл центры на ЗУ вообще отдельная песня.

Короче, заявлять о тенденциях можно, но мерять весь Украинский рынок в кучу будет как в среднем по больнице, там +40, а там комнатная. Даже в отдельно взятом городе/регионе сейчас тяжело сказать где сойдется кривая спроса и предложения. По той же Одессе, мои оценки в основном считали сильно оптимистичными, и в прошлом году оно так и казалось, а сейчас спрос по Одессе, пошел бить мои самые смелые предположения.

И парадокс, но даже обстрелы особо не повлияли. Правда последняя жесткая неделя еще не докатилась до РН, но что-то мне подсказывает что и она влияния не окажет.

9 часов назад, Аид сказал:

На территориях Кировоградской, Полтавской, Запорожской и Херсонской агломераций в земле спрятано редкоземела на 7-10 трлн баксов (это в баксах 90х годов) сейчас думаю цифер больше. Разработке очень мешают именно водные ресурсы и двуногие которым хочется жить в этих агломерациях и пить воду из под крана.

А зеленая повестка без редкоземела (который сейчас в руках Китая) очень сильно буксует.

И в целом двуногие мешают большим дядям перейти на управляемый закат солнца вручную...

Был не в курсе.

Тогда получается нас ждет нездоровый движ еще и выше по течению Днепра😢

Для Одессы с ее недвижимостью конечно хорошо что вода из Днестра, но радости все равно мало.

П.С. А зеленая повесточка мне все больше напоминает совковую образа 60х-70х "повернем реки вспять, итд". Чем закончилось уже видно, - Аральское море как пример. Думаю с зеленой энергией в итоге придем к подобным результатам.

6 часов назад, flygti сказал:

Я бы сказал все гораздо хуже. Сильные мира сего решили прибрать к рукам и поставить под контроль все водные ресурсы Земли. Это не шутка. В закрытых городах будущего  скважина будет уголовным преступлением, а единственный способ получить жизненно необходимую воду будет водопровод и супермаркет. Воду легко можно будет для хомячков дозировать, брать за нее дорого, и давать за хорошее поведение. 

https://www.google.com/search?channel=fs&client=ubuntu-sn&q=фильтр+дождевой+воды

Ну пусть ставит под контроль дождь😂

Проблема не в злом умысле, а в дебилизме прямоходящих, которые прожаривают наш шарик потихоньку, неуемным и нерациональным потреблением, а запасного не завезли. Еще и называют это ростом экономики ко-ко-ко.

А это истощение подземных и наземных вод в том числе. Ну и до кучи вырубка деревьев, которые смягчают пики по увлажнению/засухе.

Не стоит объяснять злым умыслом банальную человеческую тупость.

П.С. поинт по поводу воды, - валиден. По Одесской области в отдельных районах может стать грустно. Сам город скорее всего пофигу, потому что вода из большой реки. Херсонская без дамбы, - печаль. УГВ упадет в течении пары лет всего. Там снова будет сухая степь.

Остальные области, - по части климата нам повезло. А то шо с остальным не повезло, то то уже такое.

1 час назад, ААА сказал:

За 1-2% можно и тут сразу перекрасить.

Тут можно и безплатно перекрасить, но этот процесс медленный из-за ограничения сумм.

Бесплатно всмысле через банки? Муторно если сумма хотя-бы с тремя нулями.

Перекрасить мне озвучивали от 4%. В итоге те кому надо было перешли на методы исключающие наличный доллар, а остаток сплавили как я выше написал. Возможно просто не знал правильных людей🤷‍♂️

Можно еще выйти из ситуации просто потратив их в другой стране, но это подойдет не всем.

По факту зачастую проще нести расходы там где нет этого цирка, что собственно и выбрал, но тут кому что удобней.

08.07.2023 в 22:26, ААА сказал:

Для тех, кто легализовался в Польше, можно открыть валютный счет.

Дополню для тех кто не легализовался.

Обмен на локальную валюту и обратно тоже работает, и не обязательно в Польше. В зависимости от проворности обойдется в 1-2% суммарно.

П.С. Просить в обменке в лоб перекрасить не прокатывает если зайти с улицы.

9 часов назад, serhei сказал:

зачем называть несуществующее как будто оно скоро произойдет, где есть официальные заявления что будет 29 ?

Ответ был на вопрос почему 29=выстрел в голову.
И из несуществующего там только цифра, потому что только на валютообмене после 24, было минимум три действия убивающих экспорт(одно с цифрой, два без). И механика та же. Чтобы нарисовать то что хотелось и заработать приносили в жертву куски экономики.

(вилка 36-41, дурацкая, и с коррупционными рисками, реализация ограничений по импорту, истерика с "синим")

13 часов назад, Драк Дракон сказал:

 

Минус не Вам, а нарративу что это обменки виноваты.
Виноваты кукловоды, а кассиры с обменками просто дурачки, хоть и действуют по ситуации.
Потому что розница на этом не заработает, но именно их сделают виноватыми.

Да уж. То ли кассиры с банками жадные, то ли идиоты...

Доллар им не нравится, бо белый. Ну хай сидят в гривне.

Чисто выстрел в ногу. С этим цирком, еще +1 повод расходы нести не по месту.

Скоро трусы за границей покупать удобней будет.

Мало нам законодятлов с тупыми постановами, так еще и эти. Клоуны местные.

2 минуты назад, TROUT сказал:

В Одессе в некоторых обменках уже идеальные купюры 2006 года считают ветхими и принимают их только с 10 процентной комиссией.

Ну удачи им, че.
В случае крайней необходимости гривна в румынии\молдове\польше никому не нужна.
Еще спасибо скажут.
С учетом озвученной комиссии и оф курса это будет работать пока нал ниже 39.

Конечно чемоданами так не повозить, но на мелкие расходы хватит.

13 часов назад, Fura! сказал:

Істерія набирає нездорових обертів...

Це повідомленні від Карго 008

Цирк на дроті.

Ну здадуть в Румуніїї\Польщі за потреби.

А потім ще подумають чи варто мати справи з такими "надійними" партнерами що на паніці роблять непередбачувані кроки.

Ааа... зачекайте но... так ці ж хлопці і мають можливості той нікому не потрібний "старий" долар сплавити)))))
Висновки робимо самостійно.

7 часов назад, flygti сказал:

Есть такая пословица: "Куда ты денешься, когда разденешся." 

Залезли по уши в эти карточные переводы. Это видят (разделись).

Как говориться осталось вас только в...ть. (отлюбить)

Возможно не сейчас, но ОБЯЗАТЕЛЬНО! А это просто была прелюдия (которую списали на "вражеский" Минфин )))

 

П.С. Скорее всего в будущем просто введут какой-нибудь налог 5% который будет автоматом сниматься во время перевода денег. А других вариантов просто не будет.  

ага и фоп 2 группа тоже
ну-ну))))