NWEN

15 часов назад, Mixa85 сказал:

 решил продать 1кк квартиру, спец проект 39м2, 1й этаж, косметика, для проживания всё есть: мебель техника. М-н Школьный, в 50м от авиационного завода. Квартира покупалась в 18м году за 26к уе с той же техникой и мебелью которую и я продаю.. вложения: бойлер, своими силами в коридоре и кухне обои переклеил. Купил прихожую...

13 часов назад, beornborn сказал:

что куда прилетало я не в курсе, пусть бы написал, раз уж это важная информация. 

.....

то что он написал - с 27 до 25 - это ни о чем не говорит.  

А Школьный это то куда по Одессе прилетало больше всего. Расположение такое, и как видим на цену особо не повлияло.

Осмелюсь предположить что это чешка или что-то похожее 9этажное.

И было написано что бралась она за 26.

Так что по вводным до войны она так и ценилась в районе между 25 и 30.

В итоге эта продажа говорит о многом по ценовой политике и подтверждает гипотезу что я высказывал раньше, - в номинале ничего вниз особо падать не будет, при серьезной инфляции, а гадания по ОЛХу это впустую.

Жаль что мне продавать сейчас нечего чтобы проверить самостоятельно. Хотя нет, не жаль. Войну я конечно не предсказывал(вообще не обсуждал эту тему, но про себя до последнего момента я придерживался мнения что соседушки ограничатся бряцанием по границе и линии соприкосновения, ошибся, признаю, не учел человеческую глупость) но долларовую инфляцию 10+% при отсутствии роста цен на недвижимость я предсказывал еще осенью, это случилось бы в любом случае. Сейчас наблюдаем.

Прогноз на дальше, дешевой недвижимости ждать не советую. Дешево можно купить только там где не надо покупать.

Продавать недвижимость чтобы выйти в кеш, равно как и покупать недвижимость чтобы избежать инфляции, - смысла нет.

Продать чтобы выйти не в кеш, нужно, но удачи всем нам с тем чтобы найти куда выйти.

Для среднестатистического украинца, к сожалению, недвижимость станет еще менее доступна чем ранее.

26.06.2022 в 12:08, beornborn сказал:

последние цифры по киеву с olx

продажа 12114 -> 13150

аренда 32820 -> 29301

по аренде дно пройдено. встречал подобный тезис в новостях, цифры подтвердили. 

при чем за месяц+ до до сообщения)))
а в новостях постфактум и половина заказухи.
одни топят за х2 другие за /2, а по факту нет ни того ни другого

9 часов назад, stryzhko сказал:

Для деяких "бідних" IT-шників теж свято, так би мовити. Та й на заході України тумби трохи завантажать по такому курсу:)  

Свято для банку а не для експортерів(включно з іт). Експортери як продавали так і продають по 29.25. Громадяни як купували так і купують по 35. А тепер ще й розраховуватись за кордоном будуть по 35.

Щось я так дивлюся деякі внутрішні друзі для нашої країни шкоди наносять більше за ворогів.

А сильного руху вверх на цьому не чекаю, тому що воно скопенсується в обхід.

7 часов назад, йцукен сказал:

Дичь какая-то.

Тут даже наш ИТ аутсорс перекроет в 2 раза.
Это 30 тыс человек с валютной выручкой в 1000 долл

Эти цифры явно занижены раз в 5

Не занижены. Я предупреждал что так будет. Это элементарная логика людей которые принимают решения.

6 часов назад, Moneta сказал:

Скажу про свою конторку...выплаты на фопы порезали в 2 раза, остаток выплачивают кэшем. Продать менялам по 35 я могу и без помощи нбу 😀 

думаю тоже самое с официальной безработицей и т.д. народ просто работает в черную, приспосабливаясь к реалиям. Гетьманцовы перехитрили сами себя.

Таки да. Половины ИТ экспорта уже нет. Если вот эти коллективные готьманцы продолжат творить дичь и подставлять своих коллег по финансовым, военным, и прочим ведомствам, то и второй половины не останется. Так что им можно посоветовать только одно, - думай-те, если конечно есть чем.

Но я думаю что на курс это повлияет не настолько сильно как многие ожидают. Просто у государства будет меньше контроля(((, но не уверен насчет готьманцев, т.к. в 90е я был слишком мелким чтобы знать и понимать досконально как там все было устроено, только в общих чертах. Кто знает расскажите, будем готовиться к подобным правилам игры((((

22 часа назад, beornborn сказал:

ну это как посмотреть. 

мне вот несколько близких друзей-риелторов рассказали, что мутить с частными объявлениями сейчас ни один риэлтор не будет, потому что это быстро палится, и риэлтора настигают очень плохие последствия. 

еще они мне сказали, что риелторы от безделья фигней не страдают, а занимаются другими полезными вещами для своей карьеры или же продуктивным отдыхом для восполнения сил, ведь это очень важно для любого риэлтора, и каждый риэлтор это знает. 

кроме того, они сказали, что сейчас все больше людей выставляют на продажу, понимая, что завтра будет дешевле, а вот покупателей днем с огнем не сыщешь, этим то и объясняется стремительно растущее количество объявлений на продажу. 

еще друзья-риэлторы сказали, что это не только их наблюдения, а их коллеги риэлторы, с которыми они регулярно общаются, также придерживаются такого мнения, как и вся ассоциация риэлторов. 

кстати именно друзья риэлторы мне посоветовали так мониторить тренды через olx, говорят это их самый надежный и проверенный способ получать объективную информацию.

1. Но криворукие мутят.

2. Нормальные риэлторы да фигней не страдают, но их дай Бог 1 из 10. а вот остальные 9...

3. Они сказали не всю правду. Выставляют по текущей цене, и не готовы двигаться дальше разумного торга(там выше было прекрасное сообщение в стиле "с дисконтом в треть продавать не буду, постоит"

4. ассоцияция риэлторов это как ассоциация ит. дия сильно понравилась? вот там такие же обормоты. олх лучше чем ничего, но не индикатор совсем. там помойка, а кроме олха есть лун и всякие риэлторские базы с более достоверной инфой. олх сильно замусоренный датасет.

26.05.2022 в 17:49, beornborn сказал:

мне тут ранее объясняли, что их становится больше, потому что риелторы выходят на работу. 

пришло время проверить эту гипотезу. 

риелторы подают объявление только в бизнес категориях. 

динамика за 9 дней:

частное 1437 / 1214 = 1.18

бизнес 8114 / 5456 = 1.49

"риелторы подают объявление только в бизнес категориях. " утверждение ложно. в частных тоже очень много объявлений от хитро сделанных риэлторов. как так? а вот так. как олх не пытается их прижимать все равно пытаются обойти.

+по динамике объявлений могу сказать что когда риэлторы сидят без работы они начинают страдать фигней, а именно перепощивать объявления друг друга со своими номерами телефона и сниженной ценой.

А они таки сидят без работы, ввиду того что сделок на сейчас намного меньше чем было до войны(еще не восстановились) а риэлторы еще больше чем до войны, т.к. мало того что старые остались, так еще и те кто бросил это дело пытаются вернуться потому что другой работы нет.

Так что ИМХО, статистика на которую опирается процитированный пост скорее говорит о кризисе рынка риэлторских услуг чем о кризисе рынка недвижимости, хотя одно другого не отменяет.

А вообще если хочется узнать что да как советую найти пару друзей-подруг среди толковых риэлторов. Они есть может один из 10 может один из 20 но есть. И с этими ребятами очень интересно пообщаться.

26.05.2022 в 18:28, Mixa85 сказал:

По Одессе аренда прям сильно просела. То что сдавал за 8500 сейчас за 5000 никто не звонит, а дешевле ставить не буду ибо там техники и ремонта столько что лучше пусть стоит. А то что сдавал за 6000, сейчас за 3800 не могу - тоже решении что дешевле не буду. Пусть все стоит.. вот то что за 6000 было, выставил на продажу. Пока звонят только риэлторы с разрешением продавать) продажу выставил цену на 10% дешевле от довоенного времени. Если звонков не будет опущу ещё на 1, максимум 2к уе и там будем глядеть. Но на 1/3 дешевле от довоенного времени продавать не буду. Либо продам как хочу, либо крутим рулетку) 

Аренда ожила, хоть и не до конца, но тенденция хорошая. С продажами грустнее, но от продавцов настроение такое же как у Вас "либо как хочу, либо крутим рулетку, на треть ниже продавать не буду" если в прошлый раз в основном как раз бегали блаженные ищущие дисконт в 1/3, 1/2 и их просто посылали.

То на сейчас начал появляться реальный спрос, но пока слабый. Если не горит, то наверное с продажами стоит ждать пока не восстановится активность. Темпы не впечатляют, но движение идет в нужном для продавцов направлении.

13 часов назад, beornborn сказал:

так после 14го и была сильная просадка в долларах

После 14 не было такого количества переселенцев и разрушенного жилья. им нужно где-то жить.

Так же не было такой гривневой и долларовой инфляции.

Поэтому не ждите особого падения в номинале даже в долларовом исчислении.

Я уже не раз выше писал об этом: квартиры/дома дешевле стоить не будут, просто на ту же сумму денег что и раньше можно будет купить меньше других товаров(продуктов итд). Этот прогноз сейчас актуален как никогда.(естественно справедлив в тех местах где нет активных боевых действий)

А из этого можно сделать вывод что если хочется купить, а в руке любые фиатные деньги то стоит идти и покупать. Если не деньги а что-то другое что нужно сначала продать, тогда уже нужно отталкиваться от того когда это "что-то" выгодно продать.

21 час назад, artimorty сказал:

Подскажите, в лимитах 50 тысяч, при снятии валюты с гривневой карты ничего не поменялось? Т.е. можно и курс 29,5+ или уже коммерческий?

 Кстати насчёт айти, многие начали морозить свои выплаты на месяц-два, в надежде, что НБУ отпустит фиксированный курс продажи. Но мне кажется, даже убедительные просьбы от айти ассоциации здесь не помогут.:(

Простите, но у Вас устаревшие данные, по состоянию где-то на март месяц. Сейчас уже все по другому и гораздо более печально для наших дорогих банкиров.

И пусть потом не плачутся что их не предупреждали. Предупреждали, в т.ч. и публично.

Что где и как, - кому надо то знает, а кто не знает тому и не надо. Но комар дуло не просунет.

П.С. А и еще, https://itrefugee.moldovaitpark.md/ . Опять же, имеющий уши слышать да слышит. Нас(как страну) делают на этом фронте, а банкиров походу единственное что заботит это спред 37/29. А то что это подтолкнет многих посмотреть на приведенную ссылку видимо не беспокоит. А зря.

2 часа назад, beornborn сказал:

а что сейчас покупать?

в отпуск как-то не очень ехать. 

ремонт делать - не самое лучшее время. 

купить холодильник, о котором давно мечтали? ситуация не располагает к радости.

модная брендовая одежда? автомобиль?

в такой ситуации мне кажется люди более склонны покупать только самое необходимое и запасать жирок. 

Резкое увеличение доходов в любом случае спровоцирует резкое увеличение трат. Просто человеческая психология. Наконец-то захочется вкусно наесться(включая ширпортреб, электронику итд). За примерами далеко ходить не надо, - та же растаможка авто.

А уже потом, когда наедятся, да, может быть.

2 часа назад, DarkRanger сказал:

В смысле не идет вообще? Как деньги поступают на счета компании тут, если заказчик иностранный? ЕМНИП, то деньги поступают на валютный счет, дальше продажа валюты на МБ. Или что-то поменялось?

А они не поступают. Вот уже коллега огласил основной дух:

51 минуту назад, VVerT сказал:

Ітішники перестають заводити валюту в Україну, щось умовно 90% тримається будь де тільки не тут а 10% заводять на прожити. Деякі взагалі не заводять а здають пару соточок що мають тут. З кожньою гривнею розриву між 29.50 і курсом чорного бажаючих стає все більше. Я промовчу що нас уже активно заміюють на Ітішників з латинської америки і з кожним днем такого стає все більше і більше. Мудрий НБУ добиває останню сферу яку війна мінімально зачепила і яка генерувала стабільні поступлення в доларах а не на офшори. Молодці) 

Порядок цифр конечно вопрос, но отдельный, а общая тенденция описана прекрасно, спасибо VVerT.

2 часа назад, DarkRanger сказал:

C каких это пор ВЭД не идет через межбанк?

С тех пор как ВЭД не идет вообще.

Это следствие дурных движений о запретить и не пущать, и стоило бы их просчитывать.

Но скорее всего вместо нормализации попробуют запретить и не пущать что-то еще. И поломают все еще больше.

п.с. не все в Украине как бы. я вижу как процесс уже пошел, можем ставить ставки сколько ИТ экспорта наша страна не досчитается по итогам года. Хотя если делать срез по клиентам то почти все были готовы продолжат при условии доп гарантий. Вот только местные нюансы выкрутили руки так что маемо те шо маемо.

п.п.с. ИТшнички наконец-то дождались, теперь их отрасль действительно начинает влиять на курс.

17.05.2022 в 16:00, beornborn сказал:

сейчас многое изменилась, сложно сказать какая база теперь нормальная. может низкая база и есть нормальная в текущих условиях.

Согласен что невозможно сказать какая база нормальная, но тогда не стоит принимать этот параметр в расчет, чтобы не было как в анекдоте:

-Петька, приборы

-45

-Что 45?

-А что приборы?

17.05.2022 в 16:00, beornborn сказал:

пока что вообще не вижу движения вниз, по моему комплексу хотелки остались довоенными. 

но все зависит от военных действий. 

если произойдет так, как надо считать, что произойдет, то будут сползать очень медленно. 

а если как не надо, то падение может быть очень быстрым.

Если как не надо, то нас всех будут интересовать немного другие вещи.

А если как надо, и обвал до 30%, то я уже говорил насчет этажей. Но, не будет такого обвала, имхо. Даже по ППС думаю не будет, а по номиналу тем более.

Разве что... Если не справятся и из-за войны случится голод в странах которым мы поставляли зерно. Это может запустить цепочку событий когда все схлопнется везде, но это сценарий из раздела "как не надо" и опять же прогнозировать нельзя, и не факт что хоть кому-то будет дело до цены недвижимости.

Так что если принимать во внимание средневзвешенный вариант развития событий то от -50 до +50%. Но неоднородно, и пока нельзя предугадать где как, поэтому от прогнозов воздержусь, а примерное видение направлений уже написал выше.

20 часов назад, beornborn сказал:

я тоже виду, что жизнь налаживается, но цифры говорят что люди не верят в это налаживание. 

вот я писал 6012 продавалось, сейчас сколько? 6538. 

количество выставленных на продажу квартир растет невероятным темпом. 

все это понятно, вот только до войны было 10 000 ))))) так что даже довоенного количества предложений не набрали, так что все, в Киеве рост в 1.5 раза будет(шутка)
до конца мая я был осторожен с прогнозами об уровнях, т.к. рынок находится в фазе устаканивания после паузы.

20 часов назад, beornborn сказал:

пока это не прекратится, цены будут падать. 

но пока что темп только растет.

Он и будет расти. Рынок встает после спячки. Эффект низкой базы.

20 часов назад, beornborn сказал:

кроме того по аренде - упало в 2 раза в долларах. и будет падать еще, потому что сколько выставлено на аренду? в прошлом посте было 24167, а теперь сколько? правильно, 24839. 

на 30% по Киеву упало. по Одессе на 50%. И там и там думаю будут робкие попытки восстановления в следующем месяце.

20 часов назад, beornborn сказал:

30% от довоенных думаю. 

 

кстати, общался с подругой армянкой, у них там понаехали русские, цены на аренду взлетели, сдают по 1000$ однушку, своих выселяют, чтобы русских заселить. 

окупаемость недвиги стала 6 лет. правда интересные вещи сейчас творятся? 

за 30% от довоенных я думаю рискну выкупить пару этажей в новостройке. Вот только не будет этого, потому что таких умных тут пол Одессы.

А так да, интересные вещи творятся везде. Но нужно понимать что и хотелки х2 на юге Одесской области, и 1000 за однушку явления временные и показывают только направление движения на долгосрок а не размер. Но да, кто-то заработает на аренде, а кто-то хорошо продаст на панике. А кто-то хорошо купит на панике, но в другом месте. По югу од области я бы высказал осторожное предположение что будем выходить на +30%, но еще нужно посмотреть, это пока ориентир. По западу(западнее збруча будем выходить на +30+50%. Центр пока интрига, но или на том же уровне или немного выше(+30 не будет, но +10-20 при стечении обстоятельств может случиться). Но ряд городов в центре может выбиться из общей тенденции, там интрига сохраняется(например Днепр, Николаев, Одесса). Тут будет сильное влияние военных рисков. Регионы непосредственно затронутые БД спрогнозировать нереально, но первое на что стоит смотреть имхо это баланс приток/отток населения с учетом разрушенного жилья, но пока даже ориентиров не вырисовывается.
Риски и целесообразность инвестиций пока оставим за кадром, т.к. у каждого сейчас своя логика.

П.С.Все проценты это не прогноз, это ориентир куда сейчас нацелились, но ситуация слишком шаткая чтобы воспринимать это как то что точно случится. Нужно еще подождать, посмотреть.

14.05.2022 в 20:12, йцукен сказал:

В какой форме?
Ничего не понял.

В форме описаной в процитированном тексте. Всякие инвестиции фондовый рынок, и прочие вливания через подобные механизмы

14.05.2022 в 20:12, йцукен сказал:

Никто и не должен.
Мы сами должны развивать себя.

Много всякие Г, (не ко времени, простите, после войны обсудим персоналии), прости господи, наразвивают.

14.05.2022 в 20:12, йцукен сказал:

по пересказам тех, кто уже вернулся, там лучше, чем у нас.

Да, цены кусаются, но оно того стоит.

Ну ну.

Для кого стоит? и по каким критериям?

Есть конечно и когда стоит, но не всем и не всегда

14.05.2022 в 20:12, йцукен сказал:

Забудьте.
Те населенные пункты, которые разрушены, это явно не целевая аудитория для РН облцентров.

И разрушено жилья не много.

Харьков не ЦА для РН облцентров?

14.05.2022 в 20:12, йцукен сказал:

до окончания ВП?

на постоянку вообще нет смысла.

почему? война везде, но ее проявления в Львове отличаются от таковых в Одессе, и тем более отличаются от Харькова.

21 час назад, beornborn сказал:

покупать начнут, когда цены станут "копейки", и в людях проснется жадность типа 

"после любой войны все равно все как-то налаживается. сейчас куплю, и может будет x2 или x5 через несколько лет, такая возможность бывает раз в жизни"

"копейки" это сколько именно в денежном эквиваленте?
копейки для каждого свои, но я подозреваю что когда у большинства проснется жадность то будет уже поздно покупать.

Жизнь налаживается уже, если что. Если только не будет нового витка эскалации.

3 часа назад, йцукен сказал:

Главная опасность для РН это открытие полноценного фондового рынка Украины.
А без фондового рынка страну не восстановить или все деньги опять пойдут олигархам и занепад будет по второму кругу.
также вы прямо сейчас можете купить наличную валюту в ПОВ и вывести ее через платежные системы на мировой фондовый рынок.

несут на рынок недвиги у нас по старинке.

Об восстановлении в такой форме можно забыть. Витрину из нас делать не будут, это ясно уже.

Так что это фактор "ЗА" рост недвижимости снимаем, он не в числе первых. Впрочем снимаем и фактор "ПРОТИВ" это беженцы которые не вернутся в Украину, тоже не в числе первых теперь. Насколько я вижу те кто что-то тут мог, больше настроены вернуться чем нет. Оказалось(сюрприз) в ЕС не манная небесная.

Остальные факторы остаются. На первый план выходит дефицит жилья для вынужденных переселенцев и восстановление экономики.

И немного за Одессу, у меня пока мало данных чтобы утверждать наверняка, но я пообщался с некоторыми ребятами которые решились уехать из мест вроде Харькова, Херсона, Николаева. Одессу рассматривают в списке вариантов на переехать, в числе прочих городов в регионе от збруча до днепра. Факт любопытный, буду дальше в общении узнавать кто что думает.

Пока все, никого ни к чему не призываю, просто делюсь наблюдениями.

19 часов назад, Don_Сorleone_ сказал:

Не знаю, чем Одесса во время войны отличается от Харькова, но в последнем цена на аренду рухнула в 2, 2,5 раза. По продажам не скажу, т.к. закрыты реестры, но знаю некоторых людей которые спешат избавится от жилья в ближайшем будущем. Также, судя по некоторым блогерам риелторов, до войны все кричали что будеттолькодорожать, то сейчас предлагают отдавать за сколько предложат. 

Нужно понимать, что до войны многие инвестировали в метры с целью перепродажи или аренды, а сейчас аренда умерла в один миг, инвестирование заморожено вместе с деньгами в бетоне в прямом смысле. Также, многие лишились бизнеса и работы. 

Не Одесса, а область. За Одессу я говорил немного другое. Выше все есть, можно перечитать последних пару страниц.

что "буиттолькодорожать" что "всепропалоскидывайзабесценок" это все панические задвиги(или загоны, тут уж я не исследовал) от диванных икспердов и заинтересованных.

По Одессе цена на аренду ушла вниз в 1.5-2 раза на первой панике, за динамикой восстановления не слежу, этот фактор не в числе первых сейчас, он отображает текущую ситуацию, которая быстро меняется.

А так все что Вы сказали справедливо в целом, но есть и другие факторы.

Одесса во время войны отличается от Харькова тем что сюда пока не дошли, и шансов дойти куда меньше чем до Харькова. Но риск в сравнении с остальной территорией, действительно повышен. Но не так как в Харькове.

53 минуты назад, йцукен сказал:

https://www.barrons.com/articles/economist-europe-recession-us-soft-landing-51649288701

вот.
Ожидают стагфляцию в 22-23 году, сильное замедление роста ВВП сша. Если ВВП замедлится еще и в этом квартале, то это уже рецессия т.е. экономический кризис.

Европа задыхается от цен на ресурсы.

Впарить недвигу за 1.5 ценника в долларах - это кто-то сорвал джекпот.

Замедление роста ВВП США? Пусть ждут. Война у нас и лендлиз благоприятно повлияет на их экономику. Более того... если почитать историю то будет много интересных выводов. Кое-кого развели как котят, и это не нас. Углубляться не хочу, т.к. политика.

Ну и в сравнении с фактором уничтоженного жилья, 5 миллионов беженцев наружу и столько же внутри, с предоставлением/непредоставлением помощи Украине ВВП США дело десятое, если только у них Великая Депрессия не бахнет. Но она и не бахнет, явно не сейчас.

1,5 ценника в долларах, это не джекпот, это переформатирование рынка. В течении ближайшего года-двух спрос на РН очень сильно переформатируется. Хотя да, продали хорошо, и окно таких возможностей закроется скоро.

07.05.2022 в 17:06, йцукен сказал:

Элементарно.
Макроэкономическая ситуация в мире и микроэкономическая в Украине.
То, что какой-то идиот берет недвигу сейчас и по прайсу выше довоенного - радость для продавца.

Сейчас задача у всех выжить, а не покупать бетонометры и пытаться на них заработать.

Макроэкономическая ситуация это понятие красивое но расплывчатое, можно плиз поконкретнее?

07.05.2022 в 17:06, йцукен сказал:

Это от каких цен?

Довоенных?

В гривне? в долларе?

от довоенных в $

хотелка х2, робкие сделки по х1.5.

Но вообще я думаю направление движения яснее будет понятно ближе к концу мая, сейчас это скорее подсказки.

05.05.2022 в 13:45, Negotive сказал:

В городах миллионниках можно заметить движение цен спустя минимум месяц. Много продавцов держат ценники. В западных регионах даже пытаются подимать цены дальше, даже на реальный шлак. Но и строек достаточно.

Вангую на осень 2022 пойдет ценник существенно вниз, и это надолго. Раньше до скидания цены скорее всего не созреют продавцы. Для покупателей есть риск что здание пострадает в любом регионе...

Я бы не был так категоричен в отношении вниз. На основании какой инфы сделан такой вывод?

Людям надо где-то жить. Много выехало, много жилья повреждено, массовый движ с востока на запад, выезд с неподконтрольных территорий. С другой стороны начался обратный поток людей домой(исключая разве что города которые на сейчас под обстрелами). Я считаю что сейчас недостаточно данных чтобы прогнозировать цены восточнее збруча. Западнее будет рост, но опять же в силу недостаточности данных тяжело оценить размер.

И не пытаются поднять а таки поднимают.

Юг одесской области хотелки х2. Пошли реальные сделки по ценнику х1,5, дешевле никто не отдает, в процессе оформления. Пока единичные. Так что вниз в этой местности не вижу.

По самой Одессе инфы по сделкам пока нет. По стройкам, - те что видели люди которым я доверяю, - стояли.

Винницкая область, - пошел большой разброс.

По остальным регионам нашей страны инфы пока нет.

А так есть хорошая пословица на рынке всегда два дурака, один продает, второй покупает.

Есть открытие реестров.

Ограничения, коротко:

никаких доверенностей, все совладельцы на сделке, 30 дней после сделки нельзя перепродавать.

Смотрим, ближайшие недели покажут что да как по рынку.

Вангую западные регионы рост. По остальным регионам будем посмотреть, т.к. неизвестен баланс

17 часов назад, Mozart сказал:

Во-2, если доллары на счете ФОП (айтишник?), то это печалька. Тут ничего хорошего не посоветуешь. Разве что, поговорить с работодателем, чтобы Вам платили или на PayPal, или на криптобиржу в USDT. Слышал, очень активно сейчас переходят на эти способы (не от хорошей жизни).

На USDT крупняк врядли захочет.

По палке возникают вопросы по налогам(это не расчетный счет ФОП, со всеми вытекающими) и законности(закон про ЗЕД ст.5). Так что наверное даже тот же револют безопаснее(вопрос обмена данных с Украиной).

Вывести бакс с ФОП счета только по официальному НБУ.(Если кто знает более выгодный способ поделитесь)

20 часов назад, Marchenko сказал:

Лично ходил, сделать доверенность на остатки квартир харьковских , в пятницу (полтавская обл)

не понял тогда при чем тут авто. Авто открыли еще в начале апреля, но это не к нотариусу надо а в сервис центр.

По квартирам если надо купить можно купить недопроданное у застройщиков, в т.ч. в готовых домах.

По продать тут тяжелее, но если есть покупатели готовые на предварительный договор, то тоже можно, но стоит учитывать доп риски.

17.04.2022 в 08:13, Marchenko сказал:

Нотариусы не оформляют даже доверенности на авто или недвижимость правильно.

Дают пачку бумаг без внесения в реест.

Закрыты реестры.

 

Все верят что через недельку откроют и так каждый понедельник.

инфа с полей или с дивана?

авто можно уже.
недвижимость некоторую(не всю) можно по переуступке.

моя инфа с полей.