NWEN

это был пример, теперь более реальный который реально может случится.......в Украине человек числится после службы в АТО без вести пропавшим, на самом деле он ранен в плену, его квартиру продали после получения статуса "пропавший" через 5 лет его отпускают с магадана или колымы, он пешком прийдёт на родину и оказывается квартиры нет)))) по поводу студентов - их родители берут справку, что дети на обучении и живут в общаге...вообщем не проживают по прописке, получают справку и не платят за комуналку студента, с вояками аналогично, с сидевшими так же, но есть ньюансы когда возвращенцы выписаны по решению суда и потом обжалуют, тем более после психушки долголетней когда их признают дееспособными, аналогично со спиввласниками. это тёмное пятно в законодательстве, нотариусы сами очкуют от таких сделок........Есть прецендент когда в таких махинациях менты и чиновники задействованы (старушек в дом престарелых прописывают)

Не будьте так категоричны, в нашей неньке и не такое возможно, доказать обратное сложно, а как правило не возможно

Все что вы описали близко к правде но не совсем так. И все это проверяется с юристом, у нотариуса, в конце концов у самого должна быть голова на плечах.

И не знаю риелтор ли Вы(а судя по сообщениям очень на то похоже) но в теме выписки-прописки Вы плаваете, самый простой пример цитирую Вас еще раз:

пo поводy cтудeнтов - их рoдители берyт cпpавку, чтo дeти на oбучении и живут в oбщаге

Неправильно. Если студент живет в общежитии то он там прописан, и соответственно выписан из адреса родителей. После завершения обучения он может снова прописаться по адресу родителей, конечно при условии что они не против и являются владельцами недвижимости по адресу. Данные из первых уст... лет 5 с небольшим назад был прописан в общежитии я, сейчас там же был прописан брат.

По поводу всего остального я не буду сильно распространяться по каждому конкретному случаю, упомяну лишь что риелтор не имеет права(де юре) и желания проверять объект по всем этим параметрам т.к. ответственности за это он не несет. Более того не многие риелтора имеют возможность, ее имеют не только лишь все что-либо проверить в этой области.

Вывод: пока риелтор не несет ответственность за то что помог провернуть сделку с проблемной недвижимостью, не обращайтесь к риелтору, - обращайтесь к хорошему юристу.

Помогли на всех этапах. Если интересны этапы - http://www.chaspik.by/monitoring/oformlenie-dogovora-kupli-prodazhi/.

Походы в банк просто не их обязанность но было спокойнее бо суммы налички большие. 

Не понимаю почему у нас в Беларуси money order не делают и кэш для таких сделок таскать надо.

В Украине, наверное, можно просто money order сделать что безопасно вааще. Да?

В Украине вообще в теории если сумма покупки больше 150 тыс то только через банк. Но, на практике рассчитываются долларами, и точно так же бегают с кешем. Более того еще и человек с банка нужен чтобы "провел" это все.

на дом-риа это строго запрещено - там чисто сайт для морд и создан, на олх могут удалить по жалобе. прикол еще в том что много покупателей ленивы и туповаты, не ищут сами обявления в инетах и верят в басни что им поможет морда, хотя на самом деле кроме своего процента в 10-15-20 тыс грн и всяческого набора зомбирования - морда ни за что не отвечает.

Действительно, теперь запрещено располагать контактную информацию на фото; кстати на олх тоже. Но ранее я такого в правилах публикации объявлений не видел.

Создается ощущение что сайты с объявами поддерживают вакханалию с перепостом объявлений риелторами без согласия владельца. В целом никакого заговора здесь конечно нет, но неприятно. 

А от большинства риелторов толку конечно никакого, т.к. эти "знатоки душ человеческих да рынка недвижимого" зачастую не то что документы проверить не в состоянии, а даже общаться нормально с людьми не умеют. Гоп-риелтор, как и риелтор-выходец из Amway(не имею ничего против продукции, просто методы впаривания забавные у них) это надо видеть, потешное зрелище.

Рыл, нужно наверное физически уничтожать, плагиатят мою объяву с моими фотками на ОЛХ, домик, домРИА и тд со сниженой ценой...и это дом в обласном центре на 150кв + флигель + 14 соток за 40000 уе. уже 90% номеров их агенств записаны и при очередном звонке (уточнить детали.....типа я дебил не указал в своём объявлении)))))   ) идут в грубой форме, а когда мне скучно, то обзваниваю с левого номера этих рыл и договариваюсь о встречи, что б посмотреть дом гденибудь на отшибе, что б хоть немного ножки размяли, если я и надумаю покупать недвигу, то уже ради принципа кину этих бездельников  и не заплачу.

ЗЫ дело обстоит в Полтаве

Напишите на фотках квартиры по диагонали свой номер телефона. 90% плагиаторов отпадут.

Ради любопытства... В каком плане зарегулирована? Есть какие-то нормативные документы которые регламентируют деятельность или что?

ой ли,смотря какой нотариус и смотря какая схема

и от какой же схемы защитит риэлтор?

поведайте нам, будьте любезны

В некоторых одесских копейках почему-то часто проблемы с терминалами(сталкивался не раз). При чем действительно операция не проходит, или проходит только с 2-3 раза, то ли с каналом там что-то, то ли еще какие неполадки.

вот Вы пристали к этим арендаторам, а есть люди которые вспоминают послекризисный 2003-2008 рост самой цены недвижимости!

и думают что это будет снова, арендаторы это временная мера, главное перепродажа после кризиса

мол сейчас кризис и цена дешевая, и "вот вот" все закончится и все побегут скупать квартиры, а они уже на коне!!!

Вот не пойму иронизируете Вы по поводу таких "инвесторов" или и вправду верите в рост. Надеюсь что все-же иронизируете .

Даже в сегодняшней сложной ситуации инвестировать выгодно. Покупаете в фундаменте, продаете по переуступке перед вводом в эксплуатацию! Все!!!

Это инвестиция так себе... на уровне купи-продай, тот же барабаш/7км только обороты повыше. Кстати и риски тоже похожи в общем-то. Упала покупательная способность, - прощай прибыль, будет сидеть такой инвестор как те кто доллар по 30+ покупал и ждать когда же снова цена вырастет, или же фиксировать убыток. Это не учитывая риски что стройка застопорится даже.

Да кому теперь надо это ваше зажопье. Берём пример с Болгарии (на минутку, страна в ЕС ), где меблированная комната на берегу моря ( Бургас, новострой) с ремонтом и оснащённая всей техникой стоит 23000 -25000 евро.http://moyabg.eu/properties/lifestyle6sunnybeach/, 500 евро квадратный метр. Про советскую застройку вообще молчу, Прибалтика, например ( не в столицах) вообще копейки.http://olx.ua/obyavlenie/prodam-2-uyu-kvartiru-v-latvii-IDkE8xq.html#38e6968600

Нас ждет то же самое, только у местных продавцов зажигание позднее

Что крадут? Фары?   

Таки да. В некоторых авто конструкция позволяет снимать фару за пару минут, если знать как, а порш и туарег машинки не из дешевых(и фары соотв тоже), вот и балуются босяки разные.

Да почему же?

Дружба - это тоже отношения,  ничем не хуже секса или любви, просто формат такой, и с чего бы дружбе между М и Ж быть непременно корыстной (да и можно ли назвать такое дружбой)? Я понимаю, мир циничен и жизнь учит нас не доверять, но чтобы сразу так подозревать всех...)))

Многие ли люди сразу знают, что именно они чувствуют к человеку и куда их отношения заведут? Даже те, кто знает - порой только думают, что знают... И это прекрасно и удивительно, когда может быть все, что угодно. Это сама жизнь во всем своём многообразии.  Главное, чтобы многообразие это шло на пользу) Так что все существует, даже дружба, пусть это и не массовый опыт.

Может и существует, но не наблюдал такую дружбу в чистом виде ни разу. А вот дружбу с прицелом на большее или попытки "дружбы" корыстной наблюдал. Не претендую на истину в последней инстанции, просто то что приходилось наблюдать.

B "дpужбе" мeждy мужчинoй и женщиной, кто тo один обязатeльнo ждeт отношeний oт дрyгого...

+Или же пытается дружить в корыстных целях не сексуального характера.

Скорее все-таки конкуренция. ИМХО с постоянным партнером такое пробовать не стоит, особенно если это ЖМЖ. А МЖМ как-то не интересно . 

Я думаю в городе-герой Одесса всегда найдутся желающие на пожить) Покупают те ,кому просто напросто некуда деньги деть,ввиду того что происходит с БС. Был звонок предложили 1 ком кв.за смешные деньги на Малиновского 16Б, но дом еще не сдан(Говорят срочно продают,т.к.нужны деньги)Попытался погуглить отзывы -че т не нашел про этот обьект или так хотелось найти.Может вы слышали что-нибудь.? П.С.инфа 30% заселен,вода,свет,- есть,осталось газ и крышную котельную доделать,ну и соответсвенно сдать потом)))

Желающие пожить есть всегда, а вот насколько они платежеспособны будут это уже другой вопрос.

По поводу Малиновского 16Б, - цены там действительно дешевые, но строится он уже лет 10 если не больше, ранее его строила некая фирма "Грани", насколько я знаю ныне покойная(100% гарантии не дам, но вроде да). Пару лет назад там активизировалась группа по достройке(вроде как объединились жильцы в ЖСК), но достройка идет через пень-колоду, дом в эксплуатацию не введен и не известно будет ли и когда будет введен, но люди там живут(свет идет по пром тарифу если что ). Квартиры которые там продаются вроде как, то ли надстройка еще пары этажей сверху, то ли раздерибаненый техэтаж и прочие помещения.

В общем объект очень стремный, и перед тем как связываться(если вообще связываться) стоит очень тщательно проверить, - пообщаться с группой по достройке, проверить доки, посмотреть есть ли там активность, глянуть что за квартиры там продаются итд.

Но и откровенным лохотроном назвать нельзя, т.к. заинтересованность у людей есть и рано или поздно его таки достроят, вопрос только в том рано или поздно.

P.S. Ну а ссылку на форум где можно почитать перипетии с этим домом во всей красе уже скинули пока я тут графоманил .

Нацбанк объявил второй за день аукцион по покупке валюты

 

http://biz.censor.net.ua/news/4554/natsbank_obyavil_vtoroyi_za_den_auktsion_po_pokupke_valyuty

Второй аукцион не состоялся, видимо на понт взять не удалось

"На пocтояннoй основe" - это Ваши дoмыcлы. Kурc бyде кoливатися.

Тогда пардон. Хай коливаеться, хотя коливання ниже 23,5 имхо - сигнал для входа в $.

щось прогноз Моцарта про вагомий ріст долара з четверга поки не підтверджується

Мне кажется что сбываться в ближайшее время будет скорее прогноз Штурмана. Так что пока вниз, а потом как знать, может и действительно 42 увидим.

Так чтo и Xeрсoнy нашeму быть Хеpсоном тoжe oсталocь недoлго, увы. (((

Так а Херсон же в честь Херсонеса назван, его то за что?

Херсонес - греческий город, Греция в ЕС...

ты реaльнo дyмаешь чтo пpи куpсе 27, гривнeвые цены на квapтиpы не поднимyтcя?

поднимутся, но есть надежда что не сразу.

чем дeшевле гривнa, тем мне лучшe. poст цен нe yспeвает за кyрсом, и пpи дoxоде в вaлютe поcтоянный медленный дeвал - проcтo идeально!

Плюсую.

Правда следствием постоянного девала может стать то что все привяжутся к $, или же то что с этими самыми $ будет опасно ходить. Так что мечты мечтами, а девал лучше по старой схеме 5-5-5-8-8-8-24-24-24-х-х-х. Думаю что на следующей итерации до 100 не дорастем,а вот через итерацию вполне можем.

я читал название темы объяснись тогда- зачем тебе курс 100?

Зарабатываю не в грн, а затраты в основном в грн . Ну и недвиж, возможно, какое-то время будет по смешным ценам, можно будет немного набрать для диверсификации.

P.S. Да, понимаю, что среднему жителю страны от по-100 будет плохо.

P.P.S. А доходы населения и цены все равно потом подтянутся, но краткосрочно это будет финансово приятно для меня лично.

тебе в ветку " психиатрия бессильна"

P.S. Доллар па-30 и па-40 я не покупал . Тема же о том чего хочется, а не о том что будет. Хотя когда-то и 100 будет, знать бы когда

лучше за 1 грн., чтоб давали 100 дол.

Во заживём    

 

Вообще курс не важен, важна покупательная способность гривны.

А я наоборот хочу 100грн за доллар

Не поддержу.

На постоянной основе доллар по 19 нужен всем. Ибо доходы большинства в гривне. У меня в том числе. Хотя сбережения на 100 в валюте.

Кому не нужен - они в глубоком меньшинстве.

А у тех кто имеет возможность влиять на курс доходы в чем? В гривне? Или...?

Дык всё вepно, pечь не идет o том, что куpc бyдет 26 или 19 долгo, Бyрый yказал прeдполагаeмыe "cупеpтoчки" вхoдов и выходoв.

Ну в загон до 19 на пол дня я еще поверю, в долгосрок па-19 точно нет. Даже в долгосрок ниже 23 верится с трудом, но пускай, все же Угговна умеет затянуть курс туда куда никто не ждет.

Я предпoчтy хoдить своими ногaми и доллар пo 32

За счет чего?

За счет того что у населения мало денег чтобы торговля хорошо себя чувствовала?

Так критический импорт все равно покупать придется, а у нас его много.

Или за счет того что все понесут "матрасные" доллары в обменки?

Так те у кого все плохо уже сдают давно, а кто не сдавал тот и не будет сдавать. Тут скорее может выйти эффект что у тех кто сдает бакс, он скоро может закончиться ввиду исчерпания заначки.

В общем не вижу оснований для 19, кроме кратковременного загона.

Я здесь больше читатель чем писатель, но все же доллар по 19 это как доллар по 40 в феврале 2015, и поход к 19 это повод тариться баксом перед очередным полетом гривны в неизведанные дали.

P.S. Тоже предпочту по 32, а на 42 тем более не обижусь .

Временной фактор влияет на сумму ежемес. платежа(чем больше срок тем меньше платеж), но при этом скорее всего и меньше тела платится. Так что выгодно ли брать кредит на больший срок с целью погасить после компенсации нужно считать в каждом конкретном случае отдельно (в общем случае должно быть выгодно, но подчеркиваю, - лучше взять условия с программы и просчитать варианты для себя)

Фантастический, я б даже сказал.

+Поддержу

Непонятно на чем так укрепится гривна, более того, - не видно ни одного "серьезного" человека которому такое фантастическое укрепление было бы выгодно.

Покататься на качелях это одно, там можно хоть 16 хоть 32 сделать на пол дня, но на постоянной основе "доллар по 19" не нужен никому, имхо.

Так что болтаться нам в районе 25 +/- 2грн до очередного похода вверх, который тоже будет не скоро, т.к. взяли курс на "стабiльнiсть" и "рост ВВП"(какими методами это уже другой вопрос).