я не знаю как в других городах но вот в Харькове когда встречаются два агента (один с покупателем другой с продавцом) то агентские делятся по палам, а когда предлагаешь риэлтору продавца 500$ агентских вместо 1000 $ аргументируя тем что придя с своим риэлтором ему все равно придется делить деньги по палам, не соглашаются такой себе Харьковский сговор.
ну это форс-мажор, иначе какой смысл покупать и почти сразу продавать? надо посидеть посчитать что выгоднее, может подарить квартиру близким родственникам, а они уже продажу сделают, как вариант.