Мисливець

Хрущи и у нас валяются.А по ценам, нам бы в Виннице такие цены,особенно на первичку.Хотя десяток лет назад цены были примерно одинаковые.Почему сейчас такая разница?Видно застройщики у нас более алчные.

Согласен, резкий обвал возможен только в случае военных действий,даже в случае катастрофического роста курса, обвала не буде.Приведу пример, как менялись цены на 3к.панельку 9эт.дома нормальный р-н в Виннице.В 91г,.когда в очередной раз ломанулись евреи с Украины можно было взять за пару тысяч $.В 96г.-15 000$,в 99г.после кризиса -7 000$.Пик, лето 2008г-80 000$.В 12г.-50 000$,а в 2015 уже 30-33 000$.Из этого делаю вывод,в 99 после кризиса цены упали примерно на 50-55%,В 2009г после кризиса на 30-35%,а в 2014г. падение составило 10-15% в год, которое продолжилось на тех же 10-15% в 2015г.При том, что курс упал в 3 раза.Так, что таких резких перепадов цены как в 90х уже нет.Люди стали умнее и понимают,что после спада будет и рост.Я знаю,что 1$ в 90х и сейчас это две большие разницы.Но после банкопада, недвижимость для многих и есть та тихая гавань,где можно сохранить и возможно приумножить в будущем свои деньги.Еще заметил,что покупателей на новострои,в разы больше чем на совдеповское жилье.И берут как у застройщика, так и после сдачи дома с рук.Для себя решил, только новое с автономкой.Те, кто мечтает,что комуналка сильно двинет цену вниз,могут только мечтать.Нормальный вариант на вторичке,если повезет, это когда делят наследство.И желательно, один из наследников живет не в Украине.Возможны и другие варианты,но это как выиграть в лотерею.

За 18200$ можно было взять р-н Академичный ,застройщик тот же концерн Подолье, http://koncern-podillya.com.ua/uk/academichny.html Раньше с.Бохоныки, сейчас вроде будет Винница.Но это, две большие разницы.

Не выдержал,решил написать.Хотя больше читатель.Где это на Подолье, такая халява!Цены застройщика можно посмотреть на http://koncern-podillya.com.ua/uk/price.html Цена уже поднялась на 6%, на сайте старые.Хорошие квартиры в строящемся доме, напротив Подолье Сити разобрали за неделю,на сайт даже не выкладывали.Лично взял случайно, до подорожания 1к.кв. 43.5кв.м. за 669000гр. ,люди забронировали и не взяли.Дешевле 1к.в доме нет.Полгода назад цены в $ были дороже.После сдачи дома Подоле 1к.кв черновые продавались 35-37000$,на данный момен 30-33000$.За ценами,подробно слежу 6 лет.В Виннице с 2013г. 1к.кв. в новостроях упали примерно на 30% в $,то что было 45000$ cейчас 32000$ а в гривне застройщики подняли примерно на 150%.Дно или нет, на данный момент трудно сказать,все зависит от ситуации в стране и от курса.Но найти хороший вариант очень трудно.