Перейти до змісту

Мисливець

Форумчанин
 Профіль  Огляд вміста

  • Постів

    54

  • Зареєстровано

  • Відвідування

 Тип контента 

Весь контент Мисливець

  1. Мисливець
    С процентами у Вас, не совсем получается.Трешка на данный момент 30-35, 30% имеем 21-24.5т., 60% имеем 12-14т.Фантастика или нет?Или у Вас за день поменялось мнение.По поводу машин, пойдите в салон и попробуйте купить New Sportage или Х5.На этом и прощаюсь.Да,чуть не забыл, застройщик я .
  2. Мисливець
    Вы конечно в теме,но было не совсем так как вы описали.Я продал сразу после сдачи,а они через месяц.И они и я платили по 5% и 1.5% военный. По секрету скажу, при хороших оценщиках налоги составили 300$.Не верите,погуглите оценщиков Киева и Днепра..Летом 15г .можно было оценить 80 000гр.,городские меньше 120 000гр. не хотели.Вот такой компот
  3. Мисливець
    Пока еще на форуме,добавлю.Недвижимость в производственных районах, это отдельная тема.Даже при стабильном $ там очень большое влияние на цену оказывают градообразующие предприятия. Работает,жизнь кипит.Закрылось,капут.Цена не только упала,даром в некоторых поселках не надо.Так и стоят пустующие дома.На Западной Украине такое трудно представить.Закрылось предприятие,все ломанулись на заработки,цена не только не падает,а может расти, за счет поступающей валюты. P.S. Риэлтером ни когда не работал ,просто немного интересуюсь.
  4. Мисливець
    Я разве писал,что исключаю еще просадку цены?Я пишу о вероятности поймать самое дно.А в падение цен еще на 30-60% я не верю.Ранее писал, как менялась цена с 1991г. Думаю 2016 г. в Украине и есть примерно тем дном.А за год цены на 30-60% уже не падают.А в промышленных районах, если это не областной центр цена всегда была существенно ниже аналогичных городов Черноморского побережья ,Центральной и Западной Украины .На этом и прощаюсь.
  5. Мисливець
    Люди бывает и миллионы в лотерею выигрывают.Но это же исключение.Примерно так я оцениваю вероятность поймать Самое Дно. А в валюте у нас оф.зп нет.
  6. Мисливець
    Я не продаю ,только купил в новостройке,которую сдадут только через год.И ее продавать в ближайшем будущем не собираюсь.Перед этим продав летом 2015г. аналогичную,и люди купившие у меня через месяц продали на 1.5т.$ дороже.Так что Ваши 5 лет не работают.Продать можно за месяц после сдачи дома.Продал, только из за того, что появилась возможность за эти деньги взять немного побольше и возле моего дома.Все что я писал,я хотел поделиться личным опытом.,вдруг кому пригодится, так как за свою жизнь побывал несколько раз в шкуре покупателя и продавца.И хотел немного вернуть в реальность тех,кто мечтает купить хорошую квартиру на самом дне.Подумайте,что заставит продавца продать хорошую квартиру на самом дне Или продавцы дураки и не знаю о дне?По поводу аренды.Я ее предложил как один из вариантов компенсации недополученной прибыли на случай если цена еще просядет.И скажу еще раз, по поводу зарплат и цен на недвигу. В нашей стране за оф.зп. купить квартиру не сможет даже министр.Недвижимость за зп. не покупают и она не влияет на цену!Я высказал свое мнение.Спорить и доказывать больше не собираюсь.
  7. Мисливець
    В таком бы случае,все стройки заморозили.Вы это видите,я нет. В целом по стране да. А в некоторых городах был большой наплыв,переселенцы да и с сел народ тянет понемногу,работы то нет.
  8. Мисливець
    Раз человек написал,что ему выгоден высокий курс $,значит он все посчитал,и бабушку и собачку .Я же написал образно 500$,может быть и 5000$.Молекула, ты уж извини,что считаем твои деньги
  9. Мисливець
    Выше я уже писал,что падение цен на недвигу, не так прямо зависит от курса как бы нам хотелось.Гораздо больше на цену вторички влияет первичка. А цены застройщика не стоят на месте.У меня в городе,на каждый новый дом поднимают цену в гривне,даже при стабильном $ в 2010- 2013г.Пока есть спрос,будут поднимать цену.Да и во время падения цены могут быть откаты, в определенных местах.Опишу ситуацию.Застройщик строит несколько домов в спальном районе.В 2015г. во всей стране и в городе цены падают.Как только сдается последний дом летом 2015,больше места нет.Цена на квартиры в тех домах не только перестала падать,а даже немного подросла.Так что бывают исключения из правил.
  10. Мисливець
    Поставить + возможности нет.Полностью поддерживаю.
  11. Мисливець
    Так может аренду поднять, чтоб выйти на формулу? Просядет еще на 30-40%?Это из фантастики,и кто это к таким уровням сейчас снижает?А если и есть дешевле рынка на 30-40% то советую обходить таких продавцов стороной.Очень большой риск остаться без денег и квартиры.
  12. Мисливець
    Любая инвестиция определенный риск.Но ничего не делая, можем не потерять,но точно не заработаем.
  13. Мисливець
    Все очень запутано.Не пойму,почему при зп 33 баков,они не смогут купить машину за 50 баков? Ведь это примерно 1.5 месяца работы.А образно с Молекулой,раньше была средняя зп по стране, а теперь он богаче, так как может купить больше на зп .А если он попал в 1%, то его не волнует основная масса Вот такие реалии у нас в стране.Надеюсь после выходных тему подчистят.
  14. Мисливець
    Возить будут при любом курсе,меньше но будут.
  15. Мисливець
    Сравнивать с Европой не совсем правильно,нам еще очень далеко во всех отношениях.Там, при покупке недвижимости надо доказать происхождение денег,а у нас пока нет. У нас больше половины экономики в тени.А сколько лет надо было копить в 2007г.?И все равно покупали.А авто, почему у нас самые дорогие? И покупают.
  16. Мисливець
    Молекула,я правильно изложил?
  17. Мисливець
    Согласен.Но может быть как дополнительный.
  18. Мисливець
    У Молекулы зарплата привязанная к $.Образно получает 500$.В 2013г это 4000т.гр а в марте 16г.-13500гр.Согласитесь разница существенная.Цены в гривне не все поднялись в 3 раза.Будет $-30гр. зп-15000гр.
  19. Мисливець
    Еще добавлю.Первыми, что дно уже пройдено узнают не покупатели а продавцы.Они видят более реальную картину по цене
  20. Мисливець
    Про банки,даже слышать не хочу.Даже если и не лопнет,по пол года ходить день в день как на работу забирать . Третий раз на грабли увольте.В молодости жил в арендованной квартире,но как только появилась возможность сразу купил.Жить в арендованной и жить в своей,две больших разницы.А жизнь то проходит .По поводу дна.Для каждого вида недвижимости свое дно.Первыми реагируют квартиры,потом загородные дома а потом уже участки.По квартирам поймать труднее.Да и дно, не бывает для всей страны одинаковым.У каждого города свое дно.Даже в разных районах оно может быть немного разным.Все думают, вот наступит дно и я куплю.Самое дно поймать если ты не спец, тяжело.Это как $ только сложнее.Когда цена падает, продавцов много,можно не спеша выбирать,как только начинает расти уже покупателей в разы больше.И выбрать достойный вариант очень трудно.Да и перехватить могут.Не раз бывали случаи,когда во время роста покупатели сами наганяли цену а продавцы по несколько раз возвращали задаток в двойном размере и были в +.Так что ловите дно и может именно Вам повезет.
  21. Мисливець
    Не зеваем,ловим
  22. Мисливець
    Доход если посуточно, то точно выше чем депозит. Гемора больше,согласен.Про банки писал выше,и если упадет,то будет веселее чем рваные обои
  23. Мисливець
    Выше писал,Винница. Не совсем так,в основном меняют $ на гривну,по хорошему курсу.Мало в Украине осталось людей которые держат в гривне такие суммы. В большинстве покупают не для жить,а как вложение средств, а некоторые покупают сразу несколько квартир,так что наверное думают.И я их понимаю,сам такой В банк, на данный момент только отчаянные, дома хранить опасно.А так, более спокойный вариант.Если и упадет еще немного цена,падение можно компенсировать арендой,а если вверх, то в +. Да и покупка квартиры это не на год,а после снижения обычно бывает рост, можно и немного подождать. Самое дно поймать трудно
  24. Мисливець
    Внимательно прочитайте мои сообщения Хрущи, в моем понимании неликвид.Тихой гаванью,я считаю новострой с автономкой.Не знаю ситуацию в других городах,но у нас новые квартиры улетают не смотря на кризис.И чем выше курс $ во время пика,тем больше очередь перед отделом реализации застройщика.Так как цены в гривне,и в любой момент могут вырасти.В общем странная ситуация в городе. Строят очень много.Только один крупный застройщик сдает в год 5-6 домов.А еще десяток других строят.Но найти квартиру в нормального застройщика в сданом доме невозможно,только на этапе строительства. А по поводу обид Какие обиды,каждый высказывает свое мнение.Сравнения с 2008г. не совсем коректны.Одно дело покупать на пике,а другое на дне или рядом
  25. Мисливець
    Откуда в Виннице до ляма? Согласно данных Главного управления статистики в Винницкой области население Винницы на 1 января 2015 года имеет численность 372, 432 тысяч .Правда в конце 2015 прилепили несколько сел.А до Киева 260км.
×
×
  • Створити...