Молекула
-
Постів
1 269 -
Зареєстровано
-
Відвідування
-
Переможець днів
1
Весь контент Молекула
-
Потолкался вчера по нашим пробкам и понял, что соскучился я за бензином по 28-29 грн. Но только не дай Бог от подорожания нефти. Пусть лучше доллар будет по 30+ Жаль только, что такой курс в обозримом будущем останется в моих мечтах. Активизации войны не будет, это сейчас никому не выгодно. Осенью подорожают продукты и коммуналка, что заставит население скорее сливать свои валютные заначки, чем пополнять их. Дефолта не будет хотя бы потому, что о нем кричат на каждом углу. Хотели бы объявить - сделали бы "сюрприз". Предстоящие выборы тоже стандартная причина сдерживания курса. Подачек, что подкинет в долг Запад, как раз хватит на критические нужды - газ, текущие долги и т.п. Так где прячется причина роста курса доллара?
-
Речь идет о Днепре. Я сам собираюсь прикупить пару-тройку квартир. На вторичном рынке. В сентябре-октябре 2014-го, в период "социального доллара по 13" занимался активным поиском, посмотрел около 30 квартир, ходил буквально с задатком в кармане, но ни одного вменяемого продавца не попалось. Сейчас просто мониторю цены предложений. Меня интересовали и интересуют 1-2к квартиры в центре, приближенных к центру районах или квартиры в хороших спальных районах вблизи тупиков маршруток. Хрущевки, брежневки, старые дома с деревянными перекрытиями, первые-последние этажи, дома из мелких панелей, проблемные дома отбраковываю еще на стадии устных переговорв. Состояние интересующих меня квартир от "очень хорошее советское", до "хороший новый косметический ремонт", т.е. то состояние, в котором квартиру немедленно можно сдать в аренду. Для примера возьму стандартную 1-к квартиру в хорошем спальном районе и в нужном мне состоянии. Такая квартира в 2013-м стоила $30...35 тыс. Пусть вяло, но за эту цену тогда квартиры покупались. Сдача в аренду этой же квартиры приносила $250 в месяц "чистыми". Осенью 2014-го продавцы стояли насмерть, держась за цены 2013-го года. Я был готов тогда купить такую "однушку" за $25 тыс., что и предлагал продавцам. Мне смеялись в лицо и уступать больше $500 отказывались. Дешевле $30 тыс. я тогда квартир не видел вообще. При этом, аренда их же просела к тому моменту до $150 в месяц. Сейчас за эти квартиры просят $17...20 тыс. и за эти деньги, в принципе, сделки есть. При этом, сдача в аренду принесет уже около $100 ежемесячно и сдать квартиру все труднее. Падение цен пока остановилось, но я еще выжидаю. Во-первых, стоимость аренды просела сильнее стоимости квартир. И тенденция эта пока сохранится - далеко не все арендаторы смогут оплачивать новые счета за коммуналку и еще вдобавок аренду квартиры. Во-вторых, ажиотаж спроса на аренду "донецкими переселенцами" уже прошел, новые не приезжают и даже некоторые начинают возвращаться обратно. Это тоже потянет вниз цены на аренду и появится больше просто пустующих квартир, приносящих хозяевам убыток. В-третьих, уж не знаю, будет ли очередной обвал экономики, но резкого роста не будет точно. А значит, можно спокойно ждать без опасения "пропустить дно". Ну и самое главное, я начинаю задумываться о вообще о целесообразности покупки квартир как инвестиции. При нынешнем соотношении размера зарплат и стоимости коммуналки квартира надолго может оказаться не активом, а пассивом. Во всяком случае, даже при падении цены еще на 15...20% я не куплю сразу несколько квартир. Куплю одну и посмотрю на результат.
- 4 106 відповідей
-
- 39
-
-
- недвижимость
- цены
- (і ще 4 )
-
Военные действия сейчас не предвидятся. А Молекула с 92-го года меньше чем на 90% в доллары не бывает, а обычно, 98...99%. Сейчас 93...94% так что, можно сказать, Молекула сейчас в гривне
-
Кто как, а я жду откат
-
Дай Бог, Маэстро, чтобы Ваш прогноз по курсу сбылся! Но... не верю. Зажмут, гады, курс в очередной раз. Насчет "заговоров" согласен, но так гораздо интересней Мое "сидение в гривне" означает на самом деле, что я сейчас в долларе не как обычно, на 98...99% а примерно на 93...94% А с учетом того, что весь мой доход хоть и в гривне, но жестко привязан к курсу доллара, то я охотно потеряю курсовую разницу на своем "мешке гривен", но пусть только курс доллара будет расти. Так что мои прогнозы ну никак не совпадают с моими желаниями Не считая моей попытки поиграть с курсом прошлой осенью (неудачной) и этим летом (удачной) в остальном я именно пытаюсь "сохранить". Но обсуждение как "сохранить" выйдет далеко за пределы этой темы. Но если только по теме... Сколько из присутствующих скупилось по 25+ и даже по 30+ ? Думаю, много. Они сохранили? Нет, потеряли. Значит, просто покупать доллар, не глядя на курс тоже не выход. И даже универсальный совет - "покупать малыми порциями в течение n-дней" позволяет лишь минимизировать риски, но не исключить их. А ведь в процессе "сохранения" можно угадать или не угадать момент покупки валюты и на этом заработать или потерять. Поэтому, даже процесс "сохранения" на самом деле - игра. А в игре всегда можно потерять, иначе что же это за игра?
-
Тут скорее вопрос в курсе доллара. До 23,80 на приеме в ближайшие пару-тройку месяцев доллар вряд-ли вырастет. Да и в эти валютные игры не всегда выиграешь (старожилы поймут, о чем я ) Плюс я и без того на мешке с гривной сижу. Все это в комплексе делает сейчас для меня валютные игры не слишком привлекательными. И самое главное - эта тема создана для прогнозов курса доллара к гривне, а не как пособие для валютных спекулянтов. Кто хочет - играет на свой страх и риск.
-
Наличка в коридоре 22...24 будет болтаться еще долго. Причем, ближе к 23 и будем. С приближением осени загон вниз все менее вероятен. Исходя из этого и из спреда у менял, сливаться дешевле 23,70 смысла не вижу. Да и по 23,70 особого смысла для меня нет. Больше чем $20 тыс. рисковать не буду. Ну солью, например, по 23,80 и откуплю назад по 23,00. Это в идеале. Выход - 16 тыс. грн. максимум. Не стоит возни, беготни и нервов. Я лучше это время на свою работу потрачу. С другой стороны, те гривны, что есть (5 месяцев не покупал валюту в заначку) сейчас не буду переводить в доллары. По 19 уж вряд-ли загона дождусь, но 23 или чуть дешевле еще будет обязательно.
-
Не будет уже вверх. Под конец месяца сползем на 0,5...1,0 грн.
-
На той Розе курс со справочника стели. Всегда дикий спред, занижен курс покупкии завышен курс продажи.
-
Я и говорю - не дорос. И не дорастет, уже слив пошел.
-
Доллар даже до 23,50 не дорос на продаже и до 23,30 на покупке, а массовый слив уже начался.
-
Завтра 19-е, день, который я назначил, как возможный день откупа. Но судя по происходящему, подожду я еще неделю.
-
Я хочу 26 и выше, ожидаю 21,50...23. 19 - допускаю вероятность.
-
Да, ждал 19 и пока еще не потерял надежду дождаться
-
ОК, и я прогнозирую. ЧР с утра могут попвтаться задрать копеек на 10...20, до 23,15/23,30.Но не выйдет, вечером будет 23,00/23,10.
-
Я могу достаточно коротко ответить. РФ торговую войну с Украиной начала еще при Ющенко, примерно в конце 2005-го года. И в настоящий момент РФ покупает в Украине только необходимый минимум и без всяких дополнительных пошлин. Цирк от Онищенко с сырами, соль, украинские вагоны - список можно продолжать бесконечно. После многих тонн дерьма, что уже вылила РФ в сторону Украины, еще одна какашка уже ничего не изменит.Торговый оборот с РФ падает и будет падать дальше. Это понимают все и это уже давно заложено в нынешнем курсе гривны.
- 5 251 відповідь
-
- 19
-
-
-
- курс доллара
- прогноз
- (і ще 15 )
-
Ничего в этой стране кардинально не изменится. Войну привели в состояние, выгодное для всех игроков, принимающих решения. На дефолт можете не надеяться. Любое падение экспорта компенсируется не меньшим падением импорта. З.Ы. Всю свежую гривну в гривне и держу уже почти 5 месяцев.
-
Вообще-то мировая экономика с 2008-но еще не оправилась. И я не говорю, что наша экономика начнет резко расти. Но и ниже уже не практически не упадет. Дно будет этой осенью-зимой. И курс гривны дальше уже не просядет. Гривна падения в год - потолок.
-
Так мы ждем и наблюдаем с марта. 5 месяцев уже. Доллар сполз с 26 до 22, теперь обнял 23. Пока что, если смотреть на все происходящее, получаем рост доллара (с диким коротким загоном под конец), затем, откат "с запасом" до 21 и стабилизация на 23 очень надолго. Так и в прошлый кризис было, но с другими цифрами.
-
Мы отвлеклись от темы А по теме - с курсом, пока выходные, тишина и спокойствие. Впрочем, понедельник это спокойствие не нарушит
-
Далеко не у всех текущие счета пусты. Я знаю человек 20, у которых вот прямо сейчас на текущем карточном счету 200К+ гривен. Но все равно, вероятность дефолта равна нулю.
-
Переговоры в штатах пройдут, когда у нас рабочий день уже закончится. Значит, реальных новостей сегодня не будет, а панику продолжат нагнетать. Если смогут паникой догнать курс так, чтобы можно было сегодня слиться по 23,70 и дороже - с удовольствием это сделаю. Ведь через сутки мы узнаем о "значительном прогрессе в переговорах" и переносе даты "самого окончательного раунда" еще на неделю-две. Сливать же сейчас по 23,15 и ждать 23,00 неинтересно - на моих суммах потенциальный заработок будет копеечный.
-
Несколько месяцев назад Приват явно играл на курсе доллара. И, как крупный игрок, оказывал влияние на курс. А сейчас Приват растянул спред и успокоился. Пока что ориентироваться на Приват смысла нет. Что касается нынешнего "подъема". Я думаю, это просто наложение "эффекта конца недели" и попытка качнуть доллар вверх на новостях о Яреське. Что сегодня может быть интересного? Межбанк до 22 не вырастет, до 21 не упадет и 99,99% из присутствующих игры на межбанке недоступны. А наличка... Ну поднимется еще и сегодня на 10...20 копеек, чтобы начать ползти обратно уже на выходных. Это это еще если поднимется. Рост курса, это когда курс вырос и обратно не упал. А колебания курса это не рост, это "качели". И да, в нынешних реалиях колебание курса на 1 грн. абсолютно не интересны - самый спад и самый пик вряд-ли поймаешь, да еще и спред у менял при качелях растягивается. Итого, заработок на сливе-откупе стремится к нулю. 2 грн. уже намного интернсней, а 3 грн. вообще мечта. Это для "игроков". А "пэрэсичному" едва ли есть смысл голодать, подгадывая момент для слива соточки на еду. Мы уже давно живем с колебаниями курса в коридоре 2 грн. Это 21...23 на межбанке и 22...24 на наличке. И колебания внутри этого коридора привычны и не интересуют.
-
В этой теме первые 10 страниц писали полтора года. К этому и вернемся. Болото с курсом доллара очень надолго.
-
Мне интересны любые прогнозы и мнения, я затем и захожу на этот форум. Но прогнозы без даты, это все же ничто. Так и я могу дать для все присутствующих 100% прогноз будущего - мы все умрем.