Строим дом во время кризиса

[101195]

За 120 тыс. вместе с участком и коммуникациями можно построить нормальный, просторный дом без излишеств.

Так мы ж не за деньги. Мы за время неудачное для стройки. Ну для кого то удасное...

[заDOOMчивый]

Конечно мне далеко до ваших Хоромов,но поделюсь скромными впечатлениями.закончил ремонт своей 2комнатной хрущёвки год назад.Нужно было купить пару выключателей заменить димеры(которые глюкнули за год) и вот то,что покупал за 20,сейчас 39грв. конечно в баксовом эквиваленте подешевело,но в гривнах выросло.Мойку мама покупала в магазине за 1200 в том году,я через и-нет 1800,х=отя в этом магазине 1900,хотя была 2200. Знакомые электрики по шабашкам,сказали что каждую неделю ценники меняются и в большую сторону.

Дом - хорошая идея,но для состоятельных людей,отапливать его,платить налоги и прочие издержки - дорогое удовольствие. Если вы не являетесь строителем и строите первый дом и вкладываете в него всю душу, все деньги и энергию,ожидая отдачи,хочу разочаровать - эффекта не будет! Сначало будет всё ВАУ,а через месяц- другой,где нибудь появится трещина,не так за шпаклевали,не ровно коробку установили и поверьте Идеала не получится.Что бы построить дом чужими руками и быть восхищённым,нужно как минимум парочку перепортить.Поэтому соглашусь с Дмитрием ХХХХХ,ВО МНОГОМ. Да и вообще строить в 14 году было ошибочным... не понятная обстановка в стране,потом  можете привлечь к себе стервятников,то ли из гос служб,то ли из криминальных... Один знак4омый знакомого живёт в Москве,держит заправку,автосалон и ещё что-то вроде бы мойку.Ездит на Эксплоеере.Еврей такой хитрый,не хочет эскалейдом привлекать к себе лишнее внимание... конечно живёт он в коттедже,но вроде бы тоже не в помповом. При строительстве квадратов,неужно учитывать под силу будет их оплатить,если тот же бизнес заглохнет или всякие трудности...

если год назад мои скромные доходы доходили до 10грв/мес,то теперь и 3-4 огромная радость.

[bvs]

Если вы не являетесь строителем и строите первый дом и вкладываете в него всю душу, все деньги и энергию,ожидая отдачи,хочу разочаровать - эффекта не будет! С начало будет всё ВАУ,а через месяц- другой,где нибудь появится трещина,не так за шпаклевали,не ровно коробку установили и поверьте Идеала не получится.

В принципе согласен со всем, только вот косяки начинают вылезать гораздо раньше, еще на этапе строительства.

А если вы хоть как то разбираетесь в стройке, то косяки вам бросаются в глаза еще сильней.

[SanderEA]

В принципе согласен со всем, только вот косяки начинают вылезать гораздо раньше, еще на этапе строительства.

А если вы хоть как то разбираетесь в стройке, то косяки вам бросаются в глаза еще сильней.

Да есть такая проблема. Тут главное понять, что ничего идеального не бывает. Тем более, если есть маленькие дети, которые любят рисовать на стенах, оббивать углы, залапывать все стены, откосы  и окна руками , то и не стоит сильно переживать из-за мелких недочетов. Идеально бывает только в музее и кино.

[Madman]

Конечно мне далеко до ваших Хоромов,но поделюсь скромными впечатлениями.закончил ремонт своей 2комнатной хрущёвки год назад.Нужно было купить пару выключателей заменить димеры(которые глюкнули за год) и вот то,что покупал за 20,сейчас 39грв. конечно в баксовом эквиваленте подешевело,но в гривнах выросло.Мойку мама покупала в магазине за 1200 в том году,я через и-нет 1800,х=отя в этом магазине 1900,хотя была 2200. Знакомые электрики по шабашкам,сказали что каждую неделю ценники меняются и в большую сторону.

Дом - хорошая идея,но для состоятельных людей,отапливать его,платить налоги и прочие издержки - дорогое удовольствие. Если вы не являетесь строителем и строите первый дом и вкладываете в него всю душу, все деньги и энергию,ожидая отдачи,хочу разочаровать - эффекта не будет! Сначало будет всё ВАУ,а через месяц- другой,где нибудь появится трещина,не так за шпаклевали,не ровно коробку установили и поверьте Идеала не получится.Что бы построить дом чужими руками и быть восхищённым,нужно как минимум парочку перепортить.Поэтому соглашусь с Дмитрием ХХХХХ,ВО МНОГОМ. Да и вообще строить в 14 году было ошибочным... не понятная обстановка в стране,потом  можете привлечь к себе стервятников,то ли из гос служб,то ли из криминальных... Один знак4омый знакомого живёт в Москве,держит заправку,автосалон и ещё что-то вроде бы мойку.Ездит на Эксплоеере.Еврей такой хитрый,не хочет эскалейдом привлекать к себе лишнее внимание... конечно живёт он в коттедже,но вроде бы тоже не в помповом. При строительстве квадратов,неужно учитывать под силу будет их оплатить,если тот же бизнес заглохнет или всякие трудности...

если год назад мои скромные доходы доходили до 10грв/мес,то теперь и 3-4 огромная радость.

У меня есть опыт ремонта новой квартиры с нуля. Да, стоимость ремонта, мебель, техника в сумме обошлись больше чем стоимость квартиры, но я сделал всё так как хотел и о потраченных деньгах не сожалению. Прошло уже 1.5 года, а меня все еще как магнитом домой тянет (а как дочка родилась, так вообще выходить не хочется ) и это не смотря на то, что косяки таки вылазят Меня не пугает квартплата, большие счета за электричество, мне нравиться место где я живу. Даже больше скажу, что это дает огромный стимул зарабатывать деньги, есть цель - нужно её достичь.

Какой смысл сидеть на пачке денег? Ну можно отложить на чёрный день, а остатки можно пустить и на желаемый дом.

А если ситуация ухудшится, то лучше переехать в дом, где ты уже не зависишь от того включат тебе батареи зимой или нет.

[Proz]

А есть люди которые строили дома из СИП панелей? 

[Madman]

На днях оплатил заказ на окна, подорожали но не значительно, было 85 тыс, стало 92 тыс

Спросил ради интереса на сколько выросли цены за год, ответили процентов на 25, заказов очень мало

[Admn]

Я построил 130 кв.м. - никто не верит, думаю что 200 . Планирование очень важная штука.

По поводу соотношения коробка/отделка, то вышло 50/50%, если лишних денег нет, то всегда можно придумать бюджетные варианты.

Покажите свое проект? Уж очень интересно дом 130 квадратов, а думают 200. Вот тоже думаю начинать строится в следующем году. Не знаю, может сейчас материалы купить, вдруг весной подорожают еще больше. Бакс вырос, а основные материалы для коробки пока на месте. Так стоит именно сейчас начинать строительство?

[Admn]

Было б очень классно, если б выкладывали план домов, смету, что-то конкретное. Если конечно, это не секрет

Поддерживаю, а то выбираю сейчас проект дома, пересмотрел наверное 1000 проектов и ничего дельного так и не нашел, надо заказывать у архитекктора то что хочешь. 

[SanderEA]

Вот планы и фото фасада.

Веранду еще не сделали, оставили на закуску

План дома тоже немного корректировался, но основная идея осталась: минимум подсобных помещений - максимум жилых. Вместо подсобных: полноценный чердак + планировался отдельно стоящий гараж (передумал, буду навес делать).

 

Бюджет, чтобы минимально въехать ~70 тыс. без участка, двора, забора и фасада, но с дешевым линолеумом и дверьми из новостройки, а также недорогой мебелью (кухня, кровать).

И это при том, что очень много потянула газификация $7200  + 7500$ котел и сантехнические работы. То есть можно было вместо 14, потратить тыс. 4 на водопровод и электрооборудование и въехать.

Также нужно учитывать, что курс был 8, сейчас многие стройматериалы и работы остались по прежней цене или незначительно подорожали в гривне. Например цемент стоил 19 грн., сейчас - 23 грн. (опт).
Подорожали только материалы для внутренней отделки.