Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Kontras]

Я с вами согласен, за последний месяц просмотрел много новой недвижимости во Вроцлаве, в среднем цена одного метра 1500$, но есть очень много нюансов! Если вы покупаете квартиру сразу(без кредитов и ипотек) вам могут сделать скидку до 10% + большие квартиры по метражу продаются плохо, и строительные компании пытаются побыстрей их продать и сбрасывают цены! 

Так же для молодых семей  действуют разные программы финансирования от государства, самая популярная на данный момент это возврат НДС с квартиры, а это на

секундочку 23%(вернут только 15%)!

В данный момент подписал предварительный договор купли-продажи квартиры, один м2 мне вышел 1600$, 5-7 минут на машине до центра, дом сдается в январе, все квартиры уже куплены, стартовая цена одного м2 в этом доме стартовала с 1800$, торг не кто не отменял!

Из моего опыта:

- застройщику пофиг заплатите вы сами или за вас заплатит банк;

- обычная скидка 1-3% (мне например сделали 3% скидку), больше только на квартиры по разным причинам пользующиеся меньшим спросом (партер, большая площадь, неудачная планировка/расположение).

Змінено 8 грудня, 2015 користувачем Kontras

[vadic7wee2]

Я с вами согласен, за последний месяц просмотрел много новой недвижимости во Вроцлаве, в среднем цена одного метра 1500$, но есть очень много нюансов! Если вы покупаете квартиру сразу(без кредитов и ипотек) вам могут сделать скидку до 10% + большие квартиры по метражу продаются плохо, и строительные компании пытаются побыстрей их продать и сбрасывают цены! 

Так же для молодых семей  действуют разные программы финансирования от государства, самая популярная на данный момент это возврат НДС с квартиры, а это на

секундочку 23%(вернут только 15%)!

В данный момент подписал предварительный договор купли-продажи квартиры, один м2 мне вышел 1600$, 5-7 минут на машине до центра, дом сдается в январе, все квартиры уже куплены, стартовая цена одного м2 в этом доме стартовала с 1800$, торг не кто не отменял!

что за квартира, 2к? сколько квадратов?

Змінено 9 грудня, 2015 користувачем vadic7wee2

[Kataleya]

Вроде "дно", но как бы не совсем дно

а "пёс его знает", когда то дно?

ну не могут они спрогнозивать этот моментик - НЕ МОГУТ

http://domik.ua/novosti/kogda-zhdat-rosta-cen-na-nedvizhimost-n243119.html

[Andreas Alejandro Pereiro]

_{Вот жесткая новость- стремно теперь покупать квартиру в недостроенном доме!}

_{Приходится теперь только надеяться на порядочность застройщика и его репутацию.}

_{http://kurs.com.ua/novost/zastroyshchikam-razreshili-ne-otdavat-pr-r319174}

[jungle]

_{Вот жесткая новость- стремно теперь покупать квартиру в недостроенном доме!}

_{Приходится теперь только надеяться на порядочность застройщика и его репутацию.}

_{http://kurs.com.ua/novost/zastroyshchikam-razreshili-ne-otdavat-pr-r319174}

давно уже говорил брать квартиру с котлована- это рулетка. Тем более в нашей стране (((

[Andreas Alejandro Pereiro]

А у меня 2 квартиры куплены.... Дом вводится в эксплуатацию через год!

Побежал я за валерьянкой........

[Kataleya]

А у меня 2 квартиры куплены.... Дом вводится в эксплуатацию через год!

Побежал я за валерьянкой........

У С П А Г О Й Т ЕС Ь!

Вы ж читали по Вашей ссылочке речь идёт о: Договоры купли-продажи имущественных прав при строительстве многоквартирных жилых домов 

у Вас какой договор? ( возьмите договор в руки и почитайте внимательно - Предмет договору - там обяз. должен быть такой пункт!!!)

статья именно по тому виду договора.... не надо сеять панику)))  

Змінено 16 грудня, 2015 користувачем Kataleya

[jungle]

Один раз купили 7 этвжей выгнаны были. Кампания 11 лет на рынке. Сдали через 5 лет после планируемой даты и то достроила другая кампания, благо свободных метров было много!!! Это был первый и последний раз!!!

[Kataleya]

Один раз купили 7 этвжей выгнаны были. Кампания 11 лет на рынке. Сдали через 5 лет после планируемой даты и то достроила другая кампания, благо свободных метров было много!!! Это был первый и последний раз!!!

 

давно уже говорил брать квартиру с котлована- это рулетка. Тем более в нашей стране (((

любая инвестиция это всегда риски.

важно уметь их предусмотреть и просчитать.

а так что? волка боятся - в лес не ходить....

 

недвижимость вся и в целом имеет много подковырок, вторичка тоже умеет нервы пощекотать... так что не всё так однозначно в этом сегменте

[Andreas Alejandro Pereiro]

У С П А Г О Й Т ЕС Ь!

Вы ж читали по Вашей ссылочке речь идёт о: Договоры купли-продажи имущественных прав при строительстве многоквартирных жилых домов 

у Вас какой договор? ( возьмите договор в руки и почитайте внимательно - Предмет договору - там обяз. должен быть такой пункт!!!)

статья именно по тому виду договора.... не надо сеять панику)))  

Та отож.... Как раз такой и есть договор....

Надеюсь пронесет- строй кампания самая крутая в городе, с нею пока ни у кого проблем не было.

Змінено 16 грудня, 2015 користувачем Andreas Alejandro Pereiro