Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[Torz]

да, тільки починає...да да, не суттєво)))

 

gg.jpg

Ну якщо взяти той період який ви вибрали то так графік цікавий....показує непогане падіння...))) А якщо його побудувати з 2007 року то там взагілі ми побачимо триразове просідання...)) але 2007-2008 роки в Києві були страшенно дорогими (на мою думку із за значного попиту і вільних коштів у людей на руках, а також браку житла як такого) але потім ситуація вирівнялася...

Подивіться на ціни з 2003 і по сьогодні в новобудовах... починалось все приблизно з 400$, а вторичка була дорожче..))

[Torz]

http://vlasti.net/news/237510

интересная статья по аренде

Цікава стаття) тільки про столицю забули (щоб було з чим порівняти інші регіони)

[NoNaMe]

Ну якщо взяти той період який ви вибрали то так графік цікавий....показує непогане падіння...))) А якщо його побудувати з 2007 року то там взагілі ми побачимо триразове просідання...)) але 2007-2008 роки в Києві були страшенно дорогими (на мою думку із за значного попиту і вільних коштів у людей на руках, а також браку житла як такого) але потім ситуація вирівнялася...

Подивіться на ціни з 2003 і по сьогодні в новобудовах... починалось все приблизно з 400$, а вторичка була дорожче..))

я ведь период не с 2007 взял, так к чему эта ремарка "а якщо.."?)) ранние годы брать не хотелось, все знают как тогда было с компьютеризацией. если взять за весь период, то чётко видно когда активно выдавали ипотеку и когда прекратили))) так что это были не совсем "вільні кошти у людей на руках"

Змінено 14 квітня, 2016 користувачем NoNaMe

[Torz]

я ведь период не с 2007 взял, так к чему эта ремарка "а якщо.."?)) ранние годы брать не хотелось, все знают как тогда было с компьютеризацией. если взять за весь период, то чётко видно когда активно выдавали ипотеку и когда прекратили))) так что это были не совсем "вільні кошти у людей на руках"

Про іпотеку напевно Ви праві, в той час попит зріс в рази і за ним ціна відповідно... Я лише веду до того, що ще зовсім небагато ціна знизилась, на теперішній час, і потенціал до зниження на мою думку ще є... Судячи з моїх спостережень ще як мінімум рік буде просідати ціна знову ж таки на мою субєктивну думку...

[jungle]

Про іпотеку напевно Ви праві, в той час попит зріс в рази і за ним ціна відповідно... Я лише веду до того, що ще зовсім небагато ціна знизилась, на теперішній час, і потенціал до зниження на мою думку ще є... Судячи з моїх спостережень ще як мінімум рік буде просідати ціна знову ж таки на мою субєктивну думку...

Давайте четко писать свои мысли.На что падать ?на первичку или вторичку? Или на два рынка недвижимости. И в чем будет падать в долларах или гривнах? Что касается первички,например,цены в будущем  в гривнах только вверх,никакого вниз не будет,мое ИМХО

Змінено 15 квітня, 2016 користувачем jungle

[Torz]

Давайте четко писать свои мысли.На что падать ?на первичку или вторичку? Или на два рынка недвижимости. И в чем будет падать в долларах или гривнах? Что касается первички,например,цены в будущем  в гривнах только вверх,никакого вниз не будет,мое ИМХО

Ну звичайно говорим про ціну в доларах (немає сенсу орієнтуватися на гривню, курс постійно змінюється...).

Я писав і про "перевічку" і про "вторічку"... на мою (повторюсь) субєктивну думку буде ще вниз (обидва ринки). Який з ринків просяде більше який менше і на скільки сильно це вже інше питання...))

[jungle]

Цікава стаття) тільки про столицю забули (щоб було з чим порівняти інші регіони)

http://vlasti.net/news/237715 вот и про столицу отдельно

[Torz]

http://vlasti.net/news/237715 вот и про столицу отдельно

Дякую за зсилку! Цікава інформація...

Все таки знижується ціна на новобудови (не рахуючи будинки,- "дома серии «украинский кирпич»") і на "вторічку" теж...

[panas]

Нужно следить за розничным оборотом, это показатель доходов и потребительских настроений (вниз или вверх). Когда перестанет падать или даже начнет расти (с учетом инфляции и девальвации), тогда нужно думать про покупку недвижимости. 

 

 

Дно в розничном обороте было весной-летом прошлого года. Многие подтвердят, что именно тогда было больше (чем сейчас) необычно (и пугающе) дешёвых предложений (и на первичке и на вторичке). И многие подтвердят, что с тех пор произошёл некоторый рост цен.

 

Хорошо, если кто-то угадал и поймал это дно. По традиции ему полагается второе дно в подарок

[whix]

очень активно начали поднимать цены на первичку.

если в декабре можно было вложиться по 19 тыс за квадрат в бизнес/комфорт жилье, то сейчас это 23-25 тыс. за квадрат.

 

не успел купить квартиру...