Когда настанет "дно" цен на недвижимость: лучшее время для покупки с целью инвестирования (не для "жить").

[ifcut 1 134]

А район этот в Днепропетровске является центром/окраиной/прицентровым?

Окраина я бы сказал. Но считается неплохим (в плане уличной гопоты) районом.

Имхо же там рядом ТЕЦ.

 

Меня в прошлом году риэлторы убеждали что «Уже дно». «Всё». «Сейчас или никогда». Работа у них такая.

А сползаем. Хотя и о-о-о-очень медленно.

[Заяц 6 262]

Меня в прошлом году риэлторы убеждали что «Уже дно». «Всё». «Сейчас или никогда». Работа у них такая.

А сползаем. Хотя и о-о-о-очень медленно.

Возможно, я ошибаюсь, или не объктивен, но: в городе, в котором живу, "сползания" не вижу...

Змінено 29 червня, 2016 користувачем Заяц

[koluvan3000 7 882]

Люди сейчас не понимают что делать с деньгами, в банк не занесешь, а недвига после цен 2008 выглядит паштибизплатно, вот и инвестируют куда попало, но этот ммм может быстро закончится, либо строить будут из лободы

А вот тут ошибаетесь. Киев. Лично знаю людей, которые желали бы инвестировать в рынок недвижимости неплохие по нынешним временам деньги (ок 100 к зелени) с последующей сдачей её в аренду, но посмотрев имеющиеся на сегодня варианты и посчитав сроки окупаемости смачно плюнули на это дело. Арендаторы нищие, коммуналка и энергоносители высокие. Чтобы  отбить вложения нужно 20-30 лет, не говоря уже о разного рода политических и др. рисках . Про  получении прибыли я вообще молчу.   

[Meloman4ik 633]

А вот тут ошибаетесь. Киев. Лично знаю людей, которые желали бы инвестировать в рынок недвижимости неплохие по нынешним временам деньги (ок 100 к зелени) с последующей сдачей её в аренду, но посмотрев имеющиеся на сегодня варианты и посчитав сроки окупаемости смачно плюнули на это дело. Арендаторы нищие, коммуналка и энергоносители высокие. Чтобы  отбить вложения нужно 20-30 лет, не говоря уже о разного рода политических и др. рисках . Про  получении прибыли я вообще молчу.

Есть люди финансово грамотные, а есть люди которые заработали или собрали, но они ни разу не инвесторы, просто не хотят чтобы деньги лежали дома боятся люди, а в банк не понесешь

[Заяц 6 262]

Окраина я бы сказал. Но считается неплохим (в плане уличной гопоты) районом. Имхо же там рядом ТЕЦ.

Не очень понял (судить не могу, т. к. города не знаю) - действит. считается неплохим или иронизируете?

Змінено 29 червня, 2016 користувачем Заяц

[koluvan3000 7 882]

Есть люди финансово грамотные, а есть люди которые заработали или собрали, но они ни разу не инвесторы, просто не хотят чтобы деньги лежали дома боятся люди, а в банк не понесешь

Вы наверное не внимательно читали что я написал. При нынешних арендных ставках и ценах на недвигу,  только срок окупаемости проектов  20-30 лет ( даже под арендаторов  иносранцев  ).

[Meloman4ik 633]

Вы наверное не внимательно читали что я написал. При нынешних арендных ставках и ценах на недвигу,  только срок окупаемости проектов  20-30 лет ( даже под арендаторов  иносранцев  ).

 

вот Вы пристали к этим арендаторам, а есть люди которые вспоминают послекризисный 2003-2008 рост самой цены недвижимости!

и думают что это будет снова, арендаторы это временная мера, главное перепродажа после кризиса

мол сейчас кризис и цена дешевая, и "вот вот" все закончится и все побегут скупать квартиры, а они уже на коне!!!

[Дмитрий11 115]

Даже в сегодняшней сложной ситуации инвестировать выгодно. Покупаете в фундаменте, продаете по переуступке перед вводом в эксплуатацию! Все!!!

[k612 337]

Стоимость кв.м 30000 гр ,стоимость аренды 200гр! Считаем : 30000:200:12= 12,5 лет срок окупаемости! При инвестировании от 100000$ попадаются неплохие предложения.ИМХО!

[Sergey82 3 289]

Стоимость кв.м 30000 гр ,стоимость аренды 200гр! Считаем : 30000:200:12= 12,5 лет срок окупаемости! При инвестировании от 100000$ попадаются неплохие предложения.ИМХО!

 

Интересно, сумму вложений Вы считаете в долларах, а окупаемость в гривне без привязки к курсу. Или за 12,5 лет курс будет стабильным?